DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その12

10分に1本間隔で自由にエントランス前から乗れるんだよ。乗ったら5～7分後には新橋駅前だよ。最高じゃないか。

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新橋まで10分と聞きましたが。

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ワールドカップ始まる前に肩をつけるぜ

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ここのフローリングって無垢かな？
シートフローリングは柔らかすぎていやなんだど

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無垢なわけなかろう

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マジで 高給タワーなのに

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最近は例外なくシートオンリー

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>>761
有料だから自由ではないでしょ。
10分に1本なら、何台バスが必要なんだろう？
乗降時間を考えたら2台では足りないから3台かな。

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日経に湾岸の開発の記事が出てますね。

BRTの開発や、16年3月に開通する2号線の話など、
いろいろ乗っています。
まあ、これまで分かっていたことですが。

港区⇒中央区⇒千代田区の順に、多くの、今後の開発計画が予定されていて、
その中心にドトールがいることは明白ですね。

大きく変わる、湾岸。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1401A_U4A510C1000000/?dg=1

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本日の建築状況

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EAST棟

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WEST棟

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全てTTTより撮影。
またセールスだとか言われても嫌なので、今後は契約者専用板の方に投稿します。

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いつもありがとうございます！
契約版でまってます！

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教えて下さい。
南西の角部屋Westはきれいにレインボーブリッジ見えますか？

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>>775
見えますよ

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タワマンって、こういうの多いよね。
それが、魅力でもあるんだけどさ。
＿＿＿
http://ameblo.jp/zechs-0607/archive-201205.html

HIKARUバースデイイベント

◎日程　6月9日土曜日
◎場所　ル・サンク大崎シティタワー2406号室
◎時間：開場18:30　開演19：:30
◎チケット　5,000円(当日会場にて)
◎出演
HIKARU / HAKU（ex.Virgil） / ゼクス（ex.spiv states）　/ アキ（ex.PIECElang） / 楓舞（ex.IZABEL VAROSA）/ and more..

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パーティ代を経費にして、税金対策でしょ。

タワーマンションは、セキュリティーが心配。
低層マンションか戸建てが正解かな。

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>>776

TTTが邪魔になりませんか？

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>>779
心配のようでしたらGoogleアースかMRでシミュレーションした方がいいと思いますよ。
それにしても南西角とはお金持ちですね。正直羨ましいです。

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>>779
高層はもう売れちゃってるから、レインボーブリッジが綺麗に見える部屋が残っているかという問題もあるのでは。

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>>772
ありがとうございます！
前回と比較すると少し伸びましたね。

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お前ら悪いことは言わない。タワー検討中なら高層階にしとけ。あと眺望は自分がどうこうじゃなく重要視した方がいい。さもないと供給量が多いタワーでは資産下落で地獄を見るのが落ち

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>>783
確かに売る時にライバルはたくさんいる地域だからな。
眺望が良い、階数が高い、かなり安い、とかじゃ無いと差別化出来ないな。

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差別化する必要ないでしょ。これだけ都心に近ければ、いくらでも需要あるよ。このエリアに大量供給されて、心配なのは、郊外物件。むしろ、ここは、人口が増えることにより、インフラ、便利施設も増えて、ますます便利。正のスパイラル！

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>>785
都心っていっても埋立地に乱立してるから差別化は必要だよ。山手線内側タワーなら希少性で低層でも引き合い強いだろうけど、ここだとなるべく眺望の良い部屋を選んどく必要があるね。

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そう思います。勝どき、晴海エリアは今後マンション内格差が、激しくなるでしょう。お見合い部屋はそういう意味では、厳しいてしょうね。

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選手村に建つマンション次第では？？
結局のところ晴海では一番豪華な物件になると思いますが。

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>787
ここは全方位お見合いだよ

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勝どきザタワーに完敗か…

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お見合いタワーは価格が付かなくなるだろ。

管理修繕費が１０万近くになると、本体価格はゼロ。

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ここでは眺望やキッチン、エアコン、バスルームの話は無しでお願い！
エントランスの豪華を話しましょう

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お見合い対決ですね。軍配はkttすね

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>>789
そういう嘘はやめなさい。それに高階層ではどこも眺望に問題なし。

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>>793
お見合い具合では、KTTにかなう物件はありませんね。

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まあ、冷静に考えれば、駅からの距離と販売価格以外にKTTに劣る要素はないね。

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エントランスとスパ以外の話題は禁止で！

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エントランスは大事だけどね。マンションの顔ですから。
ダメだと、お客も呼びたくなくなる。

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うん、いえる。エントランスは大事。
っていうか今から楽しみにしてるけど毎日高級ホテルに入って帰ってくる感じを想像すると
ワクワクするし身が引き締まる想い。
マンションってのは総合力だとおもうんだよね。専有部分は自室だけだけど、
敷地全部を共有してそこに住む訳だからさ。

