パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。
こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-29 18:12:00
パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。
[スレ作成日時]2007-10-29 18:12:00
賃貸が多くなるとバイクの不規則駐車も多くなりそうですね
寝室（h2500）で、エアコンの下にワードローブを置きたいのですが、駄目ですかね。
年明けの内覧会で調べれば良いのですが、既に終えられた方でご存知であれば教えてください。
天井高さ2500とのことですが、エアコンは取り付けスペースとして天井から50mm空ける必要があるとのこと。
私らの部屋は、梁型（天井高さ2350）の下に50mm空けてエアコンが付けられており、エアコン下の空きは床から1985mmでした。
エアコンを移すとすると下地補強の関係で壁を剥がしての大工事になるとのこと。
噴出し口の下に物があってもエアコンの機能上は支障ないとのことでしたが、ワードロープだと冷房の時に「結露」したりしませんかね？
180さん
ありがとうございます。
そうですよね。
エアコンの下部には何も置かないか、
背の低い家具を配意することにします。
そういえば昨日Ｂ棟のトップライトが
点灯してました！今日はど〜かな〜。
あと地下通路の工事が始まりました！！
ららぽーと地下駐車場の連絡通路入口ですが、
駐車場の車路にそのまま面しているんですね。
あの区画は割と車の通行が多いので、
もしあのままならば、小さい子供に危ないなーと思いました。
ららぽーとからの動線も、専用通路があるかと思っていたのですが、
一旦地下駐車場を横切って行く感じなんですね。
え〜〜！
あの区画が割と車の通行が多いのを知っていて
横切っていく事を知らなかったなんで。。
私は一番最初にららぽに行った時にチェックしましたよ＾＾
確かにちょっと危ないですよね。
でも土砂降りじゃない限り使わないのでおまけってことで。
豊洲在住です。チラシが入っていました。
大型駐車場、落選者の方に・・・ちょっと高いですが・・・
月極契約者募集中
「マンスリー豊洲ONビル」
賃料37,800円
初回申込時：手数料1ヶ月、保証金1ヶ月、前払い1ヶ月
★礼金・更新料なし
施設：平面、ゲート式（インターロッキング：タイル）
利用時間：24時間利用可
月極台数：169台
住所：豊洲1-1-1（A棟、目の前のユニシスビル）
http://www.eonet.ne.jp/〜building-pc/tokyo/tokyo-128on.htm
車室制限：全長5m、全高3,8m、全幅2,4m、重量2ｔ未満
特典：車庫証明書発行可、タイムズポイント毎月20ポイント付与（※個人契約者様のみ）
パーク24株式会社 月極担当（平日9:00から17：00）
0120-02-8924
ちょっと高いですが、フェラーリやセルシオのオーナーにとってはたいした金額ではないでしょうね。
これならたいていの車は止められますし、ユニシスビルなら目の前ですので・・・
大型車をお持ちの方にも気持ちよく入居していただきたいですね。
俺はしがない国産車で無事駐車場確保できたんだが、俺みたいなヤツが
マンションの地下駐車場で車に乗れて、フェラーリみたいな高級車の
オーナーが向かいのビルに車取りに行く、ってなんか笑える（笑）
こんにちわ。内覧会を終えた方々に質問なのですが、中層〜高層あたりの携帯電話の電波の入りはいかがでしたでしょうか？ 特にauの電波が気になっております。階数と各キャリアの電波情報をお持ちの方がおりましたらよろしくお願いいたします。
そもそも最大1900mmのＰＣＴの駐車場じゃ、フェラーリ始め大きめの外車は入らないしね。
近所に大型の駐車場があるのは助かるね。
大きい外車を所有する方も、マンションのすぐ近くで駐車場を確保できるならラッキーでしたね。
先日の日経に小型基地局の設置に認可を不要とする方向であるとの記事が
出ていました。
この記事には概略しか書かれていませんが、新聞の方には、
