【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンス　その1

部屋のまたがししてる人いますよ。

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晴海付近で白いテスラによる乱暴な煽り運転に2度遭遇しました。私だけでしょうか。

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エレベーターで小学生男子に足を踏まれて、ランドセルでどんどん押してくるので注意したら睨まれて謝罪もないです。あんなな大声で狭いエレベーター内で会話するのもやめてほしい。何階で降りたか分かってるので、小学校に連絡して注意してもらいます。

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>>3595 住民さん2さん

小学校ではなく、防災センターに連絡して、該当階に注意文書をいれていただいてはどうでしょう？
相変わらず二階のソファでも靴のまま足を机の上にのせている子供、お菓子を食べている子供を見かけます。

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>>3595 さん

小学校ではなく、防災センターに連絡して、該当階に注意文書をいれていただいてはどうでしょう？
相変わらず二階のソファでも靴のまま足を机の上にのせている子供、お菓子を食べている子供を見かけます。

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りんたろーさん、引っ越されちゃったんですね。たまにお見かけしていたので、残念です

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>>3597 住民さん1さん

マンション側にいくら報告しても特に変化はなく、ただただお役所的な回答が返ってくるだけなので諦めてます。

中学受験等で小学校時の成績を大変気にされている方も多いと思います。学校側も階が分かるとある程度個人が特定できるので、一定の抑止力なるのではと思ってます。
もちろん一度の報告では改善されないと思いますが、動かないよりいいでしょう。

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もっと子供に寛容でいいと思うけど、これ見てる人ってクレーム気質なのかなー

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>>3600 入居済みさん

いや、あまりにもひどい子供がいるのでおっしゃられているのかと思いますよ。ぶつかっても謝らない、お菓子のごみはおきっぱなし、机に足を乗っける、靴のままソファにのる、キックボードで廊下を走る
家でやったら怒られますよね。高齢者のかたもいますし、危ないなと思うこともありました。なので、上記コメントに頷けます。
『常識』の認識は人それぞれですが、家ではダメで、共用施設ならいい、というのはおかしいですよね。

…一部の方(子供に限らず、にたような大人もたまに見かけますが)ですが。

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>>3599 入居前さん
同感です。。そういう風に感じたのは自分だけだと思ったけど、

ここの管理会社はダメですね。変えられないでしょうか？
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
マンション側にいくら報告しても特に変化はなく、ただただお役所的な回答が返ってくるだけなので諦めてます。

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掲示板ほとんど動かないですね、それだけ皆さん平和に暮らしていらっしゃるんだと思い、安心します^^ わたくし自身、毎日快適です。

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引用です↓

ウチは子供が居ないので、元気な子供を見る事に関して気にならないです。教育やマナーを身に付ける為にはある程度の時間が必要だと思いませんか？

マンションの資産価値とか言ってる方々は、子供が居ない様な物件を選ぶしかないと思う。共有を嫌う方々は、戸建を選ぶと思いますけどね。

色々な問題があっても批判するだけでなく、住んでる方々が協力・改善しないといけないと思います。

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子供に寛容とか、子供だからとか、もうそういう特別扱いやめましょう、子供だろうが大人だろうがやっていい事悪い事あるんだし、他人の子供を叱れるような世の中ではないし、親がしっかりすればいいだけなんですけどね。
それより、ベランダを出るとココナッツの臭いがするんですけど、ココナッツの甘ったるい臭いが、毎日ではないけどたまにココナッツ臭が激しい時があるんですよね。

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一階自転車置き場にGが大量発生中です。保育園周辺から自転車置き場に大量に入り込んでます。殆ど生まれたての小さいやつだから皆んな踏みまくってます。

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多数の立候補で理事になった人、
殆どが一文字性で、たぶん中国ですよね。
理事過半数日本人ではないのでは

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>>3612 住民さん1さん

姓でしょ！漢字くらい勉強しましょう！

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>>3616 契約者さん1さん
立候補や理事会に参加すること、興味ないです！

