管理人
[更新日時] 2012-04-23 08:34:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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972
匿名さん
＞また当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。
一般の検討者や契約済みの人がこういうこと書くかな？何者ですか？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
素人同士のレベルの低い議論で同じ話の堂々巡り。
予想通りだけど、相当レベル低いな。
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975
契約済みさん
＞968＞971＞973
ネガなご意見も尊重いたしますが、ここまで何度も同じレスを執拗に重複して貼付けられるのはいかがなものでしょうか。
ここは当物件における地震・液状化｢対策｣を議論するスレですよ。
検討者はどのような対策が施されているのかを話し合いたいと考えているのに、話の内容は当物件というより、湾岸は危険だから湾岸にマンション買うのはやめなさいと受け取れるような事だけをおっしゃられているようにしか聞こえません。
これでは健全なコミュニティは形成されないと思いますがいかがでしょう。
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976
匿名さん
＞975
＞ここは当物件における地震・液状化｢対策｣を議論するスレですよ。
＞検討者はどのような対策が施されているのかを話し合いたいと考えているのに、話の内容は当物件というより、湾岸は危険＞だから湾岸にマンション買うのはやめなさいと受け取れるような事だけをおっしゃられているようにしか聞こえません。
正にその通りで、＞968や＞971や＞973はプラウドタワー東雲とその周辺の東雲1丁目にしぼった内容になっています。プラウドタワー東雲という建物の倒壊を防げたとしても、対策されていない道路が液状化やそれに伴う側方流動や地下空洞化で破壊されれば移動不能になり、非難や支援物資の搬入も困難になります。
共同溝も万全ではなく、水道管の破壊で冠水したり、水没したりする可能性もあります。下水管が破壊されれば復旧までに長期間かかる可能性が高い。
マンションを買う前に起こりうる危険を想定するのは当然です。＞968や＞971や＞973などの内容を確認して検討するのは当然です。マンションは決して安い買い物ではありませんから。
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977
匿名さん
>975
少なくとも、契約済みさんは検討を終えて買う決断をしたのですから、
検討者ではありませんよね。
買うか買わないか、検討をする人たちで健全なコミュニティを形成しましょう。
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978
匿名さん
では、そこまで危険であるとご自分で判断されているはずのに
完全に購入しないということを決めていないのは何か理由がおありですか？
少しでも買う可能性というのはあるのでしょうか？
買う可能性が全くなく、絶対に購入しないと決めているというのなら
その時点で既にここの購入検討者でないことは契約者と同様のように思います
絶対に買わないと決めているネガティブ派のみが
契約はしていないから一応は検討者になるという理由で
掲示板のコミュニティーを形成するというのも健全ではないと思いますが
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979
匿名さん
>976
>977
なぜ契約者が意見をしてはいけないのですか！！
契約者にしか分からない情報だってあるんです！親切心で教えてあげているのに！
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980
匿名さん
どっちも参加していいんじゃない。
参加しちゃいけないのは、検討者のふりをした営業。
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981
匿名さん
>980さん
ありがとうございます。
それでは。
「当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。」
これが結論です。
これ以上の議論は不要。よってこのスレも閉鎖依頼いたします。
以上です。みなさん、議論お疲れさまでした。
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982
契約済みさん
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983
匿名さん
>>「当物件は液状化した事実を元にさらに強固な対策がなされています。」
>>これ以上の議論は不要。よってこのスレも閉鎖依頼いたします。
>>以上です。みなさん、議論お疲れさまでした。
乱暴な。これってむしろネガを煽ってるでしょ。
このスレがなくなると、本スレがさらに荒れると思うよ。
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984
契約済みさん
＞981さん
それは駄目ですよ。
確かに重要事項説明書に敷地内が液状化した事実は明記されております。
それに対しての説明はMRの方からありました。
対策に関しても一通りの説明は受けております。
それは公式にも記載してあります。
｢絶対に大丈夫とは言い切れません｣という事もMRの方ははっきりおっしゃってますよ。
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985
匿名
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987
匿名さん
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988
匿名さん
＞986
＞同じ内容の繰り返しだね
プラウドタワー東雲に都合の悪い書き込みを何とか止めさせたいだけ。
マンションは高い買い物。しかも年収１５００万以上の人なんてほんの一握りで、ほとんどの人はローンを組む。重要事項は受験勉強の頻出事項を何度も復讐するのと同じ。繰り返し確認して検討の材料とするのも当然。
＞まあ予想通り、ここのネガのレベルは相当低い。
このスレ見てる検討者は１番レベルが低い人間は＞986の口先だけのあんただと思っている。
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989
匿名さん
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990
匿名さん
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992
匿名さん
>991
