パークシティ豊洲　2

図面で想像していたより狭い感じがしてしまうものですね。壁紙の汚れ等、普通に補修箇所はあったものの、自分の部屋についてはまぁほぼ予想通りといったところでした。

一方で、とてもがっかりしてしまったことがあります。1〜2Fやアネックス、ゲストルーム等の共用部の立派さに比べ、自分のフロアでエレベータを降りた途端、別世界のような安っぽい造りになってしまうこと。1Fのエレベータフロアはホテルライクなのですが、自分のフロアで降りたところのエレベータフロアといったら、ららぽの駐車場から店舗の入り口に入るあたりとあまり変わらないくらいの塗装が施されており、同じエレベータから降りたとは信じ難いくらいの違いでした。思わず振り返って確認してしまいましたが、思い違いではありませんでした。

人目につく部分はとても立派ですが、四角く囲まれた内側、つまり、あまり人目に触れない（と言ってもお客さんを呼べば当然見える部分ですが）外廊下等の住民の日々の生活部分はどーでもいいといった感じがはっきり見えてしまい、そのギャップに相当がっかりしてしまいました。Ｂ棟ではそんなことはなかったのでしょうか。

うちは豊洲の便利さに惹かれてこのマンションを購入しました。ゴージャスなマンションに住みたかった訳ではないので、共用部をあそこまで立派にしなくてもいいから、もうちょっと毎日の生活部分にも配慮して欲しかったなぁというのが本音です。今更言っても仕方ないのはわかっていますが、がっかりしてつい愚痴りたくなってしまいました。Ａ棟の方、もし気を悪くされたらごめんなさい。別の方の感想もうかがってみたいです。上に書いたようなことも、何とかプラスの方向に考えたいのですが。

>>301さん
ずいぶん昔のスレに書いてあったけど、共有部分の豪華さと専有部分の仕様の低さは、ららぽーとと似ていると言うよりは、施工会社の三井住友建設の特色なのでしょうか？
住戸階のエレベータホールを事前に確認できませんでしたが、モデルルームで見た外廊下は黄色で奇抜だったイメージがありました。
301さんのスレを見ますと、私はA棟の高層なので内覧会がまだなので、楽しみな反面も心配も大きいです。
他に何か気づかれたことはありましたか？

>>304
誰も見てないようなとこに書かれてもなぁ・・・

廊下部については、Ｂ棟の内覧会の写真を見て以降、全く期待しておりませんでしたが、良い方に予想が裏切られることはないみたいですね。
うちも内覧会が２月なので、ブログ等でＡ棟の内覧会の様子などの画像がアップされると嬉しいな。

プライムフロアは降りてもあのままみたいですよ
なので値段相応と言うしかないですよね
まぁそれはある程度予想していました

廊下はともかく、各階エレベータホールのしょぼさが気になる・・・・。
いったい、どんな感じに仕上がってるんだろう・・。

いろいろなご意見ありがとうございます。302さん、シエルは見ていないので比較はできないのですが、とにかく各階エレベータホールが気になってしまいました。これペット用だっけ?と思ってしまったくらいです。あれを見て別に何も気にならないというご意見があれば、それはそれで少しはホっとするかもしれませんが。303さん、それに比較すると外廊下の黄色い吹きつけ壁の方はそれほど気にならない気がします。

あと、外廊下に面した部屋の室外機置き場として、アルミの結構大きな台が各部屋の前（つまり玄関ドアの横）に置かれています。その台の下に室外機、上には観葉植物でも置いてくださいとレジデンシャルの方がおっしゃっていました。うちではその部屋が荷物部屋になりそうなので、エアコンをつけないかもしれず、そうなると台はなくても良かったかも...と思いました。

それからうちは下の方なので、外廊下に出ると、囲まれてるな〜という感じで、真っ昼間でもちょっと薄暗かったです。雨が降った後などは外廊下の外側に溜まった水がなかなか蒸発しないのでは?という点も少し気になりました。

また、308さんが「そこまで望むなら」とお書きになっていますが、そこまで望んでいなかったんですよ。にもかかわらず、がっかりしたと考えていただければ想像がつくのでは?と思います。でも共有部分が豪華で嬉しい！という風になるべく考えたいですね。

Ｂ棟38F?のラウンジも見学コースに入っていましたが絶景でしたよ。ジャグジーとプール、サウナのあるところは、1、2F同様、ホテルライクです。メールボックスや宅配ボックスはズラっと並んでいて圧巻です。しかし宅配ボックスは操作板が1箇所しかないので、混雑時は並んでしまうかもしれませんね。ちょっと緊張しそうです。