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>>3619 住民さん

かなり評判を落とすことになると思います。早く解消して欲しいですよ。

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横浜中華街近くのタワーが中国人多いと聞いたことあります。けど評判悪くて中古が極端に安い物件知らないな。

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ここは中華街じゃない。少なくとも当事者は、考え方が異なるので、地に落ちたとは全く考えていないでしょう。客観的事実から推察するに、規約を入念に調べて理事会での過半数獲得を目指した可能性は否定できないと思います。”別に構わないよ”という意見がありましたが、少なくてもそのような無関心がこの種の行動の温床になっていますよね。

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>>3624 入居前さん

前期までの理事長も仲間と立候補し続けてたなら同じことをやられただけかなー。
反対派は口だけのクレーマーと団結力と行動力を侮ってたら、管理規約のルール通り合法に立候補の人集められて制圧されてしまったのですかね。
まさかクーデターが起こるとは。

維持費爆上げを普通決議で通してるから下げるときも普通決議ですんなり議決できそう。
上げたときに議案に賛成した皆様が積極的賛成ではなく、内心は嫌だけどしょうがない心情の消極的賛成や、議案読まない賛否どうでもいい人の議長への委任状の浮動票が多ければ、下げる議案も賛成過半数で通りそうですね。

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維持費とひとくくりにいっても、マーレが下げたのは管理費で、こちらは最近上がったのは積立金のほうです。長期の計画に対して中途での値上げや、一時金の徴収なしに計画されたものだと思うので、なにか新財源でも思いつかない値下げしたら穴が開くことになると思うのですが。余っているなら管理士を下げるのはありだとは思いますけど。

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こんな起きるのはマンション大きなリスクだと思います。

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ころころ方針は変えないで、安定した運営をしてほしですね

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建前→国籍や人種で差別するのは良くない。是々非々で判断すべき
本音→中○人に乗っ取られたマンションなんて嫌だなぁ…

って人は多いと思うよ。ぶっちゃけ。でも規約に沿った民主的なプロセスで決まってることだし、自分が理事会なんてめんどくさいからやりたくないんだったら乗っ取られても文句言えないよね。

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今後の理事会の運営状況を随時確認することは可能で、それに意見を表明することもでき、大切なことは総会決議なので問題のある事案は否決にすることも可能で、その気になれば理事に立候補して対処もできるわけなので、住民として過剰に懸念したり楽観したりすることなく当事者意識を持って管理組合活動を支えることに尽きると思います。

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何件かスイスからの法人登録、かなり驚きました。

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>>3640 住民さん1さん

晴海二丁目って、周辺の街から少し隔離されているようなところもあり、大陸系の方々には暮らしやすいのかもしれませんね。

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>>3643 住民さん7さん
昭和の頃から建っている板マンもそうなんですか？

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理事会乗っ取りに嫌気して出てった日本人の部屋を外国人が買う流れができてくるでしょう
今後このマンションの外国人割合は上昇するのは確実かと
自分も外国いたから分かるけど同胞が多い場所はほっとしますしね

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上品な同胞ならばよいのだが、真逆ですからね。

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>>3646 住民さん4さん
日本人が住みづらくなる様なことを、具体的にしているということですか？

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大陸風に言えば、卓球で11-0で勝つような、規則にはないけど、相手からすれば禁じ手みたいなもの。だから、ここでの建前論がシラケて聞こえてしまう。

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毎週末下でこの時間になると現れるスケボー野郎と
毎朝バスケットボールをバンバンやってる音が本当にうるさいんですが皆さん平気ですか？

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朝のバスケットボールの音ですよね。あれ本当にうるさいです。
東向きですよね。臨海公園まで行ってやって欲しいです。

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以前の凄腕理事長の取材記事見つけました。基礎固め終わったから退任して後の人に委ねると語ってるね。理事会クーデターがあって追い出されたわけではなく元々やめるつもりだったっのかな。
https://www.border5.com/column/510/

