深大寺レジデンス　住民版を立ち上げてみました！

おはようございます。
>>150さん
9日の早朝に叫び声？気付かなかったです。

>>146さん
うちも同じ状況で悩んでいたのでおおもとにＴＡ取付ける方法詳しく教えてもらえないでしょうか。お願いします。

こんばんは。（＜-学習しました！苦笑）

ちょっと古い話題で恐縮なのですが、祝　インターネット開通！！というご報告をしたくて
こちらに来ましたら、私の誤字のせいでお騒がせしてしまっていたようなので、
一言お詫びが言いたくて。
すみませんでした。

ところで、我が家でも、祝　インターネット開通！です。やっとやっと。
いろいろこれから試したいと考えています。
今晩、ちょっと頑張ってみようと思います。

そういえば今日、京王線がかなり混んでいましたね。
つつじヶ丘駅で電車に乗り切れない人たちを見たのは初めてでした。
中央線の事故のせいだったのかな？今朝は朝からくたびれましたね。

>>151　　こんにちは！！
終末端子がブレーカーのところにあると思うのですが、とりあえずＬＡＮの方は終末端子についているおおもとをＴＡにさしてＴＡからまた終末端子のスイッチングハブのようなところにっていうかはじめにＴＡにはめたケーブルがささっていたところにさしなおす。これでＬＡＮは全部屋で使えますよ。
あと電話は終末端子の左にある電話のターミナルみたいなとこの電話１、電話２からケーブルをはずして二口のモジュラージャックにいれてＴＡの電話線ってところにさしてそしてＴＡ下の出口になる電話機ってところからまた二口のモジュラージャックから出してもとのがささっていたところにさしなおすこれでＯＫです。ただ文章で伝えにくいのでもしまた分からなければ質問ください。
文章下手ですんません

無線LANや2台以上のPCで通信されたい方に。
http://www.ipps.ne.jp/ipphone/riyou01.htm

こんにちは。
前にも玄関前にどこまで物を置いていいのかということが書いてありましたが、傘、ベビーカー、子供用自転車・・・けっこう色々置いてありますよね。
これは我慢するべきなんですか？
ベビーカーが風に飛ばされるものかどうか知りませんが、けっこう怖いなと思っています。
このマンション、玄関もわりと広めに作られていて玄関の中にベビーカーを置けるでしょうに。
我が家も子育てしました。今よりずっと狭い玄関でしたがベビーカーは必ず中に入れてました。

それとバルコニーの柵に布団やら干すのは禁止されてた気がするのですがどうなのでしょう。
こんなに風が強い日が続いているのに布団やシーツを干して飛ばされた場合、近隣の人に迷惑をかけると思うのですが。けが人でも出してしまったらマンション全体として非難されますよね。どう思われますか？

入居されたみなさんお引越しはトラブルも無く順調でしたか？
同じ日に何件か引越しが重なると待つと言われていますが、実際順番待ちをしたお宅はありますか？
当方が入居する日も何件か重なるようですので少し心配です。
また待ったお宅はどのくらい待ちましたか？
一件あたり2時間の持ち時間でしたよね？
そうすると2時間待つのでしょうか？

＞156番さん
うちは幹事会社を使いましたが、天候が悪かったせいかかなり時間がかかり、搬入の際には３時間待たされました。引越当日は何があるかわからないので、余裕をもったスケジュール設定をおすすめします。でも、引越業者の人達はかなり慎重に作業をしてくださったので大変感謝しています。

廊下は共用スペースなので、個人の物は置いてはいけません。公共のマナーと同じです。管理組合から注意されて嫌な思いをする前に（マンション内の方々に非常識な住民と思われる前に）撤去しましょう。また、ベランダや廊下は火気厳禁です。喫煙もいけません。ベランダでたばこを吸うと周辺の方々が迷惑している事を忘れないでください。子供にも悪影響があります。やめてください。

