プラネスーペリア御殿山井の頭公園【契約者専用】

新しく契約者専用のスレ立ち上げてくださいまして、ありがとうございます。
これからのマンションライフをエンジョイするための、建設的な情報交換の場にしましよう。
よろしくお願いいたします。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

新スレの立上げありがとうございます。

入居に向けての情報交換、意見交換等が出来るといいですね！

よろしくお願いします。

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こちらでは、誹謗中傷や他のマンションの批判などへのレスは極力避けて、無視して行きましょう。
入居間での間の情報交換や疑問など、意見交換の場にできるといいですね。

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ネガレスは無視しましよう。
ここまで入り込まれないように、楽しい情報
交換しましようね。

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皆さんお引越しの準備はじめてますか？私は何年も捨てられない衣類を思い切って整理してます。
今住んでいるところもマンションなので、何時でもゴミ捨てができます。目的があると結構思い切って捨てることができますね。第一弾でかなりの断捨離ができました。お陰様でクローゼットはスッキリです。次は押入れに挑戦です。

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引越しの準備早いですねー。

我が家はまだです。第一弾のOP選びを終えて、ホッと一息してるところです。

まだまだ時間はあると思ってると案外あっという間なんでしょうね。断捨離、少しずつでも始めないとですね。
刺激を頂きました。

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スレたてありがとうございました。
早速質問ですが、コンセント増設で
オススメのタイプありますか？
あと、つりどの有り無し迷っています
どなたかご助言頂けたら幸いです

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コンセントに関して、個人的な感想です。リビング、居室には、それなりのコンセントありますね。ただ、キッチン周り、とくにカウンター周辺にもう一つ増設すると便利そうですね。よほどでない限り三つ口あれば困ることはないとおもいます。電気製品が多いのでしたら各居室に同じく三つ口あれば困ることはないとでしょう。それでも約8万ですからね。マルチメディアコンセント1個より安いですよ。我が家はキッチン周りに増設を考えています。

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コンセント、間取り図見て検討しましたが、
増設はしません。吊り戸棚は、我が家はつけません。
付けると圧迫感があるみたいで、付けないのが
支流のようです。収納は引き出しにしました。
奥の物が取り出しやすいです。

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契約者専用スレ有難うございます。
入居まで、意見交換・情報交換よろしくお願いいたします。
楽しいマンションライフを送りたいですね！

さてOPですが、キッチン吊戸はなし、シンク下も引き出しタイプです。
おまけに電子コンベックもつけたので、ワークトップは広々ですが、収納スペースがかなりせまくなりました。
我が家も引っ越しに向けて、これから少しずつ物を減らしていきます！
本当に必要な身の回りのものって、意外とそんなに多くないんですよね。
新しいマンションでは、もっとすっきりと生活したい。

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皆様コンセントやつりどの件ありがとうございました。
早速検討してみます！

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我が家のコンセントはリビングには四隅にあるように1つ追加、カップボードにはさらに1つ追加、洗面所には洗面台の脇に電動歯ブラシ充電用として1つ追加の計3つ追加予定です。

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LDには四つ角にあるものかと勘違いしてました。間取り見てみます。

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間取りによって違いはあると思いますが、我が家のは四つ角にありますね。ただ、カウンターの所に増設したほうが便利そうだな？と思ってます。カップボードの所は何を置くかですが既設の2個口では足りなそうなので、反対側に増設すると差し替えながら色々使えそうですね。
と言っても、この週末までですからそろそろ決めないとσ(^_^;)。
カラーセレクトもどうしよう。選べることはとても嬉しいのですが、色々組み合わせが出来るので本当に迷います。でも、それも購入できるが故になので、楽しんでます。

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コンセント全く気づかず、すでにオプションを申し込んでしまったものです。このコンセント増設は入居後に、町の電気屋さんとかに頼んで、ちゃちゃとつくってもらえたりしないものなのでしょうか。

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15さん、後付は難しいですよ。日曜日までに依頼すればきっと受け付けてくれます。

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セレクト難しいですよね。我が家は、ダークでいきます。妻とも意見が合いました。実際に全体を見ていないので心配ですが渋くホテルチックに仕上がると想像しております。

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16さま。ご丁寧にありがとうございました。この掲示板はとても勉強になります。

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ダークも素敵に仕上がりそうですね。我が家はモデルルームにも影響を受け、ミディアムにしました。

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ダークだとキッチンなんかの天板と扉はどうしました？
推奨のものを選びましたか？

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はい、推奨の色合いにしました。特に扉の黒っぽい光沢感が夫婦とも気に入ってます。勝手な想像ですが、モデルルームはファミリー向けをターゲットにあの色合いにセッティングしたのではないでしょうか?

