| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
匿名さん
ちゃんと重要事項説明書・契約書に書いてあります。
90さんのいわれるようなことはここではあり得ません。
契約書・正本(印紙貼付)は買い主が持つ。売り主はそのコピーをもつ(印紙不要)。
印紙代は二分の一ずつ負担。
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103
匿名さん
ところで皆さんは入居後に実現したらないいな思う点はありますか？
実際に実現可能かどうかは問わず、単なる希望としての妄想です。
個人的には
バルコニーのガラスが透明にできたらな〜
コンシェルジュの受付時間を7時からにしてもらえたらな〜
テナントにスタバが入ったらいいな〜
富久駅徒歩1分になったら便利だな〜
などと日々妄想して楽しんでおります。
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104
契約済みさん
うちはペットを飼わないけど
ドッグランかな〜
楽しそうでしょ
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105
匿名さん
ヨーカドーの店舗内に専門店ができればいいな。
賃貸棟の１階におしゃれな飲食店などができればいいな。
もう敷地内から出たくない感じ。
ジムでレッスン、ベリーダンスができればいいな。
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106
匿名さん
ドッグラン、確かにいいですね。
うちはなんだろう、トイレと手洗いボウルの色が連動したらベージュも選べたのに、とか、ほっカラリの色がもっとあればな、とか、床や建具がもっと均一な板の色で明るめがあったらよかったなとか思ってました。
あとセレクトプランも、3L→行灯部屋消滅1Lへのプランがあったらなぁとか
…なんだか入居後というよりはプランに対するものですかね。
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107
匿名さん
ちょっと小洒落たバーが入るといいかな。
人見知りだから酔った方が他の住人と話せるかも。
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108
契約済みさん
＞107さん
私も人見知り！
干渉されないから新宿は居心地がいい◎
ゆっくりでも皆さんと仲良くなりたいので
餅つき大会、盆踊り、避難訓練など行事が有ると楽しみです
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109
入居予定さん
こんなに大きくても、お隣さんどうし仲良く居心地良くしたいですね♪
無理だとしても、声をあげないと何も変わらないので、是非各々が先頭に立って発言していきましょう！
富久駅賛成！！
透明ガラスも賛成！！
でもバラバラでなく統一で…
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110
匿名さん
結局、過去レスでも書いてらした
不透明から透明ガラスへの変更を希望なさっている方ですか？
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111
匿名さん
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112
匿名さん
実現可能か問わない妄想なんだからいいじゃん。
水指すなよ
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113
契約済みさん
植樹式やりたいな〜
せっかく今から完成まで2年も待たされるので
早く出来ないかな…
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114
契約済みさん
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115
匿名
防音ルームに全自動麻雀卓を導入してほしいです。1期1次の申込平均年齢からも楽器利用よりずっと需要があるのではと思います。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
麻雀はどうでもいいけど、楽器演奏は意味ないと思う。
ほとんど借りる人いないのでは？
利用状況見て、いろいろな用途に使えればいいですね。
私はカラオケかな？
カラオケ買って。採算合うと思う。
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118
匿名さん
でも、隣りのうちでギターを弾かれたりするよりは
防音ルームがある方が安心です。
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119
匿名さん
防音ルームで麻雀なんてできないよ。気持ち悪くなってくる。
防音ルームって空気が重苦しいし、自分の声も通らず、なんか1分もいられない。
大音量で気分がハイになっている人以外無理。
本当に気持ち悪くなってくる。
なんというか…隔離された世界。
耳もおかしくなる。
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120
匿名さん
-
121
匿名さん
自分は防音室があることが購入の決め手の一つになりました。楽器の練習に使わせていただきます。
ゲストルームとかは私には不要です。
共用施設はいろいろあって人によって使う施設、使わない施設があると思います。
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122
匿名さん
要 不要を言い出したらエントランスぐらいしか残らないかもね！
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123
匿名さん
でも要らないのは今日現在で
もしかすると来週から楽器習い出して
毎週防音室使ってたりして〜
夫婦喧嘩した時もカフェで距離置いたり出来るので、
有るといいよ
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124
匿名さん
個人的に購入を一番後押しした共有施設はマルチラウンジです。日曜大工や油絵などの自宅でするには汚れがちょっと気になることが、マルチラウンジなら許されています。お子さんの教育にもとても良い施設だと思っています。
