| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
550さん、ありがとうございます。
うちの担当が金額を教えてくれなかったのは、高かったからかな。
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552
匿名さん
>549
読みましたが、曖昧な記述で担当者に質問しても配慮しますの回答のみです。結局抽選になりそうな間取りはリクエストシートを提出してもあまり意味ないのではと思いました。
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553
買い換え検討中
547さん
モデルルームに行けば部屋タイプ別の管理費と修繕積立金一覧をもらえます。
管理費１㎡あたり\300、修繕積立金が\120です。
修繕積立金は5年ごとに倍になり、最終的に４倍の１㎡あたり\500程度になると思われます。
その他、購入時に一時修繕積立金が数十万、毎月インターネット代が\1870かかります。
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554
買い換え検討中
モデルルームに行った方、管理費修繕費の書類を貰ってないんですか。
無い方は請求した方がいいと思います。共用施設が多いため、管理費は高いです。
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555
匿名さん
エレベーターが一番の心配。
我が家は23階ですが、低層階用エレベーターで1階まで降りるのに各階停車になったら何分ロスがあるのでしょう？
特に低層は賃貸入居者の小さい部屋が多いので非常に心配です。。
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556
匿名さん
ランニングコストがどんどん上がっていくのでリセールは難しいでしょうね。
誰が管理費と修繕費合わせて780円／m2の中古マンションを買うのでしょう？
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557
匿名さん
オリンピック来そうたけら買っておいた方が得策かな。
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558
匿名さん
オリンピック来そうだから買っておいた方が得策かな。
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559
地方在住
オリンピックが東京に決まれば
申し込み者の多く（おそらく併願）は湾岸に流れてる。
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560
地方在住
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561
匿名さん
ここはオリンピックの最前列でしょ。
むしろこっちに流れるのでは？
まぁ、坪100万高いので、
気落ちはあっても予算がおいつかない人がほとんどでしょうが。
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562
匿名さん
メイン会場まで散歩できるね。
開会式チケットの区民優先枠とかあればいいのにね。
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563
匿名さん
来週、この板はオリンピックの話で盛り上がる事でしょう。
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564
匿名さん
そうだよ、ここはオリンピックがもしきたら話題沸騰だよ。
他のエリアを下げて自分をアゲるより、こういった明るい話題がポジらしくてＧＪ。
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565
匿名さん
メイン会場も新しくなるんですよね、確か？
素晴らしいですね。
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566
匿名さん
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567
匿名さん
スカイツリーの総工費650億に対して、新国利競技場は1300億円ですか。
まさに桁違い！
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568
匿名さん
富久クロスのクロスには世界の中心地という意味もあるみたいです。
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569
購入検討中さん
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570
匿名さん
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571
匿名さん
意味の話題が出たので
『cross』 を英和辞典で調べて驚きました。
受難,苦難,試練とか不正,ペテン,いんちき、って意味までありました…
命名した方は、分かっていたのでしょうか？
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575
匿名さん
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576
匿名さん
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577
匿名さん
外苑ドームの開会式の花火もキレイに見えるだろうね。
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578
匿名さん
新競技場の施工には相当高い技術が必要という話。
このデザイナーの設計は斬新で先進的すぎて、過去には実際には建築できなかった
デザインというのもあったとそうだが、今回はきちんと工期と予算内で建つのだろうか。
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579
匿名さん
日本の建築技術は世界一ですから問題ないでしょう。
安心して新宿の、そして日本の宝の誕生を最前列から見守りましょう。
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580
匿名さん
発売まで２週間足らずなのにこの過疎は何なの？
昨日の昼から”関係者”のオリンピックネタばかり。
終いには競技場の施工技術の自慢？
肝心のマンションの自慢はどうしたの。
耐震構造で自慢は出来ないから？
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581
匿名さん
検討者はすでにマンションの情報は得てますからね。
ここはネガさんのお相手用。
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582
匿名さん
過疎？
このスレはいつも誰かが書き込んで上のほうにあるし
スレ自体Part5なんだから十分盛り上がってると思うけど。
ほとんどのマンションはPart2にすら達しない
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583
地方在住
>>580
人気のあるマンションは抽選の前になると書き込みは減るのは常識。
欲しいのに、これ以上ライバルを増やす人はいない。
これは、お受験も同じ。
このマンションを買う家庭は、お受験生と経験者が多いんじゃないかな。
これ以上、受験をしないでくれと祈りながら
結局は高倍率にがっくりですよね。
まあ、お受験の倍率は合否にそれほど影響しないが
マンションの抽選はモロです。
自分は東京オリンピックが残念になって辞退者がでるなら、
それでも良いと思っている。
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584
匿名さん
新競技場はオリンピックの結果に関係なく建設が決定してますからね。
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585
カッペ
60年代から改修を重ねながら使われでぎた競技場施設の数々が、いよいよ生まれ変わる。千駄ヶ谷周辺をはずめ、東京から新しい時代が始まる。TCCTと一緒に新しい時代を作る。素晴らしいだんべや。
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586
匿名さん
そして、その素晴らしいタワーで生活し、オリンピックを近所で体感出来るなんて、こんなに素晴らしい事があるかい？
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587
匿名さん
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588
買い換え検討中
モデルルームの一般公開は今週末なので、ここは今は過疎ってますねw
先行案内の段階で希望が殺到しているようですが、実際モデルルームへ行ってみたら
週末の割には訪問者は少なかった。
きっと富裕層の奥様達が、平日に入ってるんでしょうね。
いつも思うが、あのイメージビデオの迷走ぶりにゆ笑ってしまった。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
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591
匿名さん
来週からのスレッド名は、
・・・ってどうですか？＋2020東京オリンピックも開催！
となります。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
オリンピック開催の件は、原発事故が海外では非常に問題とされてる。
なんで、どうなるかな。
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594
匿名さん
まぁ、まずは先にあるラグビーワールドカップでのこけら落としを楽しみにしましょう。
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595
匿名さん
オリンピックは正直厳しいと思うわ。
汚染水問題は致命的、放射能に対する
恐怖心は我々の想像以上。
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597
買い換え検討中
一次販売の今月中に契約すれば、消費税5%で契約できるようだね。
次回以降は、建物部分の価格が3%値上げとなるから、5,000万円の物件なら、
100万円くらい支払額が増える。検討している人は急いだほうがいい。
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598
匿名さん
けど住宅ローン減税の拡大があるから多く借り入れするなら待ちだろ。
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599
匿名さん
決まっているなら早い方が良いとは限らない難しさがここにある。
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600
匿名さん
減税対象は2014年4月から、今買っても完成は2015年だから大丈夫じゃない？
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