東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー東雲ってどうですか?その8」についてご紹介しています。
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  8. パークタワー東雲ってどうですか?その8
匿名さん [更新日時] 2013-03-14 09:12:54

とうとうスレも8つめです。
引き続きよろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲一丁目1番6(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩16分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:60.15平米~86.48平米
売主:三井不動産レジデンシャル

【過去スレ】
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/
その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273326/
その5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/
その6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/
その7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/

施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー東雲


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-24 23:59:47

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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    >700
    はいはい。買わないヤカラはこないでね。
    喫煙所は、逆に他の共用部分でタバコが吸いずらくなります。ドックランは住人同志のふれあいの場所です。
    それらを是とする人が買っているので、あなたと価値観が違うんでよ。あなたの崇高な価値観押し付けないでください。

  2. 702 匿名さん

    キャナルの街並みを崩してしまう仕様が残念でならない。中古も含めてキャナルコート検討してたんだけどなあ。

  3. 703 匿名さん

    巡回警備大変だね。即レス。

  4. 704 匿名さん

    営業さんに聞いたらバルコニーは禁煙だということでした。
    これはありがたいですね。
    知人にも注意が必要ですが。

    あとはシガーバーの煙、臭いの漏れ具合が気になりますね。ロビーまで出てこないことを祈ります

  5. 705 匿名さん

    なんか隣のこと非難してる輩がいるが、訴訟は行政訴訟だし、実際に費用を出してるのはたぶん住民の1%もいないんじゃない?
    ここのお蔭で安値になってるお見合い棟の西側以外は、中古でもいまだに購入価格以上で成約してるんだから、むしろ御の字。
    お隣からの乗り換え組も結構いるんじゃないか。

    結論。安いうちに買っとくこと。

    さてココは?



  6. 706 匿名さん

    Wコンからの買い替えも多いらしいですね。
    もちろんWコン以外のキャナルコート内からの住み替えも多いと聞きました。
    それだけ魅力も多いということですね

  7. 707 匿名さん

    それだけ東雲が住みやすいという裏付けでもありますね。

  8. 708 匿名さん

    今日みたいに風が強い日は、高層階とかどんな感じでしょうか?
    サッシがガタガタしてうるさいのでしょうか?
    それともそうゆうのは対策されているのでしょうか?

  9. 709 匿名さん

    それより黄砂らしきものが飛んで凄い砂嵐状態です。現在。

  10. 710 匿名さん

    すごいね、黄色い雲のかたまりが北方向からおそってきた。

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  12. 711 匿名さん

    確かにここの西側の都営団地も含めた区画はほとんど老朽化した構造物。
    市街地再開発として都営団地の敷地も含めて高層化する可能性もあるのでは。
    第一貨物の巨大な敷地も気になるところ。

  13. 712 匿名さん

    >703
    おまえもな〜w

  14. 713 匿名さん

    近隣住み替えが多いということは中古相場が崩れやすいということなので要注意。

  15. 714 匿名さん

    近隣に住んでる方、教えてください。
    パークタワーからCODAN内のファミマに行くには、WコンEAST寄りのS字アベニュー入り口まで回らないと行けないでしょうか?
    CODANの1F部分を通り抜けることはできませんか?

  16. 715 匿名さん

    比較的新しい物件から更に新築に住み替えるのはうらやましいです。売買手数料などいろいろかかりますよ。

  17. 716 購入検討中さん

    できるよ

  18. 717 匿名さん

    現在居住のマンションが良いものなんでしょうね。そうじゃないとむりだもんね。うらやましい。

  19. 718 匿名さん

    CODANの1F部分を通り抜けることはできます。
    ただ、ローソンも同じくらいでしょ。

  20. 719 匿名さん

    今ならWコンは入居時より高く売れるから移る人もいるかもね。
    でも、そういう人は10年以内に別のマンションだろうね。

  21. 720 匿名さん

    アベノミクス始まっちゃってるので、中古相場については心配いらないと思うよ。

    今大事なのは、値上がり始まる前に購入することかと。

  22. 721 匿名さん

    プラウド八丁堀スレに、消費税率アップの対応が書かれてますが、

    三井はどう対応するんですか?既に契約なさった方。

  23. 722 匿名さん

    ここは引渡が早くなったからいいのかな。

  24. 723 匿名さん

    過去にも何度か書き込みありましたが、ここは3月内の引き渡しなので、消費税5%のままです。住宅ローン減税も現行制度が適用されますが、長期優良住宅なので、最大200万でなく300万の控除対象となります。

    現状3月中旬の引き渡しになりそうとのことですので、このまま順調にいけば家具や家電なども消費税上がる前に準備出来ますね。

  25. 724 匿名さん

    3月に引き渡しを受け、4月入居なら消費税は5%で住宅ローン控除は500万可能?

