《契約者専用》プラウド田無ガーデンズ

トイレ本体は特に気になりませんでしたが、部屋は麻っぽいクロスの色とか綺麗だなと思いました、手洗いボールと一体のカウンターも、ちょっとした物を置くのに便利そうです。

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さわったらタンク部分がプラスチックだけど今は普通なのかな？

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54さん

53です。
人件費、確か(割引前状態で)1名30,000円程度の人件費だった気がします。
引っ越し前、引っ越し後、ともに、よほど大きな物件で荷物がとても大きい、
とかでなければ3名でもOKっぽい気がします。
見積は見積もりとして、3名に減らせない？とかあたってみるのはいかがでしょう。

エアコン、安く手に入れられそうでよかったですね。
設置工事とかは「標準工事」でしょうか。
室外機の設置にあたって、ホースは化粧版保護も入れていますか？
すぐぼろぼろになると思いますので・・・
もし、そういった工事がすでにセットになっているとしたら、
加算額いくらくらいかも、目安で教えてください。

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63さん

54です、アドバイスありがとうございます、63さんのところでは初めから3人の見積もりを業者さんは出されましたか？それとも交渉で減らされたのでしょうか？

エアコンは基本工事が入っています、化粧カバー代は現地対応になるので、はっきりした値段は解りませんが量販店と同じくらいだと思います。

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64さん

63です。作業人数は結果として後からわかったのですが、
「何か安くなる要素ないですかね」的に
話をした中で、軽く数万値段が変わったので、
作業人数を減らしたのでは、という気がします。

値引き交渉？に近いものは
やってみていいと思います。

発注されたのでしょうか？
まだ日にちあるので、交渉の余地はあるのでは、と思います。

エアコン基本工事、化粧カバーは現地対応、とのことですが、
本当であれば、現地見積をしてからのほうが丁寧に対応
してくれると思います。
どういう工事予定かわからずすみません。

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65さん

64です、解りにくかったみたいですみません、エアコンの基本工事は費用に入っています、現場で色など選んで掛かった分の化粧カバー代を取り付け業者さんに払う形になります、これは量販店で頼んだときもそうでした、当日まで部屋に入れないのでインテリアオプションとは違うところですね。

引越の値引き交渉されて安くなったのですね、うちは発注済みですが、これから見積もりされる方の参考になりますね！
ほとんどエアコンの話しばっかりしていて、そちらは結構値引きして貰ったので、引越の方は荷物が多くて時間内に終わらせる為にはしょうがないかなと思ってしましました。

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内覧会でクローゼットの内寸法測り忘れた・・・

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ハウスウォーミングで話あったと思いますが、理事会の役員の抽選結果って、いつ分かるんでしたっけ？

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残金の請求来ましたね。いよいよですね

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中庭の舗装きれいにしてくれる様でよかったです。

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まだいくつか、修理するところが残ってしまいました。

いちばんショックだった、シンク前のホーローの壁はすっかり取替えてくださいましたが。
長さ10センチの引っかき傷が数箇所あり、その上から塗装をしてありましたが、それが逆に薄紫の染みになっていました。
入居後、とても気になったと思われる傷にもかかわらず、もう少しで、見逃すところでした。
真っ白な壁の、目の高さのところなので、とてもショックでした。　

私は自分の部屋で精一杯でしたが、外構を見てくださった方がいらっしゃるようで、安心しました。

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初めてこのスレを見つけました。皆様よろしくお願い致します。
私も確かに外装が汚ないように感じました。
私が気になったのは
①外壁に汚れが多い
②チェーンゲート前の舗装が汚ない（タイヤ跡など）
③中庭や専用庭のブロックが汚ない
でした。
こちらは共用部分ということで、綺麗にはしてもらえないものなんでしょうか？初めてのマンションなので、はじめはこんなものなのかなーと思ってたのですが、皆様の書き込みをみて不安になってしまいました…涙。

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一ヶ月切りましたね、楽しみですが、片付けが大変です（笑）

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中庭の舗装ででこぼこしてるとの指摘があった為、やり直すと説明がありましたよ。

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正直、共用部分の壁の「汚れ」は仕方ないかなと思います。屋外ですし、いずれ汚れますし。今回の舗装のようなのは汚れでは無いので可能な限り修正していただきたいです。

専有部のは汚れでもヤですね。

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共用部のベランダ外壁のぼこぼこも治して欲しいものですが。

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あと一週間ですね〜
台風大丈夫かしら

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お庭が心配ですが大丈夫でしょう。

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昨日、再確認しましたが、サッシの傷を直してもらったのですが、その上のフレームが凹まされてました。他のところにも傷が新たに見つかり、鍵引き渡し前なのに、何をしているのかと思います。
引き渡し後に再再再確認です。