それならば引き継いだ人たちがどうルールを変えようが委ねた以上は文句は言えないね。

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>>3581 住民さん1さん

この方、田舎に住んだ方がよろしいんじゃないですか？
日中に外で遊んで何が悪いのか理解できませんね。
マンシャンの施設しっかりご覧になってから入居した方がよかったと思います。
周辺にも保育園、小中高、児童館と子供が多そうなことは明らかですよ。

部外様が小学校の敷地なんて借りられるわけないでしょう。

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>>3653 通りすがりさん

仰ることを鵜呑みにすると、任期に関わらず、後の人に委ねて辞めたんですね。その通り、文句は言えないですね。

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最近南向きに引っ越して来られた方、バルコニーでタバコ吸うの止めて頂きたいです。
バルコニーはあなた専用の喫煙所じゃありません。

ご自身もタバコ臭いと感じられるから、室内では無くベランダで吸われるんですよね？
そのタバコの煙が、他の住民の室内に入り、受動喫煙をさせている事、ご理解出来ないのですかね？
ルールとモラルをしっかり理解して行動して頂きたい。

他の住民の方々に迷惑をかけずに生きて下さい。

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同じ南向きですが、下の階から最近中華料理の煙というか、臭いがすごいです。
窓閉めても換気つけなくてもこっちの部屋まで入って来ます。ニンニク臭くて困ります。

中国人の方は料理するとき、煙を籠らせないためにキッチンの窓を開ける習慣があると聞いたことがありますが、ここではやめて欲しいです。

そして何より苦情を言っても改善する様子がない。

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何年か前に一度理事会に意見出したのですが、

タバコもそうだけど、
今は周囲の複数戸にポストに注意書きの紙投函してるだけだけど、

これを該当する階のエレベーターホールに張り紙を置いた方が効果があると思うのですが。紙も一枚で済みますし。

人目につくところで注意書きがあると、本人も改善する気になるんじゃないかなと。

海外のタワーマンションじゃあエレベーター内は注意書きだらけです。マンション内の禁止事項など。

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さっそく？に
積立金の徴収を値下げするらしいとの噂が

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クロノの部屋はSOHO利用できますか？

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ゴミ捨て場の水道、取手外して使えなくしてあるの何なの？
ゴミ捨てたら手洗いしたいんだけど、何にこだわってんの？

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>>3661 入居済みさん
ご提案大賛成

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>>3661 入居済みさん
同様の質問をしたいです。ごみ処理後の手洗いなどを考慮してください。

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値下げ、皆さん賛成されますか？
何があるか分からないから、せっかく集めたものならそのまま貯めておいたら良いんじゃないかと思うんですが...
もしくは、共用部の更新に使って欲しいです。
ゴミ捨て場の扉を自動扉にするとか。
↑こういうのが無駄使いなんでしょうか。

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>>3661 入居済みさん
私用で洗い物に使う人が出てくるからでしょう。

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支払う額が増えるにしろ、減るにしろ、一戸当たりの住民の支払い額が変わるわけだから、事前に説明会くらい、理事会は企画できなかったのかと思う。今の理事会が不満に思っている積立金の増額の時は、それでも最低限の住民への説明会をしたはずだ。紙一枚二枚配布すれば、減るからいいだろという考えが透けて見える。それとも、今の理事会は住民と正面から向き合うのがそんなに怖いのだろうか？理事会のやり方にやましいことがなければ、その位のことはできるはずだが…

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元理事長、区議選に立候補してたね

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本日もガーデンラウンジは大人のいない学童ルームに成り果てますね。ラウンジとは名ばかりで高級なソファーを汚しながらやりたい放題です。コンシェルジュの方を立ってるだけです。立ってるだけなら二名もいります？

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子供を持つ親って人の気持ち考えないことが多いですよ。

キツい香水の匂い付けた女の人がベビーカーで赤ちゃんをあやすために、内廊下をグルグル何周も回ってます。笑

内廊下が香水の匂いだらけになったので
管理会社に言って、換気してもらいましたけど。

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>>3670 住民さん1さん
ここの管理会社、まったく管理を行っていない。ほかの管理会社に変えて頂きたいです。

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ここからパークタワー勝どきに住み替える方いらっしゃいますか？

