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<title><![CDATA[加賀レジデンス]]></title>
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<description><![CDATA[板橋区加賀に90㎡プランがたくさんあるマンションが竣工予定です。所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分 [スムログ 関連記事] 【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/7188．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1005: 加賀レジデンスの(2)を作りました。ht．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[加賀レジデンスの(2)を作りました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43994/よろしくお願いします。私は購入決定です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1004: 落ち着いた議論でうれしいです。全戸が、南．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[落ち着いた議論でうれしいです。全戸が、南東、南、南南西と南を一応向いているのは非常におもしろい設計だし、ついでに倒れにくい構造になっているのは非常に優秀だと思います。古い団地みたいにマッチ箱を並べるだけだと全戸南向きにできますが、土地の活用度が悪く非合理的。東南のほうは冬は確かに寂しいかもしれない。しかし、夏は南西側はちょっと暑い。両方を満足するのは南側ですが、そもそも植物栽培趣味でもなければ、そ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: 東洋インキの土地が売却された場合の想定だ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T16:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東洋インキの土地が売却された場合の想定だと思いますけどテラス加賀は北側の斜線を計算されて立てられているはずですから、少し下がれば南側の日照は確保されます。無論、新しく建てられるかもしれないマンションは南いっぱいには建てないでしょうが、南いっぱいに建てたとしても最低限日照は確保されます。ここの土地よりは整っていますが、東洋インキの土地も変形地といえば変形地ですから、変形の利を最大限に生かす設計がなさ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: &gt;東南向きに真向かいに建てるという．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;東南向きに真向かいに建てるということは北西向きのマンションを造るということで、それはあんまり普通ではない。　９９８さんが言うように、隣の工場の土地の形と位置関係を見れば、ある程度は予想できます。南側には高層のテラス加賀がありますから、南側の道路に面して、めいっぱいにはたてられません。日照が制限されます。西側も１４階建ての加賀レジに対して、道路めいっぱいには建てられないでしょう。北西向きにな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: 徒歩３〜４分のところには、上十条図書館（．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩３〜４分のところには、上十条図書館（十条側）、東板橋図書館（板橋区役所側）もありますので、本好きにはたまらないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 南東側を契約しました。現在住んでいるマン．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南東側を契約しました。現在住んでいるマンションは南向きですが、お昼から午後二時くらいまでは、晴れていると逆に日が差しすぎて、フローリングに反射し、まぶしくてPC画面やテレビなどが見にくいので、毎日カーテンを閉めてしまいます。　　なので、もし加賀レジデンスのように大きな窓で南向きですと、日中数時間、ものすごく眩しいのでは、と思います。夏などは日がガンガン差すとクーラーの効きも悪くなるし、眩しいし、毎．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: &gt;今からでもいいから増やせないんで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T01:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;今からでもいいから増やせないんですかね？ 敷地は自分たちのものだし、管理だって自分たちで行うわけですから、何かを犠牲にすれば可能だと思う。たとえば、駐車場が満杯にならなければ、そこを駐輪場にすれば良い。余裕をもって建てられているわけではないので(東京でそんなのありえませんけど)、何かを犠牲にしなければ、場所を作るのは難しいとは思いますが。だらしなく自転車が置きっぱなしになるのだけは避けたい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: &gt;南東側前のインクの工場は、近いう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;南東側前のインクの工場は、近いうちに売却、もしくは、立替されるのでしょうか？そんなことは誰にもわからない。購入しようとしているデベロッパーだって、どうするかきめられないでしょう。かなり地価が動いているし、マンションの売れ行きが悪くなっていますから・・・。誰にも答えられない質問。西側のモデルルームがある建物だってどうなるか不明。嘘だと思ったら業者に聞いてください。私が聞いたら、もうしばらくは．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 案内に第３期販売とありますが、これが最終．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案内に第３期販売とありますが、これが最終期なんでしょうか？タイプにもよるでしょうが1期、２期は、平均いくつ位の倍率だったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;南東の住戸って午後は日が差さない．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T01:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;南東の住戸って午後は日が差さないんですよね。冬だからそんなこと考えるんですよ。夏は西側は地獄。ただし、ここのマンションは、外壁は西南西ですが、部屋自体は南南西なので、西側でも、そんなに暑くないはず。東南よりも、冷房費がちょっとかかる可能性はありますが。浴室乾燥機はあるし、gardeningが趣味でもなければ日当たりはそんなに気にしなくても良いのでは?ちなみに私はgardeningが趣味です．