東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ蒲田(京急蒲田西口駅前地区第一種市街地再開発事業)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 大田区
  6. 蒲田
  7. 京急蒲田駅
  8. プラウドシティ蒲田(京急蒲田西口駅前地区第一種市街地再開発事業)
マンコミュファンさん [更新日時] 2014-09-07 02:01:24

関連プレスリリース(2011年3月11日付):http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/o2011031100271.pdf

<全体物件概要>
所在:大田区蒲田4-100
交通:京浜急行本線京急蒲田駅徒歩1分、京浜東北線・東急多摩川線池上線蒲田駅徒歩9分
総戸数:320戸(事業協力者住戸159戸含む)
間取り:1DK~4LDK、38.25~101.5m2
入居:2016年2月下旬予定

売主:野村不動産住友商事
施工:東急建設


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ蒲田



こちらは過去スレです。
プラウドシティ蒲田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-02-21 20:38:36

[PR] 周辺の物件
ディアナコート大井町翠景

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ蒲田口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    多いね。ワールドシティタワーズの部屋棟内買い替えの中国人に売った。
    値切ってくるかと思いきや言い値で買ってくれた。

  2. 202 匿名さん

    >197
    間取り、特におかしな点は無いみたいですが?
    山王タワーみたいに窓は二重サッシですね。うるさいんでしょうね。

  3. 203 蒲田市民

    立地・利便性は最高ですが線路からの騒音が。。

  4. 204 匿名さん

    駅だから線路からだけじゃないですよ。
    駅前にいると、アナウンス音も聞こえてきます。

  5. 205 周辺住民さん

    アナウンス音は結構聞こえますよ 黒田病院辺りでも聞こえます。

  6. 206 007

    川の匂いがちょっとね。。。

  7. 207 匿名さん

    ここ、もしかして外廊下??

  8. 208 匿名さん

    >206
    どこの川のこと言ってるの?

  9. 209 匿名さん

    >203
    一流デベの野村なので大丈夫です。

  10. 210 匿名さん

    過去に市川タワーで問題起こしたり
    去年は武蔵小杉のタワースレでクラックの騒ぎがあったデべね。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎大師ステーションサイト
    リビオ駒沢大学レジデンス
  12. 211 匿名さん

    市川タワーは三井がメインで野村は従。

  13. 212 購入検討中さん

    モデルルームが5月→6月→7月とずれていってますけど、やっぱり人手不足でおくれているのでしょうか?

  14. 213 匿名さん

    モデルルームが遅れるのは、人手不足というより
    資料請求などの問い合わせがまだ少ないためじゃないかな。

  15. 215 匿名さん

    駅に近くて、なかなか良さそうな感じですが、外廊下っぽいですよね。
    お買い物が便利なのはいいなと思います。
    ここは非分譲部分が多いので、どんな雰囲気になるのでしょうか。

  16. 216 匿名さん

    外廊下なら京急蒲田だし、坪単価260万円が妥当だな…

  17. 217 匿名さん

    京急蒲田なら坪350万以上が妥当です。

  18. 218 匿名さん

    それだけ出すなら港区の湾岸タワマンが買えるな。
    ここも地盤は悪いと、住商売主仲間で味方のはずの東中野スレに書かれていたし。

  19. 220 匿名さん

    まぁ、どんな価格でも駅直結だし出す人は出すし、売れるでしょ。
    部屋のタイプも色々あるみたいだし。

  20. 221 匿名さん

    販売戸数が山王タワーとほぼ同じで、
    同じように駅近くで割高な山王タワーも完売間近ですからここも売れるでしょ。

  21. 222 匿名さん

    即日完売間違いなし。

  22. 223 住まいに詳しい人

    坪500であれば間違いないでしょう。

  23. 224 匿名さん

    そういう高いこと書いてるから、スレが寂れてしまう。

  24. 225 匿名さん

    坪500の価値は確実にあるよ。

  25. 226 匿名さん

    JR蒲田駅の方が商店街も近くて便利そうだけど、暮らすならこちらの方が落ち着くかなと思います。
    京急線は止まりにくいと聞いているし、二駅利用できるのは便利ですね。
    価格帯はいったいいくら位なんですかね。
    販売開始は7月ですから、当分価格の発表はないのかな。
    皆さんの予想がどれだけ当たっているか楽しみでもあります。
    蒲田は雑然としている感じがあるけど、いろんなお店があって楽しそうな街ですね。
    駅が近いということは線路とホームの音も聞こえるということで、どうなんだろうとも思います。

  26. 227 匿名さん

    蒲田と言うと一般的には町工場だったり治安が良くないイメージがついているので、グロスが8000万を超えると売れなくなると予想。その価格帯を買えるならより都心部に流れる。
    7000万程度の70m2強とすると、坪290が平均くらいかなと。

  27. [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
    サンウッド世田谷明大前
  28. 228 マンション投資家さん

    入居する商業テナント次第で周囲の価値が上がるでしょうけど商業テナントが既存の無名の個人営業店とかだったら・・

  29. 229 匿名さん

    そりゃ、既存の店の人達が地権者でしょうから、
    再開発前に既存だった店がそのまま入るのが、多くなるのでは?

