東京23区の新築分譲マンション掲示板「BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part5」についてご紹介しています。
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  8. BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part5
匿名さん [更新日時] 2007-11-08 20:18:00

銀座へ5分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生!

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/


(関連スレッド)
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 肆
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/BEACON Tower Residence



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-09-15 01:53:00

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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    >>600
    どっちがいいという話ではなく、単にBTRの敷地が狭いってだけの話のようだけど?
    深読みして勝手に勝ち負けの話にしたり、比較は不要と書きつつ豊洲の住友を出してるあたり、豊洲コンプレックス全開な気持ちしか伝わってきません。

  2. 602 匿名さん

    戸数も全然違う。

  3. 603 匿名さん

    物件検討版なんだから近隣の似た物件との比較はいいんじゃないの?
    敷地の持分の差だって立派な検討材料。
    色んな比較項目それぞれに勝ち・負けはあると思うが、人によってどの項目を重視するかで物件を選択するわけであり健全な議論だと思うけど。

  4. 604 ご近所さん

    >>596で書かれていることは正に"第一章"終了後の販売陣に起こった事。
    体制を建て直しての"第一期"が始まっても、その余韻は深い影響を与えている。
    土地の上げ止まり感も浸透してきいる中、かなりの苦戦が続いているようだ。

  5. 605 匿名さん

    左から敷地面積 戸数 1戸あたりの面積
    ビーコン  6800 440 15.5
    キャナル  6448 415 15.5
    アップル  6506 440 14.8
    Wコン  20710 1149 18.0
    PCT  28900 1481 19.5
    TOT  16397 825 19.9
    ブリ明  19647 1081 18.2
    TTT  29718 2799 10.6
    グローヴ 12596 833 15.1
    ケープ  16908 1095 15.4

    ビーコン、あんまり広くはないけどめちゃくちゃ狭いというほどでもない。
    1戸あたりの面積はTTTがダントツで狭い。階数も58階とダントツだから仕方ないか。
    TOTは優秀ですね。

  6. 606 近所をよく知る人

    >>589
    >人口が増えて価値が向上しなかった地域は存在しない。
    この何の根拠も無い理屈で行くとこの東雲のほうが数倍価値が高い。

    >区役所での世間話で自然に出た言葉。
    何の根拠も無ければ、価値の無い小役人の笑い話が何の役に立つのか。
    というかこの内容、情けなくないのだろうか?

    >魚の臭いを心配してるくらいだぜ。
    そんなことより交通量増大による騒音・粉塵・事故の懸念が先だと思うが。有明地区にどんな恩恵があるのか。
    その点東雲のほうが「静かな住宅街」という価値がある。

    因みに私は単なる「近所をよく知る人」。

  7. 607 匿名さん

    >601・603
    レスの流れを読みなよ。敷地のレスのあとだからって・・・
    それだけのレスのわけないだろうが。。。
    日本語弱い人も多いのかな、ココ。おもろいね

  8. 608 匿名さん

    >>607
    豊洲コンプレックス丸出し君(笑)
    荒らすなよ。

  9. 609 匿名さん

    >>605

    詳細比較有難うございました。
    住友不動産豊洲ツインを追加しました。
    住友豊洲ツインがそこそこの値段で出てくれば第一候補なんだが・・。

    左から敷地面積 戸数 1戸あたりの面積

    住友豊洲 13827 1063 13.0
    ビーコン  6800 440 15.5
    キャナル  6448 415 15.5
    アップル  6506 440 14.8
    Wコン  20710 1149 18.0
    PCT  28900 1481 19.5
    TOT  16397 825 19.9
    ブリ明  19647 1081 18.2
    TTT  29718 2799 10.6
    グローヴ 12596 833 15.1
    ケープ  16908 1095 15.4

  10. 610 匿名さん

    ツインはヴィバと空中権をどうかしてるから、あんまり単純比較しても…

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  12. 611 匿名さん

    このエリア(豊洲・東雲など)って、間違いなく所得者層の多様化が進展してると思うけど、今後それなりの所得者層に受け入れられていくのだろうか・・・。(それとも所詮は高所得者層には見向きもされないエリアで終わってしまうのか。。。)
    将来的な資産価値を考えると、このエリアで1億程度出すのと、港南の同額で買える程度の物件にしとくのと、ちょっと通勤遠くなるけどやっぱり城西あたりで買っとくのと・・・迷いますね。

  13. 612 匿名さん

    江東区にブランドショップが出来ないように、富裕層も江東区には住みつきません。

  14. 613 東雲住民

    >>606

    私は東雲キャナルコートに住んでいますが、あなたが絶賛するほど良い場所だとは思えませんけど。。。
    何ゆえにそこまで必死になって東雲を褒め倒しているのでしょうか?
    かえって裏がありそうなコメントで見ていて気持ち悪いです。

