CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

しかし最後の10戸も倍率が付くまま完売とは凄いですね。

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南西タワーについての、皆様のご意見ご感想をお聞かせ下さい。

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676の、センスなんとかならんかね。賞味期限切れだよ、それ。

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売り物順番考えての残り10戸だから悪い訳ないですよ。三井野村も考えてるさ。
売れ残りではない。

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南西タワー関係ないでしょう。新しくスレたてればいいのにね。

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南西タワーは駅直ではないという点で検討対象にはなりません。だってそんな物件は新築も中古も掃いて捨てるほどあるじゃない。

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直結はいいよ。

男女の直結も駅直結も。

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駅直結は価値高いよ。

自分なら、坪１０万位高くても、駅直結だな。

坪２０万だと、２５坪の部屋買うとして、グロスで５００万か、、、それだと他のことにお金使った方がいいかな。

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駅直結は便利だけど、エリアナンバーワンのマンションは、幹線道路および駅から少し奥まったところで、環境の良いところにない?このエリアなら佃でしょうか？

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佃はもう古いよ。

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直結は安全面で不安が残る。少しでも外に出た方がいい。

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直結までネガるとは…
なんでもありだな(笑)

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私もエリアベストワンマンションは王道の駅徒歩4分から9分の南方が一低か公園で抜けが半永久保証が理想ですね。
でも月島駅は周りがタワマンで商業圏がないから、一番近いここがエリアベストなのかな？

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ここの売りは駅直と安価。
ベストマンションとか中味を問うのは、可愛いそう。土俵が違いすぎるよ。

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今更マンションの王道なんて関係ないでしょう。
駅直結で環境が良いとか無理な話で
ここはまだマシだと思う。とりあえずオール三ツ星だし
買った人はおめでとうですね。

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南西タワーマンションも良いと思います。
ただ西中通り商店街に面するので店舗がもんじゃ屋さんが多いとかもんじゃ臭とか酔っぱらいがうるさいとか、ここでも書かれたネガが多くなるのですかね！？
ただ月島駅徒歩3分以内の新築タワーマンションですから良いんじゃないかな。

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ベストマンションなんて人それぞれ。マンション選びで大切なのは、自分が志向しているものについて中途半端でなく、他のどのマンションにも負けないものを持っているか。

このマンションは、利便性のいい住宅地で何より駅直結を求める人にとっては間違いなく買いの物件でしたね。おめでとうございます！

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このスレみてる＝キャピタルゲート買えなかったか買わなかった人。
南西タワー目指すのも良しでしょう。
キャピタルよりは値段がオリンピック決まったから高いだろうな。
もんじゃの匂いってそんなにしてないよ。

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佃がエリアナンバーワンなら、なぜ中古物件が山積みなのか、説得力ある説明を求めたい。

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この近辺よりは少ないかと。

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佃はひと昔前にタワマン進出が流行ったらしいですね。
下町が地権者の同意の下、とんどんタワマン化していく訳ですね。

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＞698
感覚で言われても、みな感じ方が違うでしょ。具体的な数値の提示を願います。

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ちなみにマンションの中身があるないの中身って何？アホらし。

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下町の多くの物件が再建築にあたってセットバックが必要だったり、隣家との距離をとらなければならなかったりと、法律上そのままでは再建築不可の建物ばかりだからね。どうしても再開発ということになっちゃうのだろうね。

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キャピタルゲートはシンプルなのが長所。

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キャピタルゲート買った人は時期、立地、価格でラッキーな人だと思うけどな。
残り10戸の1ＤＫ、予算あれば買いたいけど、無理だ。残念です。

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704さん、マンションの中身云々の前に人としての中身を充実されたらいかが？

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こちらのマンションは月島エリア内からの買い替え層が何割くらいいらっしゃるのですか？

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＞704
なんだかんだ言って残りわずかになっても未練がましくスレに立ち寄るところが可愛いね。

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もうこのスレ見てる人ほとんど契約者ですよね。いいな。

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キャピタルゲート安くないし高すぎでもないよね。

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710
見てるだけではなくて、書いてる人もでしょう。
検討スレは契約者のためにあるのではないんだが。

711
南側など良い部屋は、先に地権者が押さえていたけどね。

極めてリーズナブルなプライスですね。都心３区駅直結２路線利用可タワー、三井＆野村、中央区初三ツ星、70-80年寿命でこの価格なら、CP高いのではないでしょうか。

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価格なりじゃない？
良くも悪くもない。
駅直結は便利ですね。
一方、煩そうだし、
敷地も狭いので、くつろげる感じがない。
現役、バリバリのDINKSとかには魅力あるんじゃないかな。

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駅直結が最大の魅力。それ以外は、確かに大したことない。
でも、駅直結って、やっぱり便利。

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確かに駅直結は魅力大ですね。あまり他にはないから。特に有楽町線と大江戸線が使えるのはいい。

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一般に、月島はエリアとしては湾岸に分類されるのでしょうか。古い街並みがいわゆる湾岸という風情でもなく、だからといって都心でもないような。

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月島は湾岸にカテゴライズされることも、都心にカテゴライズされることもありますし、ものによっては両方に掲載されたりします。中央区で言えば、勝どき、晴海そうですが。

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佃は湾岸とは呼ばないから、月島はグレーだね。ただ有楽町線隣駅の豊洲が湾岸なので湾岸というイメージがあるかもしれません。

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月島は下町。
the　下町

これが一番しっくり来る。

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町としては豊洲に抜かれちゃったけど、中央区ブランドは大きいよね。

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豊洲が中央区だったら検討したかもしれないな。でも有楽町線しかないからやはり検討対象外か。あっ、ゆりかもめは論外ね。

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月島は都心の下町。そこがいい。

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都心の下町、ってスモッグにまみれたスラム街みたい。
肝心の有楽町線も豊洲の膨張で常にラッシュ必至とみられるので、やはりdinks辺りには良いのかな。

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724さんは心がスラム街化しているようですね。浄化されることをお祈り申し上げます。

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残り10戸になってもネガが集う注目物件と理解しました。

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仕事と遊びを満喫したいDINKSや、
子どもが独立した大人世代に良さそうですね。
一方で、ファミリー層のイメージがあまり湧いてきません。
（単なる私の主観ですが）

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