東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・タワー・グランディア(池袋・高層)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-11-24 08:34:23

池袋の高層マンションですが、どうでしょうか?



こちらは過去スレです。
ザ・タワー・グランディアの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2004-04-28 02:44:00

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ザ・タワー・グランディア口コミ掲示板・評判

  1. 751 住民さんD

    近隣の人、少なくても、信用組合などは、猫の餌やりを、不快に思っていたことは事実です。
    だから、信用組合は、餌やりをしないようにとの掲示などの、対策を何度も施しています。
    それなのに、このマンションの住人が繰り返し、他人の敷地に勝手に侵入し、繰り返し餌やりをする行為は、自分の価値観を他人に押しつける、エゴ以外の何物でもないでしょう。

  2. 752 入居済みさん

    自分の価値観を他人に押しつける→そうなのではなくて、ご自分の孤独を他人様のネコ(ネコにも親がいる)に頼ったところに、問題が発生したのでは?・・>>??ネコはいなくなったのですから、・・大人げないご発言と思いますが・・・無責任者の言い分で、・・スミマセン・・

  3. 753 入居済みさん

    NO747方へ

    日本語だけでは不十分だと思われます。
    会話は可能でも 読み書きにかんしてはおできにならない または日本語の文章のみでは
    理解が難しい方もおられて 時々英語が可能な方には 説明をさせていただくことが フィットネスルームでの
    使用方法やジャグジーでの使用方法で何度かありました。

    また外人ではなく細かくてすみませんが外国人の方といいます
    よろしくおねがいいたします

  4. 754 入居済みさん

    NO747方へ・・とおっしゃるお方へお礼です・・

    ひとつ大人になりました。外人さんではなくて外国人の方とお呼びするのが正式マナーなのですね!!ありがとうございます!

  5. 755 住民さんB

    マンションの周りにいた猫は、野良猫です。
    何もしなければ、マンションの周囲に集まることはありません。
    それを、寂しいのかなんだか知りませんが、定期的に猫に餌をやるという、当マンションの住人の身勝手な行動での結果、
    マンションの周りに猫が集まり、奇声を発していたのは事実です。
    もちろん、当マンションは、しっかりとした窓やドアが付いていますから、室内で気になることはないでしょう。
    しかし、信用組合を含め、近隣の方々は迷惑をしていたことは、事実としてあります。
    そうでなければ、信用組合側が、あのような掲示や対策を講じないでしょう。

    わたしが言いたいことは、無責任に餌をやる行為が問題であるということです。
    実際に不快に思う人が居るのに、自分の敷地でもない場所に勝手に侵入して餌をやると言うことは、道徳的にも法律的にもアウトです。
    もちろん、ペットを飼うことは自由ですし、当マンションはペット飼育可ですから、
    自分の責任で、誰にも迷惑をかけないように、自室で飼う分には何の問題もありません。

    それを、わざわざ迷惑をしている人が居て、それを指摘されているのに、しつこく餌やりを続けていた行為は、
    迷惑に思っている人に、自分のエゴイズムを押しつけているとしか、思えません。


  6. 756 入居済みさん

    最近上階の引き戸の音が気になりますが皆さんはいかがですか?
    慣れる前は雷かな?と思う事もありました。
    ヘッドフォンをしている時でもお尻に伝わる振動で分る位の大きさです。
    まあさほど悲観はしていないのですが、もしうちだけの事象ならば管理側に対処をお願いしてみようかなと思いまして。
    逆にうちが階下の迷惑になっても嫌なので、引き戸は開けっ放しにしています。

  7. 757 住民さんE

    私の部屋では、上階の方の引戸の音どころか足音もはっきりと聞こえ、日々その音に悩まされております。
    上階の方はかかとからゴンゴンと力強く歩く男性の様で、部屋のどの辺りを歩いているのかも分かるくらいです...。

    当マンション引き渡し直後から上階の音があまりにも響くので建築ミスかと思って業者に問い合わせたくらいです。当時は責任者4人が部屋まで訪ねて来て「現在の最高基準で建築しており、上階の騒音は最小限のはず」と説明されました。
    以降は、1Fのフロントを通じて何度か上階の方に音の注意をしてもらいましたが、逆切れされた事があり、その対処には本当に悩まされています。

    音に悩まされている方は結構いらっしゃるのでは?と思います。住民の皆様は如何でしょうか?