B棟は32階建てだったかと・・・。
ジャグジー、プールってアネックス棟ですよね？
スカイラウンジにもあるのかと思って一瞬勘違いしました。

Ａ棟の内覧会も始まったみたいですね。
Ｂ棟の方は1月に引越しも決まりほっとしているんだろうな。
私のところ2月の最後のほうなんですが、今から楽しみです。
最上階のお部屋なんですがフロアーはどうなっているのか今からちょっと期待しています。
でもＢ棟の方は先に素敵な夜景やららがお庭になって羨ましい限りです。

・A棟カフェ、ピアノラウンジ、コンビニ、スカイラウンジは未完成にて見学できず。（後半の日程の方なら見れるかも。）
・エントランスまでのアプローチ。気持ちが良い。ガードマンBOXが立派。パンフに記載されている通り、センタープロムナードの天井に海の煌きが反射し美しい。
・見学できた共有部分はA,B共もさすがHBAと思わせるデザイン。パンフのイメージ画像に近い。個人的に期待以上。（例外：バンブーオブジェはパンフのように伸びやかではなかった。）共有家具が置かれればさらに良くなるのでは？
・共有部が思いの外良かったので、ついその期待を持って自宅になる階に出ると…。ん？？ん？？？（ペット用エレベーター？それとも工事中？昔のアパート？）B-棟内廊下との違いを見せつけられた感あり。（プライムフロアーの方は問題ないですね。）
・廊下。目に飛び込むアルミで出来たセンスのない花台。一瞬、工事で忘れた脚立？と思う。HBAデザインはここには無い。フロアーで統一する必要性は理解できるが、もう少しデザインの良いものがあったのでは？？花台を確認しなかったのが悪いのか？少々騙された感あり。（最低な花台をイメージすれば間違いないというレベル、酷過ぎるのでは？？）是非とも花台利用者はアルミを隠すようなプランターの利用をお願いしたい。
・玄関ドア。モデルルームと同じで安心。（当たり前ですが…）壁に対してドアが立派。
・室内。図面より広く感じた。景色はモデルルームで見たCGよりも良かった。室内とベランダの段差が少ないのも良いと思う。

トータルで見て、購入金額に対しての物件内容は「大満足。」
充実した共有施設、凝った庭、ライティングなど素晴らしい環境だと思う。タワーマンションだから管理費が「安く抑えらた」とすら思えた。廊下の件は、予めこうした情報を得て、マイナスイメージで足を運べば何て事無かったのでは。至らぬところも多々目につくが、共有部の豪華さに期待が膨らみすぎた結果だと自己反省？？金額に見合った出来、いやいい買い物だったと満足し、結局最後は気持ち良くマンションを後にできた。

皆様の感想も楽しみにしています。意見は色々あっていい。

むむっ　やはりペット用エレベータと見間違うほどでしたか。アルミの花台も評判がよろしくないようですな。

B棟はEV周りだとか内廊下としては可も無く不可もなくだと思います。
ただもっと内廊下の照明を暗くして落ち着いた雰囲気にしてほしかった。
照明一つで雰囲気すごく変わるから照明は大事。

Ａ棟内覧会写真ＵＰキターーーーーーーーーー

>>319さん
心が弱ってる人を叩いてはいけません。
不安症とか心配症とかの人、結構世の中に多いのですよ。
匿名掲示板で叩くだけの人が住人になるのもほんとに不安です。

>>319
なーんか余裕無いですね（笑）
319じゃないけど、単なる感想なんだからわざわざケチつけなくても。

>>319
叩かないでよ。読んでて不愉快になるじゃないですか。

319こそ異常者かもね。ケチのつけ方ったら尋常じゃないもん。おー怖い。

320さんに賛成！ネガティブなことを書くったって、内覧前の人はみんなそっちの方が知りたいんでしょ。チェックポイントがわかって有難いよ。

ついでに319は論点がズレてる。人のこと批判するなら書いてる内容を正しく把握してからにしないと恥ずかしいよ。アルミの台があることなんて「最初からわかっていたこと」じゃないでしょ。

