港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

しっかし、キャピタルの下のカフェ跡地にテナント入んないねー！コンクリート剥き出しで寂しい限り、まあ、前のカフェが残っているよりはマシだが、誰か何が入るか知ってる人いる？

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最近マンション周り携帯の電波悪くないですか？

あと、窓の清掃全然入らなくないですか？

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ワールドネバーランドみたいな名前ですね

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結婚後すぐにこのマンションを購入し、6年目になりますが、子供も生まれ、より大きな車が必要な状態です。駐車場を契約した際、特大サイズはすでに待機者が多かったため、大サイズを契約し、今はベンツEクラスに乗っています。車を変えなければならないのですが、特大サイズのスペースは6年間待ってもまだ待機中で、先が見えない状況です。最近、特大サイズのスペースを工事して約26台分の空きが増えたと聞きましたが、私の順番はまだだいぶ先のようです。おそらく2台目の車を待っているせいで順番がどんどん後ろに回っているのかもしれません。正直、最近出てくる車はどれもサイズが大きく、私たちのマンションの機械式駐車場はあまりにも狭く感じて悩んでいます。このまま10年待っても特大サイズの順番が回ってこない気がして不安です。しかし、昨日初めてマンションの洗車場で洗車をしながら特大サイズの駐車スペースを見回してみると、幅1850mm以下の車が非常に多く駐車されているのを見て、少し驚きました。多くの人が待機しているのに、正直言って特大サイズには1850mm以上の車の所有者だけが契約できるようにすべきではないでしょうか。彼らも今後もっと大きな車を購入するかもしれませんが、駐車場の問題は深刻です。特大サイズの駐車スペースに関して、適切なルールが必要だと思いますが、皆さんはどう思いますか？

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特大サイズの駐車スペースには幅1850mm以上の車の所有者だけが契約できるようなルール変更はハードルが高そうだし、時間もかかるでしょう。その間に順番が回ってくる可能性あり。
ダメもとで、特大サイズの駐車スペースに停めている1850mm以下の車にメッセージを残しておけば、奇特な人が（事実上の）駐車スペース交換に応じてくれるかもしれないです。

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洗濯機置き場が狭くて困っている方もいらっしゃると思いますが、昨年ニトリから発売された高さ86センチの　洗濯乾燥機を設置された方いらっしゃいますか？

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私も気になっていました。
時々、エアコンとかの展示販売してますが、そのとき一緒にニトリの洗濯乾燥機も展示販売してくれるとうれしいかも。

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ピーチパイ、需要あるんかな…orz

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>>16363 さん

このニトリ洗濯機の取説を見ると、上部を20センチ
空けるようにと、あります。それで気になって
どなたか設置されたかお聞きしたものです。

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ベランダでタバコ吸って、タバコをポイ捨てする奴がいる。住民の民度どうなってんだ。

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>>16366 住民さん1さん
そういうのは今に始まったことじゃない。大規模マンションなら一定数のマナーや民度が低い住民がいるのは仕方ない。

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中高生が親に隠れて一服してるんじゃないのかな？ 目撃したのなら、コンシェルジュと情報共有しておいてもらえると後々助かります。

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>>16360 住民さん3905さん
自分も特大待ってますがずっと空きません。
恐らく、数台持ちの人が占有してます。
高架下のPAも空きません。
なので自分はいつも天王洲スフィアタワーのビル下に停めてます。平置きなのででかい車も余裕で止めれる。
もう空くのは無理だと思ってるのでいずれ引越したら真っ先に特大駐車場を確保します。

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>>16360 住民さん3905さん

わが家も新築から15年以上３台目で特大待機していましたが順番回ってきませんでしたよ。
今の築浅のマンションでしたら駐車場は大型で作られているところが多いので車ではなくマンション買い換えるのが良いのではないでしょうか？わが家はそれで問題解決しました。港区内タワーマンションいっぱいありますし、ワールドも素敵でしたが新築築浅マンションもなかなか快適ですよ！

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>>16366 住民さん1さん

今日もありました。
バルコニーからポイ捨てしてるのか上から落ちてきました。
怖かったです

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>>16372様
近隣２丁目の品川タワーフェイスの住民です
バルコニー喫煙自体ほとんどのタワマンは禁止されてます
管理会社、管理組合、高輪警察署地域課もしくは110番してください
うちはポイ捨てではありませんが深夜の喫煙で何度も警察呼んでます

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>>16375 住民さん4さん
車なんてただの移動道具
故障しなけりゃ何でもいいと思うが

