ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part2

ハルミに恐竜ができるの（笑）？？

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ティアロの新価格は部屋別に既に決定してます。
大人の力を使って入手しました。
いつの時代も力やコネがない方は後手をふむものです。
正攻法でダメなら裏ルートで情報は仕入れるものです。
まぁ信じるか信じないかはお任せします。

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↑どのくらいですか？値上がりしてるの？

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本店は値上げで売れると思っていて、現場は値上げしすぎると売れないと思っていて、その落としどころを悩んでるんだろうね。

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811の書いてることは信じるけど、結局いくらになるか書いてないからスレ的には全く意味のないムダなコメントですね

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予定価格よりあがることってあるのですか?
買う気がなくなります。
その分内装、構造が良くなればいいですが別ですが…

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確かに８１１さんのコメントは何の意味があるのか？です。
公表されてない決まっている価格は我々購入検討者にとって何の意味があるのでしょうか？
社内価格案はあるが、未公表、変更の可能性ありということではないでしょうか？
またその価格を事前入手することによってどのようなメリットがあるのでしょうか？

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そうだ～そうだ～
もし、冷やかしだったらスカイズでやって下さい

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三井１１２３戸は１７年６月。（一学期ど真ん中）。月島駅１０分だと南向き坪３００。仮に安いと抽選になって買えず→妥協の向きへ。静かな内にティアロで好みの部屋を選んで夏休み引っ越し。

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やはり選手村は、相当な高級マンションになるようです。

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MVF2QI6KLVRB01.html

みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは、
「70平方メートルの広さだとすると6000万－7000万円くらい」とみる。
また、総戸数は4000－5000戸の可能性があるとし、
「首都圏で最大級の住宅プロジェクト」になると話した。



ところで、「移動の負担ってなに？」
アスリートの健康的なイメージと、高層階がマッチしないのは、
なんとなくわかるけど。


「大会期間中、居住棟は大会組織委員会が38億円の賃料を払って借り上げ、
選手に提供する。選手の移動負担を軽減するために２階から14階までを使う計画」

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そんな高値で４０００戸も捌けるかな？

途中からグタグタになって、値引きラッシュになりそうな気が…。

大手デベで連合組んで、その感は湾岸マンションの販売は選手村跡地だけにしたほうがいいのではないかな。

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これを、デベにやらせるとなると、国はインフラ整備やらないとダメだね！
さすがに現状の駅遠じゃ、この戸数はサバけないし

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819
6000-7000万円で相当な高級マンション？

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クロノの入居が始まり、住民の評価が高ければここも本格的に売れて来るかもしれないですね。さらにはBRT計画が早く具体化すると良いですが。

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そんなにあがりませんよ。社長さんが会見してます。消費税分＋５％はしかたないです。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000031052013...

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これ、オリンピック決まる前の、相当古い記事ですね。オリンピック決定して、建築費高騰なども含めた、不動産の先高感が反映されてないから、参考にはならないと思いますよ

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クロノは11月までに売れると見ている、なんて書かれていますが、結局売れ残ってしまいましたね。

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クロノは11月下旬完成だから、それまでには完売するかもしれまんよ。

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11月までに売れる、というのは日本語で10/31までに売れるという意味ですよ。827さんの言っている可能性自体は誰も否定しないと思いますが。

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本当の人気物件は最終期で完売しているでしょう。

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前述の記事には『竣工する11月までには』と記載されているので、11月の竣工前に完売したら記者さんの見込みが正解ということでいいのでは。

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未完売=不人気と誤解している人が居るけど、条件と価格が合ってない部屋が残るだけ。周辺のタワーが売り出されたら人気か不人気か嫌でも明らかになりますよ！

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豊洲６丁目公園、ワイルドマジックは車走行音うるさいけど、クロノ＆ティアロはいつもいつもほとんど無音。窓開けて寝れそう。

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>>831
俺もそう思うなぁ。
確かに売れているというのはコスパの良さの指標の一つになりうるけど
東雲のプラウドみたいに営業バンバンで、そういう風評にまどわされてすぐ飛びつく人々が集まるマンションがイコール良いマンションであるとはいえない場合もある。現実にパークタワーが出たら戸惑いを隠せない契約者が多数現れたのも自分が気に入って契約してないからだろう。
じっくり吟味され着実に売れて、その後もその風格を保ってコミュニティの出来上がっているマンションになれたらいいね。

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今東京で最も売れていないタワーマンション。
南側の陽当り以外、何も買う理由がないものね。

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skyz安いから売れているとか言っている人がいるが、
安いか？
江東区だぞ。
そんなに安くはないと思うが。

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ｓｋｙｚ安いですよ。
豊洲だから、ここより、便利だし。

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シャトルのあるこっちのほうが便利だと思う。

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スカイズ買う人はこっちこないでー！

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全ては行政のインフラ整備次第。
今のままだとskyz契約者？の837さんのおっしゃる通り。
でもオリンピック決まった今
んな訳ないでしょ？
だから全ては行政のインフラ整備次第。

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便利とか不便とかじゃなくて、江東区が嫌なの。

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インフラはＢＲＴ、晴海大橋の高速。以上。

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841 激しく同意。

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skyz安くないよ～
足立ナンバーに250も払うの嫌だな。
かといって、タワーで眺望が無ければ、上層は時間の無駄。
んんん～～～～～

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江東区を「エトウク」と言っている人がいた（笑）

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地下鉄が来るなら、晴海、買っても良いんだけどね。

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>845
江東区を持ち上げるつもりはさらさらないが、それはちょっとその人の問題かと。

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地下鉄より、地上を走るBRTLRT。

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大江戸線の月島と勝どきの間に晴海駅作って、月島と勝どきを廃止すればええんでないの？

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↑絶対ならんだろ。

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前回五輪立候補のとき
前都知事が、大江戸線の線路を晴海経由にする案を出してたね。
競技場ではなく選手村になったので、そんな話さえ今回は出なかった。。

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テイアロ今となっては超お買い得。新豊洲の仕様もすぐれているけど、パークタワー東雲とイコール、もっともパークタワー東雲はすごい仕様だけど、でもクロノ、テイアロはこれを上回っています。東雲、クロノ両方買ったから本当です。あまり考えず、自分のインスピレーションを信じ、いま金利安いし、銀行もやる気満々だから、かなり範囲が広がるよ。間違いなく湾岸はオリンピックの恩恵を一番うけるのですから。

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外廊下の東雲をすごい仕様だと言われてもねえ。
買ったからそう思うんでしょうね。

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両方買ったのなら、さっさと東雲のパークタワーは売り払った方が懸命ですよ！

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ティアロって実際何戸売れたの？

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ここも、東雲も地下鉄駅ないのが痛い。

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交通アクセスを重視しない人もいらっしゃるのでしょう。他の方が何を買われようと、どうでも良いのでは。

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都はいつになったら晴海の交通インフラを本気で考えるんだ？
このままじゃアベノミクスもオリンピックも失敗すると思うんだが。

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私も1番心配なのは交通インフラ。
ゆりかもめでもバスでも何でもいいから、早くいい情報が聞きたいです。
それからマンション前の都の土地も、
早く業務・商業用地として、企業に売却されて開発されてほしいです。

こんなに都心に近いのに、いまだ電車で補えない地区なんて、
都も区も早く動き出して欲しいもんです。
（昔は勝どきもそうでしたが･･･　大江戸線1本で価値が変わりました）

入居時には整備されていることを祈ります。

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