物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>>300
外部でも50万しちゃうんですか?思ったより高いんですね。外部だとどういったところに依頼すれば良いのでしょうか?
カーテンは皆さんどうされるんでしょうかね?オプションで頼んだ方が楽かな〜と思っていますが、あまりにも価格が違うんであれば考えちゃいますね。
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302
契約済みさん
ええー、西川公房ってところ見ると、10万ちょっとで出来そうですけどね。
http://ecocarat.nisiharakobo.co.jp/mitumorijirei.html
外部業者もいろいろなんですね。
カーテンについては、今住んでいるマンションの場合、Yamagiwaがオプションを販売していましたが、
(サッシ6面)で見積もりを作ったら40万以上となり、丸井のインテリア館で頼んだら28万くらいで出来ました。
カーテンに限らず、水回りコーティング、照明、エアコンなどオプションは市場価格の数割増しだと思ったほうが
よいです。まあ確かに楽ではありますが。
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303
匿名さん
>301さん
大抵のタイル屋さんで扱っていますよ。
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304
契約済みさん
エコカラットと専用接着剤を買ってきてご自分で貼り付ければ、材料費のみで出来ますよ。業者に頼む場合の3割程度で済みます。子供にも貼らせてあげて、少し隙間が出来たり、ゆがんだりしても、それはそれで味がありますし、家族の思い出にも
なって楽しいと思いますよ。リセールの時は、エコカラットを全部はがして壁紙を変えればいいだけです。その費用はエコカラットの初期投資を抑えた分とそれほど変わらないでしょう。工作好きのパパにはお薦めです。
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305
匿名さん
バルコニーの室外機置き場の手摺と手摺の間はなにも置いてはいけないでしょうか?
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306
契約済みさん
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307
契約済みさん
その場所って室外機の風がもろに当たるところですか?
そのような場所に物を置くとエアコンの効率が悪くなりますよ。
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308
匿名さん
>>305
モデルルームにあった間取りですね。洋室1室がダイレクトウィンドウだけど、バルコニーが狭くて、室外機2台が2つの手摺に挟まれてるタイプ。私の記憶では室外機でほぼ埋まっていて、他に物を置くスペースはなかったと思いますが。
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309
契約済みさん
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310
契約済みさん
子供の自転車を置くつもりなのですが、管理規約で禁止されてましたでしょうか?自転車置き場は取れても一家に2台までですよね?うちは3台使うので、子供用の自転車を置く場所が必要なんです。
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311
契約済みさん
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312
契約済みさん
>>310
室内に置くか、せめてバルコニーでしょ。台風なんかの突風や、出し入れの際に、もしも自転車が落ちたりしたら。高層階から落ちて人に当たったら間違いなく死ぬよ。
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313
匿名さん
室外機は指定のところでない処に置いても大丈夫でしょうか?
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314
契約済みさん
自転車持ってエレベーター乗るのやめて
欲しいんですけど。
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315
契約済みさん
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316
匿名さん
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317
契約済みさん
自転車持ってエレベータ大丈夫ですよね?安いチャリじゃないんで室内保管マストなのですが…
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318
匿名さん
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319
契約済みさん
>317さん、
心配なら盗難保険に入って鍵を何重にも掛けることですね。ここの自転車置き場って誰でも入れるんでしたっけ?
そんなこと意識してなかったけど、何を見たらわかるんでしょうか?