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どうしても、ミストサウナにしたいのでガス屋さんに確認しました。切り替えは工事費を含め25から30万かかるそうです。ミスト好きの方がいたら、参考にして下さい。しかし自分の好みに変更していくと、どんどんお金が飛んでいきますね。コンロも電磁式が好みですし。でも、ここの環境抜群と思いますし契約した事一家で大変喜んでおります。

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我が家も落ちついたカラーのナチュラルにしました。
ダークは個性的ですね。部屋に黒て
あまりないですね。家具選び楽しみですね。

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うちもダークです。近くの別のモデルルームがダークベースだったので何となくイメージできました。無理な話ですが各家庭の完成した部屋を見て回りたいですね。それぞれ個性がありそう。

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うちもダークにしました。
キッチンの天板等は推奨のものではなく白です。

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うちはナチュラルにしました
天板白で正解ですね。黒の扉とか指紋とか、シミ
が気になります。お掃除大変ですがその分素敵だと思いますが。

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オプションの申込みも終わり、一段落ですね。
しばらくイベントもありませんが、この時期やっておくべきことって何でしょうか？(引越し準備とかかな？)

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>27さん
これからやっておくことといったら、皆さんが書かれているように、持って行くものと捨てるものを分けることでしょうか。他には我が家は前回の引っ越し前は家具とか装飾類を見て、妄想を膨らまして楽しんでました。今度も、そうなりそうで少し楽しみです。

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我が家は、今住んでいるところを売却するのでタイミングを何時にするか
これから考えなければなりません。

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大半の家電や家具を買え替える予定です。新築マンション購入を夢に、長年我慢してきましたから。
今は念願が叶えられ幸せです。今月から粗大ごみ処分に奮闘を決めました。しかし、すごい量ですね。

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そうですね。いますんでいる所の売却はタイミングをどうするかですね。仲介さんは、先に売却してしまい、一時的に仮住まいをオススメしてましたが、金銭的なことだけでなくその労力を考えると悩みます。まあ、売れないで叩き売るよりは良いかもしれませんが。マンションの売却はそんなに簡単に行くんでしょうか？

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不動産屋さんの腕次第ですね。

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完売です。

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我が家は初めてのマイホームです。
こちらの掲示板では、今回買替えですでに住宅購入経験のある方のお話を聞いて、何か参考にできるのでは、ということも期待しています。
抽象的ですが。。

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まだ先の話ですが、内覧会の時は共用部分も見るようにしたいですね。
他の物件で共用部分に瑕疵があったようですので。

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カップボードを有償オプションで付けられた方が多いですね。我が家はあのままでは使いにくく感じたので少しアレンジしたのを同じ業者に注文することにしました。

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どのようにアレンジしました？
ゴミ箱とか付けるとかなり高額になるようですが？
教えてください

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追伸
お値段とかは高くなりますか？

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36です。
実際にはまだオーダーしてませんが、下台の引き出しを4分割にしたり、天板をスライド式にしたり、開き扉の一部をスライド式でビン・缶を捨てられるスペースを考えています。これだと＋15万位みたいです。

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ありがとうございます。私もゴミ箱をつけたいと思いました。値段がかなり高くなるのでやめました。戸棚の段を外して、小さいゴミ箱を入れるようにします。

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オプションはかなり割高ですよね　汗

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皆さん静かですけど？引越しに向けて準備ですか？

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しばらくはイベントもないですしねー。
断捨離したり、家具選んだり。

ちなみにエアコンは、買って持ってく人が多いんでしょうか？

次の全体的なイベントはいつ頃になるんでしょうね。

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次のオプションは、9月頃ですね。
かなりの持ち物を処分しました。クローゼットもスッキリです。
夏物バーゲン始まりましたが。見に行かないようにしてます。
オプションでエアコン頼むと高いので、引越しが近ずいたら、
吉祥寺のヨドバシカメラで、設置して貰うようにと考えてます。

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収納など使い勝手が余りに悪いので、リフォーム会社と打ち合わせしました。公式オプション業者の彩都さんもセンスが
イマイチなのに高額です！
新築なのにリフォームにお金を掛けるのは不本意ですが、快適に暮らすには仕方ない支出なのかな…？

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暑い日が続きますねー。
この猛暑下で建設作業を行ってる方々は大変ですね。
頑張っていただきたいです。。

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43です。

＞44さん
エアコンの件、参考になります。ありがとうございます。
近隣物件でエアコン設置が色々大変そうな話題が上がってたので、オプの方がいいのかなぁ…という思いもありますが、やはり高いですよね。。

