東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ヴェルディーク京王堀之内ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-10-28 13:14:38

ヴェルディーク京王堀之内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
2014年3月から販売開始予定とのこと。それまでに、周辺環境など知りたいです。
よろしくお願いします。

所在地:東京都八王子市東中野字二十九号2004番1他(地番)
交通:京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩11分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩22分
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩22分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩24分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.53平米~80.47平米
売主:オンズコンフィアンス
施工会社:ライト工業株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェルディーク京王堀之内

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】
東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.1.9 管理担当】

[スレ作成日時]2014-01-29 13:20:28

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ヴェルディーク京王堀之内ってどうですか?

  1. 141 買い換え検討中

    >>140
    どのくらいいい家にすんでるんですか?

  2. 142 匿名さん

    西向きのマンションって少なくないですよね。
    暑さよりも寒さが気になる方は、西向きを嫌がらないみたいですし、
    デメリットばかりではなさそうです。

    個人的には、暑いのも眩しいのも苦手ですが。

  3. 143 匿名さん

    昔西向きのマンションに住んでいましたが、日差しは結構きつかったですね。
    たしかに冬場は暖かかったですが、夏場は夕方まで日が当たるので、
    部屋の温度は結構上がりやすかったと思います。
    西向きならバルコニーが広めだとリビングまで日はあたらないのかも知れませんね

  4. 144 匿名さん

    バルコニー幅があると上の階のバルコニー分が庇となる可能性がありますので、部屋の奥まで直射日光!!という風にならない可能性はあるのではないかと感じています
    こちらのバルコニー幅はどれくらいなんですっけ?
    けっこう広さはあるように見受けられるのですが
    あと冬場の低い西日をどの程度さえぎれるのか、カナ

  5. 145 匿名さん

    純粋に既にお住まいの方がどこの駅にどういう交通手段で行かれているのか、
    ということが、とっても気になります。

    京王堀之内まで歩くのが結局手堅いでしょうか。

    不動産表記上11分という事なので、
    人によってはその通りに行けるかもしれないでしょうが、
    キホンはもう少しかかるのか、とも思いました。

  6. 146 検討中の奥さま

    絶対に東中野がお勧めです
    アトレができてかなり熱いですよ!

  7. 147 匿名さん

    駅までの道のり。

    自転車だとマンションの駐輪場の出し入れ+駅の近くの駐輪場の出し入れ+駐輪場から駅までの時間

    これが全部歩きで行った時の時間を圧倒的に下回ればいいのでしょうけれど、
    意外と手間がかかったり、駅の近くに駐輪場を借りられなかったりなどした場合を考えると
    結局は歩いてしまった方が早い可能性がとても高いんじゃないかなとおもいますヨ!

  8. 148 匿名さん

    この物件みてきましたが、一階って低くないですか?歩道より下がってて中が丸見えだし光入らないような、、、
    二千万円チョットのマンションだからとは言え、西向きだし見た目も安そうだしこれは無いな、、、と思いました。
    まだ駅前に完成して売れてないマンションの方が良いのでは?ここより数百万高いけど

  9. 149 匿名さん

    >>148
    駅前のは完売していますよ。

  10. 150 匿名さん

    >>141
    140じゃないけど、七千万円弱の一戸建てに住んでます。

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  12. 152 匿名さん

    第1期・2期連続完売。第3期好評販売中!

  13. 153 匿名さん

    販売代理店が変更になったんですね。

    駅からは遠いのだが、
    価格面では魅力的かなという面もあります。
    でも前もって検討していた人たちは
    1期2期での契約になったでしょうから
    これからはどうなっていくか、ですね。
    もともと価格面では魅力があるので
    あとはどういう風になっていくか・・・。

  14. 154 匿名さん

    第1期、第2期連続完売!
    得意の煽りだね…(笑)
    絶対完売してないでしょ。それか売り出し個数が極端に少ないか

  15. 155 匿名さん

    第3期1次販売概要
    販売戸数 4戸

  16. 156 匿名さん

    コンパクトな間取りでちょっと手狭な気がします。Aタイプは広めなんですけど北向きの部屋は寒そう。西向きはいまもそうなので慣れています。夕陽がいい感じ。夏は朝涼しいし、出かけてしまえばそれほど気にならないかも、夕方遅くまで明るいですし。

  17. 157 匿名さん

    最終期となりました。
    完売も見えてきましたね。

    最終期5戸

  18. 158 入居済み住民さん [女性 30代]