>>157さん

ありがとうございます。
3時間待たれたんですね！大変でしたね。
お天気が悪かったら困ってしまいます・・・。
スムーズに引越しが終わることを願います。ベランダでタバコを吸うのは本人のの家の中に居る人たちは良いでしょうけれど、リビングの窓を開けてくつろいでいる方にはたまりませんよね。
小さい子供をリビングで遊ばせている場合も有りますし。
タバコを吸わなくなってから私も色々と気付くことが多くなりました。
今までは正直「ベランダでタバコ」は正しいことだと思っていたくらいです。情けないです。
ベランダでタバコを吸うのはポイ捨てと同じ（自分の所は綺麗にして外なら汚してOKのような）だと感じて居ます。

どうかみなさんもお気をつけ下さい。

お隣様のバルコニーから水が流れてきまーす。
エアコンの水？この時期は冷房じゃない限り、室外機からは水でないですよね（？。？）。
そして我が家のバルコ二ー床にお水が溜まりまーす。
勾配不良なのかな。んぅぅぅぅ。困った・・・。
これって誰にも責任がないですよね？

>これって誰にも責任がないですよね？
こんな設計・施工をした長谷工には責任あると思います（笑）。

ベランダの煙草、我が家も大変いやな思いをしています。
窓を閉めていても喚起スリーブをあけているのでリビングまでしっかりはいってきます。
早朝、風呂上がり、就寝時は時には大変気になります。
ベランダで吸われてる方どうかやめてください。

エアコンは暖房使ってる時は室外機から水出ますよ！
あとベランダのタバコ…僕は吸わないけどいいと思います。だめって規約にかいてありましたっけ？
なんかみんな自分のこと中心で小さいと思います。確かにいい臭いでないし、外で吸う分には問題ないと思うのですが…あれもだめこれもだめって５００戸もあるのだからいろんな人がいて当然、もちろんルールは守らないとダメですけど、意見の合う人どうしで盛り上がるのはやめていただきたい…読んでいて気分が悪くなったもんで…
何か嫌な文になってすんません

おいらも同感。皆育った環境や価値観が異なる人たちの集まるマンションですから今一度マンション規約を熟読し、決められたルール（最低限規約に書かれている事）を守りましょうよ。この掲示板は愚痴を言う場ではないと思います。

D棟の横のことでしたら、共用部分の図面集にあるので、最初からの予定通りだと思いますよ。

165は118に対するものです。失礼しました。

色々な意見があってよいと思います。
なかなか面と向かって言いにくいことでも、ご近所の方がこの掲示板をたまたまごらんになって「そういうふうに感じる人も居るんだなぁ」と心に少しでも留めてもらえればと思います。
それを「愚痴」とか「気分が悪い」としか捕らえられないような方が居ることに少々驚きました。
我が家には喫煙する家族がおりますが、お隣がお洗濯物を干しているときや、小さい子供がベランダで遊んでいるようなときは遠慮しようと思います。
自分自身が逆のときはやはり良い気持ちはしませんから。
「規約」「法律」世の中には色々な決まりごとが有りますが、「マナー」「思いやり」はその限りではありませんよね。
長くお付き合いしていく近隣だからこそ、多少の思いやりをもって暮らしていけたらなぁと・・・

「私は思います」

ベランダで喫煙することを規約で禁止しているかどうかって、それ以前の話だと思いますが。

＞なんかみんな自分のこと中心で小さいと思います。

ベランダで喫煙していること自体が、自己中心的な行動ではないでしょうか？
なぜ、自室内で吸わないのか？
わざわざベランダで吸う行為をしていることがそれを証明してませんか？

煙草吸う行為自体は否定しないので、自分の家の中で存分に吸ってください。
空気清浄機の前でチマチマ吸うか、部屋の壁紙かカーテンに煙を吸わせてくださいよ。
人の家にばらまかないでください。

なんで外で吸って他人に不快な思いをさせて平気なのか、それが自分のこと中心で小さい人の
やることではないでしょうか？

隣のベランダにゴミ袋が置いてあって臭いがしたらいい気持しないですよね。

規約云々の前の最低のマナーではないですか？

私はそう思いますが。

いろいろ意見がある人は今後、総会に出席して、規約変更を提案してはどうですか。規約の変更は区分所有法と同じで、総組合員数の３/４以上且つ議決権総数の３/４以上で決します。ただ、議決権は専有部分の面積に応じたものではなく、住戸1戸につき、1議決権ですね。これは標準管理規約に準じています。
総会が管理組合の最高意思決定機関であり、よりよい住環境を構築していくためにも、積極的に活用していくべきですね。管理費の妥当性、管理費の運用先・運用方法、修繕計画の妥当性等、管理会社へ委託して問題ないかこれから十分に検討していかなければならないと思います。

