東京23区の新築分譲マンション掲示板「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス【旧称:(仮称)飛鳥山タワー&レジデンス】ってどうですか」についてご紹介しています。
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  8. 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス【旧称:(仮称)飛鳥山タワー&レジデンス】ってどうですか
匿名さん [更新日時] 2014-09-25 16:31:38

京浜東北線王子駅南口徒歩1分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー&レジデンス
(仮称)飛鳥山タワー&レジデンス

所在地  東京都北区堀船一丁目1番地3
階数   (Ⅱ工区)29階、地下0階、(Ⅰ工区)地上7階、地下0階
敷地面積 4,195.34㎡
構造   鉄筋コンクリート造
総戸数  280戸
建築主  近鉄不動産京阪電鉄不動産長谷工コーポレーション
設計   長谷工コーポレーション
施工   長谷工コーポレーション
着工   (Ⅰ工区)2013年09月02日、(Ⅱ工区)2013年12月16日予定
竣工   (Ⅰ工区)2014年11月30日予定、(Ⅱ工区)2016年03月30日予定
販売予定 2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/王子飛鳥山ザ・ファースト タワー&レジデンス



こちらは過去スレです。
王子飛鳥山ザ・ファースト タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-21 13:58:19

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王子飛鳥山ザ・ファースト タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 302 周辺住民さん

    間取りと騒音がなければ、いい物件だと思いました。

  2. 303 匿名さん

    営業がイマイチ。
    物件は悪くないんだろうけど、担当者って代えてもらえるのかな。
    女一人で行ったら、タメ口調でムッカムカ。

  3. 304 匿名さん

    まだ完売して無いですよ。

    売れてない物件は営業しつこいからイヤ

  4. 305 匿名さん

    買った方いますか?
    一番人気の間取りはどこですか?
    やはり飛鳥山向き?

  5. 306 匿名さん

    1LDKの販売がスタートしましたね。
    売れますか?
    坪単価にすると凄い金額。
    投資目的かな。

  6. 307 物件比較中さん

    マンションマニアさんが
    「1LDKは割高なので買わない方がいい」
    「ただし、他の部屋はおすすめ」
    と言ってましたね。たしかに1LDKは坪単価に直すと高いですよね。

  7. 308 匿名さん

    値引きはありますか?
    さすがにまだないですよね。

  8. 309 匿名さん

    >>308
    土地も建物も高コストなので値引きは無理です。貧乏人はお帰り下さい。

  9. 310 匿名さん

    今後、秋価格で値上がりしますか?

  10. 311 匿名さん

    確実に値上がりします。23区全体の販売単価が上がっています。今年、売り手は非常に強気です。
    中古価格も新築マンションの販売価格に引きずられて価格が上がっています。

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  12. 312 検討中の奥さま

    値段上がるかどうかは売れ行き次第でしょね

  13. 313 匿名さん

    ここは駅前の割には閑静で良さそうですね。
    やはりレジデンス棟の方が安いですかね?

  14. 314 匿名さん

    レジデンス棟は安いみたい。
    ここ買うならタワーでしょ。
    モデルルーム混んでました。

  15. 315 購入検討中さん

    1LDKのこの価格は投資する価値はあるのでしょうか?リセールできますか?

  16. 316 匿名さん

    1LDKは底層階です。
    でもロケーションは抜群。
    賃貸なら相当期待あり。
    王子には、良い賃貸無し。
    買う価値あり。
    この物件化ける可能性高い。
    本当に凄い物件。
    欲しい。
    パークタワー板橋は厳しい

  17. 319 匿名さん

    23区は、高いよ。
    買えるだけ、いいよ。
    タワーマンションかぁ。

  18. 320 主婦さん

    利便性や立地がせっかく良いのに・・・

    人気が無いのはコンセプトがうけないんですよ。。

    値引きや売れ残ったら資産価値落ちますよ

  19. 321 匿名さん

    第1期は完売です。
    売れ行きは良いみたい。
    後は、底層階がこれから販売。
    どうなるかな⁈

  20. 322 購入検討中さん

    同じ方角なのに下層階の1LDKは坪300超えで2LDKは10階位で坪250程度なんですね。1LDKってミスプライスでしょうか?

  21. 323 匿名さん

    1LDKは、確かに高い。
    眺望も期待出来ない底層階だし。
    2LDKは、1番お買得かも。
    投資目的の部屋になりそうですね。
    第二期は、いつから始まるのでしょう?

