東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その12」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-06-02 19:21:25

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)について
前スレに引き続き情報交換しましょう。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産株式会社

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436344/

施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)

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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473



こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-05-17 14:40:06

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    違うね 何でも削りまくってスリムにしたらつまらない物件、会社になるだけ。面白みが大事。
    夢を見させることが大事。そこを柔軟にハンドルするのが経営者
    出来なくてコストカットしかできないのが無能な平民

  2. 702 購入検討中さん

    1450戸なら水モノを入れないとダメでしょ。高級感漂わない物件なら無しでもいいが、ただの戸数の多いマンションになります。団地感が出ますよ、無いと。
    ここのマンションはもう一つ二つくらい共用施設をいれても良かったぐらいです。
    わたしは住友不動産のこれでもかというくらいのエントランスやロビーが好きです。買えるものなら買った方がいいかと思います

  3. 703 匿名さん

    >>701
    なるほど、ソニーの事ですね。

  4. 704 匿名さん

    今のソニーは夢も希望もないからな。
    ものを売るのに夢を感じさせないと難しい。

  5. 705 匿名

    クロノの場所にドトールが出来れば良かったのに。ここは、どの方向を買ったって、将来的にはお見合いになる可能性が大きいでしょ。 タワマンでカーテン開けっ放しに出来ないってなんだかな~。

  6. 706 匿名さん

    ああ、お見合いか。お見合いはダメだよ。

    それなら、低層のお見合いの方がいい。

    エレベーターも乗らなくてすむ。

  7. 707 匿名さん

    タワマン密集地帯のここならどの物件だろうと将来的にお見合いになるのでは?

  8. 708 匿名さん

    低層のお見合いなら、そもそもタワーじゃなくてよいのでは?
    スパなら勝どきNASにでもいけばすむし

  9. 709 物件比較中さん

    お見合いになるって言ってる人、きちんと地図にプロットして確認してる?勝どき東の計画等も含め。
    角度が15度違っただけで、見え方ってまったく違うんですよ。距離も100メートルと150メートルでは全然違う。
    どうしてここが予想外に人気になったのか、もう少し研究してみた方がいいですよ。「どうせタワマン密集地」みたいなざっくりとした話で済まさずに。

  10. 710 匿名さん

    お見合いなら、KTTだろ。。。

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  12. 711 匿名さん

    あと、残り何戸ですか?

    これから、どんどん売れなくなりますよね。何十年かけてうる予定なのでしょうか?

  13. 712 契約済みさん

    一期一次では要望書を入れてから2ヶ月あまり、抽選になるかならないかで仕事が手につかなかった。
    結果的に無事高層階が買えて良かったです。
    これからの方は先着順なので本当にうらやましい。
    ただ、気を抜くとすぐに埋まっちゃうので早くMRに行った方がいいと思います。ちなみにスーモとかにでてる情報は遅いですよ。

  14. 713 物件比較中さん

    値上げしちゃったから(階が下になっても値段下げないのも値上げと言っていいと思います)、ここからはそうそう売れないでしょう。
    また例の住友流になっちゃうのは、できれば避けてほしかったんだけどなぁ、購入者としては。

  15. 714 匿名さん

    眺望良好なのにネガってるのには驚くね
    ここがエリアナンバーワンなのを阻止するステマかな

  16. 715 契約済みさん

    >>713
    まぁ、値上げではないでしょう。値付けが独特なのはわかりますが。

    ただ、そんな状況でも金曜日の段階では、着実に要望書が入っていましたから、早々に18階までは完売になるでしょう。

  17. 716 匿名さん

    エントランスの豪華さ、広さ
    誰もが使う便利な共用施設に酒が飲めるラウンジ
    濡れずに主要部までいける立地の良さ
    スケールメリットを存分に活かした適切な管理費と価格
    天然大理石のキッチンや玄関
    他に追随をゆるさないエリアナンバーワンの風格

