芝浦アイランド　ケープタワー 2（住民）

>>120さん
ソースはありますか？

富士山と海が眺められる住居を求めています。
こちらのマンションをいろいろ調べて、一度お伺いしました。
よく出てくるブログのキャッチ　コピーに
「トライスター(三ツ星)形状による5つのメリット」とあり
眺望、採光のほかにどんなものがあるのでしょうか？
すでに入居されておられますので、実際はどうなのかも
あわせて、教えていただけませんでしょうか。

今年も違法駐輪と違法駐車に悩みそうなケープタワー

芝浦あたりでタワーマンションの購入を検討しているものです。
すみません質問です。
ここ（ケープタワー）と東急さんのキャピタルマークタワー、当初の分譲中心価格帯、どっちが上でしたか？
一応何軒かの不動産屋さんに聞いたけど、みんな言っていることがまちまちで・・・

ご参考までに…

キャピタルマークタワーの概要
分譲開始2005年01月 （ 竣工: 2007年11月 ）
所在地港区芝浦４−１−６９
最寄駅田町駅 （ 山手線 ）
アクセス田町駅徒歩8分
総戸数869
間取り1LDK〜4LDK
面積42 〜 306 (m2)
価格2,860 〜 18,540 万円

芝浦アイランドケープタワーの概要
分譲開始2006年01月 （ 竣工: 2006年12月 ）
所在地港区芝浦４−３１−６他２筆
最寄駅田町駅 （ 山手線 ）
アクセス田町駅徒歩13分
総戸数1,095
間取り1LDK〜3LDK
面積44 〜 167 (m2)
価格2,190 〜 18,320 万円

芝浦アイランドグローヴタワーの概要
分譲開始2005年05月 （ 竣工: 2007年03月 ）
所在地港区芝浦４−３１−１他１０筆
最寄駅田町駅 （ 山手線 ）
アクセス田町駅徒歩8分
総戸数833
間取り1LDK〜3LDK
面積47 〜 178 (m2)
価格3,150 〜 23,000 万円

>>128さん
こちらのスレのどこかにあったような．．．↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/

ケープは違法駐輪や違法駐車の宝庫だから買うのは辞めた方がいいかも。

>>128
当時の価格聞いたら、あまりの値上げっぷりに買えなくなるぞ。
1.5〜2倍近くになってるだろ。

１．５倍はねぇだろう？
２割増といったところだよ。
でもこのマンションにそんなあがる価値はあまりないと思うが…

128です。
みなさんご親切にいろいろありがとうございました。
おかげさまで、不動産屋から提示された物件の価格は、ケープタワー当初の分譲価格帯からみても妥当だと思いました。
近々住民として仲間入りするかも知れませんので、またよろしくお願いします。

ようこそ！ケープタワーへ。
広いプライベートガーデンと、遮るものが少ないパノラマ眺望が、なにより魅力ではないでしょうか。よく考えられた住居設計と、内廊下の快適さも特筆。
共用施設は、過剰でなく充分。今後さらに充実するアイランドの施設を活用すれば、極上の日常を過ごせるでしょう。
いい買い物になるとよいですね。

南側の旧浄水場は今土の入れ替えしてるけど、
なんになるのでしょう？
公園予定でしたよねたしか。

三井レジデンシャルのCMに出てるね（帰り道が一番の喜びとかいうテーマの）

帰り道、
停め放題の、違法駐輪自転車が大好きです。
みたいなCMかな？

あのCMは佃島ですよ。
アイランドが完成する今年の秋ならば、レジのCMに使われる可能性は十分あると思うよ。
で、その次に浜田山ってとこかな？

ケープの港栄橋付近も違法駐輪対策で大きなバリケードが貼られたな。
全く美観もクソもあったもんじゃないが、
ジュウミンの意識レベルが低いからしょうがないんだろうな。
アイランド内でも、ケープ側だけ異質な空間だよ。

ケープもグローブタワーも、ＪＶ事業で、三井不動産単独ではないので、あのＣＭの続編にはなりにくいかも知れませんね。それでも帰り道は、やっぱり気持ちいいです。
香取橋あたりから、モノレール、グローブなめで見る、ケープタワーがとても綺麗で好きです。

芝浦在住２５年・検討中・・・
ケープタワーのヘリ基地側の騒音はどんなかんじでしょうか？
近くを歩くと降りてくる音は凄いものですが、防音は完璧なのでしょうか？

完璧です。心配ありません。

昔の刑事ドラマのように目の前のヘリが迫力満点ですが、音は聞こえません。

凄い防音なんですね！モノレールとヘリに挟まれているのでどうなのかと思い
聞いてみました。どうもありがとうございます。

みなさん、言い忘れてますよ。
ちゃ〜んと言わなきゃ。

このマンションでは、窓は二重サッシです。


ご検討下さい。

と、いうことは、窓を開けて、風をたのしむなんてことはできないってことでしょうか？

米軍基地でもないんだから、四六時中ヘリが離発着しているわけじゃない。
まぁ、オープンルームにでも行って、経験してみてください。
芝浦アイランドは、内陸よりもいい風が吹いてるよ。
時々、強すぎるけどね。

