東京23区の新築分譲マンション掲示板「板橋区ベスト10 あなたが選ぶ新築マンションランキング」についてご紹介しています。
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働くママさん [更新日時] 2012-07-05 19:52:04

板橋区内で新築マンションを購入したいと考えております!
そこで参考までに「設備や価格などなど…あなたが選ぶベスト10」を教えて下さい。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ロワール板橋



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-01 13:44:26

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ロワール板橋口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    去年のスーモで、共働き夫婦がすみたい街ベスト6に志村三丁目が入ってたな

  2. 152 匿名さん

    >151
    志村三丁目のマンションは安いから低い収入の世帯でも買えるからね。
    そういった共働き世帯が多いんじゃない?

  3. 153 匿名さん

    子育てにいいっていうけど5年間住んで、保育園に
    空きなくて大変だった。無認可入れても補助もなし。
    今は中央区で無認可だけど区から補助出るから
    認可と同料金。公立小学校もイマイチだし。
    すぐ近くの豊島区の保育園空いてるのに板橋区民は
    もちろん入れない。

  4. 154 匿名さん

    レアシスとかどう?
    板橋の中では一番安いよ
    あと、シティテラス板橋蓮根
    団地みたいだけどスミフにしたら破格値

  5. 155 匿名さん

    ↑どっちも幹線道路沿いなんてマジ勘弁。アトラスも論外。

  6. 156 匿名さん

    物の質で言ったら
    レアシス?シティテラス?

  7. 157 匿名さん

    レアシス板橋、シティテラス板橋蓮根、アトラス志村三丁目

    坂下地域の物件は安くてもあんまり人気ないのかな?

  8. 158 匿名

    空気悪いとね…

  9. 159 匿名

    特に子育て世代は
    中央区みたく、補助のしっかりした区の方がいいのでは?

  10. 160 匿名さん

    中央区も埼玉もどうでもいいです

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  12. 161 匿名さん

    板橋も補助がしっかりしてるよ

  13. 162 匿名さん

    >>161なんの補助?たとえば?

  14. 163 匿名さん

    子供の幼稚園の補助は助かった
    かかったお金ほとんど帰ってきたし

  15. 164 匿名さん

    中央区って埋立地になるだろ?
    それはムリだ。埋立地の住環境や地震の危険を考えたら。

  16. 165 匿名さん

    板橋は浸水危険地域が多いでしょ?
    地盤の緩さは似たようなものじゃない?

  17. 166 匿名さん

    浸水対液状化ですか?(笑)

  18. 168 匿名さん
  19. 169 匿名さん

    まあ、津波で溺死することはないよ、板橋区は。
    それに板橋区でも買うなら台地の上だよ。荒川沿いの低地になんか住むわけないだろ。

  20. 171 匿名さん

    だから、住みたくない買いたくないならほっといたら?
    板橋なら坂上って言うならそれでいい。
    あと、都内最安値なのかちゃんと調べてから言って。

    住民としては気分悪い。

  21. 172 匿名さん

    都内最安値かどうかは知らんが、足立区と同等の都内最安ラインなのは間違いない。

  22. 173 匿名さん

    75平米の部屋の価格は
    板橋と足立区では平均1000万ぐらい違うよ
    90平米ぐらいの部屋を板橋で買おうと思っても
    5000万以上するけど
    足立区だったら4000万前半
    安いマンションだったら3000万後半で帰る場合もある

    足立区出身者でした

  23. 175 匿名さん

    サラリーマンでも無理しなくて買えるのが板橋のいいところ。しかも台地の上だし。
    埋立地のようにタダ同然の土地に建てられたボッタクリマンションとは違う。

  24. 177 匿名さん

    埋立地か板橋区かどちらか選ばなきゃいけないなら板橋区を選ぶよ

  25. 178 匿名さん

    究極の選択ですねw

  26. 179 匿名さん

    >177
    埋立地じゃ比較にならんでしょ

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  28. 180 匿名さん

    板橋区>>足立区>>>>>>江東区
    ですね。
    コストパフォーマンスで言えば。

  29. 181 匿名

    まあ、江東区江戸川区辺りはまともな地盤を探すのが無理な位ですからね。
    三連動地震とか起きたら、あの辺のタワマンはどうなるのでしょう?