＞46さん
本当にそうですよね。
HPにも「完売」と出ましたが、既に買い手も付いたということで、是非良いものを作って欲しい…と期待してしまいます。

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ハウスの入居者ですが、エアコンはすべてオプションでお願いしました。最新式のエアコンが２５％割引になりましたし、すぐに使え、後でほかの業者に頼んで、工事費を割高で請求されるより良いかと思いました。
参考になればと思い、部外者ですが書き飲ませて頂きました。

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オプションで安くしていただければ、それに越したことはないと思いますが？
ここのオプションは結構割高です。ガスコンロのグレードアップ、IH、に変更等
定価です。

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エアコンは悩みますね。以前は別途購入して取り付けてもらいましたが仕上げが何と無く綺麗ではなくて、少し安く買えましたが残念な思いをしました。今回オプションでいくらぐらいかによりますが、価格と機種を見て決めたいと思ってます。オプション一覧を早く欲しいですね。

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エアコンは、オプションの値段と量販店の工事費等比べて総合的に判断、ってとこですかね。

話変わりますが、3月20日引渡しだと、入居が4月にずれ込む可能性って十分ありますよね？通常どのくらいで完了するものなのでしょうか？
引越のスケジュールがどう決められるのか知らないもので…。

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いますんでいるマンションは比較的大型だったのでどうしても土日は引越しが重なりました。確か引っ越しの幹事会社がいて、そこに希望日と時間を申し込んで調整入ったと思います。幹事会社ゆうせん？のような気がしますが、日にちと時間次第だと。引き渡し明けの土日は一番混むのでは？ただ、このくらいの規模だとわかりませんし、デベが違うのでやり方も異なるかも。

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完売に伴って、検討の掲示板が閉鎖されるようです。荒らしがこちらにこないことをただ、ただ願うばかり。変な書き込みは皆さんスルーしましょう。ちなみに、私も契約者です。

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検討版が荒らされ続けるのもイヤなので、閉鎖されて良かったと思います。

あくまでここは誰でも見られて書き込めてしまう掲示板なので、簡単な情報交換の場と思っています。
入居後にみなさんにお会いできるのを楽しみにしています。

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了解いたしました。無関係な情報には反応しないようにいたします。この掲示板が契約者共通の関心事のシェアや気づきの場であるといいですね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

引続き有意義な情報交換の場にしたいですね。
荒らしがあっても、感情的にならずスルーして、穏やかに会話しましょう！

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電気自動車用の充電場所は無駄な様な気がします。でも電気自動車の人は凄く便利でしょうね。私はまだまだ高いので買えません。

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確かに今時点でどれだけの利用者がいるかは分かりませんが、今後充電設備があることで電気自動車を買う人は増えるかもですねぇ。

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皆さん最近現地に行かれましたか？私は週に何回か周辺を、ウオーキングしてます。
けさも、5時過ぎに行きました。進捗状況は、シートが貼られていて、見えませんが？
東側は、地上3階の骨組みができてました。南は2階までの様です？
早朝は、車も通らず、閑静な住宅街です。
路線近くは、総武線、中央線、東西線、と短かい間隔で通り過ぎて行きます。
現地はほとんど聞こえません。南側道路は私道なので、電信柱もなく、電線もないので安心です。

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風の散歩道、武蔵野市側の整備いつ頃になりますかね。
まだ一ヶ所だけ立ち退きが、済んでないみたいですが？
ご存知の方教えてください。

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57さん　私も電気自動車のことはちょっと気になります。
今時点で持ってなくても将来便利に使えるかも。
でも電気代ってどうなんでしょう、共用施設だから使ってない人も払わされることになるんでしょうか？もしそうだと使ってない人には納得がいかないですね。

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電気の充電は、個々で払うのですよ。

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管理規約に書いてあります。充電、1時間〜100円です

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駐車場の契約率はどのくらいか御存知の方いますか？
うちは契約してないのですが、がら空きで管理費があがることを
心配しています。

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駐車場は10台ぐらい空車になると思います。ちょっと問題ですね。3段式ではなく2段式で結果的には良かったみたいです。私もこの点で管理費のアップ心配しているところでした。それに機械式駐車場は未使用だと老朽化が早まります。デベの事前マーケティングの甘さの結果です。最悪外部貸出の様なことにならないよう皆さんで考えましょう。

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追記ですが、今からでも2段式に工事変更できないんですかね？どうせ最後の方の工事になると思いますし。それに無駄な事は、このご時世省きたい考えです。 皆さん私も含め契約書に実印押したから、販売代理店は無視の姿勢でしょうね。ここお客さんに高飛車な営業会社でしたから。

