パークハウス サンセジュール ってどうですか？

>>21
ありがとうございます。
300以下なんですね。

会員様限定！　９/２２（土）より正式価格発表会を開催いたします。

皆様大変お待たせいたしました！
９月２２日（土）より、会員の皆様を対象と致しました
パークハウスサンセジュール【正式価格発表会】を開催いたします。

　だそうです。

安い！
それなりだから？

えっそんなに安いの！！！。

　ここは一期完売かもね。戸数も少ないし。

　この値段出ちゃうと、ブリリアの駒込は差をつけられちゃうね。

>この値段出ちゃうと、ブリリアの駒込は差をつけられちゃうね。
距離的に近いだけで地位はかなり違うから、ライバル物件ではないでしょう。
ブリリア狙う人はここは眼中にないし、パークハウス狙う人はひやかしでブリリアみるって感じだから。

ブリリア駒込を検討する人は、シティテラス目白か未発表の南大塚では。
というより、専有面積が全然違いますから購入層も違うでしょう。
1Rはあっても、3LDK74㎡が最も広いのですから、DINKSか独身向けがメイン。

地権者さんが10％超と多くて、ワンルームまであるのが
ファミリー層には、足踏みしてしまうかも。
やはり、新価格でこのあたりでもファミリーは7000万円〜　かな。

都内在住ではないので周辺の様子がよくわからないので
近辺にお住みの方がいらしたら教えていただきたいのですが。

ＭＲに行った日はお神輿が出ていて大変な人出でした。
なにやら４のつく日はいつもお祭り（？）とか。
普段も賑やかなところなのでしょうか？
生活はしやすいですか？

４のつく日は「刺抜き地蔵」の縁日。

現地は、すこし離れているので特にその影響はない。
17号線に近接する以外は、これといった難点もなく、
生活必需施設なども近場で揃っているので便利。

>29さん

ご回答ありがとうございました。
JR巣鴨から歩いて現地に向かいましたので賑やかだったのですね。
（その際、有名なのでおばあちゃんの原宿を通ってみました。）

白山通りはやはり騒音や排気ガスの影響が大きいでしょうか。
当日は休日でしたが車の量は確かに多かったです。
ただ、信号で止まってばかりでスピードは出にくいようでした。

>>当日は休日でしたが車の量は確かに多かったです。
ただ、信号で止まってばかりでスピードは出にくいようでした。

何度が現地ロケに行って来ました。
確かに休日の車の量が多いのには驚きました。
昼間は騒音よりも排ガスが気になるかもしれませんね。

書込み少ないですねー
先週末に第１期販売抽選があったようですが、
どなたか申し込まれた方はいらっしゃいますか？

西巣鴨という微妙な位置ではありますが、その分山手線内と比べて
販売価格もそこそこ安いと思いますし、日当たりも良く住環境も
良さそうですが。。。

地蔵通り商店街が和んだ雰囲気で、ときわ食堂（入ったことないですけど）という食堂の定食が安くて混んでいたので、今度入ってみたいです。
　南向きバルコニー側は一面戸建住宅ばかりで、３階以上ならマンションならではの開放感がありそうです。
　また、交通の便ではＪＲ巣鴨駅までは１２〜３分かかりますが、都電新庚申塚が徒歩３分なので、池袋サンシャインシティ近くまで７〜８分で行けそうです。バス停も１〜２分のところのあって池袋までは１０分位で行けそうです。電車通勤しているので、交通の障害時にはいろいろな手段が
使えるのはいいと思いました。いい物件だと思います。驚いたのはリビングに１台エアコン装備だそうです。前向きに検討中です。

個人的にそんなにマイナス要素がなく、いい物件だと総合的に判断して、一期登録しました（登録した住戸の抽選はなかったですが）。

大規模タワーとかも色々見に行きましたが、それらに比べると派手さや共用施設などはないですが、住戸のつくりは良く、生活環境もそれなりに良いし、価格もめちゃくちゃ高くなく、巣鴨の街に漂う和やかさも気に入り、総合的に判断しました。

抽選はなかっとのことですが、間取りはどちらにされたのですか？
希望は７３平米なのですが、まだ残っているのでしょうか。

今日重要事項説明に行ってきました。
第１期は3階の60Bと上のほうの階の70Cを残して決まったようです。
HPにも先着順となっていますね。
結構順調そうですね。

第一期は25戸位の販売だったかと思うので、これからの販売予定住戸に73平米の住戸はいくつかあるかとは思いますが。
第二期販売の詳細は、ちょっと分かりませんが。第一期は順調だったようです。

契約してきました。２期販売が始まりそうですね。我が家はファミリーですが、どのような方々が契約されているのか気になるところです。収納が少ないかなとか駐車場と駐輪場が少ないかなとか考えましたが、南向きですし今まで見てきた中でも、妥協部分が少ない物件でした。近頃のマンションは本当に高くてまさに一生の買い物です。住みよい幸せな生活を送れることを祈って完成を待ちます（*^_^*）巣鴨の良いところ、またはここは良くないという情報がありましたら、ご近所の方など、ぜひ教えてほしいです。

巣鴨駅からサンセジュールとは逆方向だけどここのショートケーキは美味しくて有名です。
http://www.frenchpoundhouse.com/index.html

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良い点：・春の染井の桜・都電のレトロな雰囲気・物価の安さ（特にスターフルーツの野菜くだもの）・悩みがあったらすぐにとげぬき地蔵へ行ける（地蔵通りでＴＶ撮影の芸能人にたまに会える）・子供向けのお祭り縁日などが多い（老人が子供を大切にする町会）
良くない点：・白山通りの近くにコンビニがない・地蔵通りの閉店時間が比較的早い・大きな魚屋が近くにない・朝の三田線はうまく場所取りをしないと新聞が読めない。
とりあえずこんなところでしょうか？

早々のお知らせありがとうございます。ケーキ屋さんいい感じの店ですね。ケーキもすごくおいしそうです、絶対に行きます！楽しみです。
悩みがあったらすぐにとげぬき地蔵に行けるって笑いました。たしかにそうですね。スターフルーツは地蔵どおりにあるのですか？
また、教えてくださいね。