  22. 324 匿名さん

    「底層」と書いてる方は同一人物でしょうか。痛々しい・・・。


    >322
    総額の問題だと思いますよ。
    どのマンションでも狭いタイプは単価が高めです。
    とくにタワマンではその傾向が顕著。
     

  23. 325 匿名さん

    バブルが起きそうでこわい。
    オリンピック後にどうなる事か?

  24. 326 匿名さん

    どちらにしても駅に近いという動かしがたい利点がありますから
    そこまで心配せずとも、とは思いますけれどね

    1LDKやはり高かったですよね
    賃貸需要自体はありそうな場所ですが
    これだと賃貸に回してもペイしにくいと判断されてしまわないかな?なんて思ったりして
    純粋に地元がこの辺りで一人で暮らすみたいな方だと需要はありそうだけれど

  25. 327 匿名さん

    >326
    その1LDKは何階辺りにあるんですか?
    賃貸でいいから高層マンションに住んでみたいという人の需要はありそうですが、
    低層階では「タワマンに住む」という希少価値は少ないでしょうね。
    他の賃貸マンションでもいいや・・となりそうです。

  26. 328 匿名さん

    第2期は値上がりみたい。

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  28. 329 匿名さん

    低層階も高く出るのでしょうか?
    来月にはレジデンスの方も販売始まるようですがそんなにいろいろ売れるのかな。。。

  29. 330 匿名さん

    数年前までは王子駅付近の分譲マンションってあまり出ませんでしたよね。
    待望してた人も多いと思います。

  30. 331 匿名さん

    タワマンは、人気があるから。
    王子には似合わないね。
    逆に言うと物凄く目立つから、賃貸でも人気かも。
    新幹線の騒音対策大丈夫?

  31. 332 匿名さん

    王子は住みやすい街です。
    今まで新築マンションの分譲は少なかった。
    ライオンズも高く売れたみたいよ。

    再開発も駅周辺やるみたいだし。
    期待出来ます

  32. 333 マンション投資家さん

    東武ストアーの所が新しく生まれ変わらないかな。
    昔からあって、古いから変わって欲しい。
    築何年???
    このタワーをスタートとし、区役所が移動、敷地があまるだろうし、綺麗な街並みににならないかな。
    利便性は悪くないから、大手が開発かけて欲しい。

  33. 334 匿名さん

    最新の「北区くぎかいだより」には王子駅周辺の再開発問題の事が少し書いてありました。
    国立印刷局王子工場と北区役所新庁舎がセットになった建物の案があるんですかね。

  34. 335 匿名さん

    早く再開発やればいいのに
    便利になります

  35. 336 匿名さん

    この物件は飛鳥山の桜が家から見えて綺麗だろうな。
    現在、購入検討してます。
    どうでしょうか?

  36. 337 匿名さん

    春は良いですよ!
    テレビ等でも紹介されるぐらいですから。
    開発で言えば南口が良くならないと、中央口から回らないとですね…
    ただ、古い町ですからこのタワーが出来れば何か動きはあるとは思います。

  37. 338 物件比較中さん

    先日見学に行きましたが、下町っぼい所はありますが良い町だなと思いました。
    早めに再度行こうと思いますが、まだしばらく検討しても平気ですかね?

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  39. 339 匿名さん

    私も検討しています。
    三河島のタワマンとどちらが良いですか?

  40. 340 契約済みさん

    先週契約してきました。
    もう2年住んでますが、王子はいいところですよ!

    都電荒川線などのレトロな感じもGOOD。
    わざわざ休日に池袋や大塚にいくために乗ったりします。

    東武ストアがヨーカドー食品館みたいに建て替わって
    きれいに新しくなったらもう文句なしです。

    再開発含めて将来が楽しみですね。
    急激に変化すると人口が増えておっつかないので、
    ゆっくりと変わっていってほしいですね。

  41. 341 匿名さん

    もうほぼ完売ですか?
    まだ間に合いますか?

  42. 342 物件比較中さん

    三河島とではアクセスが全然違います。
    あのエリアは日暮里に行かないと何も出来ません。
    外国人の方もだいぶ多いですしね。
    王子はというと老人が多い印象ですね。
    アクセスは京浜東北線南北線がありますから…
    最もその人が向かう所によって変わるのですが。

  43. 344 匿名さん

    アクセスは、王子の方が上だね。
    地下鉄と都電と京浜東北線は、格が違う。
    常磐線よりはね‥

  44. 345 匿名さん

    >あのエリアは日暮里に行かないと何も出来ません。

    駅以外は三河島より日暮里の方が何もないけどね。

  45. 346 匿名さん

    買った人の決め手は?