>319のような不愉快な投稿はもうすぐ削除されるから大丈夫ですよ。気にせず勧めましょう。

駐車場の再抽選でやっと大型用の場所が当たりました
意外にキャンセル出たみたいですね
これで一番懸念していた不安事項がなくなりました

あとは入居までカウントダウンかな

私には再抽選やりますよのお知らせしかありませんでした。
まあ、実際にはクルマ持ってないから関係ないんだけど。

最近Ｂ棟のトップライトは毎日点灯されてますね。（22:00に消灯）
まあ、これが通常モードなんでしょうけど。
でもテナントビルじゃあるまいし、電気の無駄遣いのような気もします。

>>327
案内には大型区画は無いと書いてあるのに、大型区画が当たる不思議。
相変わらず、駐車場関係は怪しさ爆発ですね。
私も抽選順位がイマイチだったのに希望どおり当たったクチなので、あんまり言えませんが・・・・。

http://picasaweb.google.co.jp/pct.inoko/20071206Blog/photo#51408702086...

・・・・・ベランダのコンクリが塗装すらされてないように見えるのは気のせい？
ＭＲでもこんな感じでしたっけ？

>>331さん
これはバルコニーではなくて、Ｂ棟スカイデッキからの写真では？
inokoさんはA棟低層階なので、景色の角度的にも…。

>>331さん
Ｂ棟30階スカイラウンジのスカイデッキからの写真です。
背より高いガラス越しの撮影です。
アルバムにコメント入れときました。

封筒にキャンセル用の用紙も入ってましたし
その用紙でキャンセルした人が出たと考えれば
私は別に怪しくは無いような気がしますが・・・

大型区画は再抽選前に7〜8つキャンセルが出たみたいですよ
ハイルーフ用の幅1850までのエレベーターPも3つ空きが出ました
よって11人前後再抽選で大型スペースに入れたみたいです

結局いくつあまってるんでしょうね
軽の場所は10以上余ってるみたいですが
2台目や3台目も入居後に募集出来そうですね

>>329さん
その無駄さがいいんですよ。
あれだけの管理費で20:00〜22:00とかだったら
逆にに寒い。

>>334
大型区画ハズれて小型区画が割り当てられちゃった人もたくさんいるわけですが、キャンセル分については、そういう人の中で順位が良かった人が優先されるべきのような気がします。
キャンセル分の大型区画の割り振りについて、上記のような方に実質的にチャンスが与えられなかったというのは非常に疑問ですよ。
「大型区画の再抽選があったなら、キャンセルして再抽選に登録したのに・・・・」って人はいるはずです。

ここの駐車場の抽選はかなりいい加減で・・
ホント公正性に欠きますね。

所詮大手でも不動産屋は不動産屋。最低ですね

運良く当たった人は正当化するだろうけど・・

>>336さん
大型枠がハズれて小型枠が割り振られたと言っても
実際には仕方なく割り振られたわけではなく、希望を出した所に当選した
と言う扱いになってるからなんでしょうね

Aさん「大型枠のみ希望。それ以外は必要ない」→落選
Bさん「大型枠が駄目なら保険として小型枠を希望」→保険でも当選は当選

今回は落選者を救護する目的だからAさんのみチャンスがある
Bさんは一度当選しているのでチャンスを受けるなら最後尾に並んでください
三井の扱いはこんな感じなのかな？

再抽選のシステムは便宜上あれ以外ないとしても、個人的には大型のキャンセルが出た時点で広報があっても良いとは思います。でないとBさんは最後尾にすら並べないですからね。

私は公正性に欠けるかどうかよりもこの駐車場の値段を付けた人間の無能さに呆れますよ
値付けミスがなければここまで騒がれずにスムーズに行った筈ですからね
大規模物件を幾数件とやってるだろうに何故こんな初心者的なミスするんだろう？

大型枠はありません、って案内に書いちゃったからなぁ。
アルバイトにでも仕事させてるんかい？

担当者に言いたい
デベロッパーでは大手かも知れないけど
世の中においては決して一流○○では無いですね。
やってることは三流・・？
不動産業界全体がそうか・・

別にいいじゃん。グチくらい。
井戸端会議的掲示板なんだし。

グチと言えば、家具・配置を検討するのにパンフレットより細かい間取り図面欲しいとサポートにお願いしたら、パンフレット以上のものはお渡しできないと断られたよ。
もらえた人います？

買う前には営業さん経由で耐震計算書とか設計資料は読ませてもらったけど、カスタマーサポートは融通がきかないみたい。
過去、図面が元でトラブった事例があるから出せないとのこと。
営業と違って事務方は客の顔が見えないから、そういう対応になっちゃうんだろうなぁ。
もう一度請求してみるか。

