シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part17

＞欲しいけど安くならないのは何故だ？
まあ、中古は大幅に下がっている。
中古だと７千万円⇒５千万円、って感じだね。

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中古下落に歯止めがかかりませんね。

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パティスリー・デュ・カシスってどうして撤退したのかな。
食通が多い豊洲では通用しなかったということ？

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>403

データぷりーず。そんな物件あったなら買いたい。

パティスリー・デュ・カシスのことが気になりました。ずいぶん前にケーキがおいしいという噂を聞いて、いつか行ってみようと思っていたのですが、いろいろあって忘れていました。まだいろいろなサイトやブログの記事が出ているようですが、昨年閉店したようですね。とあるサイトの投稿には味が落ちたり、サービスが徹底していなかったようなことが書いてありました。お客さんが減ってしまったのかもしれませんね。食べ物はおいしいことに尽きますからね。

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豊洲辺りは坪230の中古のタワマンが散見されますよ(*^^*)

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＞403

ツインでそんな中古物件が今あるの？
知りたい、どこ？

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>410
後から出来たSAKURA に客が流れたってのもあるでしょ。
それまでケーキ屋があそこぐらいしかなかったから儲かってたんだろうね。
ペルエメルやらブレッツァと同じ経営だからSAKURAの方が豊洲を分かっていたのかもしれない。

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>412
SUUMOに77.79平米で5600万という物件が
出てます。29階だそうです。230万台ですね。
しかも売り主の言い値です。

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まあ、買いたいと言ってる人がここにも何人かいるようだから、即日売れてしまうだろうな。

本当に買いたいのだとしたら、だけど。

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ネガさん初期の分譲価格も知らずに一生懸命ネガって（値下がりを願って）頑張ってますね。
しかも売値から何割も値切って買うのが当たり前と思ってるのが痛い感じです。

大概のネガは社会的立場が弱い人間ばっかり
社会で自分の存在を認めてもらえないから
マンコミュに来て自分の存在をネガ行為で周りにアピールしたいんじゃないかな？
自分は本当はすごい人間でできる人間なんだぞって
だからネットでは上から目線の書き込みが多い
自己評価と社会的評価の歪みがこういう所にでるわけだね

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大概のポジは自宅の立地が弱い人間ばっかり
世間に自分の自宅の所在地（江東区豊洲）を認めてもらえないから
マンコミュに来て豊洲の存在をポジ行為で周りにアピールしたいんじゃないかな？
豊洲は本当はすごい住宅地なんだぞって
だからネットでは上から目線の書き込みが多い
自己評価と社会的評価の歪みがこういう所にでるわけだね

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何でも、当時は、ビルのオーナーがビルを売却するとか説明を聞いた気がするな。でも、亀戸に移転したらしいですね。

埋立地を正常な土地
及び資産価値があると
勘違いする人の神経が分からない

実際にネガさんの基本共通点は
ここから始まっているのでは？

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＞データぷりーず。そんな物件あったなら買いたい。
売り出し価格７千万円の物件が３年以上たって中古で５千万円って別に超安いってほどでもないです。

買いたいならヤフー不動産でも何でも見てください、相手の言い値がズラリと出ています。
買う気があるなら自分の好きな値段を提示してください、自分の値段を提示したからには相手がそれに応じればもうキャンセルはできませんので気を付けてね。

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>425
うん、わかるわかる。出入りする住民や車をみると何となくわかるからね。
バルコニーや部屋の明かり何かでもセンスが出ちゃいますよね。

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「比較的安全な埋立地」として地価上昇中！

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去年の、ダラス教授の記事、見なかったの？

売出し7000万で中古5000万ってどれ？
売出し5500万で中古5700万なら見つけたけど

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ヒント
日経の信頼度
ゴシップ雑誌の信頼度

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>432
だから坪単価230万台の29階の物件なら、
でているよ。売り手の言い値が
5600万だけど、元はもっと安かったの？

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なんとなくわかったつもりでいたのですが、民度っていったい何だ？ということで調べてみました。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%91%E5%BA%A6
「民度（みんど）とは特定に地域に住む人々の知的水準、教育水準、文化水準、行動様式などの成熟度の程度を指すとされる。～」
だそうです。残念なことに日本語ちょっと間違っています。
行動様式が成熟するってどういうことでしょうね。
大人っぽいふるまい？

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だから、このマンション住民の民度は高い、って使い方で良いんじゃないの？

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425さんの第3印象の内容は具体的に説明するとなると深く長くなると思いますが、自分の簡潔な解釈としては地域住民の方々から良い影響を受けて自分も変わっていける場所なのかなというように考えています。

綺麗な環境の中で生活していると、気持ちもまた綺麗でいられるということもあながち外れていないと思いますし、ことシティタワーズに関しては相応しい印象なのだと思いました。

住んでいて教わる新しい価値観もあるのでしょうね。

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分譲時の平均坪単価情報しか知らないと、お買い得と勘違いして中古を購入する人がいるのかもと思ってみたり。

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29階スーペリア77m2の7000万が5600万に値下りかぁ…
サ・ス・ガ・スゴイ情報収集能力デスネ。
確かにネガ価格からすると大暴落だわwww
売主笑い止まらずwww

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ネガ価格っていうのはよくわからんが、
一般に新築は新築プレミアムというべきものが1,2割程度乗っているから、
7,000万が5,600万は中古としては普通なんじゃないのかな？
自分の認識がおかしかったらごめん。

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マンション市場全体が安いときに買った新築、なら
中古でも分譲価格より高く売れるけどね。例えばシエルみたいに。　

１５０万だよ

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確かに150万が妥当な評価ですね。

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って言うことは
ここはタワーマンソンですね

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坪150万マンションなら庶民的日本人でも届きそうですね。
庶民に夢を与えるマンションですね。