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台風心配しましたが、鍵の引き渡し日以降晴れそうですね、引越は大変ですが楽しみです！

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再再再確認って、よっぽど業者が酷いか、よっぽど細かい性格か、そのどっちもか。

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中庭の夜のライトアップが綺麗でした。ホッとするというか心のゆとりになります。子供さんが多いマンションそうなので，冬にクリスマスツリーやイルミネーションを品の良い範囲で飾っていくようになれば，それはそれで高級感があっていい気がします。今週末，来週末は引越しも最多だろう中，住民の皆さん，快晴でよいスタートを切れますね。よろしくお願いします。

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まだ半分くらいの方しか引っ越してないでしょうが、夜はとても静かでびっくりしました。
ここのマンションを選んで良かったと改めて実感してます。皆様宜しくお願いします。

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何もなかったガランとした部屋に、照明・エコカラット・壁面収納がつきました。
白い空間に色のアクセントが生まれた事で、以前より広く感じられました。
自分の思いえがいている理想の空間に、少しずつ近づいている事に喜びを感じながら、ローン明細書の数字の並びに苦笑いしつつ、「仕事頑張ろう」って思いを新たに・・・

私も、このマンションを選んでよかったと思います。何年経ってもこの思いが変わらない事を願っています。

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奥行きのある広いベランダって素晴らしいですねー朝はとても気持ちが良く洗濯物干すのも楽しいです。
想像してたよりずっと静かで良かったです、鳥や虫の声が良く聞こえます。

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そういえば、エントランスはBGM流れるのではなかったでしたっけ？流れてます？

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自転車置き場に自転車を置いて、初めての雨の日、荷台がずぶ濡れなことに気づきました。ショック。。。
前部分はまだ余裕があるのに。
野村に相談したら一応検討するとのこと。
改善に期待します。

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87さん

検討って、今更駐輪場工事ですか？
検討はしたけど出来ませんって結論が妥当では？
引き渡し後ですし、共有部なので、理事会で決めてってなるでしょう。

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88さん

引き渡し後ではありますが、内覧会のときに自転車置き場に自転車を入れさせてもらえなかったですし、気づけなくないですか？
あの時、入れさせてもらっていれば、諦めることもできますが、ちょっと諦めきれないですね。
風のある日に濡れるのは仕方ないですが、ちょっとした雨で普通に濡れるのは自転車置き場の屋根としてどうなの？って感じです。3人乗り自転車じゃないとあまり分からないかもしれませんが。

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私見ですが、施工ミスや不具合なら修理等してくれるかもしれませんが、そうで無いなら難しそうですよね。

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うちは内覧会でのチェックが甘かったと痛感してます。
壁の凹凸、フローリングの割れ…
やはり住んでみてから気づくことが多いですね。
マンション内の静かな環境はとても良かったと思っているのですが…

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ここに来て1戸キャンセルでたんだ。庭付きか。

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人におすすめしたいマンションだと思います。

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東南角部屋４ＬＤＫ庭付きの部屋がキャンセルなんですね、ご夫婦でハウスウォーミングパーティーに来られてたと思いますが転勤でもされたんでしょうか、良い部屋なのですぐ売れるかな。

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こんなこと言うのは抵抗もありますが、駅に向かう道で、自動販売機の釣り銭を漁る人や、浮浪っぽい格好の人を何度となく見かけます。子供が居るので治安の面で気を付けなくては。新しい戸建も多い中で格差があることを実感。

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自販機の釣り銭漁りや、資源ごみ漁り(ビン、空き缶など)は今時東京ならどの街にもいますよ。昔杉並の中央線沿いに住んでましたがいましたよ。
むしろ田舎の方がいないのかも。気にしすぎではないでしょうか？
駅前にたむろしてるヤンキーとかもいない(少ない)ので、治安は良い方かと思います。ま、こんな時代ですからどこで何が起きても仕方ないので用心に越したことは無いですけどね。

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うちも西武線沿いの別の駅に住んでましたが田無周辺は好印象です。

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オートロックのドアが閉まったとき、ガチャとなる音が大きくて気になります。

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管理費はいつから支払でしたっけ？

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管理費は11月末からだった気がします。

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お風呂が臭うんですが、まだ何か詰まるには早いし。
同じ状態の方いませんか？
つい先日ベランダの配管もおかしくて、上の人が水を流すと滝のように水漏れしていたのをなおしてもらったのですが、いろいろ排水関係がおかしいのでしょうか。

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お風呂うちは臭いは気になりませんが排水に時間掛かりすぎな感じはします。

