BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part5

↑　全くもって思いやりの無い発言だね。こういう人たちばかりのマンションならやめたほうがいいかもね。住まいサーフィンの評価しかり、ここの人たちは自分に矢印の人ばかり。

思いやり？
そうだね、必要ないねと同意しろと？
自分勝手な意見は通らないよ。
入居後ならまだしも入居前から施設に文句つけるなんて
なんで契約したの？といわれても仕方ない。

やれもっとこうしろだの、
やれこれはいらないだの、
それなら買っても良いだの。
どこの板でも入居前からいくらでもこういう意見はありますよ。

５０１，５０３は、いろんなところで、同じような事書いているよ。どうしようもないやつだ。

５０１だが、他のスレになんて書いたことないな〜
暇じゃないんで、ヨソの興味ない物件のスレなんていちいち覗かないし。
妄想は脳内だけで宜しく

おそらく500とかの事を言ってるんじゃないかな？
前にもどこかのスレで「子供がいないのでキッズルームなんていらない」とか書いて大漁だった事があったよ

501さんが正論に思えます。

同じ奴がかいてるんだろ。

自分で書いといて正論なんて、誰も５０１が正論なんておもわないよ。

別に意見としては総攻撃されるようなことじゃないと思うんですけど。
総合的には満足だけど、カフェはむしろウイークポイントだな、
と感じるのはそんなにいけないこと？
難点があれば是正してより良いマンションにしていくのはあたりまえ。
ごく少数のために全体が犠牲になるなんておかしいんだから、
多数が不要と判断した時には、いつだって廃止にして良いとおもいます。

508です。501さんとは別人です。
カフェがセールスポイントのマンションなのに
カフェが不要って言われても、、、って感じです。
>>501さん>>507さんに同意です。

もちろん多くの人がカフェがセールスポイントだと思えれば、
当然存続していくわけです。
その意味では、カフェがそれだけの説得力のある、
魅力のあるサービスを提供できるかどうか、
そこにかかってくるのでしょうね。

入居してから多数が不要だと判断したなら、廃止で良いでしょう。
入居前から、自分は使わないので不要と言うのは我が儘としか思えません。
もしかして、ネタあるいは荒らしにマジレスしちゃったかな？

５０１に一票。

>>507
確かに、ブリリア買っといてキッズルーム使わないから管理費払いたくないって言ってる人居ましたね。
同一人物でしょうかね。

>>511
>ごく少数のために全体が犠牲になるなんておかしいんだから、
>多数が不要と判断した時には、いつだって廃止にして良いとおもいます。

これから出来るマンションなんだから、出来る前にいらないからなくしてくれって何だそりゃ？
少数のために全体が犠牲になるのはおかしいってフレーズそっくりそのまま返しとくよ。

多数が不要と判断した時は、オレ従ってもいいよ。当たり前だよな。

>>516
お隣のCFTでも同じ書き込みが有りました。
全部同じ奴でしょう。

カフェが必要なければ使わなければいいだけの事でしょ。
将来、不要だという意見が大多数となった時は考えればいいと思います。
自分がカフェ使わないから無くして、とか、管理費払いたくないとか言うのは、稚拙だと思います。

501と507に禿しく同意

やっぱりあらしだな。
おかげで、レスが伸びた罠。

駐車場側に部屋が無いということは、駐車場側は全て壁ですか？
それとも、エレベーターから外が見えるようになってたりしますか？

レジデンシャルスイートの利用料の値段とかは将来議論になるかもしれませんね。
というか是非そうなって欲しい。

>>523
うん、確かにちょっと高いよね。

禿同

>>500
>>502
>>505
>>509
>>510
>>511

近所に住みたくない

実際に居住が始まってから、管理組合で不要施設やサービスの契約を廃止させるのはかなり困難です。

変な広告屋使ってイメージだけを刺激する売り方、もうやめてほしいです。結局損するのは、購入者なんですから。

ここはＭＲが結構しょぼいから現物がもう少し出来てからが勝負だと思います（現地の外観見る限り結構いける）。
もちろんＭＲを売るわけじゃないんだけど、もう少しコストを掛けた方がいいですね。

有楽町線に東雲キャナルコート駅ってつくれないですかね。
建築上の制限があるのなら、駅のエントランスを若干西よりにずらしてでもやって欲しい。

>>527
デべって何のこと？

５２２さん
確か、駐車場側は壁だったかと思います

>>529
辰巳に近すぎて無理っぽい。

確かに辰巳と豊洲に既に駅がある以上東雲に駅を作るのはちょっと無理があるのではないでしょうか。
先住者はいつも強いです。

>>529
別スレにまだ残ってました。
ここが’東雲のシエル’になる夢が粉砕されました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/res/342