防音室にはDVDプレーヤーが設置されているらしいので、楽器を演奏しない方も大画面大音量で映画を楽しむことに利用できそうです。
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125
匿名さん
恥ずかしながら共有施設はあまり考えずに契約したのでとても参考になります。
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126
契約済みさん
私は24時間のサウナかな
でも深夜も平日の真っ昼間もずっと高温サウナを維持するって経費かかりそうですけどね
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127
匿名さん
みなさんのイゴコチ色々ありますね。私は個室ルームで簡単な書類作成などしたいな
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128
匿名さん
DVDですか。初耳です。それはよかった。
私もマルチラウンジで決めました。
２４時間ラウンジ、サウナは大賛成。
昼間は主婦で大混雑しそうなので。
維持費はそんなにかからないでしょう。
プールや大浴場がないし、小さなサウナとシャワーだけですもん。
シャワーもう１つ欲しいけど。
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129
匿名さん
サウナって何人くらい入れるの？
図面見る限り2人くらいしか入れない気がするけど。
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130
匿名さん
4,5人って感じですね。小さい感じです。
ジムは外のスポーツクラブ見たく、レッスンがあるのは画期的ですね。
ベリーダンスのレッスンないかな。
ヨガだけかな。
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131
購入検討中さん
レッスンあるんですか！？
知らなかったです、、、、
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132
匿名さん
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133
匿名さん
1次での契約者ですが、私自身熱気から冷めてきたせいか、他の方も含め、この契約者スレッドに盛り上がる話題が出てこないのが寂しい思いです。どなたかセンスのある方話題を提供してください。
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134
匿名さん
センスのある話題がありません、申し訳ないです。
デべからの書類が山になってます。年末の休みで整理してしまわなければと思っています。
書類を入れるケースもどこかで調達しなければ。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
トランクルームって、競争率何倍ですか？ 部屋は抽選で当たったけど今度はどうなるかな？ 私はくじ運弱いので今度は外れかな。 でも逆（部屋が外れて…）で無くって良かった。
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137
匿名さん
優先枠があるので、それ以外の方は難しいという噂がありますが、実際はどうなんでしょうね。
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138
契約済みさん
娘は雙葉小学校に通うのですが、他に一緒に通う予定の方はいらっしゃいますか？
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139
匿名さん
トランクルームの抽選方法ご存じな方いらっしゃいますか？
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140
匿名さん
トランクルーム、当たったら連絡があるんですかね？
まだ全戸完売もしてないですけど、どうやって抽選するんでしょうか？
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141
匿名さん
たぶん2期分を残した枠で抽選するんでしょうね。ガラポンだと思います。
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142
匿名さん
抽選日いつですか？連絡がきてませんので教えて頂けますか
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143
匿名
タワーマンションの窓はカーテンよりもブラインドにした方が日を遮りつつ明るさを確保できそうな気がしています。特にダイレクトウィンドウ
あってますかね？
カーテンレールをブラインドに変えるのは１レールおいくらぐらいでしょうか？１万ぐらいでお釣りが来るぐらいならよいなと思っています
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144
匿名さん
富久クロスをもう１戸購入するか国内リート（不動産投資信託）にするか迷っています。
銀行からニッセイのものを薦められました。
どう思いますか？
詳しい方、いらっしゃいますか？
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146
匿名さん
ここは知りませんけど、以前新築マンションを購入した時は、カーテンレールがついていませんでした。
似たような大規模なタワーマンションです。
カーテンを買うとカーテン屋が付けてくれるんだと記憶しています。
単独でカーテンレールをつけると、１ケ所４万くらいでしょうか。高いですね。
ブラインドもそこのお店で聞ければいいですね。
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147
匿名さん
普通は新築でもカーテンレールが付いていますよ？
付いていない話は初めて聞きました。
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148
匿名さん
そうですか。大手デベさんの物件で、大規模物件でしたが。。
なんでだろう～？
まさか、私の部屋だけつけ忘れたとか？？
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149
匿名さん
＞148 さん