  18. 717 購入検討中さん

    東側の要望書入れてきました

  19. 718 匿名さん

    ここのコンシェルジュは英語話せるかなぁ
    嫁が外人だから心配

  20. 719 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  21. 720 匿名さん

    御見合いだとそんなにいやかな?おれは5000万円の部屋希望だけどね。

  22. 721 匿名さん

    こういうタワー買う人って何も眺望だけが優先事項じゃないんだよな。
    ホテル並みの設備に超都心に住まう喜びってのもあるからね。

  23. 722 匿名さん

    >>720
    御見合いを気にしない方もいるから、キャピタルゲートプレイスは人気だったんでしょうね。
    私は佃の御見合い部屋でカーテン閉め切り生活の経験があるので、御見合い部屋を買う気はありませんが。

  24. 723 匿名さん

    >>721
    中央区の端っこで、運河向こうは江東区の立地なのに
    超都心と言うのは無理。

  25. 724 匿名さん

    中央区だもの。

  26. 725 匿名さん

    >>719
    KTTの話してます?

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  28. 726 匿名さん

    一期一次で、あそこまで抽選にするつもりなかったのに、予想以上に人気出て抽選会を開催しないといけなくなったから、二次以降は先着順にしたんですか?

  29. 727 匿名さん

    >>723
    中央区が超都心といえないならどこも言えない。
    ここは十分超都心です。

  30. 728 匿名さん

    >>719
    そんなに安いの!?

  31. 729 契約済みさん

    >>728
    それKTTですから…。

  32. 730 匿名さん

    KTTとTTTのお見合いはひどいレベル。カーテン開けられないでしょう。

  33. 731 匿名さん

    KTTの話混じってる人がいるけどここはDTCPだから。

  34. 732 購入検討中さん

    担当(営業)によって色々と損得がありそうだ。もしも一期一次の抽選で外れた人って何か優遇とかされるのかな。
    皆さんの担当の方は信頼できそうでしたか?

  35. 733 匿名さん

    担当は信頼できるでしょう。

  36. 734 ビギナーさん

    >730
    ここはお見合いしないの?

  37. 735 匿名さん

    担当は信頼出来ましたよ。
    がっちりでした、
    ばっちりでした

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  39. 736 匿名さん

    KTTのスレは本当にあれてるね。

    なんか下の方の安いのもでるから、

    品位も低くて、

    CoCo壱番屋が出来るあたりが、

    ドトールよりも共有部がすごいでしょ!って

    本気で言っててびびった。


    それにひきかえ、ここは品位が高い。みなの。

    そして、KTTをライバル視してない。

    そういうもんだ

  40. 737 匿名さん

    >>734
    契約されたのだからここの状態はご存知ですよね?

  41. 738 匿名さん

    っていうか、本当にここの売れ行きはすごいよ

    もちろん、住みふ流の売り方のフレームの中で、

    この勢いはってことだが。

  42. 739 匿名さん

    しないよ。

  43. 740 匿名さん

    KTTってココイチもはいるの? ビバホームは入るって聞いたけど。

  44. 741 周辺住民さん

    いいものはいいよね。
    買えるなら絶対にここ。

  45. 742 匿名さん

    ここのエントランスの高さが半端ない。
    建設途中の建物を見て驚きました。
    相当高級なエントランスができると思います。

  46. 743 匿名さん

    >>742
    あたりまえじゃん。高級ホテル並みのエントランスを目指してるんだから。
    庶民の車がエントランスに乗り付けるのもはばかれるような感じになりますよ。

  47. 744 購入検討中さん

    エントランスにお車乗り付けるのはおやめ下さい、お車は車寄せに御止いただいてエントランスからお入り下さい、なんちゃって、でもここかっこいいだろうね。

  48. 745 匿名さん

    タワーと言えばすみふだね!格が違う。

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  50. 746 契約済みさん

    >>732
    1次で49階取得した者ですが、ブロック頑張ってくれました。
    かなり信頼してます。担当が信頼できるかどうかってこともありますが、我々購入者の熱意と購入可能であるステータスも影響してくるのかなぁと思いました。

  51. 747 契約済みさん

    契約したいのですがこの先今の営業担当と…と思うと嫌なんですよね。

  52. 748 契約済みさん

    どこのフロアまでが高層扱いですか?