話戻りますけど、アルミの花台って使わない場合は、ベランダとかに移動しても良いんですかね？そもそもあれも共有物なんでしょうか。床に固定されてるかどうか確認し忘れたんですが。

アルミの花台は内覧時に施工者の人に確認したところ、外せないとのことでした。
共有物かは確認忘れました。

ちなみに玄関の表札の上の照明は共有物だそうです。
室内からON・OFFできません。

みなさん引越会社はどこにした？
日通は下請け会社が運ぶということだったので、ちょっと頼みたくないな。

せっかくの新築への引越だからきちんと訓練受けた自社便でやってほしいっす。

>347さん
ありがとうございました。外せないのかぁ。

>348さん
うちはまだ決めてないんですが、でも日通が仕切るみたいなので、他の会社に頼むと、何ｔトラックで来てくれとわざわざ連絡したり、ものすごく面倒なことになりそうじゃないですか？事実上日通に頼まざるを得ないようになってるっぽい気がしました。

>349
オフィスの引越で日通をよく使うのですが、
いつも汗臭いフリーターのような作業員が多くて
そのイメージが強いからどうも日通は苦手なんですよね〜

今朝はありさんマークの会社が見積に来て、既にＰＣＴの方から数件見積を依頼されたと言われてました。
今週は毎日昼休み一時帰宅か夕方早帰りで引越見積の対応です。

ゲスト用の駐車スペースが心なしか広い気がするんですけど(笑)

悪い事は言わない。「あ○」はやめておいた方がいいぞ。
俺は懲りた。荷物の扱いもトラックの運転も雑すぎる。
二度と使わん。

引越し作業員なんてどこの会社も似たようなもの。
個人レベルで当たるかはずれるかだけ。
トラぶった時の対応が、各社で差が出るところ。

部屋も職人によって当たり外れがあるね！

某所へのアップされた内覧会画像、エレベータホールや廊下はここで言われているほど悪くない印象でしたが、廊下の壁の縦溝と木目のドアの組み合わせは田舎のモーテルの外装みたい。
飛び出したアルミルーバー、塗装の安っぽさもなんとも微妙・・・。
壁色と造形は少し考えて欲しかった・・・・・。

そうなの！！
廊下の壁と床の境目にある焦げ茶色の塗装が壁の縦溝によって
目立ってしまい　イマイチなのよ！
ドアの木目に合わせて焦げ茶色にしたのか？
質感が違い過ぎて悪目立ちしてる…。
廊下のシートは掃除すればイメージよりも良くなるとは思うわ。
でも壁の塗装はね…。
色を抑えるとか、何か貼るとかできなかったのかしら？

ららぽーとの更新に影響あるでしょうか・・・・

勝どきのかねますというお店に連れて行ってもらいましたが
ここはやばいですね
立ち飲みで20人も入ればいっぱいいっぱいのお店なのですが
出てくる料理のおいしい事おいしい事
うにの牛肉巻や生湯葉等値段は高いのですが
満足度は非常に高いです

早く行かないと飲む場所がないのと料理もなくなってしまうみたい
豊洲に住めば近いので頻繁に行けるかな？

>>360
ららぽーとの更新ってなんですか？

ららぽーとの更新も分からないが、なにをどう考えると廊下壁の色とららぽーとがつながるのかも理解できん・・・。

B棟は写真でしか知りませんが、
AもBもこの時代の湾岸超高層タワーの廊下やエレベーターホールデザインでは
ないですよね。
ALWAYSとか昭和が流行っているから、あえて昭和の団地風味にした？
そんな妄想をします。

契約後にわからないところは仕様を落としたのでしょうか？
外装の色といい廊下といい、せこい印象をいけます。

A棟の内覧会の写真はどこで見られるのですか？
　私は高層階なのでだいぶ先です　気になります

>>365
別に仕様は落としてないでしょ。廊下の色使いとかが不評なだけで。
外装はパンフを忠実に再現してると思いますが、どこか仕様を落とされてましたっけ？

366さん
写真は入居者専用になっている”PCT　Labo”で見れました。
パスワードを探すのが面倒ですが…。
でも廊下、ラウンジなど共有施設の写真が多々あるので、
とても参考になりました。

>366
私も高層なので内覧会がまだ先なので、既に内覧会を済ませた人の噂が気になります。
不評なエレベータですが、改めて考えると、これだけ大規模なマンションなのに9人乗りのエレベータは小さすぎるように感じますね。廊下はそんなにせこいかんじなのでしょうか？

