東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower(富久クロス)Part18」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-15 00:12:12

いよいよ今週土曜日最終期抽選会!
検討板もこれがFinalですね!

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408872/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.45平米~81.79平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:積水ハウス
売主・販売代理:阪急不動産
復代理:野村不動産アーバンネット

施工会社:戸田建設五洋建設JV
管理会社:野村リビングサポート

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Tomihisa Cross Comfort Tower


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[スレ作成日時]2014-02-24 23:47:43

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    シティタワー品川以来の宝くじマンションもついに完売か。

  2. 252 ビギナーさん

    私も検討していた部屋の倍率が気になります。。
    部屋別倍率をご存知の方がいらしたら教えていただけると嬉しいです。



  3. 253 匿名さん

    登録だけしておいて倍率を知るって手もあったんだけどね。ネットでだけ検討かな。

  4. 254 匿名さん

    契約するまではいつでもノーペナルティで止めることができるわけだから登録して、
    当選したら重要事項説明聞くとかしておけばもっといろいろな情報を得ることがで
    きたのに。

  5. 255 匿名さん

    湾岸の別デべの某タワマンを当選後に止めたら
    イヤミをスゴく言われたけど。

  6. 256 匿名さん

    そういうたちの悪い会社って分かってよかったんじゃない。当選後に重要事項説明するわけから、その内容聞いて判断とか、他の物件にも登録していてそっちを選ぶとかあるわけだから、嫌味を言われる筋合いなんてない。

    逆に真剣に検討していても抽選に外れたらはいさようならでしょ。売る側は。

  7. 257 SKYZ

    >>254
    最初からキャンセルするつもりなら、余り意味が無いと思います。

  8. 258 匿名さん

    倍率どんっ!!

  9. 259 匿名さん

    4102は7倍でした。

  10. 260 匿名さん

    >252
    部屋番号教えてくれれば倍率教えるよ。

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  12. 261 匿名さん

    私は、11階以下の2LDK で、1倍だった部屋があれば知りたいです。宜しくお願いします。

  13. 262 ビギナーさん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  14. 263 匿名さん

    そんなに知りたければ抽選会に来ればよかっただけの話
    検討していたってだけで厚かましいにも程がある

  15. 264 匿名さん

    抽選会に参加しなくても営業に聞けば済む話し。ネットの掲示板って、営業からは出てこない情報とか営業に聞いたほうが良いポイントの情報交換することに意味があると思うけど。

  16. 265 匿名さん

    土曜日どうしても仕事が入って行けなかった。3月はどうしても忙しいのです。

  17. 266 匿名さん

    倍率操作もあるからね。数字にはあまり意味がないのかも。倍率操作を社員が暴露しちゃってる三井が絡んでる物件だし。

  18. 267 匿名さん

    >261
    11階以下の2LDKで1倍は27部屋です。

  19. 268 匿名さん

    角部屋が人気でしたね。6倍以上の部屋が結構あったような。

  20. 269 匿名さん

    >262
    802 2倍
    902 1倍(無抽選)
    1002 3倍
    1102 2倍
    817 1倍(無抽選)
    917 2倍
    1007 2倍
    1107 2倍

  21. 270 匿名さん

    結構あったんですね。ありがとうございました!

  22. 271 匿名さん

    21階以下で高倍率だったのは西側中住戸。70Aは前述の通り。7倍が3戸、9倍も1戸あった。

  23. 272 匿名さん

    低層階の角部屋は何倍だったのでしょうか?
    901、801、701、601の倍率を教えてください。

  24. 273 ビギナーさん

    269さんどうもありがとうございます。
    やはり人気物件ですね。

  25. 274 匿名さん

    平均倍率1倍台で人気って・・・。営業の振り分けがうまいだけでしょ。

  26. 275 匿名さん

    ↑買えないとこうなる

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  28. 276 匿名さん

    買えないって揶揄するのってどういう立場の人なんだろう。

  29. 277 匿名さん

    サクラで高倍率にするのなんて属性のいい客をプロテクトするための常套手段だからね。落ちた人はドンマイ。

  30. 278 匿名さん

    つまり、平均倍率なんて当てにならない。
    大量の戸数を早期完売出来るかどうか、が人気のバロメーター。

  31. 279 匿名さん

    同じタイプの縦の列で突出して高い倍率がついてたら怪しいね。ドンマイじゃなくてお上に訴えるとか。

  32. 280 匿名さん

    怪しさ満点だね。
    ただ、訴えても書面揃ってればどうしようもないよ。

  33. 281 匿名さん

    話題の北角部屋の倍率教えて頂けますか

  34. 282 匿名さん

    倍率操作なんて本当にできるのでしょうか?私は早めから登録していたので登録番号は1番。営業さんは守るよう努めてくれたようですが、最終的には二桁の高倍率になりました。抽選の結果は1番で私が当選になりました。もし営業さんが私に取らせるために倍率操作しているのであれば、抽選が成り立たないんじゃないですか?操作して増やした登録番号が当選してしまったら、営業も困るんじゃないですか?

  35. 283 匿名さん

    それとも抽選にからくりが??行っていないので分かりませんが。

  36. 284 匿名さん

    倍率操作はダミーの登録を入れて、ダミーに当ったら次点だったけど当選した人が辞退したのでと売る側の意中の人に連絡する。例えば、二人の登録があったところにダミーを3件入れておけば、4:1の確率って構図。

  37. 285 匿名さん

    >283

    抽選操作は新船橋の野村物件で問題になった。同倍率同時抽選ではなく、わざわざ部屋毎の抽選を行って、当選番号に妙な偏りがあったらしい。

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  39. 286 匿名さん

    北東角のHタイプの倍率教えて下さい。

  40. 288 匿名さん

    トミヒサの倍率ってどうでしたか?
    うちは外れましたが・・・

  41. 289 匿名さん

    倍率は登録者ならばわかります。

  42. 290 匿名さん

    意地悪ですね。

  43. 291 匿名さん

    どなたか角部屋キャンセルしてくれませんか?

  44. 292 SKYZ

    >>291
    キャンセルなんて出るはずないでしょう。
    当選券は値上がり確実の株のストックオプションだからね。

    個人取引であれば、
    当選の権利をプレミアムをつけて売ることも可能だろう。

  45. 293 匿名さん

    ローン特約、買換え特約のキャンセルはその人の意思で決められるものじゃない。

    ちなみに当選の権利は譲渡できないよ。

  46. 294 匿名さん

    キャピタルゲイン狙いの投資購入の人が多くて、引渡直後に大量に中古にでたら供給過剰で売れないってこともありうる。投資にはリスクがつき物。

  47. 295 匿名さん

    これだけお得と言われていても倍率は1倍台。不思議だね。

  48. 296 匿名さん

    >295
    1倍台じゃないよ。何をみて言ってるの??

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  50. 297 匿名さん

    >277がもし事実であるならば世の中、
    倍率が何倍であるかなどは意味がない。売れたって事実の方が重要。

  51. 298 匿名さん

    その売れたってのも実は売る側しか知らないこと。完売宣言した某物件で、竣工後、売主の系列の仲介業者から大量に賃貸ってケースもあった。実は売れてなかったんだろうね。

  52. 299 匿名さん

    しかし入居まで2年近くも先なのにあっけなく完売したね。スミフなら許されないことだろう。

  53. 300 匿名さん

    もっと短期で売ろうと思えば売れたのに、あえて時間をかけて売った印象。

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