  30. 230 匿名さん

    ちょっと、ここの間取りおかしくないですか?
    いくら何でも細すぎるでしょ。

  31. 231 匿名さん

    分譲戸数を増やした結果、間取りが細くなった感じですね。

  32. 232 匿名さん

    面積削ってグロス価格を抑えに来たね

  33. 233 匿名さん

    >228

    地権者の店舗は別としてテナントとして入る商業施設って入居直前まで決まらないケースが多い。店舗はある意味賭けだよ。

  34. 234 匿名さん

    羽田を出張によく使う知人に蒲田に住めばと言ったら、
    蒲田には住みたくないとアッサリ言われた。

  35. 235 匿名さん

    東急との接続がある蒲田ならまだいいけど、京急蒲田は嫌だ。

  36. 237 マンション投資家さん

    広告は「ワールドクラス」を標榜してるんだし一流のテナント入れてくれ
    とはいわないけど三流以下のテナントはいれないでくださいな。
    今後の周辺の店舗にも関わって来るんだし責任は重大ですよ。

  37. 238 匿名さん

    ま、世界もピンキリですから。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ三田レジデンス
    サンウッド大森山王三丁目
  39. 239 匿名さん

    釜釜線でますか?

  40. 240 匿名さん

    カマカマとは?

  41. 241 働く女子さん

    アジアホットドッグウォーズっか?

  42. 242 購入検討中さん

    羽田空港を意識した店作りにしても良いと思う。

    インインポート物を多めにして欲しい。

  43. 243 匿名さん

    店作りをしても、買ってくれる客がいなければ商売にならないわけで。
    結局は今までの蒲田によくあるような店作りになるのでは。

  44. 245 匿名さん

    平面図を見ると各階ゴミ置き場が分からないのですが、あるんですかね?
    特に最上階を見ると、置き場がありそうには見えない。
    西新宿60階タワーでは、各階ゴミ置き場が無いとかあるとか話題になったので気になります。

  45. 246 匿名さん

    タワーは下に降りるのが大変だから必要だろうけど、低層マンションならいらないよ。

  46. 247 周辺住民さん

    エレベーター5機 各階ゴミ捨て置き場 1,2階はスーパーの予定のようです。

  47. 248 周辺住民さん

    紀ノ国屋ができて欲しい。

  48. 249 匿名さん

    京急だから高級スーパーならもとまちユニオンじゃね?

  49. [PR] 周辺の物件
    クレストプライムレジデンス
    シエリアタワー南麻布
  50. 250 周辺住民さん

    もとまちユニオンも良い。
    紀ノ国屋も良い。

  51. 251 匿名さん

    もとまちユニオンは京急子会社、紀ノ国屋はJR東子会社

  52. 252 購入検討中さん

    どちらにしてもスーパーであれば高級スーパーにして欲しい。

  53. 253 マンション投資家さん

    ワールドクラスの明治屋、成城石井でおねがいします。

  54. 254 匿名さん

    もともとここにあったスーパーが入るだけでは?ライフでしたっけ。

  55. 255 匿名さん

    カカクヤスクの西友

  56. 256 周辺住民さん

    ライフと西友はいらない。

  57. 257 匿名さん

    ライフは去年JRの西口に店出したけど、京急側はどうすんのかね?
    戻ってきても京急側はスーパー無いから2店目あってもいけるだろうけど。

  58. 258 周辺住民さん

    ライフはいりません。
    高級スーパーが良いです。

  59. 259 匿名さん

    京急ストアかな。

  60. [PR] 周辺の物件
    シエリアタワー南麻布
    リビオ駒沢大学レジデンス
  61. 260 匿名

    成城石井は勘弁。。

  62. 261 匿名さん

    成城石井は牛角グループ入りしてから明らかにおかしくなった。 ワインの扱い方が酷い。

  63. 262 周辺住民さん

    確かに最近の成城石井のワインの扱いは良くないですね。
    ワインセラーも持ってるので、ワイン好きだからそう思うのかもしれませんが。

  64. 263 匿名さん

    成城石井はどこかが買いたいとか名乗りを上げているという話がでていますよね。どこか百貨店系だったような。いくつか買い手がありそうです。
    成城石井のデリはかなりこだわり系で美味しいと思います。スイーツ系も美味かと♪
    生鮮食品を買うというよりは、ワインやチーズ、こだわり系の食材を買う感じの方が多いですよね~。
    この辺りにもできればいいのに!

  65. 264 匿名さん

    高級スーパーなんて要らんでしょ

  66. 265 購入検討中さん

    >264
    あなたが住んでるところにはね。
    ここには高級スーパーが必要です。

  67. 266 匿名さん

    >>265
    必要です、と書いて、もし高級スーパーが入らなかったらどうするんでしょ?