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ここはペット可ですか？

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>>101
原因は何だったんですか？
点検できそうなら自主的に点検してみたいと思います。

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ちなみに差し支えなければどの棟でしょうか？

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>>104
排水溝の中の臭気止めが緩んでいたようです。

ベランダは何か詰まってたみたいですが、よくわかりません。越してきて1ヶ月も経ってなかったのでごみや葉っぱが詰まるには早すぎますしね。

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>>106
104です。
臭気止が緩んでたんですね。教えて下さいましてありがとうございます。
けど、自分で点検するには少し勇気が要りますね。。。

ベランダの排水口は何か詰まってないかチェックしてみます。

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皆さまの選択に間違いはなかったようですね。

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最初は色々出てくるものですからね。すぐ対処してくれるので安心です。

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南の提供公園、やはりマンション以外の人は入りにくいみたいですね、ご近所さん入って良いってご存じ無いのかな？

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あの道通るひと少ないでしょうからあまり知られてないのも理由かもしれませんね。

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あまり知られない方が良いかと。
知られたら、今の時期はともかく夏の深夜には不良の溜まり場になっちゃいますよ。

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住民の方もまだあまり行かない感じですよね、夜とかライトアップされて綺麗で何か不思議な空間です。

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エントランスのクリスマスツリーもお隣のクリストロアのイルミネーションも雰囲気あっていいですね。

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中庭の木がツリーになるかと勝手に思っていましたがエントランスのツリーきれいですね(^-^)
ところで暖房をつけているのですが24時間換気が寒いです。

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私も中庭のもみの木をクリスマスツリーにするのかと思っていました。子供には自然の木がツリーになっている様子を見せてあげたいです。
２４時間喚起は冬期モードにすると多少は寒さが和らぎますよ。

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みなさん手動で開閉する通気孔？は常に開けてますか？
内覧会のときに台風など風の強い日以外は開けておいて下さいって言われた気がするのですが、さすがに冬は寒くて。。。

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ガスの床暖房暖かいですね～エアコン付けてませんが弱でも十分です。

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明けましておめでとうございます、入居して2ヶ月半が過ぎましたが、このマンションにして本当に良かったと感じています。

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遅くなりましたがあけましておめでとうございます。

早く春になって庭の木々が新緑になるのが楽しみですね〜

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桜も無事咲くと良いですね～楽しみ！ツツジもあったかな

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Google Earthで完成直前位？の画像が見れる様になりましたね、当然ですがモデルルームにあった模型そっくりと思ってしまいました（笑）

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三ヶ月点検で気になってたところ治してもらって満足度アップしました。桜もう少しですね。

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３ヶ月点検。大がかりに治されている方もいらっしゃったみたいですが、クロスの張替、床の張り直し？皆さんどこを治されましたか？どういう点が不備なのかいまいちわからなくて指摘できませんでした。。うちもあるかもと思うと心配で。

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うちはクローゼットの扉の調整して貰ったくらいですね、特に無かったです。
暖かくなって来ましたね～新緑の季節が楽しみです。

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桜咲きましたね、綺麗です！

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向かいのタイムズ駐車場を潰してるみたいですね。なにが出来るんでしょう。
気になります。

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多分戸建じゃないでしょうか。

マンションの外来駐車場が一杯の時に知人が停めたり、業者が停めたりと重宝してたので、不便になりますね。

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シャワーとキッチンを両方使用すると、明らかに湯量が減るんですが、皆さんも同じでしょうか？
24号給湯器だから両方使っても気にならないくらいと期待していたのですが。

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両方使うと多少は弱くなりますよ。
さすがにチョロチョロとまではなりませんが。
気になるほどじゃないです。気になるなら28号に変えてみては？当然自腹ですけど。。。

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お庭の緑が綺麗ですね♪

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管理人さんからの注意書きもありますが、まだ駐車場の入り口でタバコ吸ってる男性がいますね。
理事会で何とかしてもらいたいですね。

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>１３２
目撃したお前が注意しろよ。
お前みたいな住人がいると資産価値が下がるから、出ていけw

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132へ

注意書きを無視して、たばこをすうその人もクズですが、
あなたも、クズですね。
理事会と管理会社が良いマンションにしようと努力するのではなく、一人一人が努力するものかと。
小学生じゃああるまいし、告げ口ですか？卑怯者ですねw
ここに書き込む暇があるなら、
自分で理事会に直訴するか、その喫煙者に注意したらいかがですか？
私が知る限り、ここの理事さんたちは、
喫煙の問題が出た後、駐車場の巡回を管理会社にまかせるのではなく、
自分たちでも定期的に見回っていますよ。
そういう影の努力を認めないで、いいご身分ですねw
理事会に何とかして欲しいというのなら、具体案を理事会に出すか、
ご自分で立候補したらいかがですか？
２４時間３６５日理事会の人に監視して欲しいなら、理事さんをあなたが雇えばいい。
その人件費を払えないなら、目撃したあなたが注意すればいい。