確か数万円代で小型基地局を購入できるようにしたいと書かれていたように
記憶しています。
私もできればauを使い続けたいと思っているので、期待しています。
（もちろん、何もなしでも入れば一番嬉しいですが・・）
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20071104AT3S0100F03112007.html
フェミニティシステムってｉモードしか使えないんでしたっけ？
私もａｕだけど、ドコモに買い換えちゃおうかと。
フェミニティはiモードだけと書かれていましたね。
ナンバーポータビリティはよいのですが、
メールアドレスが変更になるのがネックです。
au,softbankにも対応してるとホームページにはあるけど、ＰＣＴだけ対応してないってある？？
http://feminity.toshiba.co.jp/feminity/about/index_02.html
家の鍵がauのfelica対応か気になります。
確かに一番使いそうなのは家のカギな気がします。
実は・・・わたくし、この家のカギをケータイにしたくて
ＰＣＴ購入しました（その他の魅力は後付けです）。
こちら、KESAKAシステムになっており、http://www.kesaka.net/property.html
対応機種は長らくdocomoとsoftbankのみでしたが、
今確認したところ、auも対応するようになったようです。
対応機種一覧
http://www.kesaka.net/phonelist.html
2・3丁目に住むならDocomoでいきません？？
例え勤務先がSBGRPでも。。
某マンション板で、携帯をカギの代わりに使うには毎月５００円かかるって話題がでてました。ちょっと高いよね。
カードを財布に入れてタッチで十分な気もしてきます。
西側高層階ですがａｕビンビンでしたよ！
良かった！私もauユーザーです。上の方も書かれているように、メルアド変更が面倒で携帯会社変える気になれません。
>携帯をカギの代わりに使うには毎月５００円
ホントですかー??だとしたら却下かな。
いいなぁ。
いいなぁ。
Ｂ棟の方はいよいよ入居時期になってわくわくしていると思います。
来週は説明会かぁ。
私も内覧会が2月中旬まだまだ先ですがこちらで色々な情報を頂いて入居待ちを楽しみにしています。
皆さん携帯マニアなんですねえ。
B棟の方はもう入居説明会なんですね！うらやましいなぁ〜
うちはA棟なので年明けです。とほほ
家のカギを携帯にすると月500円もかかるんですか！？
本当でないことを祈りたい・・・
携帯ひとつあれば、移動、買物、帰宅 全てがカバーされる生活にあこがれているので・・・
それはないと思いますよ(鍵が月500円)
それが本当であるなら絶対にパンフレットや契約後の説明に載せるはず
正直お財布ケータイの仕組みを知ってれば
初回だけならまだしも鍵が毎月500円かかるなんて言葉は
どう考えても出てこないと思います
それほど手間の掛からない仕組みです
パンフレットに有料って書いてありますよ。
実際のところ、いくらなんでしょうね。
ＴＴＴが５００円／月だってさ。
同じシステムかどうか知らないけど。
>>208さん
携帯に鍵の機能を持たせるのはオプションで有料と説明を受けましたが、
ITで家電を操作するのは、オプションじゃないと思います。
入居説明会で、携帯に鍵の機能を持たせるにはいくら掛かるか分かるでしょうね。
それと、モデルルームでの説明では、ドコモにしか鍵の機能は付けられないと聞きました。
TTTではお財布ケータイをカギ利用するのに、500円／１端末・月です。
同じく「ありえない」と話題になりました。アプリ使用料、データ管理料等の名目らしいです。
http://bizmakoto.jp/bizmobile/articles/0507/20/news045_2.html
KESAKAの場合、上記サイトを見ると月額420円とのこと。記事が古いので、今もこの額かは不明です。
ただ、これらを見ると、月額500円/1端末前後の使用料になる可能性は高いと思われます。
>>210さん
209です。説明ありがとうございます。
この1年半でSESAKAシステムも多少内容が変ったようですね。
