東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ウィルローズ東京八丁堀」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-25 09:40:51

<全体概要>
所在地:東京都中央区湊三丁目4番1
交通:有楽町線新富町駅徒歩5分、日比谷線八丁堀駅徒歩8分
総戸数:53戸
間取り:1LDK~4LDK、40.42m2(20戸)〜87.83m2(1戸)
入居:2015年3月予定

売主:株式会社グローバル・エルシード
施工:株式会社合田工務店東京本店
管理会社:株式会社グローバル・ハート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ウィルローズ東京八丁堀

【タイトルを変更しました 2014.1.6 管理担当】
東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-20 08:40:28

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ウィルローズ東京八丁堀

  1. 261 匿名さん

    実家が六本木のタワマン
    騒音で悩んだ事は無い。

  2. 262 匿名さん


    書き込みが多いので注目されてるんだなと思ったらいよいよ最終期なんですね。
    順調に売れてるみたいですね。
    私もこの仕様のマンションがこの価格帯でこの立地で手に入るのはなかなかないのではと思っているので注目してます。

  3. 263 匿名さん

    一部乾式壁ですよ。

  4. 264 匿名さん

    私も今タワマン住まいですが、隣の音が聞こえてきたことは一度もないです。
    内廊下を走り回る子どもの声はかなり聞こえてきますが・・。

  5. 265 匿名さん

    うちはコンクリ壁ですが、廊下の子供の声は聞こえますよ。

  6. 266 物件比較中さん

    >>262
    もうほぼ売れてしまっていますけど、、、

  7. 267 匿名さん

    物件概要では6戸と8戸であと14戸となっていますが既にそんなに残っていないということでしょうか?

  8. 268 匿名さん

    1LDKは残ってますか?

  9. 269 匿名さん

    1LDKはまだ残ってましたよ。

  10. 270 匿名さん

    ここも最終販売のようですね。どこも順調に売れているんですね。
    ギャラリーではどのタイプが見学できるのでしょうか?

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  12. 271 買い換え検討中

    >>270
    モデルルームはCタイプをさらにプラン変更しています。もちろんオプションてんこ盛りです。私はモデルルームに夢は描かないので、標準だとどうなのか(変えられないところはどこか)だけを見ています。比較的こちらのモデルルームはオプション控えめだった気がします。

  13. 272 買い換え検討中

    271です。最後の一文の言い方が変でしたね。他のマンションのモデルルームに比べると、オプション控えめ、という意味です。

  14. 273 匿名さん

    セカンドなので1LDK買いたいです。
    話題の日本橋にも近いですから。

  15. 274 匿名さん

    八丁堀界隈は、銀座も日本橋も徒歩圏なので、良い。

    月島や晴海の島部も徒歩圏。

  16. 275 匿名さん

    お遊び用で1LDKを購入する地方の人も多そうですね。

  17. 276 匿名さん

    AとBは完売したんですね。
    北向きの1LDKは苦戦するかもなぁと思ってましたけど、
    一番良さそうなCが残るというのは意外でした。

  18. 277 匿名さん

    3LDK欲しい人には三井築地、パークハウス東銀座があるけど、
    1LDK欲しい人はここしかなかったからでしょうね。

  19. 278 物件比較中さん

    1LDKは、独身者か夫婦のみで昼間は仕事で留守、というパターンが多いと思われる。
    なので日当たりはあまり関係ないのかもね。

  20. 279 匿名さん

    うちみたいなディンクスだと1LDKでも十分ですよ。
    実際にこの部屋数に住んでいるのですが物を極端に増やさない限りは狭いと感じることはありません。
    でも一つチェックすべきは収納だと思います。
    収納力のおかげで部屋を広く使えていますので、これに頼れるかどうかというところです。

  21. 280 匿名さん

    うちもDINKSで45㎡の北向きの1LDKに住んでいます。
    昼間はいないので、日当たり重視ではありませんでした。
    休日はほぼゴルフですので。
    無駄なものは購入しないようになりましたよ。

    日比谷線東西線最寄駅まで徒歩3分で銀座にも徒歩圏内。

    立地を優先しました。

  22. 281 匿名さん

    SUUMOからはCタイプが消えてますが完売したんですかね?