  68. 268 匿名さん

    >>261

    牛角グループ?いつの話をしてるんだよ。

  69. 269 匿名さん

    スーパーは入っていれば何でもいい。

    再開発組合のサイトに
    「建築計画にあたり、地下1階〜3階については、(中略)
    従 前 よ り 営 業 継 続 す る 店 舗 の 整 備 を 中 心 に
    周辺地域の需要に応え、商業地としての賑わいに寄与できる商業施設を計画していきます。」
    と書いてある。

    推測するに
    地下=飲食街 1、2階=物販 3階=サービス系
    になるのでは?

  70. 270 匿名さん

    高級感より機動性重視、
    出張機会の多い首都圏ビジネスマンや地方富裕層のセカンドハウスとしての需要が多そう。
    だから値段が高くても売れるはず。

    いわゆる本当の「お金持ち」の方々には京急で空港という選択肢自体ないかと。
    どこに住もうがタクシー利用。

    セカンドハウスなんて余裕のない我が家はココを唯一の住まいにすべきか悩み中。

  71. 271 周辺住民さん

    京急蒲田駅前という立地で必要な物は高級感より普段使いの利便性。
    成城石井とかあってもしゃーない。
    普段使いが高級スーパーな層の人?
    3Aにでも住めばええやん。

  72. 272 匿名さん

    成城石井くらいで高級もクソもない。

  73. 273 匿名さん

    >271
    買えないあなたは何のようなの?

  74. 274 匿名さん

    成城石井が高いと思う人はたぶんこのマンション買えないと思いますよ。再開発だし京急蒲田の従来の相場と関係なく高値をつけてきますよ。

  75. 275 購入検討中さん

    東京オリンピックもありますし、坪500は確実だと思います。

  76. 276 匿名さん

    直結だから軽く500だよ。頭準備しないと、、

  77. 277 匿名さん

    また坪500の人か

    誰がその値段でしょせん大田区蒲田のマンション買うんだよ

  78. 278 匿名さん

    500でも安いぐらいだ。駅近魅力的

  79. 280 匿名さん

    野村さんだから高くても、買いたいわ

  80. 281 匿名さん

    >>275
    東京オリンピックだから蒲田のマンション買おう!
    にはなりません。

  81. 283 匿名さん

    >>282
    玄人なら、高値掴みに成り兼ねない今の時期に
    マンションに手を出したりはしません。買え買えと素人に言うのみ。

  82. 284 匿名さん

    坪200スタートだな。

  83. 285 匿名さん

    >284
    あなたの給料に合わすのではないんですよ。

  84. 286 匿名さん

    俺の給料なら坪150が限界。

  85. 287 匿名さん

    まあいいとこ坪310から320くらいでしょ。
    ミニバブル、駅直結、プラウドとはいえ、悪いイメージが先行する蒲田で、しかも京急w
    HP見る限り外観も安っぽいし、地権者のしょぼいテナントが入りそうな下駄履きマンションなのもマイナス。
    安くなきゃこんなとこ買わないよ。330は厳しかろう。
    パークシティ大崎も設備は微妙だったが、パークホームズではなくシティなのに360くらいだったし、それよりは確実に一回りは安くないと話にならない。

  86. 288 匿名さん

    蒲田にワンルーム1000戸室ぐらい作った方が儲かるかと。

  87. 289 匿名さん

    高く売れなきゃ開発しないよ。

  88. 290 匿名さん

    野村なんだからなんとか買えそうな値段でしか売りませんよ。
    住友とは違うんです!!

  89. 292 匿名さん

    なら@150かな

  90. 294 匿名さん

    野村だから瞬殺やな。野村だから、やってくれるし、やらな野武士集団の名がすたりますな。

  91. 295 匿名さん

    販売戸数が161戸しかないですらね。
    戸数が少ないんだから、野村以外の大手が売ったとしても早期完売でしょ。
    少ない理由が、約半数もいる地権者じゃマイナス要因だけどね。

  92. 296 購入検討中さん

    京急蒲田から徒歩1分の立地で坪500くらいなら安いと思う。

  93. 297 匿名さん

    安いね、500なら。

  94. 298 匿名さん

    非現実的な高い数字書いてるから、
    スレに検討者が寄り付かなくなるって分からないのかな。

  95. 300 匿名さん

    仮に坪500万として、80平米3LDKの値段は……

    12,000万!?

    京急蒲田で1億超えの物件って、いくら野村でも売れるんですかねぇ

  96. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
ブランズシティ品川テラス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
レ・ジェイド目黒
レジデンシャル品川荏原町
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クレストプライムレジデンス
スポンサードリンク
リビオ三田レジデンス

[PR] 周辺の物件

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

2LDK~3LDK

54.86m2~63.82m2

総戸数 132戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~5800万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

3LDK

70.8m2~75.26m2

総戸数 147戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4200万円~2億4200万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

5198万円~6298万円

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.37m²~80.12m²

総戸数 35戸

[PR] 東京都の物件

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