そんな事も有るんですね。内覧の時にチェックしないと
内覧時のチェックシート作ってみたいな
初の新築で気が焦ってます。。。。
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150
匿名さん
いろいろと考えてみましたが、当時海外在住だったので、インテリアオプション会とかいかなかったんです。
そこでカーテンを注文した方はついていたのかもしれません。
もう売却しちゃったし、カーテン屋に取り付けてもらったからいいですけど。
ここも竣工前にインテリアオプション会とかあると思うので、その時に聞いてみます。
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151
匿名さん
部屋の平面図に、カーテンレールの記号が記入されている場合もありますよ。
ここの図面に記入してあるかどうかは忘れましたが。
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152
契約済みさん
私の契約した部屋の間取り図、カーテンレールっぽい線がありますよ
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153
契約済みさん
わたし今頃になって、あそこにもコンセント増設しときゃよかった、というのがいくつか出てきて。後からはつけられないですかね。具体的には、ウォークインクローゼット、シューインクローゼット、洗面所。。。
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154
匿名さん
コンセントは、後から考えて増設したくなるんですよね。
インテリアのときに間に合いますかねぇ。
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155
匿名さん
コンセントは後からでは無理だと思います。図面を確認して押印してもどしてませんか？
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156
匿名さん
コンセント増設は街の電気屋さんに頼めばさくっと作ってくれますよ。
DIYしている人もいるくらいです。
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157
匿名さん
Tomihisaのタワーは見えませんが、手前のローレルコートは見えてます。
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158
購入検討中さん
新春に新モデルルームオープンらしいですね。
インテリアの参考に見に行こうかと思っています。
そして、早く完売して欲しい反面、販売センターがなくなってしまうのは寂しいような不安な気持ちです。
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159
契約済みさん
2期の1次が終わると営業さんの人数もぐっと減るので淋しいがしょうがない。
早く完成しないかな(^o^)
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160
契約済みさん
公式サイトが急に様変わりしてびっくりしました。
新しい間取りも紹介されてます。
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161
匿名さん
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162
匿名さん
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163
匿名さん
公式ページ、スタイル一新して、ようやく設備仕様のページが搭乗しましたね。もっと早くあるべき。
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164
匿名さん
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165
購入検討中さん
163さん
あえての情報非公開。販売戦略の一つです。
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166
契約済みさん
設備仕様に自信がない現れでしょう。
野村がよくやる戦略だ。
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167
契約済みさん
早く今のサイトになってたらもっと倍率高くなってたから、
良かったんじゃない？
売れ行きは販売予定よりかなり早いらしい。
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168
匿名さん
設備仕様は並レベル、ところどころ並以下にショボイから出せなかったんじゃないかな
HPに設備仕様がアップされたけど、たいした情報もなくてショボさが際立ったわ…
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169
匿名さん
タンクありトイレみたいな
並以下の設備仕様があるわけではないし…
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170
契約済みさん
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175
契約済みさん
2013.12.22
17時
夕方のトミヒサクロス
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176
匿名さん
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177
匿名さん
こんなブログあるんですね。
でも写真はここにいつもアップしてくれる方のほうが写真はいいですね。
いつもありがとうございます
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178
匿名さん
どうもどうも！
iPhoneで撮影しているだけですから、
意外と暗くても撮れるんでビックリ！！！！
あと2年も待つの辛いですね。
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179
匿名さん
毎回売出しと同時に完売してくれると嬉しいな。
記録に残って欲しい。