  53. 749 契約済みさん

    すみふは第何期までの販売を設定しているのでしょうか?

  54. 750 契約済みさん

    マルエツと車寄せは入口がかぶりますか?

  55. 751 匿名さん

    5年くらいかけて売りたいんじゃないかな。

  56. 752 匿名さん

    >>747
    なら変更してもらいなよ。ホストと違って永久指名制じゃないので
    変えてもらえますしそのほうがいいですよ。

  57. 753 匿名さん

    契約終わった後って営業とそんな絡むことある??

  58. 754 匿名さん

    >>748
    エレベーターでいえば、44階まで。

  59. 755 購入検討中さん

    732ですが、ご意見をいただいた方々でありがとうございました。担当との信頼関係を短い時間の中で作るのは難しい話ですが互いの意志に妥協しないで
    うまくすすめられれば良いですよね。

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  61. 756 匿名さん

    契約終わったら、殆ど営業と関わることはなさそうだよ

    あと、営業が担当になった後、
    アンケートみたいなはがきが来た気がする

    そこで、今の営業のままで良いかどうか、
    確か解答出来た気がする


    いずれにしても、
    私は南をゲットしました◎

  62. 757 匿名さん

    一期組になっていおいたほうがいい

    きっと、今年の終わりに、そう思ってる

  63. 759 匿名さん

    シャトルバスw 

    最後の最後まで時間に縛られ、団体行動。

    胃が痛い。

  64. 760 匿名さん

    まあ、価値観は人それぞれですから。

  65. 761 匿名さん

    10分に1本間隔で自由にエントランス前から乗れるんだよ。乗ったら5~7分後には新橋駅前だよ。最高じゃないか。

  66. 762 契約済みさん

    新橋まで10分と聞きましたが。

  67. 763 匿名さん

    ワールドカップ始まる前に肩をつけるぜ

  68. 764 匿名さん

    ここのフローリングって無垢かな?
    シートフローリングは柔らかすぎていやなんだど

  69. 765 匿名さん

    無垢なわけなかろう

  70. 766 匿名さん

    マジで 高給タワーなのに

  71. 767 匿名さん

    最近は例外なくシートオンリー

  72. 768 匿名さん

    >>761
    有料だから自由ではないでしょ。
    10分に1本なら、何台バスが必要なんだろう?
    乗降時間を考えたら2台では足りないから3台かな。

  73. 769 匿名さん

    日経に湾岸の開発の記事が出てますね。

    BRTの開発や、16年3月に開通する2号線の話など、
    いろいろ乗っています。
    まあ、これまで分かっていたことですが。

    港区中央区千代田区の順に、多くの、今後の開発計画が予定されていて、
    その中心にドトールがいることは明白ですね。

    大きく変わる、湾岸。

    http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1401A_U4A510C1000000/?dg=1

  74. 770 周辺住民さん

    本日の建築状況

    1. 本日の建築状況
  75. 771 周辺住民さん

    EAST棟

    1. EAST棟
  76. 772 周辺住民さん

    WEST棟

    1. WEST棟
  77. 773 周辺住民さん

    全てTTTより撮影。
    またセールスだとか言われても嫌なので、今後は契約者専用板の方に投稿します。

  78. 774 契約済みさん

    いつもありがとうございます!
    契約版でまってます!

  79. 775 そうはい

    教えて下さい。
    南西の角部屋Westはきれいにレインボーブリッジ見えますか?

  80. 776 匿名さん

    >>775
    見えますよ

  81. 777 匿名さん

    タワマンって、こういうの多いよね。
    それが、魅力でもあるんだけどさ。
    ___
    http://ameblo.jp/zechs-0607/archive-201205.html

    HIKARUバースデイイベント

    ◎日程 6月9日土曜日
    ◎場所 ル・サンク大崎シティタワー2406号室
    ◎時間:開場18:30 開演19::30
    ◎チケット 5,000円(当日会場にて)
    ◎出演
    HIKARU / HAKU(ex.Virgil) / ゼクス(ex.spiv states) / アキ(ex.PIECElang) / 楓舞(ex.IZABEL VAROSA)/ and more..