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この側は月極が少ないから駐車場は多目に設置したと聞きました。七割くらいが管理費を左右する基準みたいです。
うちは駐車場があると安心していましたが、沢山余ってしまうのも問題ですね。

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私も重説で駐車場における管理費収入は、全体の70%が使用された想定と聞きました(資料にもそう記載されてますね)。

それでいけば全38台の30%以下、つまり11台以下の空きであれば予算の想定内と認識しています。

また、入居後に車の購入を検討するご家庭があることも想定すると、妥当な駐車場台数かなと思います。
(あくまで個人的な見解ですが。)

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入居後に車の購入を検討するご家庭があることを祈りたいですが，逆に解約する家庭の
方が多いと思います。特に１０年，２０年後だと・・・。
他のマンションでも問題になっていますしね。スタートが７０％はかなり不安です。

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管理費は必ず上がると思って計画した方がよろしいかと
思います。

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どこのマンションも駐車場は後の話しで、余り親身で話し聞いてくれない印象でした。ここは若い世代が多い感じでしたが、車離れでしょうか？でも皆で解決していければいいなと思います。

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66さんの意見のように今からでも2段式に変更できれば一番いいんですけど。
デベとか販売代理店に頼んでもダメなんでしょうかね？
もうこの計画でいろんな方面に許可取ってるはずだから無理なんでしょうか。
個人的にはこの先、車持つ人が増えるとは思えません。ここはファミリー層中心じゃない気がするので。

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重説でも感じましたが、ファミリー中心ではないでしょうか。
皆さん積極的に車を持ってくれるといいですが、こればかりは各家庭の事情がありますしね。

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他の物件のそう隣問題は、本物件と直接関係のない投稿ですので、スルーさせていただきます。

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駐車場の件ですが。今住んでいるところも入居当時と比べると、稼働率30％は低下してます。
毎年駐車場収入が減ってます。10年以上経ちますと、入居者も高齢化して、車を手放す人が多いいのと、
子供が成長して、金銭的にもゆとりがなくなるとか、色々な事が要因してます。
我が家は、車を所有してないので、これからも持たない予定です。子供が成長すると、自転車の方が増えて今や駐輪場が足りないようです。将来を考えて、駐車場スペースを縮小して、機械式の駐車場を少なくしてはいかがでしょうか?
平場にして置けば、いかようにでも出来ると思いますが？
3段式を無くし平場すれば、コストも削減出来ると思います。これからでも十分間に合います。
車をお持ちの方、いかがでしょうか？
ご意見お聞かせください。

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契約者でないと思われる書き込みもありますが、ネット掲示板の特性上ある程度は仕方ないので、上手く流しながら情報交換しましょう。

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うちは大型車1台契約予定ですが、マンション全体で駐車場の台数がそこまで多くなくて良いのなら、いっそのこと工事変更して2段式でもいいと思います。。。。出来るならの話になってしまいますが。
各ご家庭の事情にもよると思いますが、このエリアは車がなくてもそこまで困らないと思いますので、将来的に車を手放す人が多いでしょう事を考えると、空車分が管理費に乗ってきてしまうのは困るので、やはり最初から台数を少なくしておく方に、私も賛成です。

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私は将来的に契約する可能性がある立場なので、その時不足しなければ…というくらいしか言えません。。

確かにそもそも出来るのか疑問ですので、どなたかご確認頂いて、正式に全契約者集めて話し合い…の流れになるのでしょうか。
とりあえず我が家は静観の姿勢です。

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私は78を書いたものですが。営業会社の、売り逃げ会社て、ML事ですか？意味が良くわからないので？
皆さんがどのようにお考えかと思って今からでも変更できれば、経費が掛かるのではなく、施工会社の削減になると思ってました書いただけです。

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連続投稿で済みません。例えば3段目にトランクルームを設置するとか。マンションは収納場所が少ないです。まあ法律的に許せばの案ですが。知恵を出せあえば解決しますよ。

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モデルルームっていつまであるかご存知の方いらっしゃいますか？

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＞60さん
平成25年4月1日時点ですと平成27年3月31日の完成を予定してるみたいです。ちなみにNO.87の計画です。

東京都都市整備局　現在事業中の都市計画道路（都知事認可路線）（平成25年4月1日現在）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/douro/

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モデルルームは、私の聞いたところでは9月末頃までだと思います。
9月には二回目のオプションの内覧会が予定されるはずですが？ただ完売したので毎日営業マンが居るか
どうかはわかりませんが？今日とかは居ると思いますよ？

