DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その12

ただ、イーストの一千万値上げはやりすぎ。

8800くらいとか、
エリートサラリーマンしかかえんべ。

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てか、５０００戸って、ドトール、三個半ですよ。
高層作ったら、
あの広大な敷地をもてあまし過ぎるだろ。。

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エリートサラリーマンが集まるんだったらいいんじゃない？
住民層って大事だよ。

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新宿のラトゥールも評判いいですよね。
あんな感じになりそうですね！

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5000戸って？　まじですか。

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まじですね。なんだか小規模ですよねぇ。
相当高級路線でいくつもりなんだろうなぁ。

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605ですけど、5000戸は無理じゃないかと。。

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田園調布って３００世帯しかないのにね。

５０００世帯は高級だね。
もうアジアでキャンペーンしまくるしかない。

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ようするに、オリンピック後に投げ売りになる訳だ。大量にありすぎるから、坪200(TTTの売り出し価格)くらいまで下がるかも

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晴海は都心に近いから、いくらでも需要あるよ。
湾岸に物件増えて困るのは、郊外の物件です。
人口減の時代に郊外に住む理由ないよね。

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そうかなー。首都圏の新築の販売個数は年間六万しかない訳ですから、この地域に5000戸も売りに出れば需給は崩れそうな気がします。というより、使用済みという要素や国の方針から安く売り出されちゃうじゃないでしょうか。品川シティタワーのように。

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品川シティタワーって、定期借地権なんだけど。
むしろ、販売時より高いんじゃない？

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いやいや、東雲はスタート坪９０だったから、

そこから２０下がっても世間は驚かない。

坪６５万ぐらいまで下がるかもね。

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東雲坪９０って、どの物件？

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投資の怖さは、高くなると買い出すけど、安くなると誰も買わないってやつだ。

だから下がりだすと止まらない。

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>>613
そこまでいうなら買わなければよい。
というより買うつもりないでしょ。
残念な人ですね。

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Wコンは坪９０～　周辺も今と変わらない環境だったよ。

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>>590
それが心配ですね。東向きの眺望は無くなってしまうのかしら。営業マンに聞いても決まってないの一点張り。

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>>617
(90÷3.3)×70

ん？70平米が2000万？ってことですかね？

本当ですか？？

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５０００戸、冗談抜きで普通に売ったら、
完売まで１０倍の３０年ぐらい掛かる。

どんな影響が出るのか。

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619　本当です。埋立地の実力を見誤ってはいけません。

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＞６１７
周辺ずいぶん変わったよ。
Wコン以外、タワマン一切なかった。
キャナルは、とても綺麗な町になりました。

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千葉、埼玉のマンションか、東京の湾岸か。

その選択だけです。本来、今も昔も。

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>>621
これ見て言ってますか？
ネガるなら根拠を

http://wangantower.com/?p=4986

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千葉、埼玉と同じ価格で買えるなら、迷わず湾岸。

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Wコンの初期購入者です。

私が購入した時期には、イオンもcodanも無くて、本当に工業エリアのようでした。
ほんとにイオンできるのか？って思った記憶があります。

当時と変わってないなんて、とんでもないです。

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>>617
http://wangan-mansion.jp/property/13
ひどい嘘つきですね。

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あのね。この掲示板で煽られ続けているんだろうけど、事実は事実。

坪９０～。それが本来の姿。まぁ東雲の話だから。

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売り出し時は安かったってことじゃない？
どのくらい安かったか知らないけど。
ただ、周辺は変わったよね。

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626　それを言うなら今の有明だって同じこと。

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世田谷も50年前は、安かった。

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だから下落の恐怖でこんな煽り掲示板ができあがる。

知ってるからね。

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下落の恐怖と言うより、買えない妬みじゃない？

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妬みなんてみたことある？

みんなで買おう！って投稿ばかりじゃない？（笑）　

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タワーの低層は誰も買わないと思われてた時代ですね。東雲に限らず低層はどこも安かったです。

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６３５さんみたいなのが妬みでしょ。

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ここが坪２００割っても住民以外だれも驚かないし、まったく検討をしていなかった次の層には、それでも高いって言われてしまいます。元もとの資産評価額が低過ぎるんですよ。

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坪４００超えても、誰も驚かないけどね。

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５０００戸を坪４００でｗ　そうなってくるとアジアから中東まで営業だな。

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坪９０が３００ぐらいってことか。
買いたくねー。

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西新宿が坪３００割れでは話が違います。
終わりですよ。ゲームオーバーです。

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結局、妬みですか。

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Wコンの１５００万の部屋狙ってたんだけどな。

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>>646
KTTに行ってネガってくださいな。
さようなら。

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市況の悪化がすごいな。。ここ以外全部どこも値下げに販売延期かよ。
住友はこういうマイナス要素を価格に反映しないで、購入者に背負わせるのが許せないな。

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>>648
市況ってなんですか？？教えてください。

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市況の悪化じゃなく、勝ち負けがハッキリしただけなんじゃないのかな？

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