    生活音には個人差があり、その感じ方も様々だとは理解しているつもりです。
    お互いに注意して快適に住みたいものですね。

  8. 758 住民さんA

    上階の音は時々聞こえます
    椅子を動かした音など
    私の所はお互い様かなぁと思える範囲の音とと回数なので
    よいのですが
    それを超えていると日常生活をおくるのはむずかしいかもしれませんね
    ただ 音に関しては個人差があり とても難しい問題なので
    基準値は大丈夫であったとしても その基準がどうなのかという問題もあるかと思います
    理事会で話してもらえるように 至急ボックスにいれてみてはいかがでしょうか?

  9. 759 住民さんE

    No.758の住民Aさん、アドバイス有難うございます。

    おっしゃる通りで音の感じ方は個人差があるので、私の一方的な苦情を展開させるのは良くないと考えています。
    入居当時騒音に困った挙句「上階の音がひどい時に1Fからフロントの女性や管理人を呼んで(私の部屋に入ってもらい)第三者の判断をもって上階の方に注意をして欲しい」と当時の管理会社にお願いした事があるのです。
    然しながら当時は管理会社も「そういう事はした事がないので...」と消極的で実施に至りませんでした。

    折をみて理事会に相談してみようかとも考えておりますが、実は正直なところ「建築ミス」とは云わないまでも「建築不備」を今でも疑っています。構造の強いタワーマンションで、最高基準の騒音防止処置がなされている割には、
    知人のマンションでも団地でもこれほど足音が下階に響いていないからです。

    どなたか同様に感じられているご入居者はいらっしゃいますか?
    是非、お話を伺わせて下さい。

  10. 760 住民さんB

    僕のところはラッキーなのか???ですが、上下、隣人ともに騒音なく、とても静かです。夏にベランダの窓が開いていると、ときおり隣人の笑い声が聞こえてくる程度です。さすがしっかり作ってあるなぁと思っているほどでした。僕自身、騒音を出さないように気をつけたいと思います。

  11. 761 入居済みさん

    神戸市が、入れ墨をした客が須磨海水浴場(神戸市須磨区)に入場できないように条例で規制する方針を明らかにしています。
    <asahi.com 須磨海水浴場、入れ墨客お断り 全国初の条例化へ 神戸>
    http://www.asahi.com/national/update/1224/OSK201012240155.html

  12. 762 入居済みさん

    ネットが不調。稀に繋がってもかなり重いし途切れる。
    フロントに電話しても代理の警備員だけで何も分からないそうで。
    防災センターももちろん不在。
    ネットに限らず夜の不都合は結局朝の8時以降までは何も打つ手が無いと言う事。
    そんな防災センターは意味が無い。人件費の無駄ですね。
    フロントも2人の女性が世間話を交わしながら人が通ると挨拶するような状況だし。
    もっと人件費を効率良く使って欲しい。

  13. 763 匿名さん

    倒産した施工会社・デベのマンションじゃ仕方がないですよ。
    管理会社を変えたらいいのでは?

  14. 764 入居済みさん2

    夜間でもトラブルに対応してくれる体制のほうが世間一般では珍しいでしょうから、夜間にも対応して欲しいと言う事ではなく、人件費を明瞭にして無駄は極力省いて欲しい、と言う事ですよね。
    私も愛想の良い受付が2人いるよりも、常に警備員が立っているようにするほうが無駄が無いと思います。
    まあ今の体制でも不満はありませんが、人件費の決算報告に人数の記載が無いのは何故かなと思います。

  15. 765 住民さんB

    ネットの不具合については掲示が出ていましたね。

    夜間にも日中と同じ対応を求めるのは理不尽かと思いますが、、、。

  16. 766 住民さんB

    とはいえ、管理費の中に、ネット代金も含まれているのだから、きっちり対応してほしいですね。

    しかし、普段でも、夜は重すぎ。
    おかげで、wiMax契約しました。

  17. 767 住民さんB

    通常ではありえない状況でのネットの不具合ではしょうがないでしょう。
    深夜でも日中と同じサービスを求め始めたら、既存の企業はすべて24時間“通常”営業になりませんか(苦笑)。
    それはありえないでしょう。

    たぶん、夜間の警備員さんも勤務時間中の業務内容の規定があると思いますから確認されたらいいと思います。

    その上で不足している内容があれば、管理組合にオーナーズポストから申し出たらどうですか?