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＞95さん
ありがとうございます。
まだ多少余裕があるようで安心しました。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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みなさん、こんにちは。駐車場の件で私が6月末に営業担当者からお伺いした話では駐車台数の9割分の利用申込みがあったようです。ということは34台か35台？
27台で収支計画どおりですから、当面は心配ないと思います。空いた駐車スペースは来客用に使えるようにできたら入居予定者としてはありがたいですね。

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皆さんこんにちわ。ところで97さん、ご自身のご挨拶が抜けてますよ。挨拶は基本です。

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9割なら安心ですが、同時期に私が聞いた担当者からは7割といわれました。どっちが本当だったのでしょう？約年間200万の開きですから、管理費左右すると思います。

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私も１００さんと同じで７割程度と聞きましたよ。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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102さん、101さんは7割程度と書かれてますが。

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＞103さん
失礼、勘違いしました。

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98です。今日も暑いですね。9割の話、私の聞き間違いだったら申し訳ありません。失礼しました。
7割だったとしても当初の計画どおりですから、当面管理費が上がったりすることはないでしょうね。
もともと管理費が安いと感じていたので、将来のアップはしょうがないと個人的には思っています。

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こんにちは、当初の話ですと、7割なら今後減っても増えることが無いのでは？
それなら10台分の設置を見直してはでした。できれば平場にして置ば良いのではないかと思います。

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そうですね。要望する価値はあると思いますが。どういう回答がでるのでしょう？私も資源の無駄遣いには反対です。

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それに機械式駐車場に工事着手は来年と推測します。環境問題として、だれかお偉方にお願いできれば。

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機械式駐車場の分、もう掘り下げてないんでしょうか？違約金みたいなものが発生しないのかも気になります。(その後のランニングコストで早期回収できるなら問題ありませんが)

とにかく、まずは確認しないことには何も始まりませんね。

・本当の契約率はどの程度か
・今から機械式駐車場の変更が可能か

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9月には二回目のオプションの内覧会の案内があると思います？
その時個々で要望を提案してはいかがでしょうか。設置は
まだ先のことですので、三段式を無くせば、駐車場もスッキリすると思います。
我が家も必ず提案します。

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駐車場を契約された方。物件は完売なので、契約率がわかると思います。
我が家は車を持ってないので、聞きづらいのでどなたかお願いできますか？
よろしくお願いしたいと思います。

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外来用の駐車場運営は難しいでしょう。リモコン・
機械式駐車場の操作などを考慮すると実現的ではありません。私も7割程度と思ってますので是非改善の要望を出したいです。

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こんばんは。
多分入居後、管理組合の皆様でやってください
と言われると思います。
私達住人の声は届かないと思います。
自転車置き場の件で要望を出したときに
そうでしたから。
結局高いお金だけ払わされて、後はデベの
都合やペースで進められるのがなんかくやしい
です。
余程の対策と知恵が必要かもです。

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駐車場駐輪場などの設置は最後だとききました。

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＞60さん
私も気になってたので、武蔵野市に確認してみました。

昨年・今年で上下水道や電線地中化に向けた工事を行って、来年街路築造に着手するようです。
要取得用地については、現在も鋭意交渉中とのこと。ご参考まで。

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115さん
ありがとうございます。

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マンションギャラリーが一時閉鎖のお知らせが来ましたね。ローンの申し込み会とインテリアオプション申し込み会の日程早く決めて欲しいですね。

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他のスレで、内覧会の日程が全て平日で
デベのペースで進められたと書いてありました。
これまで営業さんには大変丁寧な対応をしていた
だきましたが、今後も変わらないスタンスで
あって欲しいです。

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これまで、重説含めてうまく土日はに絡めてくれていたのでとても助かりました。別に検討していた物件は結構平日が多かったので、本物件はこれまで通り土日絡めて実施してもらいたいですね。

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内覧会の日程聞きました。
8月30日(金)〜9月1日(日)までと翌週の9月6日(金)〜8日(日)までだそうです。
後日知らせが来ると思います。
駐車場の契約率は9割だそうです。

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ローンとインテリアOPではなくて内覧会ですか？

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インテリアオプションです。ローンもですね。

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長期固定だとフラットしかないのでしょうか？

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9月の金利がどこまで上がっているか心配ですよね

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９月の金利は関係ないのでは？

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現金で購入される方って多いのですか？
うちは七分の五はローンです

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金利7パーセントの時代に比べれば
多少金利があがってもまだまだ低金利
に感じますよね。

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＞125 (124)さん
来年の３月の金利ですね。
長期固定金利は上昇傾向、短期固定及び変動金利はあまり変化なし。悩みどころです。