今日の昼から同じ事を何度も何度も投稿しているのはなぜでしょうか？
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993
匿名さん
東雲で津波が危ないというのは無理ありすぎてワロタ
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994
匿名さん
過去の大昔の歴史をみても、東雲の津波は大丈夫だよ
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995
匿名さん
断水なんて、江東区全体で4日目に16%に下がるよ。
東雲はインフラ新しいから大丈夫
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996
匿名さん
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999
匿名さん
>991さん
>震度６強や震度７の強震を経験して確立された技術としての安全性が証明されたわけではありません
震度７の強震で安全性が証明されたビル・マンションって存在しませんよ。（当物件固有ではない）
>液状化地盤の側方流動
リンクは首都圏湾岸エリアの護岸のことを言っているわけではありませんね。（当物件・エリア固有ではない）
>販売会社は、液状化の可能性に関する情報を｢重要事項説明書｣に記載して、宅建主任者に説明させる義務もありません
液状化が発生した事実は当物件の重要事項説明書に記載されてます。
液状化予測は現象が正確に予測するのは不可能だから対策されていたとしても起きたときは仕方ないことでしょうね。
ご指摘はその通りですね。
しかし、
>地下空洞化や側方流動で地盤の地層バランスが崩れて不規則な力がかかった時に杭が折れないとは言い切れません
というのは理論を想像にかえて展開させすぎではないでしょうか？
そのように当東雲地区の護岸を研究したレポートでも存在するのでしょうか？
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1000
匿名さん
浦安の被害を東雲に結び付けようとするモチベーションは一体どこから？
両者は違います。先の震災の時の液状化被害が全然違う。東雲は一部で砂ふいただけ。影響なし
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1001
匿名さん
>997
>浦安は地震から数カ月経過しても完全復旧できなかった。（当物件には関係ありません）
>地震で水道管などが破壊される可能性が高い地域
都水道局のリンクを見ましたが、東雲地区だけではなく赤いエリアは首都圏広範に及んでいますね。
つまり当物件固有の問題ではないということですね。
>998
>東雲は人工島ですが、大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されています。
リンクは東雲の事を一切言及してません（当物件には関係ありません）
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1002
匿名さん
先の震災を踏まえ、東京都が新たな被害想定を出しました。
想定外もふくめて被害をみつもりました。液状化の被害はこちら。半壊する建物すら東雲にはない。
インフラに「万が一」影響あってもたいしたこと無いのでは
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1003
匿名さん
砂ふいただけでもショックだけどねえ～、対策してたんじゃないの？
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1004
匿名さん
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1005
匿名
＞1004
3.11の結果が一緒だとでも？
対策がしてあるかないかで大きく結果が異なるという事が証明されたという事。
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1008
匿名さん
色々と、想像・妄想・願望が何度も書き込まれているようですが（笑）
東雲での液状化は、浦安とは異なりほとんど発生していませんでした。
これが事実。国土交通省がみっちり調べています。ここをごまかしてはいけませんよ（笑）
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1009
匿名さん
先の震災で東雲で泥が吹いたのは、2分くらいゆれたからです。
直下型では震度6強とはいえ10秒しかゆれません。（添付参照）
そうすると、今回以上の影響は無理では？ 同じ内容の貼り付け（推測に推測を重ねる）はやめてね
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1010
匿名さん
1009の指摘で一件落着。皆様、連投おつかれさまでした。
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1013
匿名さん
>阪神大震災も直下型で10秒程度の揺れでしたが液状化が起こっただけでなく側方流動も発生し、基礎杭もへし折られました。
基礎杭がへし折られるような被害（半壊）は、東京都によると起きません。
先日震災の結果を踏まえ側方流動も含めた液状化被害を更新しています。
震災の結果をふまえて東京への影響を分析していものでの指摘を御願いします。
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1014
匿名さん
＞1012さん
1002さんのレスにあるように都が18日に発表した被害想定で液状化で東雲地区は半壊する建物すらありません。理論が空想になってますよ。
可能性はないとは否定しませんが、都の公表資料を信用します。
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
>想定外、が次回はないと 信用しましょう。
その前に、想定されているリスクを避けときましょうか
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1017
匿名さん
避けるなら、想定されている東京湾北部地震のリスクを避けるために
首都圏以外に住まなければいけなくなる。
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1018
匿名さん
浦安とくらべてマシだったと言われても、なんの気休めにもならない。。。
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1019
匿名さん
>浦安とくらべてマシだったと言われても、なんの気休めにもならない。。。
1013や1016を見過ごしてしまったのかい？
東雲では大きな被害が起こりえないといってるのだよ。専門家がね
想定外も新たに考慮にいれてだよ
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