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180
匿名さん
2期は大々的にPRするみたいですから既契約者なんて相手にしてもらえない＝モデルルームの見学もままならない、なんてことにはなりませんよね。ぶらっと行き「既契約者です」と言えば見せてくれるのかなぁ？？？
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181
匿名さん
契約者で案内も必要なしなら、いつでもオッケーだと思いますよ！
1次より販売数少ないから余裕でしょ
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182
匿名さん
>>180
契約会かなんかで、説明していた方が「来年にはMRも新しくなるので、ぜひ遊びに来てください！」って言ってましたよ。私も見に行くつもりです。
ちなみに、プラウドオーナーズクラブの特典に新築モデルルーム参考見学というのがあって、トミヒサクロス以外の野村物件を「買うつもりはない！」と堂々と宣言した上で見に行くこともできます。
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183
匿名さん
唐突ですが、この辺りは空気は普通に奇麗でしょうか。近くに交通量の多い幹線道路や首都高が無いので、部屋がススで汚れるようなことが無ければ嬉しいのですが。
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184
購入検討中さん
183さん、
多少は覚悟しておいたほうがいいかとおもいます。
以前神楽坂の早稲田通り沿いに住んでいましたが、一車線一方通行にもかかわらず、換気口はススで黒く汚れました。
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185
匿名さん
皇居近く大通り沿いのタワマンに住んでます。
ベランダの手すり、物干し竿などはあっという間に真っ黒になります。
窓を開けっ放しにしなければ部屋の中は大丈夫かと思いますが、外の汚れっぷりを見てると窓を開けたり洗濯物を外に干すのは少しためらわれます。
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186
契約済みさん
私はそれを少しでも避けたく、同じ間取りの部屋は東西で選択可能だった時、西側をえらびました。以前本郷通り沿いの賃貸マンションに住んだ時、激しい騒音とスス汚れに耐えられず、1年で引っ越した経験があったので•••
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187
匿名さん
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188
匿名さん
>187
ずっと新宿住んでますが、ありがたいのって、バルト9位でした。
夜型なので、公開直後でも空いてる終電以降のレイトショーは重宝します。
ただ、昔に比べてやる数が減ってる気がします。
エジンバラとか、イーグルは好みが合うなら悪く無いと思います。
後は必要があれば出ていけばよいレベルなので近くでなくてもよいかな、とおもいました。
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189
契約済みさん
あけましておめでとうございます。
年が変わって、富久クロスに住むのも来年とやっと言えるようになりましたね（笑）
まだまだ先は長いですが、皆さんと有意義な情報交換ができればと思います。
当面の話題は、新しいMRでしょうか。早く見に行きたいものですね。
今年もよろしくお願いします。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
年末の日経新聞で、記者が選んだ2013年「ベスト3」マンション
に富久クロスが選ばれました。
この選んだ記者さんは、野村が所属していない不動産業界紙の記者さんなので、余計に価値があると思います。
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192
匿名さん
ここでもやっぱりブリリアタワー池袋に負けちゃうんですね、、
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193
入居予定さん
私はブリリアタワー池袋の抽選に3連敗して、富久クロスに決まりました。
駅から少し遠いことは差し引いても、こちらの物件のほうが良かったと確信しています。
東池袋とか、ろくな店ないし、新宿には伊勢丹もあるし、四谷三丁目付近には老舗のいい店あるし、ブリリアタワー池袋の比じゃないと思いますよ。
マンション価格も良心的だし
まあ、ブリリアタワー池袋好きな人はどうぞ
完売してるけど
富久クロスにしとけば良かったっていうひと多いんじゃいかな
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194
契約済みさん
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195
匿名さん
新宿は3年ほど住んでみて非常に良かった街です。
池袋も住んでみるとイメージ変わるかも？？？
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196
匿名さん
193、
要は負けず嫌いな方なんでしょうが、確かに東池袋あたりに住むぐらいなら山手線の外に住みたいですね。
池袋って川崎や錦糸町に近いイメージはありますからね。
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197
匿名さん
それより、うちは
南側も東側も再開発予定地で近い将来何が建つか分からない物件は検討外でした。
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198
契約済みさん
住めば都！富久ライフ楽しみです。あぁ〜待ち遠しい！
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199
匿名さん
2014.1.3
13時 撮影
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200
匿名さん
写真ありがとうございます。
今16階くらいでしょうか？
下層階の暗さが気になりますね。
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