  30. 182 匿名さん

    板橋区なら東上線沿いじゃないとね。 そこなら地盤も
    環境もいいよね。

  31. 183 匿名さん

    たとえば?

  32. 184 匿名さん

    >181
    三連動地震とは
    活断層の連動型地震のことですか?

    埼玉県南部から野田、立川から三浦半島の2つが考えられるけど
    研究はまだ進んでいないようです。

  33. 185 匿名さん

    何度か他地域の交番で治安のことを聞いたら、
    足立区板橋区のような地域じゃないから大丈夫だよって決まって言われるんだけど。
    確かに知人が、駅からあとつけられたり、空き巣に入られたりしてた。

  34. 186 匿名さん
  35. 187 匿名

    三田線の平和さが半端ないですね。

  36. 188 匿名さん

    地盤が良くても治安悪かったら結局ダメじゃん

  37. 189 匿名さん

    中央線沿線のことですか?

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  39. 190 匿名さん

    やはり加賀レジデンスでしょ

  40. 191 匿名さん

    まぁこれからの新築なら加賀レジデンスでしょうか
    値段がどうなるか分かりませんが・・・

    >>187
    確かに(笑)

  41. 193 匿名さん

    レスが少ないな。
    この区への関心度がわかっちゃうね。

  42. 194 匿名

    あなたが選ぶ立呑屋ランキング
    の方が相応しい。

  43. 195 働くママさん

    スーモを良く見ますが、板橋区はマンションの件数が新築マンションの数が多いですね。
    なぜでしょう?

  44. 196 匿名さん

    工場や空き地を手放してる件数が増えているからなのではないでしょうか

  45. 197 匿名さん

    >>195
    地方に移転したり操業を止める工場が出てきて、その空き地がマンション用地に最適だからです。
    あとは震災後、台地の上にありしかも割安な板橋、北、練馬に人気が出てるからですね。
    住友不動産はすごい数の新築マンションを板橋区に建ててますよ。

  46. 198 匿名さん

    >>197
    ただし、スミフのマンションはすべて大コケ。
    スミフの企画が悪いのか?
    それとも板橋区自体が人気ないのか?

  47. 199 匿名さん

    供給が多いですからね…
    500戸は軽く超えてますよね
    どれも決定打に欠けるのでしょうか…

  48. 200 匿名さん

    板橋区」という区名を「自由が丘区」とか「青葉区」に変えたら人気出ない?
    あるいは、人気にあやかって「ONE PIECE 区」とか。

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  50. 201 匿名さん

    ワンピースが何が関係あるの?

  51. 202 匿名さん

    「ルフィー大山」って賃貸物件が板橋区にはあるよ

  52. 203 匿名

    震災安心度ランキングに板橋区が圧倒的に一位になりましたね。

  53. 204 匿名さん

    203
    どこのランキングですか?

  54. 205 周辺住民さん

    詳細ランキングがあるんだね。
    電気、ガス、水道、電話のインフラ被害の少なさも殆ど1位だ。
    道路網は申し分なく、都心3区に次いで救急病院が多いのも心強い。

  55. 206 匿名
  56. 207 匿名

    あんまり、インフラが通ってないからでは?

  57. 208 匿名さん

    >199
    500戸が供給過多⁇
    この辺りより高いマンションで二百強があちこちで即日完売してるけど

  58. 209 匿名さん

    これだけハッキリ差がでてくると城北区の人気上がってきそうですね。大田区はヤバイなぁ。

  59. 210 働くママさん

    23区の中では、板橋区が一番安全ということですね!

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  61. 211 匿名さん

    今年に限るならやはり志村3丁目のアトラスでは?

  62. 212 匿名さん

    得点集計が雑(全項目同配点)など難点がないわけではないが、全体的な傾向として湾岸地区より城北地区の方が安全なのは確かだろうね。
    まあ、こんな調査結果が出るまでもなく、何となくわかっていたことだとも思うけど。
    ただ、一括りに板橋区といってもいろいろな立地があるので、マンション検討の際には個々によく調べることが大事だね。
    たとえば、木造住宅密集地・崖地・窪地・川沿いなどは注意するに越したことはない。