皆さん感情的になってますね。住民Ａさんが言うように総会できちんと議論すべきでしょう。私は愛煙家ですがはこの掲示板を見て嫌な思いをしています。

入居が始まると、どこも同じ話題で白熱しますね〜。

・ベランダ喫煙
・ポーチの使用方法（自転車置きや生協のBOX置きなど）

この２つは必ずと言っていいほどどのマンションでも討論してますね。特に規模の大きいマンションだと尚更。白熱しすぎて理性を失わないように気を付けて下さいね。いくら熱弁ふるっても所詮ネット上の世界ですから(^^)

ベランダ喫煙とポーチの使用方、同じ次元の話かなあ。

明らかに違うよね。
頭固いんだよな。

喫煙に関しては167さんと同意見です。
『マナー』と『思いやり』の問題になってくるように思います。
私の両隣の方は喫煙されていないようですが、もしタバコの臭いがしてきたら
『あ・・・マナーの無い方だったんだなぁ』で終わりです。

共用廊下に関してはやはり私物を置くのは良くないですね。
先日、来客があったのですが結構の数のお宅が物を置いているのをみてビックリしていました。
彼女も大規模マンションに住んでいるので『これって良いの？？』と・・・
ちょっと恥ずかしい思いをしました。

このまま無秩序に物が置かれてしまうとMSの全体雰囲気が悪くなってしまうような気がして心配です。

ベランダ柵への布団干しもやりたい放題ですね。
天気がいい日はズラズラっと。

なんだか団地みたいで嫌ですね…。

ここを契約した1年前から、別のマンションの掲示板もあちこち覗いてますが、
どこのマンションも、入居すると同じような問題が出て来ますね。
・ポーチや共用廊下の物の置き方
・バルコニーの布団の干し方
・バルコニーでの喫煙　など
これからは生協のボックスとか、子供の鬼ごっことか、ペットのマナー、
車の止め方なども問題になってくるのでしょうか…？

こういう問題って、マンション自体に共通するものですよね。
問題が出てくるのは仕方がないことで、それをどう解決するかが、
住民の腕の見せ所なのかな…という気がします。
ここに書いて本人の目に留まれば…という考えもわかりますが、
私の見る限り、ここで解決した例はないように思います。
苦情を書けば書くほど荒れていくのがよくあるパターンです。
せっかく問題解決のために発言するなら、効果のある場所でしませんか？
こんな、どこのマンションにもあるような事ばかりで、
交流の場の雰囲気がギスギスしてしまうのはもったいないと思います。

良いマンションになるかどうかは、本当に住民次第ですよね。
マンション内で出会う人は、ほとんどが感じよく挨拶してくださいます。
掲示板の方でも、和やかに交流できると嬉しいです。

バルコニーの布団の外掛けについては、入居のしおりにはっきりと明記されてますので、
管理人に言うのが一番だと思いますけど。。。

ご存知の方も多いとは思いますが情報交換という観点で・・・。
晃華学園バス停からレジデンスまでは、降りてすぐ右の路地に入ると、安全、近道ですよ。バス通りそのまま戻ると橋のうえ危ないですからね。
エレベーターは間違えて行き先階を押した場合、二度押しすれば行き先階がキャンセルできますよ。

NO.178ですけど、バルコニーの布団干しの件、今日管理人さんに話してきました。
「それは危ないですね。文書で出しましょう。」ということになりました。
皆さんも、何かお気づきのことがありましたら、ここで愚痴っていないで
管理人さんに相談に行かれたほうが、解決は早いと思います。

また出た。
なんでもかんでも「愚痴」と書く。
そりゃ、なんかあればみんなも管理人に相談するでしょ。
ご苦労様でした。

今度、友人を招こうと思うのですが、
ゲスト用の駐車場って、もう使えるようになっているのでしょうか？
前に見た時は、まだ使用できない状態だったので。

来客用駐車場、昨夜見たところ使えるようになっていましたよ。

見事に植えられた樹々、たくましく根付いて欲しいですね。
これから緑がますます美しくなれば・・・と。
友人や両親に見せたときに、誇りに思えるマンションだと思ってます。

