二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part9

まぁ、株価が4-5割下げてんだから、不動産は、1年後には、それ以上下がるんでしょうね。
ここみたいな長期物件は、いろいろ難しいね。

静観してる方が得なんだろうね。

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さすがに5割下落はどうでしょうか。

このご時世、東急不動産の財務諸表が傷んでないわけないと思いますが（別にここのは見たくもないですが）、企業として何期にも渡ってそのような状態を続けるのは許されません。

恐らく来期はあらゆるプロジェクトに対して、少しでも収支を改善させる方向に圧力がかかるでしょう。

売りが減る分、出もより押さえなければいけませんから、安くなることだけ期待するのもね…

まず間違いなく目に見えないところで原価抑制が進みます。
それでは追いつかないか。設備仕様を根本的に見直すしかないのかな。

見かけはまあまあでも、中身は大規模団地の大衆仕様…
なにもこの物件に限ったことではないですが、長期物件の悲しさですかね。

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私自身は、そう遠くない所に住む者ですがこの物件には大変興味を持っています。
このエリアをよく知る方でこの物件が気にならない人はいないんじゃないでしょうか。

記憶が定かではありませんが、2007年には既存建築物の取り壊しが始まっていましたでしようか。
2007年と言えば、新新価格で我々購入検討者にとってはストレスの溜まる時期でしたが、同年年末には外資も銀行も不動産に対する融資の蛇口を完全に絞っていました。この年の早い時点で経営側はこの"変調"に気付いていたと思います。
先行きが不透明な中、これだけの規模の開発を計画通り進めるか判断するタイミングは何回もあったでしょう。進むも地獄、退くも地獄。推進の決断を背負ってこられた方々には、大変なご心労があったと察します。
一企業人としてよくわかります。

一私人としては、妥当な価格でそれに見合うものになることを願います。

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タワーアンドレジデンスって
タワーと住宅って言う意味では？
タワーだって結局住宅でしょ？

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二子玉開発進んだら今まで以上に川越えて遊びにくる人で街がごった返すことが予想されますが、その点抵抗ありませんか？

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川からの小さい虫っって発生しますか？

近所の川近くに居たとき　特に夏場に困りました。
蚊よりももっと小さい虫の大群が
部屋にいてこまってました。

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163
ここの購入者自体が、
川越て買いにきた人が多いだろうから
気にならんでしょ。

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川沿いに発生するあれですかー。
私は付近にわりと詳しいですが川に出ないとお会いしませんよ。

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川向こうからこようが何処からこようがどうでもいいよ。
でもこれ以上はチープな飲食店が出来たら嫌だ。
人間の数より集まる人のタイプのほうが気になるでしょう。

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川向こうといわれるところに住んでいますが、
駅近くは社宅とか官舎の都合で住んでいる人多いです。

駅から10−20分は東急が計画的に開発したエリアで、
1億近く普通にしますよ。
収入も生活レベルも、高いですよ。

なので、区の住民税助かると思いますよ。

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＞No.168 川向こう〜１億近く普通にしますよ。 収入も生活レベルも、高いですよ。

１億『近く』って！ってことは『以下』ってことか。それは高いとは言わない。中の下ぐらいだと認識できてない所がイタい！
平均で最低１億『以上』ないと住めないのが世田谷。そこには大きな壁がある。
特に二子玉川駅を最寄りとする瀬田、上野毛、岡本は２億を『最低』辺とする世田谷の中でも収入、生活レベル共に屈指の高さを誇るエリア
だからその猛烈な差をもって皆、川向こうなんて卑劣な呼び方してるんだよ。

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二コタマ２億？
あほらしい。
　かわっぷちが川向こうと喧嘩しないの。

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そう解説してるキミが卑劣な輩の代表ってことで。

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160さんのような方のご意見は参考になりますね。思うに、社会でも責任ある立場に立たれ、かつ良い家庭人でいっらしょるのでしょう。更なる書き込みに期待しています。私は、１０％位下がったら3期で買おうと思っています。

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外人に二コタマ見せたらこの値段で絶対買わない。
高級住宅地って感じしないもん。
ある種の人間だけの憑き物みたいな感じじゃないかな。

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外人が判断基準って…
何かのコンプレックス？

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2期販売３月上旬に延期ですね。

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外人に…は、確かに笑える。
有名人が住んでると自慢するのと同じレベルか？

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