  82. 778 匿名さん

    パーティ代を経費にして、税金対策でしょ。

    タワーマンションは、セキュリティーが心配。
    低層マンションか戸建てが正解かな。

  83. 779 そうはい

    >>776

    TTTが邪魔になりませんか?

  84. 780 匿名さん

    >>779
    心配のようでしたらGoogleアースかMRでシミュレーションした方がいいと思いますよ。
    それにしても南西角とはお金持ちですね。正直羨ましいです。

  85. 781 匿名さん

    >>779
    高層はもう売れちゃってるから、レインボーブリッジが綺麗に見える部屋が残っているかという問題もあるのでは。

  86. 782 匿名さん

    >>772
    ありがとうございます!
    前回と比較すると少し伸びましたね。

  87. 783 匿名さん

    お前ら悪いことは言わない。タワー検討中なら高層階にしとけ。あと眺望は自分がどうこうじゃなく重要視した方がいい。さもないと供給量が多いタワーでは資産下落で地獄を見るのが落ち

  88. 784 匿名さん

    >>783
    確かに売る時にライバルはたくさんいる地域だからな。
    眺望が良い、階数が高い、かなり安い、とかじゃ無いと差別化出来ないな。

  89. 785 匿名さん

    差別化する必要ないでしょ。これだけ都心に近ければ、いくらでも需要あるよ。このエリアに大量供給されて、心配なのは、郊外物件。むしろ、ここは、人口が増えることにより、インフラ、便利施設も増えて、ますます便利。正のスパイラル!

  90. 786 匿名さん

    >>785
    都心っていっても埋立地に乱立してるから差別化は必要だよ。山手線内側タワーなら希少性で低層でも引き合い強いだろうけど、ここだとなるべく眺望の良い部屋を選んどく必要があるね。

  91. 787 契約済みさん

    そう思います。勝どき、晴海エリアは今後マンション内格差が、激しくなるでしょう。お見合い部屋はそういう意味では、厳しいてしょうね。

  92. 788 匿名さん

    選手村に建つマンション次第では??
    結局のところ晴海では一番豪華な物件になると思いますが。

  93. 789 周辺住民さん

    >787
    ここは全方位お見合いだよ

  94. 790 匿名さん

    勝どきザタワーに完敗か…

  95. 791 匿名さん

    お見合いタワーは価格が付かなくなるだろ。

    管理修繕費が10万近くになると、本体価格はゼロ。

  96. 792 匿名さん

    ここでは眺望やキッチン、エアコン、バスルームの話は無しでお願い!
    エントランスの豪華を話しましょう

  97. 793 購入検討中さん

    お見合い対決ですね。軍配はkttすね

  98. 794 匿名さん

    >>789
    そういう嘘はやめなさい。それに高階層ではどこも眺望に問題なし。

  99. 795 匿名さん

    >>793
    お見合い具合では、KTTにかなう物件はありませんね。

  100. 796 契約済みさん

    まあ、冷静に考えれば、駅からの距離と販売価格以外にKTTに劣る要素はないね。

  101. 797 匿名さん

    エントランスとスパ以外の話題は禁止で!

  102. 798 匿名さん

    エントランスは大事だけどね。マンションの顔ですから。
    ダメだと、お客も呼びたくなくなる。

  103. 799 匿名さん

    うん、いえる。エントランスは大事。
    っていうか今から楽しみにしてるけど毎日高級ホテルに入って帰ってくる感じを想像すると
    ワクワクするし身が引き締まる想い。
    マンションってのは総合力だとおもうんだよね。専有部分は自室だけだけど、
    敷地全部を共有してそこに住む訳だからさ。

  104. 800 匿名さん

    なんかKTTの話題出す奴いるけど業者か?
    老人ホームにビバホームにCoCo壱番屋なんか入るっていう噂の大衆モール?の
    マンションと比べられても愛想笑いしかできないわ。

  105. by 管理担当

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東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