＞123さん
35年固定だと、恐らくフラットが一番金利が低いかと思います。当初5～10年固定とかであれば、フラットより低くなると思いますが。

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現金購入の方も多いと聞きましたよ

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重要事項説明会のとき、内覧会は２月下旬から３月上旬の予定と聞いております。あくまで予定と言うことでと営業の方が言っていたので、まだ確実な日程はわからないのでしょうね。

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128さんの情報は正しいです。蛇足ですが、フラットも取り次ぎ金融機関によって、手数料、利息が異なります。首都圏の金融機関で総支払い額で優良住宅ローンよりフラット35が安いところがあれば情報求めています。よろしくお願いいたします。

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皆さん、デベが提携されている
三井信託銀行はどう思いますか？
金利はひくそうですし、元金均等払い
もできるそうです。

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インテリアオプションの案内来ましたね。できれば先にカタログも送って欲しかったなー。

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カタログがあれば、前もって検討できますよね。とりあえずみに行ってから検討します。

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カタログもないのに、検討しているものはと言われましても。

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＞132さん
元金均等は斬新ですね。
最初頑張れば、元利均等に比べて利息の支払いが大分抑えられそうですね。

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大手銀行でも元金均等払いはＵＦＪくらい
しかできないみたいでしたから、三井信託銀行
もいいかもしれませんね。
後は繰り上げ時の手数料などもどうなのか調べなくては
なりませんが。

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彩都コーポレーションって仕事が雑ですよね。
やり取りのなかで、何回か不信を抱いてしまう
ような出来事がありました。
男の営業の方も説明がよくわからなかったです。

うちは彩都さんのオプションにこだわらず、
他も検討してみようかと思います。

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彩都さんのカタログ、確かにほしいですね。
予約した日に行って、その場で決めろってことでしょうか。
そんな行き当たりばったりみたいなことはできませんよね。
素人としては、たくさんの予備知識がほしいところです。

大塚家具とか、ウェブで注文家具を作ってるところとか、いろんなところを探してみようと考え始めています。

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インテリアの会社が選べないところがこちらの弱いところですよね。
確かにお客の視点にたたず、会社のペースで進められている気がします。
足元みられているのですかね？カタログくらい、お客の視点にたって少し考えればわかるはずですよね。
素人ではなく、それを仕事にしているプロなのですから。
彩都コーポレーション要注意ですね。
少し残念です。

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インテリアオプション、様子見に行きます。前に話題になった洗濯機の吊り棚、
ネットで見ると18000円ぐらいからある用で、知り合いの
リフォーム業者に付けて貰います。彩都コーポレーションがどの位の価格を出してくるか？
前に聞いた時は、かなり高く、7万円〜以上するような事を言ってました。
見ものです。エアコンも品番を控えて、大手家電業者と比較検討したいと思います。

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彩都コーポレーションってどんな会社なんですかね？
そう言われてみれば大林組が全て手がけるんじゃないんですね
きちんと仕事をしてくれればいいのですが、、
なんだか不安になってきました。

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我が家は彩都しかできないものしか頼まない予定です。アレンジしたカップボードだけだと思います。

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カップボードもほかの会社でもできますよ。
素材の型番がわかっていれば簡単にできるそうです。
ネットで検索すればたくさん出てきました。

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そうだったのですか？ちょっとショックです。
市販のカップボートってどれくらいだったのですか？
素材も全く同じなのですか？
統一感持たせるためにコーディネーターさんに勧められ、
彩都コーポレーションでカップボート頼んでしまいました。
次回からはネットみてから検討します。
インテリアオプション会もなんだか乗り気がしなくなって
きました。

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うちはオーブンのグレード上げたのと、ダウンライトを頼みました。他でももっとコスト低くできたんですかね？

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我が家もカップボードは頼みました。ネットで調べましたが。造作家具のカップボードはそれなりに高いです。
ホワイトとか限られたカラーなら他で安いものもありますが？キッチンに合わせると他も結構いい値段です。
別注でカラーとか人工大理石を合わせられるので、カップボードに関しては良しとします。
ダウンライトも後からの工事は不可能なので、これも仕方ないと思います。
カーテン、エアコン、洗濯機の吊り棚、エコカラット、玄関の鏡、タイルは、つけようと思ってますが？
多分他より高いと思いますので、他で検討します。

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144です。
147さんの選択、だいたい正しいと思います。

カップボードはほかの会社でも同じ素材を使ってできますが、しっかりしたものを作ろうとすれば値段はそれほど安くはありませんでした。
ただ業者によっては、例えばイケアの家具を中に入れることで安くしているものもありましたし、探せばお得に、でも見かけはきちんとしたものができると思いますよ。
でも探すのが面倒そうですね。そこが本当にしっかりしている業者なのかどうかも調べないといけませんしね。