酒飲まないからカフェ行かない・・・？？？
「カフェ」ですよ・・・
酒もあるけどね。

ダメっぽいな。

そんなの関係ねー、そんなの関係ねー、そんなの関係ねー

私見ではありますが、わたしもカフェは要らないと思います。

カフェ要員費が一人あたり月４５万円×２人で、簡便的に各住戸同額負担という仮定をすると、人件費だけでも月２０００円以上がカフェ存続のために管理費として各世帯から徴収されます。３５年間では利息を考慮しなくても８５万円以上になります。（カフェなくせば床暖が入れられる！）

世間の相場からしてもカフェ店員に月４５万支払うのはちょっと払い過ぎだと考えられます。仮にカフェを存続させるにしても、店員はどこか他の外部の人材派遣会社で探せば一人当たり月４５万円も払う必要はなくなります。

ただでさえマンションは管理費・修繕費等が年々増えていくのですから管理組合でなるべくコスト削減できる部分はコストを削減させていく方向で検討をしていくほうがいいと思います。

まだ住んでもない、出来てもないうちからまた、すごい計算しますね〜
カフェなきゃ床暖入れられるって・・・
最初のコンセプトから否定ですね。う〜〜ん。

カフェもなきゃここは何にもない　良いじゃないカフェぐらいあったって
発想がせこすぎます　440戸もあるんだからさ〜
良い共用施設はリセール時の大きなウィークポイントになるのですよ！
お客が欲しいと思えば多少高くても売れるし　何もない団地の様だと値段勝負の物件になってしまいます
この様な大型物件では共用施設はリセール時も大きな売りなのです
だからせめてカフェくらいは必要というか少なすぎるくらい
　住民層が想像出来るな〜〜　残念ながらここは私の候補には上がらない

カフェ店員の月給４５万円なんですか？
いいなー！
私が働きたいです。

５３８ですが・・
ウィークポイント？セールスポイントのことじゃないんですか？
日本語が苦手なのですか？

そもそもわたしの意見を否定するのはかまいませんが、
住民層を推定して非難中傷するのは他の方々に失礼ではないかと思います。
品位が無さ過ぎます。言葉遣いもきたなすぎです。
逆にあなたのような方にはこの物件を候補にしていただかないほうが
将来の住人となる我々にとっても嬉しい限りです。

「東雲」のイメージと「ビーコンタワー」のイメージが悪いんだよねぇ。

東雲を歩くとなぜか暗い雰囲気がしませんか？

ビーコンって何でこんな名前なんだろう？
せっかくの共用スペースが何でカフェなの？
何で3LDKの70㎡台のバリエーションが少ないの？
何でエレベーターを都心方面の良い景色の西（？）にしたの？
北面にすればいいのに。
もうちょっとＭＲの質を上げてよ！商談テーブルに座ってるとき
後ろを人が歩くと揺れて揺れて購入気分が急降下しました。
営業もパッとしない人が多いし。
ＭＲの紙がベタベタ貼ってる照明も興ざめ。
東雲キャナルコートが売りなら「豊洲駅12分」じゃなくて最寄り駅表示すればいいのに。ポリシーなくして媚びてる感じ。
人に例えると「冴えない人が一生懸命売り込んでる」かな。
豊洲・有明が強気に比べ「無抽選住戸先着順」ってＤＭが盛んにくるけど
「えぇぇ〜」と思いました。

ここが普通にTOYOSU TOWER並みのコンセプトでこの価格だったら
第一候補だし、東雲のイメージを変えられたかもね。
もったいないなぁ。
ここはパス。こんなに我慢して買う理由がない。

豊洲が安心なんだけど、ちと高いなぁ。
渋谷勤務だし有明にしようかなぁ〜。。

物件のコンセプトを理解せず、自分に不要だと思う施設は
入居前から撤去とアジテーション。
林檎塔並みの書き込みに呆れてしまう。

カフェの質によると思います。期待半分、
たぶんだめだろうなというのが半分。
自販機レベルのコーヒーしか出せないようなら、
できるだけはやいうちに廃止のほうがいいですね。

皆さん人件費を勘違いしてませんか？
管理組合が店員を直接契約すればともかく…しかしそれって結構敷居は高いと思います。管理組合で雇用者の労働管理も必要になります。

>543さん
売り方がちょっと不自然ですよね。
最寄り駅を『豊洲』にしているのは違和感が。そのくせキャナルコートをアピールしたり。

>>541
>カフェ店員の月給４５万円なんですか？

人件費＝月給ではないよ。
なんか、高校生みたいなこというよね。

とううんはヤダ！

>>543
>渋谷勤務だし有明にしようかなぁ〜。。

渋谷なんかに勤務じゃここはもともと無理だよ。

>東雲キャナルコートが売りなら「豊洲駅12分」じゃなくて最寄り駅表示すればいいのに。

「辰巳駅9分」ってのが最寄の駅として書いてあるけど？
字が読めないのかな、この人。
「辰巳」とかいて「たつみ」ってよむんだよ。