  23. 282 匿名さん

    ABCタイプ完売で、残りは40.42㎡のDEタイプだけみたいです。

  24. 283 周辺住民さん

    1LDK,高いですね。
    去年、1LDK45㎡で似たような立地で3600万円でした。

  25. 284 物件比較中さん

    Cタイプは
    10Fがまだあるようですね



  26. 285 匿名さん

    キャンセルがでたみたい。

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  28. 286 買い換え検討中

    10階ならいいかな



  29. 287 匿名さん

    八丁堀、のどかなところですよね。
    東京の中でも私も好きな地域です。
    どうしても、価格が少し割高になってしまうのが手が出しにくい理由ですが。

  30. 288 購入経験者さん

    こちらのマンションで一番お買い得なのは間違いなくBタイプです。Bタイプを買われた方はラッキーでしたね。他のタイプは、、、うーん、トントンといったところでしょうか。Cタイプにキャンセルが出たのも致し方ないところですね。

  31. 289 匿名さん

    D・Eタイプの1LDKもかなりのお値打ち価格ですよね。
    単身・セカンドには最適ですね。

  32. 290 匿名さん

    CとDは東側に佃リバーシティが見えるのがいいですよね。
    そのせいかDとEは反転させただけのほぼ同じ間取りですが、Eの方が苦戦しているようです。

  33. 291 匿名さん

    なんEは苦戦しているの?
    リッチな独身族が買いそうだけど。

  34. 292 匿名さん

    DとEは北向きだからじゃないかなと思います

    単身者だとあまりそもそも南向きの恩恵って家にいない場合は
    受けにくいと思うのですけれど
    将来のリセールとか考えると北向きって売りにくいのかも

    場所は良いし、1LDKにしては40平米ある点は人気出てもいいんですが
    向き以外はバランスいいんじゃないかと

  35. 293 匿名さん

    安ければ北向きでも売れるかと思います。立地が最高ですから。

  36. 294 匿名さん

    ここは食器棚が標準でついていたりキッチンも広くて気に入っています。
    価格もまあ割安かな~と思い検討中です。投資で買っている人は少ないみたいですね

  37. 295 匿名さん

    今日物件前を通りかかったら、工程看板に、6階の駆体工事と同時で2階の内装工事と。こういう工程って珍しくない?

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  39. 296 匿名さん

    1LDKのリビングダイニングキッチンの広さ、13畳は広めですね。
    リビングに収納があれば良いのですけど。

  40. 297 周辺住民さん

    どうもCタイプは審査落ちだったらしい。
    先週マンションの前を通ったら営業の人がいて道行く人に声かけてましたよ。
    間取りはいいですけどねCタイプ。
    でも内装選べないし厳しいのかと思いました。

  41. 298 匿名さん

    審査落ちとは?

  42. 299 匿名さん

    ローンキャンセルじゃない!?

  43. 300 匿名さん

    1LDKを趣味部屋として購入希望です。

  44. 301 住まいに詳しい人

    >>240
    この現場を施工している合田工務店は帝国データバンク70点の日本を代表する優良経営会社です!合田工務店が潰れる位なら日本で潰れないゼネコンなんてないですよ

  45. 302 匿名さん

    合田は調べたら高松では有名な建設会社なんだね。庁舎とか作ってるみたいだし。でも関東では実績がないんだね。
    ていうか、実際はどこの建設会社だって孫請けひ孫請けの業者がやってるんだからあまり関係ないね。

  46. 303 匿名さん

    >>302
    私はこの工事現場で働いている職人ですが合田工務店は本社は香川ですが3分の2は東京の仕事ですよ。それから他の会社は知りませんが合田工務店の所長さんは皆さん社員の方ですよ!孫請とか下請けの人ではありませんよ

  47. 304 匿名さん

    残り4戸みたいですね。
    順調に売り切りそう。

  48. 305 匿名さん

    え、そうなの?随分頑張ってるねぇ。もしかして大幅値引き?