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なんかKTTの話題出す奴いるけど業者か？
老人ホームにビバホームにCoCo壱番屋なんか入るっていう噂の大衆モール？の
マンションと比べられても愛想笑いしかできないわ。

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自室が素晴らしいほうがいい。

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＞８００
大差ないでしょ。
どっちでも良いと思う。

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＞８０１
自室なんて、大きな違いないよ。
気に入らなければ、自分で何とでもできるし。
エントランスは、自分ではどうにもならない。

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>>803
天井高はどうにもならないなあ。ムリヤリ２５０cmから高くする？

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南西角部屋は最もいい感じでレインボーブリッジが見えますよ！

いいですね～。お金持ちです、羨ましい。

因みに、TTTが掛かってきてしまうのは西ですね。
それでも西でも結構開けますが、
南西は問題なさすぎです。

南ですらレインボーは右はじが少しかけるくらい。

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KTTの書き込みは、
あちらからの出張でしょう。

ＫＴＴの人気を出そうと必死な。。。笑

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お互い欲しいマンションに熱中し過ぎてるから気づかないかもしれないけど、勝どきザタワーもテイアロここもそんな変わらないよ。

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>>805
煙突がレインボーブリッジ左の橋脚を隠して、全景はきっと見えないですよ。

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だから、煙突で隠れるのはほんの一部だから、、。

なぜ、わからんかなー。(笑)

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ここの検討者はエントランス好きが多いけど豊洲のツインタワーはなぜ買わなかったの？
同じコンセプトでしょ。

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欲しいけど買えなかったよ。

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>>810
現地を見たらわかりますよ。
導線等、DTの方が素晴らしい作りになっています。

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間取りもいいよね。

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下（中層）の階も、購入希望者は多いみたいですね。ＷＥＳＴ棟については、高層階はほとんど売れてしまって・・・。
買うのであれば、やはり高層階がいいなと思っています。ＥＡＳＴ棟の高層階狙いしかないかなと。値段はどうなるかわかりませんが。
ＷＥＳＴ棟の眺望のよい高層階が買えた人が本当に羨ましいです。ＥＡＳＴ棟より条件いいですし、４０階以上の南とか東とか、もうそれだけでプレミアム感ありますよね。リセールするにしてもきっと有利でしょうね。

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同感、ただ中下層もタイプによっては景色いいですよ。モデルルームのパソコンを結構いじらせてもらいましたから

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ほうほう、低層で景色良いのがあれば買いたいな。

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高層階で不人気部屋を買い叩くのがただしい

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値切るような人には売ってくれないよ。
貴方に売る必要無いし、他の人の方が条件良いし。

貴方に売りたい理由、、、ありますか？（笑）

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>>817
不人気でも買い叩けないのがスミフ

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銀座の某有名寿司屋みたいだね。
値切る客は叩き出して出禁だって。

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ＷＥＳＴ高層買いましたけど、ＫＴＴも検討してますよ。
北西向きとか、高層で良眺望でも６５００万ぐらいで３ＬＤＫ買えるし、投資としても魅力です。
実利で考えたら、ここに拘り過ぎるのもどうかと思いますけどね。

別にＫＴＴの営業ではありませんので、念のため。

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すみふは、買いたい、かえるひとだけしか相手にしないから、分かりやすくていいよ。笑

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ふむふむ

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これなんか、この、ヘンテコ間取りで坪６６６だよ。立地も南青山の煩い所だし。

http://m.nomu.com/om/bn/R5748373/

これなんかより、こちらの方がいいと思うけどな。

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高層階の不人気部屋って、将来眺望が遮られるだろう北向き住戸とかですかね？
でも、私だったら、やはり買い叩くような人には売りたくないなあ。

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売りたくないなあ、ではなくて、売ってほしくないなあ、でしょ。
値引きされて相場が落ちるのが嫌だから。

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北向きももう高層は売れたでしょ？1LDKはどうなったかわからないけど。
ここは北向きも人気なくないんだな。

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>>826
北向きは早々に完売でしたね。

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＞828、829
そうでしたか。それは失礼しました。
では、高層階の不人気部屋というのは向きでなくて、間取りのこと
だったのですかね？
DTの高層階で不人気って、あまり想像できなかったものですから。すみません。

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オリンピック村と同時に晴海に確か商業施設も出来ますよね！どんなお店が入るのか楽しみです。

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この辺りはオリンピック開始までめまぐるしく開発が行われるので
マジで楽しみ。
たぶん、ここが引き渡しになる頃には今とは全然違うだろうね。
特に飲食店は劇的に増えるでしょう。