    平日日中を見ていると、受付のお嬢さんたちも忙しいときもありますよ。
    この掲示板をごらんの皆さん、勤務時間が8時間あったとしてホッとできるまもなく、ず~~っと毎日毎日鬼のように働き続けている人はどれくらいいらっしゃいますか?
    300人くらい働いている人がいるとして2,3人(もう少多いかな?)はそういう人もいるかもしれませんが、たとえそうだとしても一日の勤務時間の中の受付を通り過ぎるほんの数秒で、暇そうだとか言うのは違うんじゃないのかなぁ。

    批判するのは簡単ですけど、、、、。

  18. 768 入居済みさん2

    暇を責める気は無くても本当に世間話をしているようなら受付係としてはまずいと私は思いますよ。
    世間話は大袈裟としても職務に不必要な会話は言語道断ですね。他の仕事ならともかく受付係ですから。
    暇が問題なのでは無くて、暇だと思われかねない行動が問題ですね。
    ですからそれが原因で暇だと言われてもそれはプロとしての手落ちであり、そこを指摘しても批判にはなりませんね。あくまで指摘ですね。
    因みに私も受付係同士が談笑しているところは何度も見かけていますが責める気分では無いですね。
    むしろ呆れる感じですね。うちの職場ではそんな人材は必要無いですね。


  19. 769 住民さんB

    まぁ、本当に談笑していたらまずいですね。確かに。受付ですから。
    間違いなく私語、談笑していたという確証があるのなら、、ですけど。
    談笑の内容をフロント前を通過する数秒で把握できる住人の人の能力もすごいな。

    ところで、例のジャグジーの件。
    訴訟になるようですが、常識的に考えてないとは思いますが、万が一にも住民側(管理組合側)が負けたら、大変なことになっちゃいますね。
    こちらのほうが、僕は不安です。

  20. 770 住民さんE

    ジャグジー利用訴訟の件

    確かに、敗訴すれば刺青者だらけのジャグジーが想像できますね...怖。
    それに、そこまでして彼女達がこのマンションのジャグジーに固執している事自体怖いです。

    刺青の彼女達が地裁への仮処分を昨年取り下げたのは、裁判官から何らかの説明(勝ち目はない、言い分は通らない。等)があったからだと予想できます。 実際の訴訟でも同様に判断されるものと思いますよ。No.761さんの投稿の様に世の流れは”刺青者の使用禁止・制限”ですからね。

    この訴訟には住民が一丸となって望む事が大事だと思います。皆さん、管理組合理事を応援しましょう!!!

    勝訴後は、この訴訟による必要外の管理費支出による損害賠償として管理組合が彼女達を訴えれば良いのでは。

  21. 771 マンション住民さん

    裁判制度等については知識が無く恐縮なのですが、
    管理組合からの周知文書によれば、代理人を介しているとは言え我々区分所有者が訴えられている訳ですよね。
    直近の通知ではその旨に念を押されているようでしたが違うのでしょうか。
    ただもしそうだとすると、区分所有者には詳細を知る権利は無いのですか。
    どこの誰から訴えられているのか分らないのもどうも合点がいきません。

  22. 772 匿名さん

    裁判の件

    NO770さんへ

    昨年の臨時総会の折に 今回裁判を起こされている方も その弁護士及び父親も出席しておりました。
    当日臨時総会にご欠席されていましたら どのかたはおわかりにならないかもしれません
    きっと今週末に理事会があるようですから そのあとなんらかの情報がいただけるのではないかと
    おもっております

    私も実際にジャクジーを使用していて 訴えられた方と二人になってしまうと ご本人はいいかもしれませんが
    こちらは朝から 正直なにもされないとしても 怖くてジャクジーにはいるのは嫌でした。
    最近は 昨年の臨時総会のおかげで 安心してジャクジーを使わせていただいております
    もし裁判に負けた場合は また使うことが困難になるのかと思うと、、、

    勝訴をしても弁護費用が管理費から出るのはと思っておりましたが
    改めて損害賠償という形もあるのですね
    情報ありがとうございました

  23. 773 住民さんA

    歩いて6分くらいの住宅街にカフェソラーレというちょっと気になるカフェがあります。
    利用された方いらっしゃいますか?