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カタログ届きましたね。色々あって悩みますが、やはりどれも高いですね。

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我が家もカタログ届きました。やっぱり、なかなかのお値段ですね。エアコンも機種限定ですが60%OFFと書いてありましたが、定価がものすごく高いので、ヨドバシの方が好きな機種選べて安いかも。
バルコニーのタイルはやりたいのですが、どなたかよし悪しの情報お持ちですか？教えてください。

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バルコニーはそれほど広くないので実質的には洗濯物干し場になると思うのです。
タイルを敷き詰めてもテーブルやチェアを出せるわけでもないし…と思ってしまいます。
それでも何か違いますか？
お金かけてでもやるだけの、全然違う見栄えになるのでしょうか？
興味はあるものの、悩んでしまいます。

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チタンコートって実際に有害物質除去効果どのくらいあるのでしょうかね。実際に体験された方の情報がネット上少なくて、なんとも判断がつかないです。エコカラットと違ってデザインとしての割りきりもできないですし。建築関係の方の意見求むです。

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こんにちは、ネットで色々調べてます。フロアコーティング ガラスクリアコートは半額以下です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343310/
皆さん情報交換せましよう。

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http://www.pro2001.jp/です

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こんにちは、昨日ヨドバシカメラに、エアコンの市場調査にいってきました
前からダイソンにしようと考えてました。提案されている CXシリーズ 60パーセント引き
ですが？(工事費別) ですが 、ヨドバシでは同じ価格で工事費込みです。
ポイントもつきます。CXシリーズは省エネ度が低く機能も充実してないもで、我が家はAXシリーズにしようと
思ってます。ので今回は注文しません。

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皆さん、情報提供ありがとうございます。念の為、155さんのは「ダイキン」ですよね？

我が家もエアコンは家電量販店で調査した上で決めようと思ってますが、結構違いそうですね…。

あと玄関先のミラーなんかは、ネットで見てもそんなに大きな差がないのでお願いしちゃおうかと考え中です。

全般に言えることですが、彩都さんでお願いするのと、家電量販店やネット等外の業者に頼むので、取り付けの丁寧さ(丈夫さ)は変わらないですかね？
ご存知の方、ご教示頂けると幸いです。

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ダイキンです。ちなみに玄関表札は、吉祥寺のハンコ屋さんよりは彩都の方が安いです。
エアコンの化粧カバーもヨドバシカメラは安いですよ。

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154さん。152です。情報ありがとうございました。こちらの業者のほうが安いですね。

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たまたまジョーシンとケーズデンキのチラシが手元にあったのでエアコンを調べましたが、60％offでも彩都さんの方は高いですね。家電量販店だと同じ値段でもっと高機能のものが買えます。しかも60％offになるのは一番安いタイプのようで、それ以外選べないのもちょっと、ですね。

154さん、ありがとうございます。フロアコーティング興味ありますが、探せばよいところがあるんですね。

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エアコンを彩都さんで頼むのは賢明ではないと思います。町の個人の電気屋さんではそこそこの機種で三機だと交渉次第では30万でやれるでしょう。家電量販店ですとさらに二割から三割は安くつけてもらえると思います。量販店は電気の知識がない人が来ることもあるのでトラブルが多そうですが。

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エコカラット、提案力なども含めて安くてよいところをご存じの方ありませんか？
彩都さんだけで選んでいいものか、心配です。

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エコカラットは、入居してから内装業者にたのもうと思ってます。
今月末に知り合いと打ち合わせします。後日お知らせします。

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皆様は現金払いでしょうか？住宅ローンは何時までに業者を決めないといけないのでしょうか？基本的ですみません。

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どこから嗅ぎつけたのか、新生銀行から住宅ローンの勧誘書類が届きました。個人情報の管理が心配です。

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今さらですが床面の厚さってどれくらいかわかりますか？他の掲示板を拝見していて気になってしまいました。ちなみに南向きの部屋です。

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ここのスラブは、パンフレットに載ってますが、
他の所よりは厚みがありますよ

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163さん。住宅ローンです。借りる先は12月ころ決めようと思ってます。実行3ヶ月前くらいですかね。

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私もローン利用者ですが、今月本申込みの予定です。金融機関によって異なるとは思いますが。

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ありがとうございます。提携は早くと言われましたが、何か理由があるかと思いまして。提携はお得でしょうか？ちょっと疑問です。

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167さん、ありがとうございます。早速パンフレットを見てみます！

住宅ローン、うちはフラットに申し込み予定で期限は一月と伺っています。

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＞170さん
169です。
提携のメリットはこの物件のように施工や売主・販売代理の信用力がそれなりに高い場合、金利上の優遇があったりする、と聞いてます。
あとは向こうのスケジュールに乗っかってれば、期限までに資金調達出来るように面倒見てくれる、といったとこでしょうか。