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 南東側前のインクの工場は、近いうちに売却．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南東側前のインクの工場は、近いうちに売却、もしくは、立替されるのでしょうか？見た感じ、プレハブ造り風。マンションに立替、または、工場立替があった場合、南東側は、かなりの圧迫感がありそうに思えますが、契約された方、その辺りは、どう考えられましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;先日、午後2時過ぎに、近所を通り．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;先日、午後2時過ぎに、近所を通りました。南東部屋、完璧日陰でした。南東側を契約した人たちはそんなことは十分承知の上のことでしょう。よく日当たり日当たりと声高に話す人がしますが、気にしない人もいるんですね。私も家族も午後は家にいないので、かえって南西側よりれ安くて嬉しいくらいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: 私は南東側を契約しました。午前中に、リビ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-06T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は南東側を契約しました。午前中に、リビングにたくさん日が入れば良いかな〜と思って。だいたい平日は日中は家にいないので。あとは、あれだけ窓が大きいので、日が入らなくても暗いことは無いかな。なんて楽観的に思ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[992: 先日、午後2時過ぎに、近所を通りました。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-05T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、午後2時過ぎに、近所を通りました。南東部屋、完璧日陰でした。もう、契約された方、抽選会って、どのように行われるのですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/991/">
<title><![CDATA[991: 南東の住戸って午後は日が差さないんですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-05T19:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南東の住戸って午後は日が差さないんですよね。悩みますね、西じゃ高いし、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/990/">
<title><![CDATA[990: 家族で住む場合は、自転車をみんなが駅まで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-05T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家族で住む場合は、自転車をみんなが駅まで利用するわけじゃないから、台数は充実はさせて欲しいです。最低２台、子供の事を考えれば３台必要なケースもあるわけだから、１戸あたり２台は欲しいですよね。今住んでいるマンション（駅まで徒歩８分）は、１．７台くらいだったと思いますが、台数が足りず、入居開始後駐輪所のあいているところを工夫して増設してましたよ。今からでもいいから増やせないんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/989/">
<title><![CDATA[989: ここの板で良く話題になるグランアルト加賀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/989/</link>
<dc:date>2008-02-05T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの板で良く話題になるグランアルト加賀ってどんなところかなと思って検索してみてびっくりしました。http://www.＊＊＊＊uls6.htmhttp://homepage3.nifty.com/shiina-lawoffice/ankeito_kagasumitomo.htm住友不動産のほうはずいぶんトラブっているようですね。レジデンスのほうは反対ののぼりもないし、きちんとやっているようなので．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[988: 1.3台/戸数でしたっけ?まず一家に1台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/988/</link>
<dc:date>2008-02-05T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1.3台/戸数でしたっけ?まず一家に1台割り振って、余りを2台目という形でしょうね。3台目はとうてい無理そうです。でも、かなり余裕のあるマンションでも、こんなもののような気がしています。ま、駅まで歩きますかね。図書館には自転車で行きたいですけど。一家に1台か2台を使い回すしかないかも。ところで駐輪場(三田線板橋区区役所前)を実際に見ていないのですが、大きいんでしょうか。小さいとなかかな順番が回って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/987/">
<title><![CDATA[987: ここは、広めの部屋が多いので世帯平均人数．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-05T14:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、広めの部屋が多いので世帯平均人数も、3人は絶対超えると考えると、駐輪場の数は不足しそうですね我が家は、4台置ければ置きたいと思うのですが、絶対無理ですよね…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/986/">
<title><![CDATA[986: すいません。インターネットで検索したら、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-05T08:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません。インターネットで検索したら、駐輪場はすぐでてきました。少し駅から離れていますが、加賀側なので便利そうです。駐輪場はたいていいっぱいですが、回転早いので申し込んでおけば問題はないと思います。ただし、住戸あたりの駐輪場が少ないので、それがもしかしたら問題になるかもしれません。お金がいくらでもあれば100%満足の住居は買えるのだと思いますが、どこか妥協せざるをえないというのが現実ですね。もう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[985: &gt;駐車場代は管理組合のものでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-05T01:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;駐車場代は管理組合のものでしょう。いえ、そうとは限りません。駐車場の土地だけは売り主が持っているというマンションが少しながらあります。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15582/でもこのマンションがそうである可能性は低いとは思います。値段がついている表を見つけました。２万５千円から３万円(大型)で、確かに高いですね。まあ、これくらい高ければ、車や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/984/">