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各階のエアコンけちってないでつけて欲しいです。

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犬の糞を片付けないでそのままにする方、クロノの住人の方だったんですね。
敷地内の芝生に糞をさせて放置したまま立ち去ってました。手ぶらで散歩させていたので気になってましたが、おしっこもうんちもそのままでした。

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ベランダからすごい香水臭いにおいが風に乗ってただよってくるんだけど、本当に気持ち悪い。
隣の隣のお宅の女の人。

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犬のフンはパークタワー晴海前の芝生付近がすごいですよ。

そして深夜と早朝は暗くて人がいないので、拾わない人が多いです。

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ティアロかクロノの住民の方。
夜の晴海臨海公園での喫煙やめた方がいいかと。
先日また警察きてました。

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マンション下の公園の地面の落書きみたいなの、どうにかならないものなのか。子供のお絵かきでも許されないでしょう。

一応公開空地でも、敷地内ってことは書いたやつ弁償しろよ。

晴海臨海公園にあった落書きが最近はマンション下にまである。

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>>3679 住民さん1さん
敷地内って落書きはどの辺にあるのですか？

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各フロアにあるゴミ捨て場のゴミを漁ってる女の人を見たことありますか？ゴミ袋を全部あけて素手で中を見ている病的かと思いますが野放しにされていて不気味で怖さがあります

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>>3681 契約者さん5さん
メルカリに出品できそうなものを物色しているのでしょうか。
各フロアゴミ捨て場は便利ですが、人の出入りが少ないのでゴミ漁りには打ってつけなんですよね。

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>>3681 契約者さん5さん

ここに投稿しないで、防災センターにお伝えしてはいかがでしょうか？

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>>3681 契約者さん5さん 私は三度目撃いたしました。予想に反して、若い方でした。すぐに管理人に連絡いたしましたが、その後、何の情報提供もございませんでした。
なお、彼女を特定することは可能です。偶然駐輪場で見かけましたので、駐輪場の場所を把握しております。

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>>3682 住民さん3さん
価値のあるものを探している様子ではありませんでした。ゴミコンテナの中の生ごみを開けて、中身を一つずつ確認していましたので、非常に不気味に感じました。
私は以前、クレジットカードの不正利用の被害に遭ったため、クレジットカード会社に連絡し、明細書の送付を停止いたしました。
なお、目撃したのは、日曜日の朝で、細身の若い女性でした。

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相変わらず2Fラウンジは小学生の問題で荒れ放題ですね。何も変わってないです。ソファで飛び跳ねる。キックボードを普通に乗ってます。
これから引っ越される方は要注意です。実際ラウンジは大人がいない学童状態で酷い有様です。

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45階で告知事項ありが賃貸出てるよ。なんかあったっけ？

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ここは共用部に関して注意が必要です。2階のラウンジに関して色々と言われいますが、小学生がグループ（１０～２０人）が毎日ゲーム大会でソファを乱雑に使っています。（背もたれの上で座ったり大声で声を張り上げながらゲーム　保護者不在）

一般的なラウンジという雰囲気では全くない（小学校の放課後）割にしっかりと管理費が必要になります。管理組合もなかなかゲーム禁止をできないままそろそろ１０年が過ぎます。

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仲介して不動産屋からラウンジのガキどもなんとかしたほうが良いって言われたよ。内見者が引いてたって。管理費払う意味ない。コンシェルジュも立ってるだけ。本当対策しないと資産価値にも影響するよ。このまま放置は許するなら管理費払うのやめようかな。

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子供がきらいな人は、都心の高級マンションに引っ越した方がよいですよ!所詮晴海のタワマンなんて団地みたいなもんだよ！資産価値はゼロに等しいです。資産価値だの？管理会社だの？文句いうなら引っ越した方がよいです。

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こんな団地タワマンに内見来る方が馬鹿です。頭いかれてるよ!まともな人は、晴海の団地タワマンなんかに内見来ないです。

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YouTubeで昭和時代の晴海団地の動画見ること出来ます。

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