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こんにちは、以前話題になった洗濯機上の吊り戸棚、
以前、彩都さんにお聞きした時はかなりの値段してましたね。
今回はかなり押さえられていると思いますが？色々な調べてみましたが、
80センチ幅の寸法は、別注しないとないようです。
皆様どうなさいますか？

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洗濯機の上の戸棚は要りますよね。8万円くらいだったのが、大分値が下がりましたね。3万円程度ならみんなつけると
思うのに商売が下手だなと思いますが。一度きりの付き合いと思うとお互い、良くないと感じます。

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みなさんで、工事費込みの3万円代にと、交渉しましよう。

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素晴らしいご提案です。三万円代で、末長いお付き合いの方が、お互いに良いと感じます。

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うちも賛同します。署名とかいりますかね？

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久しぶりに現地を訪ねてみましたが、外観はかなり出来てきてますね。各階の廊下に接する窓枠なんかも取り付けられてましたね。
完成が楽しみですが、経過を見るのも良いものですね。

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↑補足すると、外観といってもコンクリート剥き出しのシートがかかった状態です。

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家から比較的近いので今見に行ってきました。ガスの引き込み工事をしてましたよ、炎天下の中作業員の方々本当にご苦労様です。風の散歩道歩いて帰ってきましたが、最高に気分爽快です。特に三鷹市側は電線地中化されています。早く武蔵野市側も整備してくださいね。

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178さん、182さん。レポートありがとうございました。着々と出来上がっているようですね。また見に行くことがございましたら、よろしくお願いいたします。

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すいません。ごく近所住まいのものです。お隣の敷地の大洋理研の取り壊しで、ここ数週間かなり揺れてましたよね。ひとごとながら、建築中にあんなに揺れて大丈夫なのかしら、と思ってしまいます。見たところ常識的な感じの解体作業のようでしたし、問題ないのでしょうけれど。

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ご近所さんの家が大丈夫なら、
鉄筋構造なので、現場には影響ないですね。
木造を解体しただけですよ。ご心配なく

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近所ですが、音はしてましたが、揺れは感じませんでした。
先週にはきれいに整地されました。

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184さん、近況ありがとうございます。
御宅は大丈夫でしたか？

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184です。もちろん、何の問題もないです。ただ、こんなに揺れるものかと、ちょっと驚いただけです。

建物自体が撤去されたのは先週くらいですけど、この何日か、かなり地面を掘ってたんですね。土管っぽいものとか出てきてました。昨日、今日でそれも終わってきれいに整地されました。

震度３くらいでしか動かない額縁がズレたり、冷蔵庫のガタガタする音とかあったので、その程度のものが、2～3日程度、終日続いた感じです。建築中とは言え、マンションならそれくらいどうってことないですよね。失礼しました。

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駐車場の割り当て抽選ですが、どこを選んでいいか分かりせんでした。なにも38台までの希望を書かせなくてもいいのでは？重複しませんでしたか？結局何台くらい埋まりそうなんだろう？私は6月末時点で7割と聞きましたが改善されてますかね？

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確か7月下旬にMRに聞かれた方が、契約率は9割だとおっしゃってましたね。
今週からローンの申込会が始まったようですね。

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済みません。本当でしょうか？1ヶ月で2割アップですか？展覧会で確認しますね。

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＞191さん
２割アップというよりは、従来も契約率7割と聞いた方と、9割と聞いた方がいて、改めて聞いてくださった方が「9割でした。」とご報告頂いていた記憶があります。

ただ、ご指摘の通り、事実は明確ではないので、もし判明したら是非ご共有下さい。

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190さん、提携ローンか何かあるのですか？最近ローン組もうかな、と思ったもので良かったら教えて下さい。

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＞193さん
提携ローンの本申込みですね。
提携ローンは事前審査されてれば本申込の案内があるかと思いますが、提携でなければ別途金融機関の窓口に相談、という感じになるでしょうか。

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194さん、提携ローンは例のフラットですか？他にも提携先があるのでしょうか？金利もこの先は上昇と思いローンを今悩んでます。

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提携ローンは、大手銀行なら大体あると思いますよ(３メガバンク+２信託)。

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195さん、大変有難うございました。営業担当の方に確認してみますね。

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196さんでした。失礼。

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＞192さん
昨日ローン説明会で駐車場抽選をやっていたので聞きましたが、身障者用を除く37台中31台とのことです。
8割ちょっとですね。

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＞199さん
192です。ありがとうございます。

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