<title><![CDATA[984: メッセージようやく、全体に目を通しました．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-05T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メッセージようやく、全体に目を通しました。なるほどなーって思うところもありました。板橋は高級住宅地ではないです。でも、静かに住めるところです。有名な建物もなければ、大きなホテルも一切ない。最初、板橋区に住んだ時は正直びっくりしましたが、その分、静かです。今は、購入する気になっています。東南のほうです。調査された方に教えていただきたいのですが、１)　三田線板橋区役所前駅には駐輪場はありますか?　　十．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/983/">
<title><![CDATA[983: ＞なお、この駐車場の料金が誰に入るのかは．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-04T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞なお、この駐車場の料金が誰に入るのかはかなり重要です。駐車場代は管理組合のものでしょう。マンションの施設なのですから。管理会社に入るなんて、ないですよね？？？集金の代行は、管理会社でしょうけど。問題は、「保守代金が高くて将来の修繕に向けた積み立てが進まないこと」----ですよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;駐車場が高くないですか？どれくら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/982/</link>
<dc:date>2008-02-04T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;駐車場が高くないですか？どれくらいですか?インターネットで検索してみましたが、だいたい月極は２万円から３万円の間のようです。(板橋区全体の相場)おおむね、外の駐車場の７割から８割くらいの値段がマンション内の値段ではないでしょうか。屋根がついているので、高級なタイプに属すると思います。いくらくらいか知らないで書いているのですが、２万円前後ではないのでしょうか。２万円を越えるようなら、車はあき．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[981: &gt;テラス加賀が８１平米で４６８０万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/981/</link>
<dc:date>2008-02-04T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;テラス加賀が８１平米で４６８０万円で出ていますね。築Ｈ１２年ですが、これは高いのでしょうか、安いのでしょうか？加賀地区としては標準的ではないでしょうか。81m2で十分な人だったら、良い選択のように思います。私はもう少し広いところがほしいので・・。あと、板橋区でいいマンションとしては、ヴォイスガーデン(築8年)とかサンシティ(築28年、ここも鹿島建設)がありますけど、及ばないですね。両方とも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/980/">
<title><![CDATA[980: レーベンハイムも売りに出してる物件があり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/980/</link>
<dc:date>2008-02-04T19:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レーベンハイムも売りに出してる物件がありましたね。ここは多少格が違うのかも知れませんが。グランアルトも人気高いですよね。なかなか中古物件が出てきません。加賀が完成したら、買替え後の物件が出てくるかも知れませんね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/979/">
<title><![CDATA[979: ＞ここが買えないなら、近くのテラス加賀の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/979/</link>
<dc:date>2008-02-04T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ここが買えないなら、近くのテラス加賀の中古でもいいかなと思っていますが、不動産屋に聞いたら、人気が高くて、市場に公開される前にあっという間に売れてしまうとか・・・。それにしても、このあたりは、いいマンションが多いですね。テラス加賀が８１平米で４６８０万円で出ていますね。築Ｈ１２年ですが、これは高いのでしょうか、安いのでしょうか？素敵なマンションのように見えますけど。このあたりは確かにいいマンショ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/978/">
<title><![CDATA[978: 駐車場が高くないですか？気持ち安くてもい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/978/</link>
<dc:date>2008-02-04T16:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が高くないですか？気持ち安くてもいいような。この辺りのマンションはみんなこんなものでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/977/">
<title><![CDATA[977: ９７５さん、こんにちは。「住まいのサーフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/977/</link>
<dc:date>2008-02-04T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７５さん、こんにちは。「住まいのサーフィン」にユーザー評価が３件のってますので、参考にされてはいかがでしょうか。外観の吹きつけですが、同じ吹きつけのマンションを見てきました。最初はタイルの方がいいなぁ、と思っていたのですが、安ぽっくはなく結構いい感じでした。ご自分で確かめた方がいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;低層6300万位まではもうないっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/976/</link>
