Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス）Part18

>300

野村は即日完売至上主義だから、完売できるだけの見込み客が集まるまで販売開始しない。なので特に一期には時間をかけたりする。で、二期以降は即日完売って宣伝して客を集めるパターン。ここの売り方見てると販売戦略は野村主導だったように見受けられる。

こんなブログを見つけました。空撮写真がすごい。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52265720.html

302さん、なかなか見られない写真ありがとう！やはりこれ見ると富久クロスは存在感でかい。まさにランドマークタワーですね。

しかし凄い物件でしたね。抽選会場に人が入りきらないなんて初めて見ました。こんな好物件は当分出ないのでしょうか。。

だいぶ遅れて検討しましたが、コスパ考えて断念しました。そんな人気って凄いですね。
ある所にはあるんですね。羨ましいです。

え？抽選会場入れ切れなかったんですか。はじめてでないかな？なんか並んだ話は書かれてましたがそんな人と熱気の雰囲気の中の抽選だったんですか？より詳しく教えて欲しくなりました。どなたかお願いします。

今日の重要事項説明会で、富久クロス南側のTOTOビル跡地に18階建てのマンション（プレシス新宿御苑前II）が建設されるとの話がありました。南向きの部屋はキャンセルを考える人もいるかもしれませんね。

>>307
TOTOビルは以前ビルの入口に、一建設が新しく10階建てを建てると張り紙してあったと思ったのに。
どちらにしろ、TOTO跡地の南側方向には25階建てのルネタワーが建っているから眺望的には余り変わらないんじゃない？　

低層階の角部屋は何倍だったのでしょうか？
901、801、701、601の倍率を教えてください。

18階建てです。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=13910

307さん
南側にマンションが建つのは今日ではなく事前に具体的に聞いていました。そのくらいでキャンセルする人はいないんじゃないですか。私は西側ですが、いつまでも眺望が続くとは思ってません。都心に住むなら仕方ないです。

>307
仮称ですが、
【誤】プレシス新宿御苑前II
【正】プレシス新宿御苑II

>>293
>ちなみに当選の権利は譲渡できないよ。

個人的な約束で
６０００万円の部屋をデベから買った後で８０００万円で売る契約をする。

当選券は２０００万円の債権と同じ。
そんなことが出来るのがトミヒサクロス。

スカイズさん、ここまできて無責任発言。先に完売越されたから気になるのはわかります。

どんどん人口増えて街が変わるのは良いですよ。

skyzも完売したんでしょ。
ここは完売宣言しないのかな？

スカイズは残５戸で16日が抽選とのことです。
永久眺望角部屋がここより全然安いんだね。申し込んでみるかな(笑)

＞313

未入居の転売ね。転売すると瑕疵担保責任は継承されないから、一切の責任を負うことになる。問題が起きたら大変だよ。

いろんなマンションを見て分かりました！
やっぱり一期一次に申し込んだ人が勝ち組ですね！

>319

見る目があればね。

見る目がないと、一期一次に購入したはいいけど、その後さっぱり売れずにはらはらどきどきなんてこともありうる。

こないだシンクタンクのリサーチセンターの発表を見ましたが、富久クロスでは一期一次の北向き21階が1番お買い得だったらしいです。

羨ましい限りです。

そのシンクタンクが高く買うと保証でもしたのなら分かるけど。

2101はヨドバシクロスにてViewがなくなることは、シンクタンクは想定していないようですね。

321さんの書いた北向き、って2101なの？

結局完売になったんでしょうか？

シンクタンクのリサーチセンターの発表は新聞か雑誌かな？
どこかのサイトかな

久々にトミキューサンキュー！

>323
321は“北向き”と書いてる。西向きじゃないよ。

資産価値を検討するのにVIEWはそれほど影響しません。あくまで個人の好みとこだわりの範疇。

2101は北西角ですね。

資産価値とは、需要によるもの当然眺望は影響します。

>330
なら北向きではないですね。

富久クロス祭りはおしまいですね。
次の注目マンションはどこでしょうか？

今週のSUUMOにはもうトミクロ載らないよね。

新規客集める必要ないしね。
載せるとしたら、

全戸完売御礼
全期日本一記録達成！

じゃない？（笑）

皆さん、お疲れ様でした～

検討が遅かったから残念だけど、ここは本当に便利やね。どこでも20分以内に行けるやん。当初抱いていた新宿のイメージとはだいぶ違って落ち着いてるしなあ。あーもっと早くに検討すべきやった。

カッペさん久々登場

完売とホームページにいつでるのかな？ここもあと１週間かな

富久クロスで猫と一緒に暮らすことを夢見ています。

抽選日の前日に確認したところ、南西角住戸の低層（6階だったか？）１戸以外は
全部要望１倍以上でしたから、まずは一旦完売でしょうね。
まさにこの半年間は「富久祭り」でしたね。
みこしの担ぎ手、見物組、皆様お疲れ様でした。
大きな祭りが終わって、他の小さな祭りに活気が出るようです。

ここは新宿じゃなく、富久町

>343

細かいなぁ。
面倒くさい人だね、買いもしないのに。
この物件を新宿と言う人がいてもいいじゃん。
新宿区富久町なんだから。

「どこに住んでるの？」
「杉並ですよ」

こんな風に言ったりしませんか？例えだけど。

この記事は新宿駅周辺の話ではなく、新宿三丁目駅周辺の話が主なので、
新宿三丁目駅まで徒歩8分のトミヒサクロスには関係大ありです。

ラストチャンス抽選当たりました！買えて良かった～早く住みたい

富久って、どこ？と言われるのが一般的。
副都心線の影響があったと書くから、横槍が入る。

離れた街ですが、買いたいマンションの話で不動産の営業があの人気の富久クロスですか！と、知ってました。もはや業界では知らない人いないんじゃない。それだけでも凄いこと

二期の21階以下の倍率です。平均倍率2.37倍。

無抽選（61戸）：301, 305, 306, 402, 405, 408, 409, 410, 412, 416, 502, 507, 508, 510, 512, 516, 602, 605, 607, 608, 609, 610, 612, 614, 616, 702, 705, 708, 709, 710, 716, 807, 808, 809, 810, 811, 817, 902, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 1007, 1008, 1010, 1109, 1206, 1208, 1209, 1211, 1306, 1307, 1311, 1406, 1411, 1506, 1511, 1611, 1711
2倍（34戸）：404, 407, 504, 509, 514, 601, 604, 615, 701, 712, 714, 802, 815, 816, 904, 915, 917, 1004, 1006, 1009, 1013, 1015, 1017, 1102, 1107, 1108, 1117, 1207, 1308, 1309, 1314, 1407, 1507, 1606
3倍（24戸）：308, 311, 312, 414, 415, 505, 515, 715, 806, 813, 903, 913, 916, 1002, 1016, 1106, 1113, 1115, 1210, 1310, 1408, 1414, 1706, 1911
4倍（7戸）：303, 310, 703, 801, 1003, 1011, 1116
5倍（6戸）：304, 503, 603, 1018, 1409, 1410
6倍（3戸）：1316, 1403, 1416
7倍（3戸）：704, 803, 804
8倍（1戸）：1916
9倍（2戸）：403, 901
13倍（1戸）：1703