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  50. 306 匿名さん

    オリンピックが決まり、この辺りのマンションは大人気だよ♪

  51. 307 匿名さん

    竣工まだまだ先なのに大幅値引きなんて普通はしないよ。

  52. 308 匿名さん

    八丁堀知らなかったけど東京駅の隣なんですよね。
    オリンピックも決まって人気なんですね。

  53. 309 匿名さん

    買わなきゃ損です。

  54. 310 匿名さん

    だいとうさんの跡地、ファミリーマートになるんですね!
    ローソンもまぁまぁ近いですが、近所にコンビニが増えるのは助かります。

  55. 311 匿名さん

    すぐ近くにファミマができるんですね。
    この辺り、コンビニは激戦区のように林立していますが需要が高いのでしょうか。
    すでにファミマが2店、サンクス、セブンイレブン、ローソンがありますよね。
    大きなスーパーがないのでコンビニで補完する形になってするのですか?

  56. 312 匿名さん

    飲食店が少ないのでサラリーマンの昼飯需要はありそうですね。

  57. 313 購入検討中さん

    八丁堀や茅場町って、飲食店がたくさんあるよ。

  58. 314 匿名さん

    ここは湊ですよ
    ランチ営業やってるような店はかなり少ないです
    ランチに八丁堀〜茅場町なんて非現実的…

  59. 315 購入検討中さん

    え?
    マンション名に「八丁堀」って入っているから てっきり・・・

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  61. 316 匿名さん

    土日は付近のたいていの店が休みというオフィス街のようなところです。が、逆に閑散としていていいと思います。土日に自宅周辺がうるさいというのは個人的には好みません。徒歩でもチャリでも少し行けば何でもありますから、全く問題ないです。

  62. 317 匿名さん

    最寄駅からも、雨に濡れない距離なので良いですね。

  63. 318 匿名さん

    イディオ三鷹やラ青葉台で大きな問題を起こしてるデベだけど、
    大丈夫かな?
    一度、掲示板を見てみて。

  64. 319 匿名さん

    IDEO、悲惨ですね・・・。
    竣工直前に浸水して、そこから1年も入居が延びて、見舞金50万円って・・・。

  65. 320 物件比較中さん

    残り1LDKが1戸
    ここはわりと順調でしたね

  66. 321 匿名さん

    今後この辺では1LDKが4000万円以上が相場になるのかな!?

  67. 322 匿名さん

    そうだね。
    オリンピック決定前の1年半前は3500万円前後だったのに。

  68. 323 匿名さん

    いつの間にかEタイプも完売したんですね。
    タワマン向かいの北側じゃ竣工後まで売れ残るかと思ってましたがこのまま売り切りそうですね。

  69. 324 周辺住民さん

    タワマンは嫌、と言う人も結構多いからね。

  70. 325 匿名さん

    タワマンは乾式壁とボイドスラブだから騒音トラブル多い。
    千代田区のパークコート富士見でも揉めてるし。

  71. 326 匿名さん

    タワマンは音に敏感な人にはキツイ。
    長屋みたいなもの。

    住んでる人も独特なキャラクター多いし・・・

  72. 327 購入経験者さん

    乾式壁ってそんなに煩い?
    今のマンションがそうだけど、上下や両隣の生活音などは、全く聞こえないよ。

  73. 328 匿名さん

    タワマンに住んでるけど隣の音が聞こえてきたことないよ
    上の階の子供が走り回ってるとうるさいけど

  74. 329 匿名さん

    不動産関係の仕事をしていれば、乾式壁の部屋など住むに値しないと考えるひとがほとんどです。

  75. 330 デベにお勤めさん

    じゃあ、タワマンは住んではいけないって事ですね。
    こぞってみんな、ベイエリアのタワマンに移住してますけど。

  76. 331 匿名さん

    床暖に宅配ボックスは嬉しいですね。
    無いマンションがほとんどですから。、

  77. 332 匿名さん
  78. 333 匿名さん

    >331

    あ、そうなんですか。うち賃貸なんですけど分譲は今時はみんな床暖房なんだと思ってました。

    ということはいまだ床暖房のあるマンションに住めるというのは少ない機会なのかな、
    こういうデータも背中押したりすることってあるんでしょうね。

    宅配ボックスはさすがにウチにもあります、ちょっと古いけど。

    もしかして、冷蔵とか冷凍も入れられるハイスペックボックスですかね、分譲だと。

  79. 334 匿名さん

    床暖と宅配ボックスは貴重ですよ

  80. 335 匿名さん

    ここで言ってるのはポスト脇にある宅急便用のボックスじゃないぞ。各部屋の玄関脇にCOOPとかネットスーパー専用のボックスがあって、そこまで届けてくれる宅配ボックスのこと。これがこのマンションの売りの一つ。もちろん宅急便用のもあるけど。