>>370
その割に、全然煽りも荒らしも出てきませんね。

というか、エレベーターは11人乗りでしょ。

Ｂ棟の廊下がカッコ悪いと分かった時から嫌な予感はしていたが、Ａ棟廊下のセンスの悪さは想像以上でした。
リゾートっぽい雰囲気にしたかったのでしょうが、質感が悪く田舎臭いだけのデザインだよ。ガッカリ。

3街区の建設に伴い駅から地下通路が伸びるらしいですが
どのあたりに伸びるのかご存知の方いらっしゃいますか？
3街区ですとPCTからは晴海通りを渡ってしまいますので
あまりPCTには関係ないような気もするのですが
駅から近く(通路が延びるだけで改札からは一緒)なると聞いたのですが

A棟廊下写真見ました　こんなに酷いとはビックリです　ALCに直接黄色の塗装をしただけの最も安価な仕上げは詐欺にあったようです　高級感ゼロです　ショウルームやパンフレットで確認出来なかった部分のコストダウン優先のやり方は問題です　パンフレットに廊下などのイメージを全く載せなかった事も悪意を感じます　少なくともエレベーターを降りると安物のマンションのイメージですね　残念でなりません

勘違いしてませんか？ベースは坪２００万以下の激安マンションですよ？
それに廊下の壁はモデルルームでも確認できましたよ。ドア周りは未チェックですか？

外廊下で高級感のあるタワーマンションなんてないんじゃない？
A棟は外廊下だから価格も安かったしね。
東雲のWコンフォートの中古物件を見に行った時もそんな感じでしたよ。

うちは絶対内廊下派だったから、
高いけど内廊下のB棟にして良かった。

B棟にしとけば良かったね。

Ｂ棟の廊下もカッコ悪いけどな。
廊下みたいな箇所は三井住友のデザインなんだろうな。

匿名掲示板だから噂のPCT粘着煽りが多いんだろうね。
だぶん購入者の書き込みはないんじゃない。
マンコミ特有の購入者はほとんど書き込んでないってことだよ。
もし購入者で書き込んでたら爆笑もんだけどね。

>三井住友のデザイン

三井住友が内装デザインするかよ。
B棟に関してはハーシュベトナーアソシエイツのデザインだから。
ハーシュベトナーアソシエイツを知らない人はググってね。

>376さん
残念なお気持ちとってもわかります。高級感までは期待していませんでしたが、エレベータを降りた後の変貌ぶりにはほんと驚きました。まぁ他にたくさん良いとこもありますから「見慣れる」しかないですかね。

PCTで採用されたゲート式セキュリティのニュースリリースを
みようとしたら、なんじゃこりゃー！
http://www.smcon.co.jp/teisi/

ゼネコンではよくあること。
先月もＳゼネコンが軒並み営業停止くらってたでしょ。

>>383
勘違いしてますよ。

正直な感想として、外廊下、内廊下どっちも競合物件だった
ケープタワーやＴＴＴに差をつけられた感があるなぁ。
あっちの方が安かったくらいなんだけど、
販売時期の１年の差というところでしょうか。
ＰＣＴ買えたこと自体、十分ラッキーではありますけど。

TTTの外廊下ってどこで見れるの？

>>389
Yahooブログ探すとありますよ

>384
私は内覧会はまだですが、皆さんの感想を聞くと、廊下など、仕様の低さについて心配になります。内覧会で確認した範囲では高い管理費に相当する共用部があると感じましたか？

晴海大橋（青色）の向こうに工事中の豊洲大橋は、晴海大橋とほぼ同じデザインで白い色になるんだそうです。
青と白のストライプ、アーバンドックのテーマカラーですね。
ビューバスのブラインドもこのストライプで行こうかな？

>>394
無理やりすぎですよ〜。

天井高は買う前に分かっていることで、廊下は分からなかったですし。
感想書いちゃいけないのかなー。
廊下について「プライム買えばよかっただけの話」というなら、
それこそ、ＴＴＴ高層階はここ以上の天井高があったでしょう。

自分に言い聞かせるようなコメントを恥ずかし気もなく披露するのは、
もっと醜いと思いませんか？
どんな物件でも天井高があれば、それだけで満足かいな。

いまさらｗ＊＊＊

>>393
ＨＢＡ監修の割りに趣味悪すぎだぞ、あの色使いは。

共用部もＴＴＴやケープの方が金かかってる感じだしね〜。
ＰＣＴはららぽとセットで高評価という感じでしょうか。