  46. 347 匿名さん

    第2期が9月とありましたが、8月にはレジデンス棟が始まるみたいですね。タワーの下層階もまだ残ってるみたいだけど、内容的にどのように違うのかな?

  47. 348 匿名さん

    前から思ってたけどここのレス、営業さんのお仕事入ってるみたい。。。

  48. 349 匿名さん

    タワーの8階以下は第2期からです。
    レジデンスは人気はないかな。
    でも、価格は安いみたいよ

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  50. 350 匿名さん

    レジデンス棟は、駅からも遠い。
    南向きは良いけど、都電がうるさいよ。
    踏切が最悪。
    また音が大きい。

  51. 351 匿名さん

    >339
    三河島は常磐快速線だけれども、上野東京ラインは停車しなさそうですね。
    結局、日暮里か上野まで行って乗り換えが必要なのだから不便だと思いますけど。

  52. 352 匿名さん

    日暮里何も無いとはいってもさすがに三河島よりは色々あると思います、交通利便は比較にならないし…
    三河島や西日暮里含み地域全体に活気が出ると良いですね。城北みんなで頑張れば王子ももっと元気になれるでしょう。

  53. 353 匿名さん

    三河島は荒川区ですよね?城東でしょ?足立ナンバーだしさ。ここは王子のスレッドだから、別の物件はどうでもいいのですが。
    まだ、北区の物件等で比較をした方が良いと思います。

  54. 354 匿名さん

    >353
    それは339さんに言ってるのですか?
    339さんの家庭の事情もあるので、こちらがあーだこーだ言う筋合いのものではないと思いますが?

  55. 355 入居前さん

    >>351
    停車しなさそうってありますが、ソースは?
    まさか、あなたの感想ではないでしょうね?

  56. 356 匿名さん

    マンションの名前が長いですね。

  57. 358 購入経験者さん

  58. 359 ビギナーさん

    初歩的な質問かもしれませんが、低層階でもタワマンって投資価値ありますか?こちらのレジデンスとかと同じくらいになるんでしょうか。

  59. 360 匿名さん

    マンションは、やはり駅近なのかなぁ。

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  61. 361 匿名さん

    タワマンは、住んでるステータスだからさ。
    低くても住みたい人はいるよ。
    だから、タワマンは安いところから売れていく。
    常識だよ。
    儲けは、南向き高層階で利益取るんだからさ。
    常識の常識。

  62. 362 匿名さん

    意外と得するのは、低層階だよ。
    知らないのは、アマチュア。

  63. 363 匿名さん

    タワマンは、良い向きと高層階が利益を出します。
    低層階と向きが、悪いところは格安となります。

    みんながみんなお金ないから、ありだよ。
    しょうもないマンション買うならタワマンは間違いないよ。

  64. 364 匿名さん

    金のあるところから取る訳ね。
    納得。

  65. 365 ビギナーさん

    わかり易い回答をいただきましてありがとうございました。勉強不足ですみません。とても役に立ちました。感謝です!

  66. 366 購入検討中さん

    第二期は値上げっていわれても前の値段知っちゃってるしなあ。電話営業するくらいなら値上げはしないで欲しい。前より高くなると購買欲薄れるな。

  67. 367 匿名さん

    リアルだね。
    このマンションの1番得するのは55Aの高層階。
    間違いないよ。
    後は割高な、気がします。

  68. 368 匿名さん

    買うなら今でしょ。
    北区にタワマンは、もう出来ないから。
    ライオンズが本日完売となりました。
    欲しいなら早く買うべき。

  69. 369 匿名さん

    十条はタワマンじゃないの?

  70. 370 匿名さん

    営業ですか?

  71. 371 匿名さん

    買いたきゃ買えばいいよ。
    価値はどうなるかは、わからない。

  72. 372 匿名さん

    駅1分はどこの駅でも出ないからね。
    買えるなら買いたかった。
    タイミングかもしれないけど、今の収入じゃ厳しい。

  73. 373 匿名さん

    話題になってた三河島駅前のアトラスタワーは竣工前完売したってね。

  74. 374 匿名さん

    そうなんだ!見学には行かなかったけど、良かったのかな。
    三河島の将来性を考えるとってね。
    文京区でタワーマンション出ないかな!?