    http://blog.webtech.co.jp/2009/10/-caffe-solare.html

  24. 774 入居済みさん

    愛想の良い受付が2人いるよりも・・・と皆さまはおっしゃいますが、私は現在退職なさった受付の女性にあきらかな対抗心で応対・されました。。私自信は横柄な態度をとった認識はなくとも、なんか自然に私のナマイキな部分が出てたかもしれません!!しかし私は
    零細事業をしてますが、報酬を頂く限りはあくまでも顧客には
    礼をつくします。。管理費から人件費が出てるのですから、個人敵に嫌いな
    住人であっても、受付のお方はマナー違反はタブーです!男女問わず皆、疲れて帰ってきた我がマンションの入り口で、そっぽ向かれるのと「おかえり
    なさい~~」といわれるのとでは・・・、稼いで管理費払う側の身になって、も一度お考えくださいませ!退職なさった女性へ。

  25. 775 住民さんB

    よくわからないんですけど、この掲示板でやめた人に対してとやかく書き込んでもねぇ。

    直接、フロントに言った方がいいんじゃないですか?
    ここに書き込んでも何の解決にもならないと思いますけど。

    この掲示板は住民同士の意見交換の場として有意義に活用されたほうがよいと思います。

  26. 776 入居済みさん

    No.761 の神戸市による須磨海岸でも入墨禁止条例(制定の動き)ですが、Yahooのインターネットアンケートでは75%もの人がこの禁止条例を適当(=賛成)としています。
    http://polls.dailynews.yahoo.co.jp/quiz/quizresults.php?poll_id=6213&a...
    私もこの禁止条例に賛成です。
    喫煙自体は法律で禁止されていませんが、喫煙場所が条例等によって制限されるのは仕方のないことです。
    入墨もそれ自体法律で禁止されるものではありませんが、そのことによってその本人の活動範囲が狭められるのは仕方のないことでしょう。

  27. 777 マンション住民さん★

    販売機の件ではかなり細かく採算を検討していたようですが、ジャグジーってどうなのでしょうか。
    住民側に賠償責任が降りかかるような事になってしまった場合、全員投票か何かで存続自体を採決するのも手段の一つかと思います。度々の修理費も馬鹿にできないでしょうし。

  28. 778 住民さんB

    刺青の件は(もちろん僕も反対ですが)、裁判になるようですからその動向を静観したいと思います。

    ジャグジーの採算性、そして廃止について意見がありましたが、極端な言い方ですが、駐車場も何もかも全部なくせばよいことになってしまいますからね。

    今あるものを採算に見合うよう有効に活用することが一番だと考えます。

  29. 779 住民

    このマンションは「事務所可」などと言って無責任な販売を行った分譲会社が倒産し(当然の結果です)、建設会社も倒産、と不幸な部分もありますが、幸いなことに設計事務所だけは日本最大手の日建設計グループの会社です(ホームページにあるように、六本木ヒルズやミッドタウンの住居棟を手掛けています。)。
    http://www.nikken-hs.co.jp/portfolio_hrh.html

    タワーグランディアも良い設計でバランスの良い建物で、私は大変気に入っています。
    共用部も過度でなく貧相でもなく(シネグランの予約状況は厳しそうですけど)、ちょうど良いなと思っています。
    778さんのおっしゃる通り、今ある共用施設の存続・改良を前提に有効に活用していくのが大切なのではないかとおみます。
    この掲示板で共用施設のより良い活用のアイデアなどが意見交換されると良いですね。

  30. 780 住民さんA

    このマンションは当初は事務所も可能でした。
    管理規約変更前に入居された人たちは
    現在も事務所として 営業しています

    アロマ系サロンも二か所 カウンセリング系も入っていますね
    ほかに弁護士事務所 会計事務所など

  31. 781 マンション住民さん★

    私は事務所可だからこそ入居したクチです。私は住居使用ですが、あまり生活感のある場所が好きではないのであえて選びました。
    ただ事務所と店舗は法律上も異なると思うのですが、店舗でも承認は取れるのでしょうか。
    私も店舗経営の経験があるのですが主に税務面の知識しかありません。
    でも当マンションの規約上は拒否できるような気がするのですがその辺の境目はやはりグレーな部分なのでしょうか。