ヘリの発着は、想定していたより全然少なく、在宅時には気づかないことがほとんどなくらいです。

また、超高層では、FIX窓で換気の為だけの数センチしか開かないのが多い中、ちゃんと半分開口できる窓を持つケープタワーは、より風を楽しめると思います。
特に、東京湾華火大会は、ガラス越しでなく直に鑑賞できますし、なにより迫力ある打ち上げ音を身体に感じながらとても堪能できます。
例外は、遠くに見える「墨田川花火大会」で、この時ばかりは、カップルを乗せたヘリが数１０分おきに頻繁に離発着するので、窓を開けたり閉めたり忙しいです。

違法駐輪、空気抜いときました。

ヘリの発着で影響あるのは、
ヘリに覗かれる高さとモロに音がぶつかる東側低層、中層までじゃないですか。
うちは高層ですが、余りに静かで、会社に居る時に、道路からの騒音を感じてしまうほどです。
二重サッシ、凄いですね。断熱効果も高くてエコです。

ケープで意外と気になるのは、通勤時にモノレールの下をくぐる時です。
まあ、これは島のどの物件でも港南物件でもモノレールの下を通るので同じでしょうけど。
通るときに、モノレールがゴーっと来ると、
万一服に油がたれては嫌なので、ちょっと待ちます。
今まで電車の高架の下を徒歩でくぐる暮らしをしたことがないせいか、
思いのほかこれが一番ストレスです。

モノレールの騒音はどうでしょうか？
こちらは頻繁に通ると思いますが、窓を開けていて、気になることはありますか？

うちはモノレール側で真中より下の階ですが、実際にモノレールの近く(例えば
アイランドの遊歩道)を歩いている時に聞こえる音よりずっと小さいと感じます。
部屋の中に居れば更に小さく感じます。通過するまでの数秒間ですが。
入居して1年以上経ちましたが、不思議と知らない間に生活音として耳が慣れてしまい、
意識していないと殆ど耳に入ってきていなかった事に今気づきました。(家に居る時間が
長いせいでしょうか?) これも個人差ですけど、慣れですね。
上にも書かれていますが、窓さえ閉めてしまえばモノレールの存在を忘れるほど静かです。

今日も違法駐輪だらけ

外からの防音も見事ですが、隣接住戸からの生活音の防音も素晴らしい性能だと思います。
上下左右、まったく聞こえません。ほんとに住んでるの？と疑うほどです。
これも、超高層では軽量化のためと覚悟していましたが、嬉しい誤算です。

音はきにならないが、違法駐輪は気になる。
かなりひどいよ、このマンション。

違法駐輪、確かにひどいわ

ケープの運河を越えた南側の大きな敷地が今整備中ですが、今後どういう
形で利用されるかご存知の方教えてください。以前ガスタンクのような
ものがあったところです。

港区のＨＰに載っていますよ、港区東口北地区街づくり・・・
東京ガス跡地です、只今土壌浄化中であそこに幼稚園・小学校は建設は取止め
資材置場のほうに小学校は建設予定アイランド・ＣＭＴが出来て人口が増えたからね。

１５９さん　ありがとうございました。ＨＰ見てみます。

全然方角が違うよ。そりゃ東ガスの研究所だろ、田町駅近くの・・・・

＞１５８さん
ガスタンクの所でなければ違います。タンクね・・・・

港南汚泥処理施設跡地でした

下水最終処分場コントールセンター

近隣に結構いろいろなお店があるのが意外でした。タノシイですね。

南側にあるゴミ運搬船とかの施設は臭ったりしないですか？

臭いますがすぐに慣れます。心配不要です。

違法駐輪の自転車、すごい数ですね。

ケープはどの方角でも眺望がよいのが自慢ですが、南向きはさらに比較的低層階から、視界が開けてて開放感があります。

田町東口側にも、少しづつお店が増えてきましたね。
ベルギービールの品揃えがすごい Le Corbeau はオープンから半年経って、落ち着いて居心地のいいバルになりました。おすすめ。
その近くにできた「一興」ってお店は、まだ行ってませんが、どうなんでしょう？

行きました。お勧めしません。

違法駐輪、何とかしてくれよ

違法駐輪の持ち主は　いったい誰？　近隣住民？それともケープ住民？通報したほうがいいでしょうね。

違法駐輪してない物件があったら見てみたい！