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>>16373 近隣タワマン住民さん
>深夜の喫煙で何度も警察呼んでます

あなたは警察官をなんだと思ってるんですか？
ただの御用聞きかなんかだと？

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ベランダでタバコ吸ってる奴がいるからって110番通報してるアホがいるのか？警察も暇じゃないんだからやめろ。一部住民の民度が低いのが問題なんだから張り紙や見回り強化してマンション側で努力しろ。

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新たに誕生した特大駐車場は全幅1.850mm以上の車じゃないと契約できないとかできないかな？WCTはほとんど全幅1.850mmまでっていうのが痛すぎる。

ベンツCクラス（全幅サイズのみ）････初代1.720mm、2代目1.730mm、3代目1.770mm、4代目1.810mm、現行5代目1.820mm････このままじゃコンパクトセダンのCクラスすら駐車できない状態になりますね

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うちの10トントラック、いつになったら駐車できるだろう、、、

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ちなみに、マイバッハよりも高いので高級車ということで良いですよね？

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土木作業員の方も犯罪で入居されない限り大歓迎ですよ。但し住戸外に出られる時は姿見でチェックしてくださいね」。

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一応クチネリの作業服でロロピアのニッカポッカです

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土木作業員ならばまだしも、特殊清掃作業員や解体工、し尿処理業だと、付着物に気を付けてくださいね。

わざわざフード配達を装って館内に侵入、表札を撮影などしてまわらないください。

入館の際は、防災センターで指紋登録と顔写真登録をお願いします。

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フード配達は防災センターへ。

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ピーチパイ屋ガラガラ。マルエツが拡大するかスタバができる方が良かった。なんでこのような店を認めたのかね。

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>>16386 住民さん7さん
そうかな？
私が通りがかるタイミングではそこそこ入ってる印象だよ

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>>16386 住民さん7さん

見た目も良いし応援したいと思うけど。ネガキャンはよくないね。

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>>16391 住民さん1さん
基本在宅勤務でたまの出社時もビジカジでOKの立場でいます。
出社時のシャツもユニクロの伸縮生地でアイロン要らずなので、
自宅で洗濯でき、洗濯屋さんの利用頻度は著しく低いです。

が、月木と週に２日の定休日や、14時から16時に中休みなのを、
すっかり忘れて衣類を下まで持って降りてそれに気づき、
天井を仰いで自宅に戻ることが繰り返されたので、
個人的には（自分が悪いのですが）「・・・」という感じですｗ

価格が上がったのは昨今の物価上昇前からだったと思いますし、
以前の業者さんに較べるとかなりお高いかなあという感じですが、
仰る通り「マンション内で完結する便利さ」には抗えませんｗ

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ぼちぼち築20年か。いつ売って引っ越すか考えるけどこのクオリティの物件を山手内側とかで探すと絶対に住めない価格帯だからめちゃくちゃ悩ましい…

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修繕積立金、値上げするんですね。
平米単価300円台から500円台に。
管理費も値上げに。
我が家は合わせて6万円弱になります。
昨今の物価上昇でやむを得ないですね。
住み替えても安普請のマンションばかりだし、住み続ける予定です。

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中古価格に影響出るレベルの大幅値上げで本当に驚きです、まあこれだけの規模のマンションが維持費安上がりなわけはないけども

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築20年でこれから値上がりするかは微妙ですよね...
かといって築浅湾岸タワーや内陸板マンは高い泣

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ここの駐車場は近隣の相場より価格が低いとおっしゃっている方がいました。
もし本当なら、駐車場を借りていない人は損をしているので、理事会に値上げを提案した方が良いと思います。駐車場代収入増えれば、管理費減らせますからね。

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>>16397 評判気になるさん

無難に、一応港区＋大規模タワマン＋住友フラッグシップ
で、底堅い気はしますが…

あとは再開発しだいかなあ

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>>16396 住民さん1さん

修繕積立金は、管理費とは違い、所有資産である建物を将来的に適切に維持・修繕するための積立金、いわば「将来に向けた貯蓄」です。

いまのインフレ環境を考えると、工事費用や資材価格は年々上がっており、積立金の水準を適切に見直していくことは、むしろＷＣＴの財政を健全に保つうえで欠かせない取り組みだと思います。

むしろ、住民の負担を気にするあまり、積立金を引き上げられないままでいる物件の方が、将来的な資産価値や居住環境の維持という点で、かえって大きなリスクを抱えることになりかねません。

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