183さん、ありがとうございました。
あの自走式駐車場って、今は入り口が開いているようでしたが、
もう少し落ち着いてきたら、チェーンのゲートが閉まるのですよね？
契約者はリモコンを持っていますが、お客さんは開けられないので、
基本的に、住民が出て来て誘導する感じなのでしょうか。
ともかく、台数は多くないですが、来客用の駐車所があるのは助かりますね。

NO.178＝180です。
投稿した後、「愚痴」という言葉を不快に思われる方がいらっしゃしゃるかも・・・
と思いました。
不快に思われた方、すみませんでした。

失礼致します。

我が家も先日やっと引越しが終わりました。
すれ違う方がみなさん挨拶をしてくださるのでとても良い雰囲気に感激しております。

来週は早速小さいお子さんを持つ「ママの会」が有るそうですね。
とても楽しみにしています。


少し前からミクシィの方で「深大寺レジデンスママの会」と言うコミュニティーを作りました。
私自身0歳の娘がおりますので。


「譲ってください・譲ります」コーナーなど用意しました。
使わなくなったベビー・子供用品などのリサイクルに役立てていただきたいと思います。
マンション内ですと送料などかからなく気軽にやり取りできてうれしいですよね。

またお仕事をされているママさんはマンション内で行われる平日のイベントにご参加できないと思いますので、是非こちらでも輪を広げてください。

参加条件を設けさせて頂いておりますが詳細はミクシィ内でご確認ください。


では失礼致します。

不快に思われた方がいらっしゃいましたら申し訳有りません。

住民の方で一級建築士なんかでマンションの修繕計画に詳しい人、また公認会計士や税理士で会計に詳しい人、マンション管理士・弁護士・司法書士等で区分所有法・民法・マンション管理適正化法等に詳しい人がいらっしゃると、専門知識を兼ね備えた管理組合となり非常に心強いのですが。（管理会社より充実した人員になってしまいますね）
私の知人のマンションは上記のような人員がおり、当初は管理会社に管理を委託していましたが、現在は管理会社に管理を委託しておらず、自主的に管理運営をしているそうです。修繕積立金もペイオフが話題になった時もすぐに、公認会計士である会計担当理事が1千万円ずつ金融機関に振り分けを実施したそうです。総会もいつもかなり建設的な意見が飛び交うようです。

確かに多少詳しい方がいるのは嬉しいし、いろんな意見が出てよろしいかと。素人発言で恐縮ですが修繕積立金の運用ってどうしているのでしょうか。まさか定期預金？何割かは投資運用でもいい気もします。これだけの住民から資金が集まる訳ですからファンドマネージャーに相談して年に数回投資ポートフォリオを見直し、皆さんが支払う積立金のカーブが数年後に下がるのを期待したいです。年金だって投資の世の中です。

こんにちは。

ある程度知識のある人が加わると確かに心強いですね。
ただ、この規模での自主管理は現実的に難しいと思いますし、管理費や積立金の額が額なので、（無いと思いますが）変な利権やなんやらが生まれてきても困りますし…
また、生活目線で色々考えていくためにも、住人全員が敷地・建物の全てが自分たちの資産であることを考えて、快適に暮らしていくことを話し合える環境にしたいですね。

で、修繕積立金って運用するんですか？
私は定期預金で充分だと思います。

どんなに分散させても元本割れのリスクが少しでもある運用は絶対に避けるべきだと思います。
元本保証をしてくれる人がいれば別ですが。

マンション全体の資産性としても、しっかりと管理会社がサポートして管理してたり、積立金の計画が（長短期修繕計画など）が整っていたり、とか

将来的に大切だと思ってます。

こんにち「は」！！
初めて書き込みをさせていただきます。
契約を済ませ、ＧＷ明けに引越しを予定しています。

現在、悩みが一つ・・・

勤務地が立川周辺で、中央線沿線です。
マンションの最寄り駅はつつじヶ丘ですが、通勤を考え
１．つつじヶ丘からの通勤（乗り換え2回）
２．三鷹まで原付（またはバス？）出て、中央線で一本で通勤
３．車で通勤
の３パターンを考えて決めかねています・・・
（ちなみに会社が8時始まりなので、7時前には出ないと・・・）