<dc:date>2008-02-04T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;低層6300万位まではもうないってことですか〜 低層であまり広くないところだと５０００万円台であったように思いました。間違っていたらごめんなさい。最近物件見てきたのですが、値段はすべてついていました。もちろん、私は関係者じゃないですが、西向きは、間取りが気に入れば、よさそうです。建物は西南西向きなので夏暑いように見えるのですが、部屋は角度をつけてあって、南南西向きです。これなら許せるかなっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/975/">
<title><![CDATA[975: 物件見てきました。南西向きって、建物の外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/975/</link>
<dc:date>2008-02-03T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件見てきました。南西向きって、建物の外観が西南西というだけで、部屋自体は南南西なんですね。これは意外に良いかも・・。バルコニが三角型なんです。景色は西南西のほうが良いと思いました。ただし、私の欲しい部屋の間取りが東南にしかないので、東南のほうを検討中です。ロケーションは本当にいいですね。２駅利用できるので、渋谷、新宿、目黒、池袋、東京、水道橋がすべて直通。外観は白の吹きつけだそうで、これはできあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;972バウマンステキですよね〜。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/974/</link>
<dc:date>2008-02-02T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;972バウマンステキですよね〜。カーテン生地もとっても良いものがあって大好きです。でもすっごく高くないですか？？うちもバーチカルかパネルスクリーン（モデルと同じ）にしたいなあとは思っているのですが・・・窓が大きいので、見栄えもするし良いものを入れたい半面、かなり高くなりそうで今からドキドキしてしまいます（汗）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/973/">
<title><![CDATA[973: ヤマギワは値段は高めですが、いい物がおい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/973/</link>
<dc:date>2008-02-01T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤマギワは値段は高めですが、いい物がおいてありますね。買わなくても見ているだけでも楽しいです。バーチカル、いいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/972/">
<title><![CDATA[972: 本当に今思えば本当にお買い得だったと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/972/</link>
<dc:date>2008-01-30T20:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に今思えば本当にお買い得だったと思います。うちもカーテンなどどうしようか迷っています。この前、ヤマギワに行ってカーテンを見てきました。バウマンのバーチカルがいいかなと思っていますが。みなさんはいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/971/">
<title><![CDATA[971: もう１１階ですか。３月には１４階までいく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/971/</link>
<dc:date>2008-01-30T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう１１階ですか。３月には１４階までいくみたいですね。素人目ですが、外から見るだけでも、床のコンクリートの厚みが凄いですね。当初は価格が少し高いなあ、と思っていたのですが、ここより不便なところでも大分価格が上がっているようなので、ここに決めて良かったと思っています。２月にはインテリア相談会がありますので、いまはそのことで家族といろいろ相談しているところです。一番楽しいときですかね。やはり、悩みどこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/970/">
<title><![CDATA[970: 今日近くを通ったら、東南側は１１階が一部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/970/</link>
<dc:date>2008-01-28T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日近くを通ったら、東南側は１１階が一部できていました。早いですね〜。上層階の方も、だんだん出来上がってくると、嬉しいというか、ドキドキしますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/969/">
<title><![CDATA[969: 966さん直接お問合せをされたかもしれま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/969/</link>
<dc:date>2008-01-22T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[966さん直接お問合せをされたかもしれませんが、ご参考までに。3Fまでの低層階であれば5000万台後半で販売しているものも数戸残っていますよ。あとは10F付近で6500万前後になってしまいますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: 964,965,967さん、ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/968/</link>
<dc:date>2008-01-22T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[964,965,967さん、ありがとうございます。電話攻撃はないんですね、安心しました。問い合わせても大丈夫そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/967/">
<title><![CDATA[967: 低層６０００万円台も何戸か残っていたと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/967/</link>