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320
契約済みさん
>>316
それは大丈夫だと思うけど、もともと室外機を置く予定のところにそれ以外のものを置くことはアウトだろうね。
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321
ビギナーさん
>>316
隣のバルコニーとの間の壁の近くは物を置けないので、
室外機は真ん中に置くんだと思います。
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322
匿名
荷物用エレベータ使えばよいでしょ
どうせ駐輪場あまるから三台目借りられるでしょう
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323
匿名さん
インテリアオプション会に行ってきました。
家具は一切展示がない一方で、カーテンはありすぎて1時間程度では
選べないので、各メーカーのショールーム巡りを結局はしないと
決められないなと思いました。
エコカラットは平米2万から3.5万だったので、
安いところの2倍ってところでしょうか。
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324
匿名さん
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325
契約済みさん
バルコニーには物おいちゃだめって管理規約に書いてあったよ、確か。バルコニーに子供用自転車はアウトでしょう。
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326
契約済みさん
いいチャリはプロの窃盗団がいますからね…
前乗ってたの30万位のだったけど、3日間共用部の自転車置き場に置いといたら盗まれました。。
当然チェーンロック二重でしたが、何かで切断されたみたいです。
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327
契約済みさん
自転車をエレベーターに持ち込まれるのは正直やめていただきたいのですが、その一方でお気持ちも分かります。
しかし駐輪代も払わずに自転車を所有し、自転車で多少なりとも共有部を汚すことになるわけですから、お部屋で
保管するとしても、駐輪代くらいは払うべきです。管理規約の変更を申し出てはいかがでしょうか?
おそらく盗難防止の理由で自転車置き場に置きたくないという方は少なくないはずです。
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328
匿名さん
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329
匿名
ベランダに自転車おいてるのにけちつける管理組合なんていないよ
たしかに正式ルール上ベランダにものおいちゃいけないがそんなのどこのマンションでも形だけのことで実際はもくにんするのが普通
それが日本人の大好きな本音と建前
空気読むってやつ
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330
トミヒサクン
8/31
15:30撮影
御苑からのトミヒサクン
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331
トミヒサクン
その②
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332
トミヒサクン
その③
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333
契約済みさん
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334
契約済みさん
自転車をエレベーターに持ち込むのはやめてほしい。担ぐならいいけど、それが出来ないなら駐輪場を利用してください。
ペットだって共有部はキャリーに入れるかだっこして運ぶでしょ。それと同じこと。見かけたら、私は注意しますよ。
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335
契約済みさん
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336
トミヒサクン
>>333さん
なごみますね〜
新宿は緑が多いので好きなんですよ!
今日は御苑でごろ寝して来ました。
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337
契約済みさん
334さんではありませんが、共用部分が汚れたり、服に泥が付いたりして、問題になるのでやめてください。
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338
契約済みさん
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339
匿名さん
自転車の件は、禁止されてるのでやめて下さい。このマンションを、購入時にわかって購入したならルールを守りましょう。
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340
契約済みさん
ベビーカーはさすがにOKじゃないですか。ただし廊下に放置はもちろんNG。室内にて保管すること。
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341
匿名さん
>>335さん
オーダーのカップボードとTVボードはサンプルがあります。
既成家具はパモウナのカップボードだけで、
あとはカタログです。
照明はベーシックなシーリングが4個くらい展示されてたかな。
地下の狭いほうの部屋にカーテン、
広いほうにそれ以外全部って感じで、展示に限りがあります。
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342
匿名さん
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343
契約済みさん
ダウンライトって工事が必要ですよね?
お金さえ出せば出来そうですが、相当かかると思いますよ。それでいてあまり明るくないという・・・
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344
契約済みさん
339さん、
禁止されてるって、具体的には何に関してです?
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345
契約済みさん
>>342
ダウンライトはお洒落に見えるけど標準で付いてないなら、わざわざ工事して付けなくて良いよ。標準の装備で十分だから。リビングの照明をシャンデリアタイプにしたり、そっちにお金かける方が良いよ。脱着可能で部屋の照明とも互換性があるから。
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346
匿名さん
ダウンライト標準では付いて無いですよね?
うちはオプションで付けたけど。
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347
匿名さん
>>346
オプションでダウンライトなんてありましたか?
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348
契約済みさん
ダウンライトはオプションではなく、オーダーセレクトというものの中にありませんでしたか?
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349
契約済みさん
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350
契約済みさん
>349さん、
なるほど、ダウンライトって後付け出来るんですね。オーダーチョイスでは高すぎて手が出ませんでしたが、
これなら検討出来そうです。ありがとうございます。
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