Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5

五輪決まったら、ここは周辺が混むのとテロ対策で電車とか道路のセキュリティチェックが厳しくなって困るだけじゃない。

五輪から見で開発が進むのは湾岸エリア。

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ここはオリンピックなんかとは無関係に利便性と希少性が理由で好評なんじゃないかな。
「五輪での資産価値向上期待」なんて博打感覚の人はもとが安い湾岸でも検討してるでしょ。

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選手村やプレスセンターのテロ対策セキュリティの方が厳しいでしょうから、
湾岸での開発は逆に制限されますよ。

駅から実質５分では歩けないタワーを、利便性が良いとは言えません。
また、1000戸以上の物件に希少性を言うのは無理。

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966さん、ポジだかネガだか分からない文章。。。
もし東京に決まっても、同じレスが書けますか？

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まぁ、いくらネガった（願った？）ところで現実はこんな感じらしいですよ。

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/427252/?FM=rssaa_latest-rhouse&s...

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野村さんのよくやる手
記事という名の広告

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信用問題になるから、嘘は書けないけどね。

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勘違い、なら放置で良いの？
970のリンク先記事、書いたのは先日ＭＲに来て講演した人だよね。
いまだに、ヨーカドーと地下でつながっている、と思っているんだね。
野村さんか検討者か、誰も正しいことを教えてあげなかったの？

図面を見た限り、ヨーカドーへ買物に行くには、タワー１階から一旦外に出て行くことになります。

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一旦外に出ようが同じ敷地内だから利便性は良い

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提灯記事をお願いするなんて苦戦してることの裏返し。

一期で総戸数の半分も売り出せないなんて、苦戦でしょ。

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あちこちの物件板でのステマもすごいね。

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一旦外に出るなら、隣接と言うべきで
つながってるとは言えない。

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貼る時はURL短くする努力をしてほしいな
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これで十分なんだが、アフィ関連で長くしてるのかね？

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>一期で総戸数の半分も売り出せないなんて、

坪330万のマンションが一度に500戸も売れた例なんて今まであるの？
逆にそんなマンションあったら教えて欲しい。

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>提灯記事をお願いするなんて苦戦してることの裏返し。

提灯記事が凄かった（区もまきこんだ）池袋はあっさり完売したんだが、、、

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池袋は広告少なかったでしょ。

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広告や提灯記事の多さなら豊洲にかなうところはなないよ。無敵の完全王者。

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池袋はテレビ放送とかよく出てたね。

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池袋って物件のCMではなくてデベのCMの最後にチョロット出てくるだけでしょ。それも販売が終わってからじゃなかったっけ。

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池袋はすぐに完売し、豊洲は長期売れ残り。
広告の多い少ないは売れ行きとは無関係ということですね。

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その豊洲で一期（一次）の販売戸数が５００戸弱。ここはそれ以下みたいだね。

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>984
デベのCMじゃなくて、日本初の区役所一体マンションってのは良くやってた。

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ここは湾岸地区のような連続大量供給するような土地が回りにないから、希少価値が非常に高い。
私は担当営業に、競合が発生しないようお願いして、確実に契約したい。

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>986

坪単価80〜100万も安いマンションの話されても・・・
カローラとレクサスの販売台数比べてるみたいなものでしょ。

それにここも500弱くらいの戸数売るらしいよ。

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湾岸で比較するならCGPでしょ。
豊洲はないな。

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ここのMRの受付は、綺麗な女性しかいないなあ。なんか基準でも設けた？

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それ、野村に聞いてみよ

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MRの受付けは販売の間のちょっとだけのお付き合い。受付けが完成後にコンシェルジュになるんだったら考慮するけどな。

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MRの受付けってバイトでしょ。

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>>992 野村證券かっ！

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そろそろPart6の準備を。

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>996

スレ立ち上げは誰でもできるから、言いだしっぺがどうぞ。

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タイトルのマンション名、カタカナのほうがみつけやすいので変更を。

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正式名称が英字だから併記するしか…

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トミヒサクロスコンフォートタワー？
富久クロスコンフォートタワー？
富久くろすこんふぉーとたわー？

ﾄﾐq

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郵便に住所書くときも混乱するかな。マンション名って入居したあとからかえるの大変だよ。

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結局このスレ、前スレのPart４へのリンクははらずに終わりですか？

間取り批判が盛んだった前スレ、をポジさんは読まれたくないんだろうなあ。

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>1000

crossは略してｘだから、トミｘ　でしょ。でもトミバツって言われちゃう。

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>1002

関連スレで見られるから、わざわざ前スレリンクを貼る必要ない。

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高層階の西側からの眺望は他の物件ではなかなかないんじゃない。
西側物件のプレミアムは確実かと

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LOW-Eでない西向き住戸は夏暑いよ。プレミアムはつかないから心配無用。

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新スレ。
こちらへどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854

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Low-Eなら西日の暑さを完全に防げるってわけではないよ。
タワマン高層階の西日は、夏だけではなく春から秋まで厳しい。

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完全ではないけど大分まし。ただの複層ガラスは論外。

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東向きも、夏は朝日がきついよ。

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南向きも、DWなら午前から午後まで太陽がきついよ。

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LOW-Eの効果があるから角部屋では使ってるんでしょ。野村って西向きの多い某格安物件ですらLOW-E
使ってるのに、何でここでは西向き住戸で使わないんだろう。

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西側からの眺望って、そんなに楽しい？
西新宿のタワー群をみても特に楽しくは見えないんだけど。

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DWのある角はLOW-E使ってるでしょ。DWでない南向きは南中高度の高い夏だとバルコニーが庇になるからまだ、ましなんだけど、直射の入る西と東は大変。

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