    因みに私は単なる「近所をよく知る人」。
    って言うあたりが、余計に胡散臭いですよ。

  15. 614 匿名さん

    >>613
    あんた有明住民じゃんw

  16. 615 匿名さん

    >>613
    胡散臭いですよ。

  17. 616 地価上昇希望有明住民

    606とかはそこまで書くと、東雲のマンション
    売りたいヤツだってのが丸見えだよ。それなら俺のように
    名前を出せばいいのに。

    ほめ言葉もビーコンのパンフみたい。有明の掲示板とセットで
    書く辺り、相当だね。確かにアップルとか相当中古売りも出てるし
    わかるけど。

    基準地価もよく見てね。用途地域も違えば抽出した番地も
    よく見ないと。東雲はこれからあがる理由もないよ。これ
    以上何がある?

  18. 617 匿名さん

    >>616
    豊洲のコバンザメシティとして上がるのです。

  19. 618 匿名さん

    初めて夜マンション付近行って来ましたが、静かでいいですね。
    辰巳駅からの橋ですれ違う人たちは、ほとんどがあのエリアの住人と思われますが、年齢層ばらばらですね。。。
    この物件に契約してしまった以上、有明も発展してほしいと切に願う。

  20. 619 匿名さん

    >>616
    東雲駅周辺の再開発。
    アップル跡地に官舎+商業施設のツインタワー。
    晴海通り挟んで、ブリリアマーレ系のツインタワー。
    あとは着手時期未定だけど、辰巳団地の再開発。
    まだまだ上がりそうに思うけど。

  21. 620 匿名さん

    むしろ暴落してくれた方が、固定資産税が楽になっていいや

  22. 621 匿名さん

    辰巳団地って橋の向こうの?

  23. 622 匿名さん

    >>619さん

    >アップル跡地に官舎+商業施設のツインタワー。
    アップル跡地→アップルMR跡地ですね。
    また、官舎ツインタワーの他に省庁の合同庁舎も東雲にできますよ。

    >晴海通り挟んで、ブリリアマーレ系のツインタワー。
    これはプロパストの物件のことかと思います。ブリリアマーレ系なんですか?

    >東雲駅周辺の再開発。
    再開発自体は決定のようですが、具体的な内容は未定ですね。
    個人的にはアウトレットモールなんかができるとウェルカムです。

    >まだまだ上がりそうに思うけど。
    逆に言うと周辺・近隣に要再開発地域(倉庫街や再開発の必要性が高い老築化した地域など)がまだまだあるということ。これは、港南や豊洲、有明など湾岸地域の特徴でもありますが、あまり自慢できることでもないかと・・。

  24. 623 匿名さん

    >>620
    確かに。人生万事塞翁が馬ですね。

  25. 624 匿名さん

    今日林檎タワーの中古物件チラシが入ってたけど、北東向き71.89㎡で
    5580万。ずいぶん強気な価格だよね。
    灯台タワー買っとこう〜っと。

  26. 625 物件比較中さん

    あの一角はいいんだけど・・・どうしてもその周りがいや。人通り少ないし近くに住んでる人達の雰囲気は正直よくないし、ここに住んだら中学は私立じゃないと心配だなぁ。

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  28. 626 匿名さん

    >>616さん
    レスが付きませんね。

    >>625さん
    嫌だと思うなら検討物件から外すのが正解かと。

  29. 627 匿名さん

    >>625
    626さんに同意。
    嫌なら買わなければいいんです。

  30. 629 匿名さん

    >>628さん
    残念ながら、どちらもオフィスビルです。

  31. 631 物件比較中さん

    >630さん
    そうそう、私も店が少ないのと周りがあまりにもさみしいので、やめようかと思ってます。まだ有明の方が発展しそう。

  32. 632 物件比較中さん

    ビーコンから徒歩圏内のレストランといったら、キャナルコート内のマリナーラ(イタリアン)、イオン内のふらんす亭(ステーキ屋)、ネプチューンくらいでしょうか。
    東雲橋を豊洲側に渡るとISTビルにバーミヤン、そじ坊(蕎麦屋)、季菜(和食)があります。

    あと、東雲2丁目の路地裏にはもんじゃ屋さんとかありますね。

    そういえば、ウェアハウス一階のレストランは撤退したのでしょうか?
    ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

  33. 633 匿名さん

    キャナルコート内に建築予定の国家公務員官舎のツインタワー1階にレストランができることになっていますね。

  34. 634 匿名さん

    東雲橋を渡った左側(ファミマの隣)はパチンコ屋ができるって以前に聞いたけど、どなたかご存知ですか?
    パチンコ屋とコンビニが並ぶと歩道に座り込んでカップラーメン食べてる怪しい輩がウヨウヨでそうで心配です

  35. 635 匿名さん

    コンビニはともかく、パチンコ屋がある豊洲や東雲、あるいは自由が丘なんかよりもやはり有明の方がいい!! 決まり!! 
    さらに有明にはF1やオリンピックの夢もある!!