  32. 782 入居済みさん

    ジャグジーのタトウの女性は、何故 あなたが刺青をしたか。。書き込みなさったら?!、貴方を理解してくれる入居者も出現するかも・・現実は厳しいですよ・あなたがいかなる理由で刺青をし、ジャグジーに(決して皆と対抗してるのでもなく見せつけてるのでもないことは解ります)異様な眼でみられても。なお使用するのか・・ご自分のお部屋のお風呂に入ればいいわけですし簡易サウナも買えるお方とお見受けしましたが・・裁判とかは私たちはわざわざ出向く気はありません。ところで私個人は、そんなに気になりません、。人生は、個々自由ですからねえ・・ところで、最初からジャグジータトウ禁止という文言があったのですか?あったとすれば、タトウの女性は、遠慮しなきゃ・・

  33. 783 住民さんB

    No.782さんのおっしゃることもわかりますが、すでに公の場(裁判)にゆだねられており今後その過程において原告・被告双方の意見・考えが出てくるでしょう。事ここにいたっていまさら騒ぎ立ててもしょうがないですし、しばらく静観されてはどうでしょう。

  34. 784 住民さんA

    裁判の件
    2/26日の臨時総会で詳細がわかるのではないでしょうか?
    また住民であるので 裁判をおこした先方も臨時総会の時にも本人 家族弁護士も参加をしている可能性がありますね

  35. 785 マンション住民さん

    事務所利用は、許可制でしょうか?
    Daikyoの広告を見ると、「事務所利用可」として売りに出ている部屋があるようです。

    部屋によって、事務所利用可能な場合と、不可能な場合があるということでしょうか?
    利用可能と不可能を分けるのは、当初の所有者が購入した時期によるということでしょうか?

    どの部屋が可能で、どの部屋が不可能だということを明示しないと、後々のトラブルの原因になりそうな気がします。

  36. 786 住民S

    事務所も商業利用も、一切できません。
    このマンションは住宅専用です!
    大京がそのような広告をしているのであれば重大な宅建業法違反です。ちょっと信じられませんが・・・
    (まぁ、オリックス系だからあり得るといえばあり得ますが。)
    本当であればすぐにも東京都に告発しますので、情報提供方よろしくお願いします。

  37. 787 住民A

    ↓これですか? 大京さん やばいですよ、本当に。 今も社長は田代さん?
    http://www.daikyo-realdo.co.jp/cgi-bin/search/bukken.cgi?BUKKEN_CD=MHA...

  38. 788 住民さんS

    大京さん、しっかり対応して下さったようです。

  39. 789 住民A

    インターネットに↓のような書込みがあります。
    スターディアの利用履歴、調べた方が良いですね。30名ですから。
    専用室内だとしても規約違反だし。

    ■ ■ ■
    10/31(日)、11/6(土)夕方から池袋ザ・タワー・グランディア 【THE TOWER GRANDIA】 の1室を貸し切って30名規模のSupecial Partyを開催します。
    高層マンションから美しい夜景を見ながら、飲みを行います。
    高層の全面が窓から観る景色は絶品です。
    非日常な景色を背景に普段あわない様々な業種、大学の男女と会話を弾ませる会です。
    10月23日は「年末前に恋人を」「長く付き合える友人・仲間」を見つける場所として夜景をみながら恋愛・友達作り応援の
    テームで大人的な会になります。定員は30名(男女1:1)別にゲストとしてモデル女性が5名参加予定。
    冬前に恋人、友達を増やそう!
    主催はSYK
    主に新宿・銀座・池袋を拠点に20代・30代の学生・社会人等の飲み会、異業種交流会、カラオケ会等を毎回テーマをもち月に1~4回運営しています。
    Date
    ①10月31日(日) 18:30~21:30
    ②11月6日(土)  18:30~21:30

    Place
    ザ・タワー・グランディア 【THE TOWER GRANDIA】夜景がみえる高層階
    東京都豊島区西池袋5-5-21JR山手線 池袋 徒歩6分
    池袋西口で最も高い建物です

    Access
    JR池袋駅徒歩10分
    有楽町線池袋駅C2出口徒歩2分
    副都心線池袋駅C2出口徒歩2分

    Price
    ※定員数があるため必ず事前予約下さい。
    男性:6000円
    女性:2000円

    People
    職業・学校・所属などは問わずにどなたでもご参加いただけます
    サークルメンバーの知人友人で都合あう方々が入れ替わりで参加され、毎回明るく魅力的ではなやかな方が多いです。
    基本は18歳以上30代前半までの男女(大学生・社会人)です。

  40. 790 住民さんB

    個人名義の部屋だと、どうなんでしょうか。
    あきらかに個人のホームパーティーではなく、営利目的ですが。

    こういうのは予想してなかったので、びっくりしました。

  41. 791 住民さんB


    検索かけてみると、結構、ありますねぇ、、、、。

    以下は、ヨガ教室みたいでいかがわしいものではありませんが、営利目的と言えば当てはまりますし。

    どのあたりで線引きをするのか、規約と照らし合わせてみてどうなんでしょうか。

    わかる方いらっしゃいますか??