そこで、
１．三鷹を通勤用駅としている方がいましたら、駅までの時間・交通手段等々、なんでも教えてください。ｍ（＿　＿）ｍ

２．車で通勤をしている方がいましたら、甲州街道の込み具合（下りですが）等々何でも教えてください。ｍ（＿　＿）ｍ

よろしくお願いいたします。

あぁ〜楽しみです、入居が！！

190さんこんにちは。

引越し楽しみですね。

中央線（三鷹とか吉祥寺）までは朝の時間に出たこと無いのでわかりませんが…

つつじヶ丘〜分倍河原（急行　京王八王子行き）

分倍河原〜立川（南武線）

で、だいたい３０分ですよね。

そこからまた中央線に乗るなら、その時間を足して…
つつじが丘までバスで行くなら１５分くらい足して…


京王八王子行き（急行）の時間が把握できれば、それが一番楽で早いんじゃないでしょうか？

こんな答えですいません^^;

191さん、レスありがとうどざいます。

そうなんですよね〜
やはりつつじヶ丘までは、１５分ぐらいを見るのが普通なんですかね！？


今考えているのは、三鷹までも原付ならば、１５分で着くかな・・
（自転車を借りて走ったところ、２０分強だったので、駐輪の時間も入れて、そのぐらいかな！？）
それならば、つつじヶ丘駅より原付で三鷹まで出たほうがいいのかな〜〜
（会社が中央線沿線なので）

でも、道が結構狭い上に、混むから安全面がちょっと心配で・・・それで、皆さんが通勤をどうしてるのかな！？と思い、カキコしてみました。

ＧＷ明けに入居予定です。
今後ともよろしくお願いいたします。

入居してから一週間がたちますが、どこの家からともなく洗濯機のような振動音が消えてたんですが
、先日食事のあと食器洗い乾燥機を使用して納得。これ、かなりうるさい音がしますね。。。。
モデルルームでの説明では全然気にならない程と聞いてたのに、うるさいったらありゃしない。
皆さんは気になりませんか？

皆さんは無事ネットに接続できてますか？
ここのスレでもありましたが、ここで書かれている通りに接続しないと
全部の部屋で接続できないですよね？　エフビットさんもそのやり方を説明書に同封してくれても
いいもんですけどね。。。。

緑が多いせいか、夜、窓に虫が結構集まってきます。
虫除けの良い対策方法をご存知の方はいらっしゃいませんか。

＞195さん
紫外線カットされていない蛍光灯だと、虫が集まってきます。蛍光灯の大掃除をしたときに、照明のカバーの中に虫が入り込んで死んでいたりしませんか？紫外線というものは私たち人には見るこことができませんが、虫は紫外線を見ることができ、その光に集まるという習性があるからです。そのため、紫外線のカットされた蛍光灯を使うことによって、煩わしい虫が集まることがなくなります。
・・・と言う文章が某サイトに記載がありましたので、載せさせていただきました。
一応ＵＲＬも貼り付けておきます。参考になるか分かりませんが。
http://www.1shigaisen.net/keikoutou.html

インターネット、複数同時に繋げないと知って愕然です…。
我が家はIP電話を申し込んでいないので、TAがありません。
そういう場合は、どうしたらいいんでしょうか？

197さん

PPPoE対応のブロードバンドルーターを買ってきて
備え付けのHUBと本線の間に入れればOKですよ。

現状
本線---HUB---各部屋へ

変更後
本線---ブロードバンドルータ---HUB---各部屋へ

こんな感じ。
うちはこれでどの部屋でも使えるようになってます。

198さん
PPPoE対応のブロードバンドルーターですね。
早速購入を検討したいと思います。
どうもありがとうございました。

○bitのインターネットサービスのみを契約されている方は固定電話の契約はどうされておりますか？そもそも固定電話持たないのでしょうか？私は費用対効果の関係で「050」で我慢しておりますが皆さんどうしているのかとても興味があります。