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まさに地下鉄延伸の大逆転もあり得そう。

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>>832
晴海に飲食店のできる土地なんかありますか？
環状2号線が開通してもオリンピックまでは現状と
あまり変わらないような気がしますが。
あまり期待しない方がいいですよ。

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北向きの60（58ｍ２）の部屋は寝室が横長のため間口スパンが8.6ｍでほかの70の部屋より広いです、これなら低層階でも
大きななバルコニーが使えていいかも、運河向かいのマンションが整備されれば綺麗な眺めになるよ。

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>>834
ん？知らないんですか。このあたりは出店ラッシュが目白多しですよ。
日本食屋、カフェ、多国籍料理など、沢山出てきていますよ。
一回歩いてみてください。

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>>836
それは勝どき駅周辺ですよね。
晴海には何かできないんですかね？

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>>837
晴海にもできますよ。当然。

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たしか、マックと笑笑ができるんじゃなかったっけ？

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>>838
晴海には店舗のできる土地も建物もありません。
なかなか難しいですよね、色々とできれば嬉しい
ですが。

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てか三井はエクイティで3200億円調達するらしいがすみふも負けずに積極策にでてほしいよね
晴海や勝どき周辺はいくらマンション造っても完売可能なドリームエリアでしょうから！

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マックと笑笑はどこにできるんですか？
初めて聞きました。

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三井はお得意のショッピングモールで街づくりでしょう。

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>>841
その3200億は八重洲の再開発に使うんでしょ。
こことは関係ない

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晴海三丁目東地区がある。
商業施設に最適。

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三井は街作りうまいからね。
近場にシレっとアウトレットモールつくって客稼ぎ

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ヨーカドーとかどうでしょうね？　スタバは欲しいですけどヽ(●´ε｀●)ノ ﾎｽｨ

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まぁ貪欲なマルエツはくるでしょう。

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間違いなく発展するから心配するな。

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うむ。っていうか東京でのオリンピック開催は間違いなく今世紀最後。
このビッグチャンスはこれまでバブル崩壊後の長い不況とデフレの日本からしたら
関係者だけじゃなくてみんな注目してるし財布が緩くもなる最後のチャンスだと思う。
これは煽りじゃなくてみんなそういったこれまで長期間続いた閉塞感に正直うんざりしてるから
たぶん高確率で爆発する。もちろん終わった後の反動はデカいから出口戦略だけは間違うなと
いいたい。

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了解！
チャンスつかめるのはこのマンションだけ。

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っていうか今建設中のタワーは引き渡し受ける頃にはもうオリンピック需要がピークなので注意よ。
金融と不動産は動く金がデカいのと不動産は（開発等で）物になるのに時間がかかるため、「常に時期を先取りして動く」からね。

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>>852
TTTの引渡のときは、プチバブル崩壊後だったみたいに？
ピークは短いですよね。

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>>853
引き渡し時がピークだと思うけど。
より正確にいえば、引き渡し時までがいわゆる安定的な見込み上がり相場であり、
引き渡し時から２年間はいわゆる仕手銘柄状態。戦略的売りや買いで遊ばれる時期。
一時的にはピークよりも一気に上がったりすると思う。
その後はご存知の通りチキンレースでナイアガラ。
だから待てる奴はナイアガラが落ち着いた時に素直に買えば良いと思うんだがね。

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今の湾岸はオリンピック効果もピークが過ぎた感じ。
次のピークは環状2号開通の2年後とオリンピック直前の2回。
その後は日本がどうなるのかすらわからないでしょ。

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オリンピックっても国立競技場がシンボルだからね。

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>>856
わかってないね。オリンピックというお祭りによって金が市場に一気に流通する
ってところがミソなの。庶民も普段は切り詰めて節制してるけど家族旅行とか冠婚葬祭とか
一大イベントのときは解放するでしょう。それと同じ。今成人以上の人からしたらオリンピック
みたいな大イベントはおそらく生涯で後数回あるかないかってところなのでたがが外れるのよ。
それが集団心理で増長するから普段絶対に買わないような値段でも動いてしまうというね。
お祭りの屋台で糞まずい商品が馬鹿みたいな金額でも売れるのと同じですよん。

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＞お祭りの屋台で糞まずい商品が馬鹿みたいな金額でも売れるのと同じですよん。

10年前に、この土地の汚染が大問題になって、銀行同士や不動産会社間で、投げ合いになった。結局タダで東急が受け入れてた。

そのまずい商品を個人が買ってるわけですか。。

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>>855
同意。
諸々の事情から、今買うことにしたけど、ほんと、2020後は闇だよねえ。

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逆だよ。
オリンピック後の方が値上がりする。

前回のオリンピック思い出せないのか？

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