今も携帯電話を駆使して生活していますが、ますます携帯への依存度が高くなっていきそうです。
>>210
> 管理側の設備としては居住者がカードキーを
> 使っているのかケータイを使っているのかは関係ないと思いますよ？
ICカードキー：管理費で基本料金＋1枚400円×4枚分を徴収
おサイフケータイ：追加カード分として個別に徴収
金額は分からないけど、大抵のシステムはこんなかんじですよ？
これ以上事実ではなく思いこみや希望だけで発言されると混乱するので、控えてくださいね。
絶対、とか、どう考えても、なんてあなたの頭の中でしかないので。
有料ってのは最初の登録だけかと思ってたけど
こんな落とし穴があるものなんですね
まぁ別に500円くらいなら払うけど
たいしたシステムでもなさそうなのに
対価としての価値が見合わないと思うのは
私だけではないからこれだけ騒がれるのかな？
ICキーに関しては管理会社との契約としてBtoB的側面があり
値段が釣り合ってるのかもしれませんが
携帯inキーはBtoPとして考えるならば値段設定に無理があるかなと
ただそれだけでありそれ以上何も思いません
500円といわれたら便利さを享受する以上払うしかないですね
実際にはいくらか分かりませんが
1000円といわれても払うしかないのが現状ですし
>>215さん
イヤですぅ。
他にもSuica,Edy,QuickPayなどのFelicaを所持しており、
これら複数のカードをケータイ1台にまとめられることが
おサイフケータイのメリットなわけですから。
定期入れや財布を取り出さなくてもよいというメリットが
なくなってしまいます。
>>213
すみません。私の発言は完全に憶測でした。
（まあ、絶対、とか、どう考えても、とか言ってませんけど。）
じゃあICカードを返却するからおサイフケータイ管理料はとらないでくれ
って感じですね。
逆にカードはいらないっす。
携帯電話キーを使わない派 です。
紛失リスクを考えると・・・お金を払ってまでは？？？
携帯を紛失した経験から「携帯に使われていたのは私だった・・・」
と携帯に依存しすぎた事を反省。
今はカードキーがあれば十分と思っています。
財布・ケータイ
紛失リスクは同じかと。
2倍になるということですか。
どちらにしても両方持って出かけますので。
携帯は便所に落とすこと数回、飲み屋に忘れてきて紛失もある。
こんな私でも財布はなくしたことがない。
てか私以外の人は携帯あまり無くさないか。
ちょっと待ったー。 上で携帯はSuica代わりになると言ってた人が
いましたが、今は電車の改札も携帯かざすだけで通れるの？
携帯はポケベル代わりの緊急連絡用・待ち合わせ連絡用くらいしか
使わないから知らないんです
222さん有難うございます。
そうですか、最近は（携帯への依存？が）進んでるんですね。
3街区に動きがありそうな予感。。
明日に期待！
2丁目・3丁目計画のHPも改装中？
”明日”という具体的なキーワードがいいですね。
何かが発表されることを楽しみに待つことにします。
>>225さん。恐縮です。
昨日3街区ロイヤルパークス側の工事用柵(白壁)に
作業服を着た方が何か張ろうとしていたので
てっきり計画内容を発表するのかと思いました。
今日確認したところ何も張っておらず真白でした。。。
お騒がせ致しましてすみませんでした。
>>223さん
携帯へ依存しているかしていないかは使う人次第ですよ
携帯のアドレス帳をきちんと外部へ保存している人は
無くしたとしてもうろたえもしませんし
その他の便利機能においても然りです
依存が嫌だと言ってせっかくのテクノロジーの日進月歩の象徴ともいえる
携帯端末を忌み嫌うのではなく、上手にお付き合いしていくのが
大人の(受け手側の)進歩だと思います
もちろん貴方の考え方も一理ありますので
何が正解と言うのは私にも分かりませんが・・・
ケータイの電子キーの登録は、ウチはパスかなぁ。
金額の問題じゃなく、鍵としてはカードの方が使いやすそうなので。
フェミニティシステムは別荘で使ってますが便利だよ。こっちはぜひとも利用したい。
本日、先陣を切ってＢ棟１期入居説明会に行ってきました。
３時間半の長丁場、疲れました。
引越しの抽選結果は最悪で、１月中の引越しは絶望的になりました。