    駅からは11分程、歩道も広く歩きやすい。
    駅前のマンションに比べ電車の音や、洗濯物を干すときのストレスがないです!
    毎朝富士山が綺麗に見えて、夕日を見ながら料理が出来ます。
    近場に大きな公園もあり、子育てには素敵な場所です。
    無理ないローンを組めることが何よりも魅力です。

  19. 159 入居済み住民さん [男性 30代]

    住んで4ヶ月程になりますが、静かで良い環境ですよ。駅前やニュータウン通りには、スーパーや飲食店も沢山あり、困ることはないです。 広告には乗ってないですが、モノレールの帝京大塚大学駅にも、歩いて15分程で行けるので、立川にも20分で行けますし、交通の便も良いです。

  20. 160 匿名さん [女性 30代]

    若いファミリー層が沢山すんでいます!
    世の中駅から遠い所に住んでる人は山ほどいます!
    11分を遠いと思うかどうか。
    家での住み心地が何よりも良いです。

    東中野からバスで、聖蹟桜ヶ丘まで15分。
    大塚帝京大学までは、川沿いまっすぐで、立川IKEAも近いです!
    ストレスのない生活が過ごせてますょ。

  21. 161 匿名さん

    南大沢のアウトレットモールが近くで、京王堀之内駅前には三和スーパーや「OFF MAX」もあり
    マンション近くで買い物はすべて完了します。

  22. 162 匿名さん

    近くで買い物が全てまかなえるのは
    主婦にとってはとても嬉しい立地ですよ。

    買い忘れがあったとしても、ササッと行けますものね。

    ただ、無駄遣いをしそうなのが難点かな(笑)

  23. 163 匿名さん

    一つ売れ、最終期4戸となりました。

  24. 164 匿名さん

    ルーフバルコニー付きがキャンセル待ちになっちゃいましたがどうでしょう
    公園が近くにあるので軽いジョギングや散歩にいいです
    小さなアイディアが詰まっているようで工夫がいいですね
    キッチンシンク下のターンテーブルっていいんですよ主人の実家にあるのでいいなと思っていました
    室内物干しや傘立て、バルコニーのシンクなどもありますね

  25. 165 匿名さん

    本日より八王子市が中核市になりました。
    おめでとうございます☆

    東京都では初めての中核市。全国では44番目の中核市となります。

    八王子市のますますのご発展を祈念いたします。

  26. 166 契約済みさん [女性 30代]

    本日契約してきました。
    色んなタイプがありましたが、完成しているので実物を見てイメージできました。
    こちらのサイトも少し参考にさせていただきました!
    引越しが楽しみです!

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  28. 167 匿名さん

    >>166さん
    あなたが購入したようで、
    残り4戸となっています。

  29. 168 匿名さん

    最終期、ちょっぴり苦戦してませんか。ゴールデンウィーク中にどうなるかわかりませんけど。
    実際の部屋が見られるのはいいですね。休みの間に見に行く人多いかな。
    ルーフバルコニー付きのキャンセル、気になりました。間取りが見たいと思うのですけど、ネットで間取り見られませんか?

  30. 169 匿名さん

    まだ完売してないんだ。すごく安いのにね。
    安いだけではダメなんだ。

  31. 170 匿名さん

    キッチンが小さすぎて料理できません。
    Fタイプの間取りはファミリー向けではないですね。

  32. 171 [ 30代]

    Fタイプは安いのでほぼ埋まってますが、正直狭すぎて…子供がいないご夫婦なら十分ですけどね

  33. 172 匿名さん

    駐車場が少ないうえ車路が狭すぎ、ターンテーブルあっても運転技術がいりますね
    急斜面で場所を確保できなかったんでしょう

  34. 173 周辺住民さん [男性 30代]

    安いだけじゃダメってことですね。

  35. 174 匿名 [ 30代]

    >>172
    駐車場少ないですか?まだまだ空いてましたよー
    多摩境のマンションの方が駐車場問題が大変そうです

  36. 175 匿名さん

    安いのには、安いなりの理由があるのか
    安いマンションなのに

  37. 176 匿名さん

    正直…
    ルーフバルコニーは苦戦しそうですね。

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  39. 177 匿名さん

    遠いし、小さいね。

  40. 178 匿名さん [ 30代]

    若いファミリーが沢山住んでいるようです。

    高級感のあるエントランスに、閑静な住宅街で子育てには、丁度よさそうです!