本当に女性かどうかはわかりませんが、せいぜいこそこそ告げ口して卑怯な人生を歩んでください。
上記ができないなら、喫煙者と同様のクズさ加減ですよ

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134ですが。
管理規約に定められている場所以外に駐車した車を、
警察に通報し、警察に撤去の連絡をするように依頼をし、実際に撤去させたのは、
うちの理事さんですからね。
こういう掲示板に書き込んで、
自分は高みの見物を決め込むようなあなたには、
上記の理事さんの働きを、当たり前だと思うだけで、感謝もしないでしょうけどねw
その理事さんがあなたの書き込みを見たら、どう思うんでしょうねw
あとこのマンションの中古を欲しいと思って、この掲示板を見る人たちもどう感じるんでしょうね。

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見て見ぬふりチキン

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ふかしタバコをしている男性に吸わないでと女性が注意するのがどれだけ大変かも分からない頭の弱い方が沢山住んでるマンションなんですね。
仮に注意して逆恨みされたら、オートロックにも入れる方だし、子供の事とかも考えたら簡単に注意出来ないっていう想像力が無いとは。

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ちなみに133〜136は同一？
こんな程度の低い方が住んでたんですか、タバコの方といい残念ですね。

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137 138
住人だったら、ここには書き込まないですね。なりすましお疲れ様です。
適切場所に書き込んでくださいね、自称住人さん。
当マンション居住の方なら、皆さんご存じですよ＾＾

不特定多数の方が見れることを言われましても、なんとも思いませんよ。
ここを買えなくて腹いせに来たか、他のマンション業者か。

せいぜいネガキャン頑張ってください。
そんなことしても、うちのマンションの価値は下がりませんのでね。

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139

申し訳ないですが住民です。
証拠と言われても出しようがないですが、ポストの所に管理人さんからの注意書き（タバコの件も違反駐車の件も）書かれてありました、きっと貴方はそれでも私を住民と言わないんでしょうが。

少なくとも注意しなかった私も悪いかもしれませんが、そもそもタバコを吸ってた方が一番悪いと思いますが、ここで貴方と議論しても無駄なようです。
貴方のような少し頭の変な方がいる事を心して、生活せねば…。

ていうか貴方がなりすましでこのサイトを荒らしてる方なんでしょうね

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夜になると部屋に羽虫のもうなものが大量に発生します。蛍光灯に来るのですが、カーテンや壁、蛍光灯下の床マットを這ってます。窓は開けていても網戸を閉めているのに…。皆さんはいかがですか？何か対策してますか？

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蛍光灯は虫が来ますね。うちは全部LED照明です。

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久々にココ見たけど、随分気性が荒い人住んでんのね。普通夜中にタバコ吸ってる男に話しかけられないと思うけど（笑）

>>警察に通報し、警察に撤去の連絡をするように依頼をし、実際に撤去させたのは、
うちの理事さんですからね。

まあ、通報ぐらいなら女の人でも出来ると思う。
書いたの理事会の人？

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基礎工事の捏造の件、うちのマンションは大丈夫な事が前提ですが、
太陽光の問題なんて大した事無かったですね。

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このマンションは若い世代の方が多く、若い世代特有の自分達さえよければ構わないという考えの方が多いです。
共用部分へのベビーカーなどを置いていることについても、再三、貼り紙や理事の皆さんの見回りがなされていても解決しません。
一方で、小さな子を抱えながら、ベビーカーを家の中にしまっているお母さんも居ます。
強制的に片付けさせる手段をとらないのであれば、これ以上貼り紙や理事の皆さんに負担をかけても無意味だと思います。貼り紙も他所様から見たら、レベルの低いことを掲示してあると恥ずかしいものもあります。いっそうのこと、黙認されたらどうでしょうか。
何だか、規則を守っているひとが馬鹿らしいです。
こういうモラルの低い親に育てられた子供が、数年すれば走り回って、エレベーターをいたずらしたり、共用のソファーなどでお菓子を食い散らかしたりと容易に想像がつきます。
終の住み処として買ったのを後悔するばかりです。

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毎日しつこく張り紙や、ちゅういをすることかな。
いちどだけではなんの意味もない。
違反者が綾がることをしないと。

防災管理者が決まってるなら、計画書を出さないと法律上大変不味いですよね。

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