最悪２月１８日まで伸びるかもしれません・・・。
１月２４日（初日）の引越し希望（高層階）が３１件でダントツでした。
みなさん一日でも早く引っ越したいのは同じなんですね。
待ってました！入居説明会。
とりあえず知りたいのは以下2点。
・管理費に含まれるインターネットプロバイダはどこになるのか。
・おサイフケータイ鍵の利用料（初期および月額）はいくらなのか。
（なんてことを聞くと、こんな匿名掲示板で聞くようなことじゃないと
お叱りを受けるでしょうか・・・。）
そう言えば全く考えていませんでしたが
B棟にある共用施設はA棟入居前にスタートしてしまうんですかね？
それからANNEX棟の共用施設も・・・
A棟の高層階の内覧会よりも早くB棟の入居が始まりますので
上記共用施設の点検、確認等、全く出来ないのかな？
ゲッまじでネットマークス？
インチキIT企業じゃん。
ユニシスも騙されたぐらいだから三井も騙されたか。
光は無理でもNTTでADSLでも申し込むか。
いよいよ入居説明会ですね。
なんだか待っている時間も楽しかった。
私のところは２月中旬に内覧会があるのですが、この分だと３月の中旬に入居できるのか怪しなあ。
早く入居してアネックスの施設使いたいです。
Ｂ棟の方いいなあ。
入居説明会行ってきたけど、最後にくれたNHKの受信申込書は速攻捨てました(笑)
しかし、新聞屋とかNHKとか生命保険とか余計なブースまであるのは
なんだか利権あさりみたいで嫌だねぇ。
それと日通に引っ越し見積頼んでいる人が多いことは驚いた。
おいらは以前に引越で日通にPC用ディスプレイ壊されたうえに、
新築住居の床に傷つけられたから、日通にはもう頼みたくない。
あまり斜に構えていると因果応報になるのかも。
もって他山の石としましょうね。
幹事に見積もり頼む人が多いのは当たり前〜。
どこに頼んだって、運が悪けりゃトラブルは起きる。
それにNHK料金は義務付けられている事だし、払う払わないは別としても、
わざわざ掲示板に速攻捨てたとか書くのはいかがなものかと。
仕切り魔のつもりはないのですが．．．
引越し日程ならともかく、プロバイダや共用施設の話などマンション
内部の話は、匿名掲示板では程々にしておいた方が良いんじゃないかと
思います。
>>233さん
>>230です。
教えていただきありがとうございます。
ネットマークスのホームページみてみたけど
プロバイダ事業をやっているようには見えないですねぇ。
設備の構築と運用をネットマークスが担当しますということ
なのでしょうね。どこにつないでいるのかなー。
（まあ、利用者が特に関与することはないのでしょうけど）
>>234さん
確かデフォルトでついている光配線のほかに各住戸に予備の光配線も
ありまっせとどこかに書いてあったような記憶があります。
だから管理費に含まれてしまっているインターネット接続のほかに
Bフレッツなんかも多分引けるんじゃないかなーと思います。
（また勝手な憶測ですけど・・・。）
戸数に対して回線速度が足りない気もするんだが、どうだろうね？
夜はネット激遅とかカンベンしてほしい。
引越し日なんてあってないようなもの。
どうせみんな素直に守りませんよ。
だって来ちゃった車を追い返すことはしないでしょ。
集中日は深夜までかかる覚悟じゃないと。
>>243
インターネット接続機器のレンタルと構内設備の運用をネットマークス。
足周りは、NTTじゃないかな？（内覧会のときにNTTブースがあったし）
プロバイダは、各自、自由に選択であって欲しい。
プロバイダの話って結構気になりますよね。
結論は・・？
>>252
管理費内のサービスはネットマークスです。
マンション住民専用のホームページも立ち上げるようです。
入居後すぐインターネットが使いたい人は事前にネットマークスに
申込書に希望の任意メールアドレス記入して郵送しておけば、すぐ使えます。
そのプロバイダを使う使わないに関わらず、利用料金は全世帯一律に
取られるんですよね。
>>254
そうでーす。利用料は管理費に含まれるため、利用しないからといって
管理費の値下げを要求することはできません。
つまり、見方によってはプロバイダ料金タダです。
管理費のうちいくら分がプロバイダ料金なのかはわかりません。