  26. 725 匿名さん

    あほ、引き渡し日と、入居日はちがう。

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  28. 726 匿名さん

    ほかでも散々話題にはなってましたが、新制度の住宅ローン控除の適用は8%での購入が前提になります。
    入居が4月以降でも5%で購入してる場合は長期優良で300万までになります。

  29. 727 匿名さん

    有難うございます、そりゃそうですよね

  30. 728 匿名さん

    >>723さん
    住宅ローン控除の適用基準は入居日になります。
    引っ越し日など、入居を開始した日を指すので、
    必ずしも引き渡しにはなりません。
    とは言え、今回の場合は年度またぎでも控除額に違いは無いのであまり気にするところでは無いと思いますが。

  31. 729 匿名さん

    そういえば、今出てる管理費は5%で計算されているらしいので、実質は3%高くなりますね。
    ほかの物件も同じかもしれませんが。

  32. 730 匿名さん

    MR見ましたが、玄関の外側はタイルではなく吹き付けなんですね?
    タワーマンションでも外廊下物件はこんなもんですか?
    来客等の人目に触れる部分はもう少しこだわって欲しいですね。
    吹き付けならせめて吹き付けなのが目立たないようにするとか…

  33. 731 匿名さん

    >730
    あなたみたいなセレブはここはやめたほうがいいよ。
    ここは庶民の住むところなんで。

  34. 732 匿名さん

    分譲マンション買ってる時点で、庶民とか言われてもなぁ(笑)
    嫌味にしか聞こえない。

  35. 733 匿名さん

    なぜ吹き抜けになってるかパンフ嫁。
    うち廊下はシンボルだ。

  36. 734 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85630/#link_comment
    アップル住人が不憫過ぎる件。

  37. 736 匿名さん

    タワーでない一般的な外廊下のマンションでも玄関外側はタイル貼りでしょ。

    吹きつけって昭和の団地ぐらいじゃないの?

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  39. 738 匿名さん

    たしかプラウドも吹き付け廊下だったよね。なんか安っぽく感じちゃうんだよね〜
    大理石にしろとは言わないけど、せめてタイル貼りして欲しいところです。エアコン室外機とかも廊下設置??

  40. 739 匿名さん

    今のマンションは外廊下だけどタイル張り。
    でも普段そんなの一々見るかな
    このスレ見てここが吹き付けだと今知ったよ(笑)

  41. 740 匿名さん

    そこでコストカットしていたか。
    そうでないとこの総合的なクオリティでこの価格はありえないでしょ。
    外廊下のクオリティくらい我慢しないと。

  42. 741 匿名さん

    そんなに値段変わるもんなのかなぁ。1戸あたりにしたらたいした金額じゃなさそうなんだけど。
    そういえば、共用部で天然石使ってるのはグランドエントランスだけなんだね。
    プラウドはエントランスからEVホールまでほとんど天然石になってた。
    まぁそうゆうのが積み重なって価格には関わってくるんだろうね。

  43. 742 匿名さん

    青田売りって怖いね。

  44. 743 匿名さん

    豊洲から徒歩16分ですからそれはもうほぼ豊洲ですよね?
    豊洲に住んでますって語っていいですか?

  45. 744 匿名さん

    豊洲周辺は人材が豊富だね。これからも優秀な人達が誕生するだろう。

  46. 745 匿名さん

    743
    住所は?

  47. 746 匿名さん

    どっちもえとう区だよ。

  48. 748 匿名さん

    >746
    「こうとうく」って読むんですよ。

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  50. 749 匿名さん

    中国人が多いから広東区とかにしたほうが受けは良さそう。

  51. 750 匿名さん

    鶴ちゃんのプッツン5 懐かしいね。

    「えとう区では~。」

  52. by 管理担当

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