ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その15

250　無理するな、やめとけ。他に物件はたくさんある。

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>248
中央区の総合交通計画からは、ゆりかもめの延伸計画や
LRT計画は高確率で実施するでしょう。
当物件北側の空地に晴海2丁目駅ができれば徒歩2分の駅近になります。
また、同土地に商業施設も併設される可能性も高まります。

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LRT計画は環２を通す予定なので、ここからは近くない。

そしてゆりかもめ延伸はLRT計画とダブルので実現が難しくなっているとWikiに書かれている。真偽は知らないが。

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LRTって出来たとしても、通勤とかに使えるレベルになるのかね。
まさか10両編成とかにはならないだろうし。日中のバス代わりにはなるかもしれないけど。

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湾岸、中央区の端っこを都心高台と比べるとは…

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>254
事業化が決まれば価格に織り込まれてくる。
つまり5年程度で十分だよ。

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その時にこのマンションの価値がどうなっているか、にもよるけどね。
晴海が建築中を含めてタワマン林立になっていれば、
恩恵は減り織り込む金額は少なくなる。

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ええ？？？

もう4割も売れちゃったの？

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価格が高いからね。
プラウドは安めで販売しているのに。

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今どき、儲かるとか損するって考えてたら不動産は買えないよね。こんな時代だからまず儲かる事は少ないでしょ。賃貸で一年180万円位払うなら買った方がいいのでは。
買ったマンションの中古価格が下がったとしても賃貸してたらその分お金払わなきゃいけないし。
下がるのが少ない予想と、いかに気持ち良く住めるかを考えて選びましょう。

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下がるのが少ない予想なら、完売が早い物件を選ぶ。
気持ち良く住むなら、駅遠物件は除外。買物不便な物件も除外。

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みんな駅遠物件はちょっとって言うけど、ここも野村東雲もこの位歩かないと体に良くないよ。８０年元気に生きようと思ったら足腰が一番大事。
買い物は今どき近場のスーパーより夕方セールのデパ地下の方が安くて美味しい物がいっぱいあるし、会社帰りに寄ってみてね。

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駅遠物件MRでの常套句
「少しぐらい歩いたほうが体に良い」

仕事で疲れ切って帰ってくる時や、足腰を痛めてる時や、重い荷物を持つ時もあるのは、考えない、考えない。

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そんな時はバスに乗る。段差もなくて快適。以上。

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そんな時はバスに乗る。以上。

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歩かないと５０代になったらみんな血圧上がっちゃうよ。
１０分２０分歩けなかったら長生き出来ないよ～。
年取ったらバスやタクシー使おうね～。

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実は、シャトル以外のバス停も不便なここ。
テンプレに書かれている通り、丸の内に行くバス停までは徒歩６分。

年取ったら駅近マンションに住もうね〜。

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『第1期販売320戸に対し登録申込377件！！』

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>280
それ、のべ、の数だよね？
１回抽選に落ちて、別な住戸に再度申込した人たちもいるだろうから。

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としとって暇になっても、ほとんど歩かずに生活するきなのだろうか？

うちのじいちゃん、90近いけど、自転車乗って、買い物行っているぞ。

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駅近がいいなら勝ビューか？ TTTもシータワーなら駅まで15

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90近いなら、フツーはシルバーパスで都営地下鉄やバスに無料で乗れるから、自転車に乗る必要ないよ。
都営地下鉄駅やバス停が近いマンションならね。

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駅近がいいなら勝ビューか、TTT。でもシータワーなら駅まで１５分、電車乗るまで2０分位みてね。
それとも相模大野まで行く？

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相模大野のプラウドタワー？
あそこ、タワーなのに戸境壁が乾式ではなくてコンクリなんだってね。
「タワーだから戸境壁はコンクリにはできません」っていうセールストークは間違いだと分かった。

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はいはい、次は駅までの距離ね。住宅地なら11分は普通だけど、我慢できない人は買わない。買わない人はごちゃごちゃ言わない。以上。

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世田谷区岡本在住です。駅遠、買い物で難儀してます。同じ川近ということで晴海に引っ越したいんですが、ダメですか？

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意外な人気にびっくりした。売れるもんだね。

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>289
駅遠、買い物で難儀しているのに、同じく難儀する場所に引っ越したいのですか？
個人の自由ですけど。

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歩いたほうが健康にいいかどうかが問題ではない。
将来売るときに問題になるんだよ。
今はみんなネットで物件を検索するだろ？
そのときにまず徒歩10分以内でフィルターをかける。
このとき徒歩11分だと検索にひっかからない。つまり買ってもらえないってことになる。
不動産営業はすぐテキトーな言い訳するが、永住する気がないなら徒歩10分を超えるマンションを買ってはいけないよ。

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マンションで駅遠って意味なくない？

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昔のマンションは、駅近が基本だったからね。
駅前の坪単価が高い土地でも、マンションなら買って住めるって理屈ね。

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私は元々たまプラ駅10分の住宅地に住んでましたが、駅周辺は便利でも、住宅地は晴海の不便さの比ではありません。コンビニやポストでさえ徒歩5分以上かかりました。
徒歩3分のトリトンにとりあえず小さいスーパーや郵便局があるだけでもホントありがたいです。
もっと利便性を追求する人は買わなければいいと思います。
しかも駅近は子育て環境としてもあまりよくないかなと思います。ここは自然も多くていい物件だと思っています。

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たまプラなら駅前にデパートがありますが、
ここは駅前に小さなスーパーしかありません。

それとトリトンまでは徒歩3分ですが、
スーパーがあるのはトリトンの建物の反対側です。

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>299

いまは晴海在住なのでよく知ってます。

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