（と、断定的に言ってますが、確かそうでした。念のためちょっと弱気。)
\850＋消費税だろ
ミーハーネタではありますが、今夜ららぽで明石屋さんちゃんねる？の収録がされていて、ららぽを回るさんまさんはじめ工藤静香さんらがいらっしゃっていました。
屋外のイルミネーションのところでタレントさん勢ぞろいでファッションショーをしていました。
クリスマス頃の放映のようです。。。
SPでも堤真一と岡田君と大場久美子と三代目魚武濱田成夫が
豊洲のシネコンで撮影してましたね
昔のオフィスが目黒の青葉台(旧山手通り沿い)だったのですが
移転してすぐは撮影だーってオフィスのみんなで見に行ってたのに
あまりにもしょっちゅう撮影やってるので
途中からなんとも思わなくなって誰も見に行かなくなりました
その頃見に行ったのってキムタクが来たときくらいかな？
ここも住み始めたらしょっちゅう撮影やってて
なんとも思わなくなるのでしょうか？
駐車場再チャレンジ来ましたね
改めて思うけど何で今時1700枠なんて作るのかなー
この図面だけは昔の人間がやったとしか思えない
思ったより空き少なかったです
二桁でした
絶対に入れるみたいなんでどこを優先にするか悩む
今やコンパクトが売れ線ですから1700mmの枠の需要があることは想像できます。決定的な失敗はやはり価格設定でしょう。
1900mm枠は30000円、1700mm枠は20000円くらいの賃料設定が妥当だったのでは。
資金計画の変更について「ご資金計画・ご名義確認書」を三井不動産レジデンシャルに返送
することになっていると思いますが、まだフラット35と銀行ローンのどちらを選ぶかを迷っています。
とりあえずどちらかを書いて送っておいて、入居手続き会までに最終確定をすればよいものでしょうか。
トヨタワが値下げ始めたってうわさはガサネタですか？。
先ほど、テレビでさんまさんたちのファッションショーやってましたね！
豪華でしたー
先週末に撮影がありましたね。
こんなに早くＯＮＡＩＲされるとは。
↑他物件スレでも同じ書き込み見ましたよ。
271は即行で削除か…？
削除前に見たけど、確かに気になる内容だった。
市川と施行会社は違うけど…。
もう大手だから安心なんて通用しない気がする。
何が隠れていてもおかしくないかも。
削除内容を公開します。
内容を要約すると
「ガテン職人で、親方をしています。２棟で1500所帯も入る高層マンションを作っているのですが、先週末トラブルがあり、一年努力していたモノが、パーになり、心折れてしまいました。職人は、サラリーマンにはなれない個性の集まりですが、プライドは高いハズなんですが、それが悪い方向へ向かい、最悪な結果になりました。今日は事後処理で現場に行きましたが、話がまとまりません。（その後→）今ずっと来ている現場は、内装メインで来ています。合計1500所帯、最小1LDKで、約5000万。最高価格帯は、200㎡超で３億弱。 15ヶ月も入りこんでた。今までで最大の現場だったけど、一番最低だった。言ったら大騒動なるネタもあるにはあるんだが…」
私もここを拝見しました。
でも、なんだか見ていて大変心苦しい思いをしました。
私のところはＡ棟の最上階のお部屋なんですが、分譲のお値段もちょと違いますよ。
この方はここがいい物件だからこそ職人の顔を借りて悪いように言っているにしか思えないです。
逆にいい物件だからこそ僻みにしか聞こえないよお。
なんだか職人さんならもっとプライドをもって発言するべきではないですかね。
こういう方が内装をしていると思うと個人的には残念ですね。
どんな物件でも100点満点でコトが進むということはありえないと思います。特に1000戸規模の大型物件になると下請け、孫請け入り乱れての建設になると思うので作業員のマネジメント、モティベーションの維持も大変なことでしょう。ただそれでも敢えて物件が特定できるように内部情報をオープンにするのはそれなりの理由があるんだと思います。食品の表示偽装問題もしかりです。すべて内部告発がスタートです。現場で何が起こっているのかをデベに確認したいです。生涯最大の買い物なので購入者にそのぐらいの権利はあるでしょう。内覧も細心の注意を持ってチェックしたいと思います。