  41. 179 匿名 [ 30代]

    窓からの眺めが、遮るものも無く良かったです。
    小さいですが、居心地が良さそうでした。

  42. 180 匿名 [男性 20代]

    みなさん来客の車はどうされるんでしょうか。駐車場無いみたいです。

  43. 181 匿名さん

    来客者の駐車場が確保できていないこともそうですが、機械式駐車場だけでなく、ターンテーブルなど将来的な維持費とかも考えないといけないですね。

  44. 182 匿名さん

    来客用ないですよね。近くにパーキングもないから、車で来る人はどうしたらいいんだろ。
    ま、他のマンションも来客用はなかったりするしね。ここだけではないかな

  45. 183 ビギナーさん

    来客用の駐車場あるほうが、普通では?
    ここは、路駐?

  46. 184 いつか買いたいさん [女性 20代]

    興味がありモデルルームを見に行ったのですが、GWのキャンペーンをしていたらしく、席が満席でした。
    狙っていたルーフバルコニーも完売してましたT_T

  47. 185 匿名

    駐車場は空きがあれば管理組合の話し合い次第で来客用を作れるのでしょうか。
    今日も引っ越ししている様子を見かけました。完売まであと一踏んばりですね。

  48. 186 購入検討中さん

    このマンション来客用駐車場がないようです。
    駅から近いでもないし、近くにコインパーキングもない。
    普通マンションって来客用駐車場ありますよね⁇
    路駐できるような道でもないので、人は呼べません。
    しかも聞くと自分で勝手に来客用の駐車場は探してくださいと…
    感じが悪かったです。
    安かろう、悪かろうですね。

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  50. 187 周辺住民さん [男性 30代]

    完売キツそうっすね

  51. 188 匿名

    何で来客用ないんだろ?
    人呼ぶの難しくない?

  52. 189 匿名さん

    あと4つ

  53. 190 匿名

    残りはやっぱりL字キッチンのFタイプでしょうか。後ろに作業スペースを作る事で何とかいけますかね。

  54. 191 匿名さん

    最終販売期になりました。

    残りわずか2戸です。値下げしているからお買い得かも。

  55. 192 匿名さん

    最後1部屋が75平米の角部屋で、2998万円ですね。
    最後だからか500万近く値引きされてるしお買い得かも。

  56. 193 匿名さん

    残り1戸。完売直前ですね。

  57. 194 周辺住民さん [女性 40代]

    無事完売したみたい。若い男の子が駅前ですごく頑張ってましたから。

  58. 195 匿名さん

    公式では1戸残っているようですが?

  59. 196 匿名さん

    八王子の夏の風物詩
    八王子まつり公式ウェブサイト http://www.hachiojimatsuri.jp/

    八王子まつり開催日:平成27年8月7日(金)・8日(土)・9日(日)の3日間。
    花火大会は平成27年8月1日(土)です。

    関東屈指の山車まつり。お楽しみに(^^)

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  61. 197 匿名さん

    八王子バイパスが10月31日から無料化されます。
    どんどん便利になっていきますね。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150718-00002544-kana-l14

  62. 198 匿名さん

    ホームページに完売御礼が出ました。
    おめでとうございます。

  63. 199 匿名さん
  64. 200 匿名さん

    今日から八王子まつりです!
    http://www.hachiojimatsuri.jp/

  65. 201 名無しさん

    近くに大きな公園があり、
    子育て世代には良いと思います。

    高層階からの、ベランダからは景色も良く
    富士山が見えるようです。

    1.2階の景色は良くないと思います。
    ごみ捨て場も近くにありますが、
    ごみ捨てマナーが出来ていない人が
    チラホラいると聞きました。

  66. 202 匿名さん

    今でも意外と高いんだなー

    https://www.athome.co.jp/mansion/1030276635/
    中古マンション ヴェルディーク京王堀之内 2階 3LDK
    価格 2,290万円
    階建/階 地上8階地下1階建 / 2階
    築年月 2014年9月(築5年1ヶ月) 専有面積 63.51m2 間取り 3LDK
    平米単価 36.06万円
    管理費等 7,900円 修繕積立金 5,720円

    https://www.athome.co.jp/mansion/1034003828/
    中古マンション ヴェルディーク京王堀之内 2階 4LDK
    価格 2,780万円
    階建/階 9階建 / 2階
    築年月 2014年9月(築5年1ヶ月) 専有面積 75.07m2 間取り 4LDK
    平米単価 37.04万円
    管理費等 9,300円 修繕積立金 6,760円

  67. 203 eマンションさん

    >>202 匿名さん

    こちらのマンション 玄関側がすぐ崖になっていますね、学校のグラウンドの下でしょうか、こういう場所の災害対策とかは建築時にされているものでしょうか、住人の皆さんは 地震保険とか入ってらっしゃるのでしょうか、

  68. 204 管理担当

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件は、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
    「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

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