<dc:date>2008-01-21T15:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層６０００万円台も何戸か残っていたと思いますよ。この市場環境ですからキャンセルも出る可能性があるのではないでしょうか。既出ですが、基本的にあまり売る気の見えない（笑）営業ですから問い合わせてみたらどうですか？後から電話攻撃が鬱陶しいなんてことはないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/966/">
<title><![CDATA[966: 7000万以上・・・ですか？低層6300．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/966/</link>
<dc:date>2008-01-21T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7000万以上・・・ですか？低層6300万位まではもうないってことですか〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/965/">
<title><![CDATA[965: 板橋区の物件では、ここが一番お買い得な感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/965/</link>
<dc:date>2008-01-21T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板橋区の物件では、ここが一番お買い得な感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/964/">
<title><![CDATA[964: まだ５０戸くらい残ってると思いますよ。上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/964/</link>
<dc:date>2008-01-21T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ５０戸くらい残ってると思いますよ。上層階の７０００万以上のお部屋がほとんどですが。。ここは板橋区っていうのを気にしなければ、立地、構造、設備ともなかなか魅力的ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/963/">
<title><![CDATA[963: こちらは・・・あとどのくらい残っているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/963/</link>
<dc:date>2008-01-20T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは・・・あとどのくらい残っているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/962/">
<title><![CDATA[962: そんなことせずに無借金で買えばいいんじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/962/</link>
<dc:date>2008-01-20T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなことせずに無借金で買えばいいんじゃない。借り入れの諸費用も少しはかかるでしょ。ちなみに減税は１５０万が限度だったんじゃないかな。しかも最低でも１０年は動かせないよ。まっ、それぞれ好みがあると思うけど。好きにしたらいいんじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/961/">
<title><![CDATA[961: たとえばローンを利用する必要が無い人なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/961/</link>
<dc:date>2008-01-19T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たとえばローンを利用する必要が無い人なら東京スター銀行のスターワン住宅ローンなら2000万借りて、2000万をすぐ普通預金に入金すれば利息0で減税分（総額２００万）丸儲けです。そこまで極端じゃなくても10年以内に借金額が2000万を切る返済計画なら繰上返済せずに普通預金にいれておけば、減税分は借金の残高で計算されるので、減税額が減らずに済ませることができます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/960/">
<title><![CDATA[960: 自営業だったら東京スター銀行もありかもし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/960/</link>
<dc:date>2008-01-15T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自営業だったら東京スター銀行もありかもしれませんけれども、借金がたくさんないと困るという人以外にはどうでしょう。節税対策にはなりますが、利率そのものはそれほど低くありませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/959/">
<title><![CDATA[959: ↑？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/959/</link>
<dc:date>2008-01-15T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/958/">
<title><![CDATA[958: 陸軍第二造兵廠、つまり火薬・弾薬工場跡地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/958/</link>
<dc:date>2008-01-15T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[陸軍第二造兵廠、つまり火薬・弾薬工場跡地です。近接する第一造兵廠跡地の滝野川3丁目では基準値を超える水銀と鉛が土壌から検出されております]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/957/">
<title><![CDATA[957: 忘れたころにやってくるそんなにたいした額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/957/</link>
<dc:date>2008-01-10T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[忘れたころにやってくるそんなにたいした額じゃない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/956/">
<title><![CDATA[956: 諸経費の他に不動産取得税があると聞いたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44467/res/956/</link>
<dc:date>2008-01-10T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸経費の他に不動産取得税があると聞いたのですが、本当にあるのですか？]]></content:encoded>
</item>
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