    豊洲や東雲にF1やオリンピックを超える夢がある?

  36. 636 匿名さん

    いや、普通に「街」として栄えてますので、あまり「夢」とか必要ないんですが・・・

    ってか、そいいう事は有明スレにでも書いてください
    わざわざコチラまで上って来られる必要もないかと

  37. 637 匿名さん

    ここの物件って、もしかしたら高層階だけかもしれないけど(コーダンとお見合い物件の値段はあまり見なかったので・・・)、同じ階の坪単価って向き関係なくほとんど一緒だよね。

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  39. 638 匿名さん

    634

    その前に浮浪者がたくさんいるよね、、、、

  40. 639 匿名さん


    いねーよっ!

  41. 640 ご近所さん

    >>632さん

    ウェアハウスの1階にあったイタリアンレストランは、開店から数ヶ月で閉店してしまいました。
    あっという間だったので、なんで?って感じです
    残念です

  42. 642 匿名さん

    自由が丘や豊洲より有明が好きなんて、羨ましい人だなあ。
    希望の物件を普通の人より安く満足に手に入れられますね。
    まあその趣向をここで披露しても意味ないし、同意する人も
    ほぼゼロに近いのではないかと思いますが。

  43. 643 匿名さん

    国家公務員宿舎ってツインじゃなくて1本ですよね。
    配置計画条件図というのが公式に出ていますが、イオン寄りの土地
    5分の3くらい(半分強)に1本で、広場状空き地が真ん中にきています。残りの土地にタワーがたつとすると民間で、かなり細いタワーですね。
    当初の予定はツインタワーで民間賃貸でしたが、どんどん予定が変わって
    いますから、ツインになるかどうかは現時点では不明ですよ。
    残りの土地の企画も公式HPで同時募集というか、企画持込可となって
    いますので、これから決まるのだと思います、というかそのようですね。
    ツインは過去の計画「あくまで予定」だったのです。

  44. 644 匿名さん

    643は>633
    です

  45. 645 匿名さん

    それでは、633>644

    一体開発のように見えますが・・。
    二つのタワー間の通路などもデザインが決まっているようですし。
    まあ、一体開発でなくてもほとんどツインタワーのようなものですが。

  46. 646 匿名さん

    >641さん
    でも有明の方が断然いいと思うのは私だけ???

  47. 647 ご近所さん

    人の主観はそれぞれですからねぇ〜

    有明と東雲で今住むのはどっちと言われれば間違えなく東雲。
    車がないのでジャスコがありがたく…
    今後の有明の発展しだいによっては、有明がいいと思うかもしれませんが…

    ところでBEACONの北側の空き地って何できるんでしょ??晴海通り側は上で議論されているみたいですが…
    地下鉄通ってるからタワーとかは立たないと思うし…
    このままマリーゴールド畑ってことはないですよね??

  48. 648 匿名さん

    >>644さん

    通路は確かに15mの広場状空き地として植栽されて整備される
    ように決定されています。これも条件図に書かれています。
    残りの土地についても入札に向けて活用の計画詳細が書かれていますので
    決定していないはずですが。これは国交省や財務局からのアナウンスを
    覧になればよいと思います。
    9月半ばの情報なのでそれ以降に決定したのならわかりませんが
    このようなPFI事業の場合、必ず正式に発表があります。
    必ず建通新聞のような業界紙にも載ります。でも未だ発表は
    なされていません。ので、644さんがご覧になった情報はあくまで
    予定であって決定ではないということです。
    それとも644さんは内部の方?あそこの土地は現時点でお国のもの
    でしょ。民間がタワーを建てるにしてもなんにしても発表があります。

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  50. 649 匿名さん

    >>648さん
    PFI事業用地って7500平米だけではないのでしょうか?
    残りの約5600平米もPFI事業地なのでしょうか?
    ちなみに5600平米だと北東に建つベルタワーとほぼ同じ
    広さなので32階程度のタワーが建ちそうですね。
    北の空き地も含め有効活用に期待したいですね。
    しかしワンルーム中心のタワー官舎、900戸って
    少し怖いです。いきなり20〜30代男性を中心に
    1000人近い公務員が来るのかぁ、、、。
    雰囲気や今後の店舗展開も変わりそう。
    風俗店とか来たら嫌だなぁ。

  51. 650 物件比較中さん

    >640さん

    やはり閉店してしまったんですね。
    ビーコンを含め近辺の人口がもう少し増えれば採算にのるんでしょうね。
    おいしい飲食店が入ってくれればいいのですが・・

  52. by 管理担当

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