  75. 375 買い換え検討中

    出ても高いですよ(笑)
    予算をここより上げれるなら、良いと思いますが。
    となり駅に住んでいますが、ここももう少し安ければ、手を出しやすいのですが…加賀でプラウドがあるので、比較して決めます。
    私は通勤でこちらですが、妻が十条の商店街を気にいってしまって。

  76. 376 土地勘無しさん

    タワーマンションに住みたくて、いろいろ見てきましたが都内23区だとそこそこしますよね。
    5年は見たけど、川口にしようか王子にしようか迷ってます。価格を取るか、利便性や東京都とですが。
    購入者の方はどこで決断されましたか?

  77. 377 匿名さん
  78. 378 土地勘無しさん

    これは??再開発ですか?

  79. 379 匿名さん

    >368
    >北区にタワマンは、もう出来ないから。

    十条駅前には37階建て、東十条の日本製紙物流跡地は40階建てタワマンの計画があるってさ。

  80. 380 申込予定さん

    1LDK 南向き角部屋 惹かれます。単身で昼間仕事だから、電車の駅近は有難い。

  81. 381 匿名さん

    十条と王子なら便利さから言っても王子。
    埼京線は不便だし、混雑酷い。

  82. 382 匿名さん

    駅1分の1LDKは、住むなら魅力。
    欲しいけど高い

  83. 383 購入検討中さん

    十条はないなー。

  84. 384 購入検討中さん

    1LDK 賃貸で住むとしたらいくらなら出せますか?

  85. 385 匿名さん

    1LDkであの間取りで新築なら16万くらいかな。
    東京駅も近いし、需要ありますよ

  86. 386 匿名さん

    十条にタワマン出来る頃には、資材と人件費と地価上昇で買えないなぁ。
    王子はまだ安い地域。
    東十条は、電車の車庫が移転しないと厳しいね

  87. 387 匿名さん

    1LDKのある低層階は部屋によっては新幹線の壁横になりますよね。住んだらどんな感じになるんでしょう?窓とカーテン閉めっぱなしかなあ。

  88. 388 匿名

    1LDK最高階で5階ですね。角度が斜めなので新幹線の窓からは部屋の中は覗けないと思いますが。

  89. 389 匿名さん

    新幹線の高架と架線を考えると7階以上が理想です。
    1LDKは、眺望は期待しない方が。
    駅近で便利が売りだと。

  90. 390 匿名さん

    1LDKは投資目的になるのかなぁ。

  91. 391 物件比較中さん

    1LDKはどう考えても投資用でしょ。スカイツリー向きの南東角が一番 だな。他は借り手がいるかね。

  92. 392 匿名さん

    駅に近ければ借り手はいます。
    賃貸物件で徒歩1分の物件はすぐに借り手が見つかります。
    駅から離れて眺望が良くてもね。
    毎日外見ている訳ではないからさ。

  93. 393 匿名さん

    タワマンって完成後に買っておけば良かったって思うんだよね。
    不思議。

  94. 394 匿名さん

    王子にタワーマンションはこれが最後ですか?
    サンスクエアの建て替えでタワーマンションあるかな?

  95. 395 購入検討中さん

    もうすぐレジデンス棟も販売になるようですが、こちらはどんな感じでしょうか?話題はタワーばかりですがレジデンス売れるんでしょうか?

  96. 396 匿名さん

    レジデンスは、少し価格が安いみたい。
    ここ買うならタワーでしょ。
    セキュリティやサービスもタワーの方がいいから。
    オススメしません。

  97. 397 匿名さん

    相続税節税で新築賃貸急増 都市部に余剰感も 空き家率過去最高
    http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140729/biz14072922280029-n1.htm

    だそうです。

  98. 398 匿名さん

    確かにね。
    投資マンションが儲かるなら
    みんな金持ちはマンション買うよ。
    先物の営業と同じだね。

    でも、ここは駅1分だから。
    真似出来ない立地だから、ありかも。
    私は貧乏だから買えませんが。

  99. 399 匿名さん

    レジデンスは、タワーより坪30万安いくらいです。

  100. 400 匿名さん

    >355
    元々常磐線の東京駅まで行く本数は少ないと言われていて、特急や特快の乗り入れはあるらしいが、快速が乗り入れるという発表は今の所は全くないよね。
    あらゆる情報を検索しても不確かで、「上野東京ラインスレッド」で鉄道マニア達が議論してる内容でも三河島と南千住の名前が全く出てこない。
    逆に三河島に停車するという情報があるんなら教えてほしいくらい。

  101. by 管理担当

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総戸数 62戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7790万円

2LDK+S(納戸)

69.67m2

総戸数 45戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