    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

    リレーションルーム Vol.1 のお知らせ
    ☆Yoga&タッチフォーヘルス体験講座~こころとからだのバランス調整~☆

    【日時】6月19日( 土曜日 )
    14:00開場 14:15開始

    ★第一部 タッチフォーヘルス体験講座★
    14:15~15:15
    ( 休憩15分間 )
    ★第二部 Yoga★
    15:30~16:30
    ※終了時間が多少前後することがございます。
    御了承ください。

    【会場】池袋
    ザ・タワーグランディア 28階スタディアサロン

    【住所】〒171-0021 東京都豊島区西池袋5丁目5-21

    【アクセス】池袋西口地下道を直進。エチカを通り抜け、C2出口を出て左へ、徒歩1分。
    ミニストップと、クスリのセイジョーが1階にあるマンション。
    松屋、モスバーガー、花屋さんが、途中にあります。

    【料金】一律2000円( 今回はオープニングキャンペーン価格です)
    第一部&第二部、両方ご参加の方:3000円
    第一部、第二部、どちらかご参加の方:各2000円



    【服装・持ち物】ヨガのできる動きやすい服装。パンツはナイロン製でなく、滑りにくい素材のもの。
    ヨガマットか大きめのバスタオル、汗拭きタオル、飲料水をご持参ください。
    ※着替えスペースがあります。

    【定員】15名になり次第締め切りにさせていただきます。

  42. 792 住民S

    スターディアサロンの使用細則では、その使用目的として
    ■コミュニケーションを目的とし、眺望や飲食を楽しむために使用する
    としています。
    また利用対象者は「居住者」を原則としつつ、
    ■居住者と同伴の場合に限り、その友人、親族等の非居住者も利用可能とする。
    となっています。

    つまり、各家庭の「応接室」や「リビングルーム」の延長線上にある機能を提供する共用施設と考えて良いと思います。
    ここで前提とされているのは「居住者の日常生活」です。

    上記の「Special Party」なんてのは全くもって論外ですが、「外部の不特定な人たちを対象としたヨガ教室」などもアウト!ということになるのではないでしょうか(なお、居住者間の合意による何らかの教室の開催などは、まさに「コミュニケーション」であって、全く問題なくむしろ奨励されるべきものだと思います。)。

    この前、タワーマンションのコミュニティについて研究している大学の先生と情報交換をしていたところ、こういった共用施設の営利目的使用は、都内湾岸部のタワーマンションでも問題になっているとのことでした。

    1時間500円という、非常に低廉な利用料で提供しているのを逆手にとって、小銭を稼ごうなどという輩がいるのは非常に残念なことだと思います。

    「営利利用であることが発覚した場合は6か月間の利用停止とするとともに、ペナルティとして10万円請求する」、というような罰則を導入するべきではないでしょうか。

  43. 793 住民さんB

    まずはこういった使い方(営利目的の利用)が禁止されていることを周知徹底することでしょうね。

  44. 794 マンション住民さん★

    私も周知徹底させる事は非常に重要だと思います。
    ただ、世の中には規則があっても罰則がなければ規制がかけられない人種が多いのも事実だと思います。
    それとたとえ住民が利用するにしても1時間500円は安すぎると思います。

  45. 795 住民さんB

    あくまでも住民のための共用施設ですので、利益を上げる必要はないわけです。使用料金はこのままでいいと僕は思っています。もし値段を上げてしまった場合、自分の住むマンションの施設を借りずに区の施設を借りたほうが安くなってしまったら本末転倒でしょう。

    営利目的では使っていけないということを知らずに借りている方もいるでしょうから、まずは周知徹底。
    同時に、フロントでも営利目的ではないということを確認。

    その経過を見て、違反者があれば改めてペナルティーを検討する。

    こんな感じでいいと思いますが、まぁ、この辺は管理組合が決めることですので。


    追記:地下駐車場の賃料も僕はもっと安くていいと思っています。住民が利用するんですし、利益を上げる必要はなく赤字でなければいいのですから。そのほうが利用率が上がって、空きも埋まると思います。

