パークコート千代田富士見ザ　タワー　その5(飯田橋)

昨日、今日のTV放送の動画とかないですかね

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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プラウドレジデンスは価格見直しが入ったようですよ。

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へープラウドは坪どのくらいですか？

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＞902 坪405万円位～

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平均は？

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何の意味が？

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こちらの物件を検討しているものですが、先日、住まいサーフィというサイトhttps://www.sumai-surfin.com/re/28308/
で調べてみました。その中に儲かる確率なる数字が出ているのですが、利率4%以上にもかかわらず69%と低い値でした。この数字の意味がお分かりになる方いましたらお教えください。

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405万は平均だよ。

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906へ。そりゃ簡単ですよ。儲けようとする人はここは買わないこと。あなたはサーフィというサイトで儲かると書かれているマンションを買うべきです。そうすれば絶対儲かるはずでしょ。

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以前、は住まいサーフィンサイトの直リンは禁止だったんだけど
今はいいんだね。

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908へ。嘘を書くな、嘘を。絶対儲かる,,,,,,,,,,,

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信ずるものは救われる、だよ。
あとさ、蛇革の財布もってると絶対金持ちになるよ。
雑誌の裏にかいてあったもん。

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だいぶ建ってきた。意外と細いな、という印象。

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だいぶ建ってきた。意外と細いな、という印象。

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私も先ほど行ってまいりましたが、ただ今17階建築中です
上の写真のように北側も意外に日が当たります（西日ですが…）

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914です

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飯田橋西口でMRの案内とカイロを配ってました
寒かったので助かりました

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二期７１戸はすごい。一期で申し込みが入らなかった住戸に短期間でこれだけ要望書を集めるのは異例でしょうね。

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結構平べったいね。

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いやむしろ思っていたより平べったくないです
CGとか見ると平べったいイメージが強かったですが
912さんの言う通り細い感じですね

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細いと平べったいって違うの？

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正面から見てじゃないですか

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株価上昇で都心物件の引き合いが増えているようですね。
425戸の総戸数に対して１期255戸+2期71戸は好調といえるでしょう。

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もっと高くなればより平べったく見えますよ。

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＞922
上がり始めると都心から真っ先に上がりますからね。
上がりはじめないうちに買っておこうという心理でしょうか。

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将来、ここがあの時の東京の地価反転のきっかけになったマンションだ～なんて言われたりして

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皆さん、お金持ちなんですね(´･ω･｀)

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カネ余りだから上がると踏んだモノへ一気に流れ込む。
高額品ほど上昇マグマが溜まってる状況。
あとはいつ一気に流れ出すかでしょうね。

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割高、割高ってその人によるんじゃない
都心は割高って、何と比べて？

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ここを本気で検討している人は割高という感覚はわからないでしょう。皆さんはどうせご存じないと思いますが、江東区や千葉の物件とくらべると信じられないくらい割高、高掴みなんですよ、ほんとに！そんなところと比べるわけないじゃんといわれりゃそれまでなんだけど、冷やかしから見ると腹立たしいくらいに予算オーバー。はぁーーー世の中不公平だ・・

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というあなたは何と物件比較中なの？ここと千葉の？
何が不公平なの？

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９３１ｗｗｗ

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相場があって決まるのだから，全然割高じゃないだろうに．割高なら売れない．
立地がいいとこは高いに決まってるじゃん．
割高じゃなくて，高くて買えないだけ．高掴み？なんのこっちゃ．　

よくも悪くも無理して買うのは疑問．　金の使い道はマンションだけではないし．．．でも，余裕で買えるひとも結構いるから，この値段になっても，むしろ割安．

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タイミングも良かったね。三井は港区の高額タワーを一通り捌いてここに注力してる。ワテラスは完売。野村はここと同じくらいで出してきたし、事実上ライバル不在だから高くても売れる。そしてアベノミクスの追い風。

近隣賃料比だとかなり割高でも、売れるのはそういうカラクリ？

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アベノミクスでマンション価格上がるらしいから、早めに買っといて良かった。今後、他の物件も高くなりそうですね。

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>936
ちがい見せつけるって、やめなよ。
そういう学校には、三代四代にわたってそこの教育受ける家庭があるよ。飯田橋から通いやすいっていういなか臭い価値観以外の価値観があるんだよ。
戸建ての高級住宅街に住んでいる家庭だよ。

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>>936
煽って何がやりたいのか理解に苦しみます。

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>936
あなたの子どもが、たとえば松濤一丁目のお宅から通ってる子を、山手線の外側ってバカにするのではないかと心配です。
マンションも教養も手に入れられるといいですね。

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＞942
釣りにマジレス
億以上の部屋がこんなに売れてるのに苦戦とは…
東雲と千代田富士見では購買層が違うだろうに比べてどうする

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スルーしても粘着するし
困ったもんだね

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割高という方が多いようですが、いくらくらいであれば相場とお考えでしょうか？

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なにが妥当なのか理解できない．
PER２０なんて田舎か中古．　貸して元が取れなくても，欲しいから売れるの．　
新築で家賃の20倍なんて粗悪品．（10年後はしらないけど）

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