| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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966
匿名さん
五輪決まったら、ここは周辺が混むのとテロ対策で電車とか道路のセキュリティチェックが厳しくなって困るだけじゃない。
五輪から見で開発が進むのは湾岸エリア。
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967
匿名さん
ここはオリンピックなんかとは無関係に利便性と希少性が理由で好評なんじゃないかな。
「五輪での資産価値向上期待」なんて博打感覚の人はもとが安い湾岸でも検討してるでしょ。
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968
匿名さん
選手村やプレスセンターのテロ対策セキュリティの方が厳しいでしょうから、
湾岸での開発は逆に制限されますよ。
駅から実質５分では歩けないタワーを、利便性が良いとは言えません。
また、1000戸以上の物件に希少性を言うのは無理。
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969
匿名さん
966さん、ポジだかネガだか分からない文章。。。
もし東京に決まっても、同じレスが書けますか？
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970
匿名さん
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971
匿名さん
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972
匿名さん
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973
匿名さん
勘違い、なら放置で良いの？
970のリンク先記事、書いたのは先日ＭＲに来て講演した人だよね。
いまだに、ヨーカドーと地下でつながっている、と思っているんだね。
野村さんか検討者か、誰も正しいことを教えてあげなかったの？
図面を見た限り、ヨーカドーへ買物に行くには、タワー１階から一旦外に出て行くことになります。
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974
匿名さん
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975
匿名さん
提灯記事をお願いするなんて苦戦してることの裏返し。
一期で総戸数の半分も売り出せないなんて、苦戦でしょ。
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976
匿名さん
-
977
匿名さん
一旦外に出るなら、隣接と言うべきで
つながってるとは言えない。
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978
匿名さん
-
979
匿名さん
>一期で総戸数の半分も売り出せないなんて、
坪330万のマンションが一度に500戸も売れた例なんて今まであるの？
逆にそんなマンションあったら教えて欲しい。
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980
匿名さん
>提灯記事をお願いするなんて苦戦してることの裏返し。
提灯記事が凄かった（区もまきこんだ）池袋はあっさり完売したんだが、、、
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981
匿名さん
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982
匿名さん
広告や提灯記事の多さなら豊洲にかなうところはなないよ。無敵の完全王者。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
池袋って物件のCMではなくてデベのCMの最後にチョロット出てくるだけでしょ。それも販売が終わってからじゃなかったっけ。
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985
匿名さん
池袋はすぐに完売し、豊洲は長期売れ残り。
広告の多い少ないは売れ行きとは無関係ということですね。
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986
匿名さん
その豊洲で一期（一次）の販売戸数が５００戸弱。ここはそれ以下みたいだね。
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987
匿名さん
>984
デベのCMじゃなくて、日本初の区役所一体マンションってのは良くやってた。
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988
匿名さん
ここは湾岸地区のような連続大量供給するような土地が回りにないから、希少価値が非常に高い。
私は担当営業に、競合が発生しないようお願いして、確実に契約したい。
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989
匿名さん
>986
坪単価80〜100万も安いマンションの話されても・・・
カローラとレクサスの販売台数比べてるみたいなものでしょ。
それにここも500弱くらいの戸数売るらしいよ。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
ここのMRの受付は、綺麗な女性しかいないなあ。なんか基準でも設けた？
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992
匿名さん
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993
匿名さん
MRの受付けは販売の間のちょっとだけのお付き合い。受付けが完成後にコンシェルジュになるんだったら考慮するけどな。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
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996
匿名さん
-
997
匿名さん
>996
スレ立ち上げは誰でもできるから、言いだしっぺがどうぞ。
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998
匿名さん
タイトルのマンション名、カタカナのほうがみつけやすいので変更を。
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
トミヒサクロスコンフォートタワー？
富久クロスコンフォートタワー？
富久くろすこんふぉーとたわー？
ﾄﾐq
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1001
匿名さん
郵便に住所書くときも混乱するかな。マンション名って入居したあとからかえるの大変だよ。
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1002
匿名さん
結局このスレ、前スレのPart４へのリンクははらずに終わりですか？
間取り批判が盛んだった前スレ、をポジさんは読まれたくないんだろうなあ。
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1003
匿名さん
>1000
crossは略してｘだから、トミｘ でしょ。でもトミバツって言われちゃう。
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1004
匿名さん
>1002
関連スレで見られるから、わざわざ前スレリンクを貼る必要ない。
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1005
購入検討中さん
高層階の西側からの眺望は他の物件ではなかなかないんじゃない。
西側物件のプレミアムは確実かと
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1006
匿名さん
LOW-Eでない西向き住戸は夏暑いよ。プレミアムはつかないから心配無用。
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1007
購入検討中さん
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1008
匿名さん
Low-Eなら西日の暑さを完全に防げるってわけではないよ。
タワマン高層階の西日は、夏だけではなく春から秋まで厳しい。
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1009
匿名さん
完全ではないけど大分まし。ただの複層ガラスは論外。
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1010
匿名さん
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1011
匿名さん
南向きも、DWなら午前から午後まで太陽がきついよ。
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1012
匿名さん
LOW-Eの効果があるから角部屋では使ってるんでしょ。野村って西向きの多い某格安物件ですらLOW-E
使ってるのに、何でここでは西向き住戸で使わないんだろう。
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1013
匿名さん
西側からの眺望って、そんなに楽しい？
西新宿のタワー群をみても特に楽しくは見えないんだけど。
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1014
匿名さん
DWのある角はLOW-E使ってるでしょ。DWでない南向きは南中高度の高い夏だとバルコニーが庇になるからまだ、ましなんだけど、直射の入る西と東は大変。
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1015
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854
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引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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