  81. 336 購入検討中さん

    >>335
    ということは、留守でも管理人さんに頼めば各家の玄関先まで入れるんだね。

  82. 337 匿名さん

    >336

    各戸ごとの宅配ボックスは、事前に決められたいくつかのネットスーパーなどの業者だけが利用できるようです。

  83. 338 匿名さん

    わたしは飲食物をカギのかからないロッカーに放置というのが抵抗あるので、
    子供の外遊び用の物入れにしようかと思ってます。

  84. 339 匿名さん

    ロッカー、鍵がかからないの????
    意味無いじゃん。

  85. 340 契約済みさん

    SUUMOなどのサイトから表示されなくなったようです。ついに完売でしょうか。

  86. 341 匿名さん

    公式HPみたところ、昨日で完売したようです。

  87. 342 匿名さん

    完売おめでとさんです。
    1LDKは下手したら竣工後まで売れ残るかと思っていましたが早かったですね。

  88. 343 ご近所さん

    このあたりに勤めるリッチなサラリーマンが1LDKを購入したんですね。

  89. 344 匿名さん

    ここは順調でしたね。やはり立地ですね。割安感ありましたし。

  90. 345 匿名さん

    やはり駅から5分で雨に濡れない距離なのが魅力でしょうか!

  91. 346 匿名さん

    新富の地上からだと5分はかからないよね。改札口から地上までがちと長いんだよね、新富って。

  92. 347 匿名さん

    完売したそうで、何よりです。
    外から見ると、6階部分まで工事は進んでいるようでした。秋分の日に近い昼間でこんな感じでした。

    1. 完売したそうで、何よりです。外から見ると...
  93. 348 匿名さん

    日陰部分多そうだね

  94. 349 匿名さん

    この時期なら6階より上は確実に日が差すということか。

  95. 350 主婦さん

    夏は日陰が多くて涼しいですね。
    まあ冬もマンションなので日が当らなくても、床暖などで十分あたたかそうですけど。
    この界隈の高層階では素晴らしい眺望も望めないので、低層階の日陰でも良いですね。

  96. 351 物件比較中さん

    キャンセルでたみたいね。

  97. 352 匿名さん

    ほんとだ。キャンセル1邸出ましたネ。1LDK、40.42㎡、3,730万円。
    どうでしょう、高いのでしょうか、安いのでしょうか。
    それにしても入居間近でキャンセルなんて、何があったのでしょうネ。
    窓が1個しかないけれど角住居なんでしょうか。
    1人暮らしには十分な間取りでしょうが、北向きというのが難点ではありますネ。

  98. 353 匿名さん

    一人暮らしなら北向きでも構わないと思います。
    単身サラリーマンなら、駅から3分以内がベストでしょう。
    間取りも、寝室とリビングが繋がっているのもネック。寝室は独立していた方が落ち着くという人もいます。
    収納もリビングにもあると良かったね。
    北向きなら、もっと魅力的な間取りじゃないとね。

  99. 354 匿名さん

    タワマンのお見合いは出来る前からわかっていたとはいえ、あくまで頭の中での想像です。
    これから検討する人は現地モデルルームでありありとお見合い感を味わってしまうので
    なかなか苦戦しそうですね。
    バルコニーのガラス手摺をコンクリートにしておけばお見合い感も多少は緩和されただろうに。
    あんな立地でガラス手摺とかデベは頭悪いんでしょうかね。

  100. 355 匿名さん

    周辺の建物と隣接している事は最初からわかっていたんだから、今更・・・・。

  101. 356 匿名さん

    キャンセル住戸を検討する人については今更ではないですからね。
    いつまでも現地モデルルームののぼりが建っているのはみっともないので
    早めに売れるといいですが。

  102. 357 匿名さん

    完売したみたいですね。

  103. 358 匿名さん

    やっぱりこの辺りは単身サラリーマンに人気なんだね。
    単身サラリーマンなら北向き、極狭でも良いからね。

  104. 359 入居済み住民さん [男性 40代]

    内装キズだらけです。

  105. 360 匿名さん

    入居前なのに傷だらけなんですか?

    入居前点検で直してくれますよ!

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