加賀レジデンス

また三井の営業なのか。
三井の数件見てるけど、いつも営業の人間は嬉しくない態度だ。
執拗なのはもちろん困るけど、やる気ないのも気分の良いものとは言えない。

>301
住友よりはいいかと。
そのマンションを買うお金があるとわかったら執拗。
ないとわかったら「あなたはお客ではありません。別物件をご紹介します。」

＞302
一見冷たい対応だと思えますが、冷静に考えるとお互いに時間の無駄がなくていいですね。
現実には本人がどんなに頑張っても、お金と年収は湧いて来ませんからね。
買うも幸せ、買わぬも幸せということもありますから、住友はさすが関西系で
良い教育をしていますね。

>302
とりあえず住友は接客のレベルが低いんだよね。
その対応だと住友の別物件も買う気がしなくなるし・・・。
住友の本場の関西ではいいかもわからんが、東京だときついよね。

＞304さん
関西であろうと、東京であろうと年収不足や予算オーバーで買えない人は買えない、買える人は買える。
住友批判はあちこちのスレで見かけますが、予算不足が原因だと思うものばかり
このデベは、部屋の広さやグレードで駐車場の位置や設置割合まで変えるほど合理的です。
たしかにお金持ち相手に商売しないと、マンション販売は難しいのでしょう。

お金持ちで予算が沢山あれば、加賀レジデンスの100㎡だって即金でしょう？
そういうお客を相手にした方が、営業効率は良いと思われますよ。
気分を害して買う気がしないのではなく、最初から買う気がない、買えない人が大部分です。
買えないものを、しつこく営業されても困りますよね？

やはり三井のほうが接客は上ですね。
スマートなのかな？

>306
そんな感じはするよね。
住友の接客は住友という財閥のイメージダウンに直結しかねないですから。
地所はマンション販売がお遊びだからかスマートですね。

＞307
地所のマンション販売がお遊びかどうかは知りませんが、
住友はマンション販売が利益全体の35％弱とやはり多くない。
四季報：マンション営業利益率は値引き・広告控え、業界高水準の10％台半ば確保。
三菱地所はマンション販売は利益の24％ですね。
イメージと違い利益はどちらも変わらない。

ここのスレいつもあまりＵＰしてないですね。
いいＭＳなのに。

タイプは違うけど
赤羽のプラウドと王子のレクセルの強気な価格と比較して
かなり売れそうですね

ここに登録するつもりです。

この近辺では、こういったマンションはなかなか出てこないでしょうね。
いい面も悪い面もあるのですが、なかなか魅力的なマンションです。

なんかよく見ると養護学校とかおおくないですか、この周辺。。。。
土地柄でしょうか。。。

＞315
どんな意図で、そう仰っているのでしょう。
養護学校が多いから、どうなのですか？
また養護学校が多い土地柄とは、どういう意味なのですか？

いちいち、目くじら立てないの。
人によって、選定時の判断基準・要素は違うのだから。

近くにスーパーが無いのがちょっと不便ですね。あっあれ買い忘れた!!って時に駅の商店街の方まで行かないといけない。大きなマンションがいくつもあるエリアなのだから、近くに建設予定とか無いのでしょうか。

近隣在住者として書き込みますと、
養護学校や療育センターは住んでいて全く気にならない（存在を
意識することはまずない）と思います。結構この物件から遠いですし。
むしろ、近隣には介護施設や病院が多いので、ご老人が多いという
印象はあるかと思います。石神井川べりを車椅子などで散歩されて
いる方をよく見かけます（別に何ら困ることはないのですが）。
某国系の学校については、人それぞれでしょうね。

このあたりは、昔の加賀藩下屋敷から、軍需工場を経て戦後だったかに
まとまった土地が民間に払い下げられた土地なので、必然的に病院や
学校、工場、公園が多くなっています。
住環境としては、夜寂しい、戸建住宅が少ない、商業施設が近くに少ない、
その代わりに閑静で全体的に広々していて緑も多い、など、よくも悪くも
特徴的なエリアですね。つまるところ「好き好き」だと思います。

発達障害の子供を持つ私としては、非常に不愉快な書き込みです。
養護学校があって、何か困るのか？社会的に大切な施設じゃない。