    ついでに言うと、集中豪雨による地下駐車場の水没を危惧して高い保険料を払っているようですが、池袋は台地の上(高台)にあり、河川の氾濫(神田川のような)は考えにくいんですよね。
    例外として、水道管破裂がありましたが(苦笑)。

    施設(地下駐車場)の償却年数と耐用年数、その年数に対して水災のリスクの可能性、それらを考えてどうなんでしょうか。

    駐車場に入れられる車の高さから機械式駐車場の改修案も出ていますが、月の駐車料金を安くしたほうがベストだと僕は考えています。


  46. 796 住民S

    795さん
    是非次期理事会役員に。
    なお、集中豪雨対応保険は既に解約されているはずです。

  47. 797 住民さんB

    集中豪雨対応保険は解約されているんですね。失礼しました。

  48. 798 入居済みさん

    年末前に恋人を」「長く付き合える友人・仲間」を見つける場所として夜景をみながら恋愛・友達作り応援の
    テームで大人的な会になります。定員は30名(男女1:1)別にゲストとしてモデル女性が5名参加予定。
    冬前に恋人、友達を増やそう!
    主催はSYK
    ・・というような事実がタワグラであったのですか??普段留守にしているもので・・管理費が高くなるよりは、有効にタワグラを利用して頂きたいですが・・あまり無秩序になっては、住民としての誇り(決してセレブだ・・という見栄ではなくタワグラを愛して居住した者としての誇り)が失せてしまいます>管理組合のおかたも頭の痛くなるような諸問題ばかりでしょうけれど・・(黒ネコの問題等)宜しくお願い申します・・

  49. 799 住民A

    マンションの大通り挟んで正面、理容室の上にある In the S〇〇 というお店、複数の方がいわゆるボッタクリの被害にあってます。みなさんお気をつけて。

  50. 800 住民さんB

    ボッタクリ(ぼったくり)とは、店側の客への不正行為で、安い値段で仕入れてきたものを本来の表示価格より大幅に上回る価格で提供をし、客を欺くことを指す。(ウィキペディア)

    だそうです。

    たとえば300円のものを9000円で出すとか、あるいはメニューには300円とあるのに9000円請求するとか。

    そのような犯罪行為でしょうか?

    それとも、ただ単に2000円の料理が2000円とは思えないくらいおいしくないとか。
    こちらは好みの問題で、ぼったくりとは言いません。
    おいしいと思う人もいるかもしれないからです。

    表現の仕方に気を付けないと、営業妨害とか、、、なったりしませんか?

  51. by 管理担当

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パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

6,000万円台予定~1億8,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

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総戸数 89戸

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東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

総戸数 113戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3,890万円~7,940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

8,690万円~9,190万円

2LDK

58.40平米

総戸数 77戸

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円~8,000万円

1LDK

37.24平米

総戸数 72戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

クオリティス東京六町

東京都足立区西加平二丁目

3,390万円・5,190万円

1LDK・3LDK

37.20平米~56.75平米

総戸数 77戸

ブランズ練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

6,930万円~9,660万円

3LDK~4LDK

66.53平米~80.61平米

総戸数 81戸

パークシティ小岩 ザ タワー

東京都江戸川区西小岩1丁目

未定

1LDK~4LDK

36.82平米~124.24平米

総戸数 731戸

シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

8,000万円~2億3,000万円

1LDK~3LDK

35.68平米~83.79平米

総戸数 428戸

プラウド世田谷砧ガーデンテラス

東京都世田谷区砧五丁目

8,058万円~8,798万円

2LDK

56.06平米~57.49平米

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東京都渋谷区代々木四丁目

5,400万円・6,580万円

1LDK

33.06平米

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東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

55.41平米~72.08平米

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シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST

東京都北区神谷二丁目

8,400万円~1億3,000万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.37平米~80.29平米

総戸数 438戸

プラウドタワー平井

東京都江戸川区平井五丁目

2億2,988万円・2億4,988万円

3LDK

120.59平米

総戸数 374戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

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ザ・ライオンズ世田谷八幡山

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未定

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

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48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

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東京都港区南青山6丁目

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40.63平米~143.42平米

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1LDK~3LDK

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ザ・パークワンズ 日本橋人形町

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未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

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オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