  63. 213 匿名

    てか、板橋区は北半分は地盤良くない。

    住むなら南半分。
    さらに、幹線道路が多いので、良い立地は少ない。

    練馬にしとけ。

  64. 214 匿名さん

    自分もベストマンションはアトラス志村三丁目レジデンスだと思います

  65. 215 匿名さん

    幹線道路に面してなくて武蔵野台地に乗っていれば大丈夫。
    さらにリビングが公園に面していればベスト。


  66. 216 匿名

    214
    吹いた~
    旭化成スミフの共同作か見てみたい。

  67. 217 匿名さん

    志村三丁目hillsがいいんじゃない?w

  68. 218 匿名

    どこそれ?
    聞いたことない・・・

  69. 219 匿名さん

    >211
    排気ガスマンションが一番なんてありえないでしょう。

  70. 220 匿名さん

    板橋テラス〈 アトラス 

  71. 221 匿名さん

    あそこはいいマンションなんですけどね・・・
    地震のリスクを回避する代わりに排気ガスのリスクがあるんですよね・・・

  72. 222 匿名さん

    ここ2年ぐらい現地ふくめ板橋の新築マンション見てあるいてるけど、やはりアトラスが一番かなと思う。ものがやはりいいからってとこで。旭化成ってのが好感持てるんだよね。でも、高速がなければどれ程いいかとおもう。高速さえなければほんといい物件なんだが。でも、ものがいいから今のところ一番かなと。板橋区役所に旭化成ができる話があるからそこが今気になる。

  73. 223 匿名さん

    区役所前なら志村でも良さそう。空気の悪さは変わらないのでは?

  74. 224 匿名

    区役所前にアトラス?初耳。 だとしたら結構高くなるんでは?

  75. 225 匿名

    直下型に対して効果があるのかわからないけど、志村三丁目の免震は魅力的かも。安いし

  76. 226 匿名さん

    決して安くはないとは思うけど
    確かにデザインもよくてものもいい、その上免震つき
    これほとまでで平均的価格ってのはお買い得って感じもしますね
    良いものを安く買えることにこしたことないし
    高速は確かに心配だけど

    区役所前に期待大ですね

  77. 227 匿名

    区役所前の現地を知ってますが、真南に20階建てマンション、高速まで50メーターくらい。
    どういう建て方をするのか分かりませんが、微妙な立地です。
    にしても、高速好きなのですかね?

  78. 228 匿名さん

    旭化成が高速好きなのは埼玉の実家に帰りやすいように計らってくれてるからでしょう。

  79. 231 匿名さん

    >226
    排気ガスマンションに住みたいか?
    子供いたらまず住めない。

    都内最安ラインのマンションだけど売れ残り多いのは理由がある。

  80. 232 働くママさん

    排気ガス、葬儀場、パチンコ店、風俗店、工場、川、ゴミ集積場など人が住むべきでない所に建つマンションは、それなりに安いといことですね!

  81. 233 匿名さん

    >>231
    都内最安ラインだけど、排気ガス以外、どんな理由で売れ残ってるの?

  82. 234 物件比較中さん

    三丁目のアトラスはもともと旭化成の持ち土地だったため物件価格が機能のわりに安く抑えられたと聞いております。
    区役所が土地の取得からで同じく免震だとしたら同じ幹線道路沿いという立地条件でも値段は跳ね上がる気がします。

  83. 235 匿名さん

    三丁目のアトラスは安いという意見がほとんどだと思うが、安いのに売れないのはどうして?

  84. 236 匿名さん

    なんでこんなに売れないんだろ?

  85. 237 匿名さん

    >234
    土地の取得云々に関わらず、区役所前と志村三丁目では相場が全然違うでしょ。

  86. 238 匿名さん

    同じ人の自演が繰り広げられてますね

    たちの悪い人に目をつけられてるアトラスかわいそう

  87. 239 匿名さん

    過疎ってのに数分おきのレスおかしいと思ってた

  88. 240 匿名さん

    アトラスのスレ見てみなよ。一人異常なやつが張り付いてるよ。よくぞここまでやるよな、と思う。

  89. 241 匿名さん

    >240
    仕事なんだよ。収入にはならない仕事なんだけど。「生きがい」とも言えるかも。

  90. 242 匿名さん

    ざっと見てきたけど、ホントたちの悪いやつが張り付いてるね。最安ラインだとか連呼してたやつだろ。一人頑張って荒らしてるよな。よほど目の敵にする理由があるんだろう。買いたいのに買えないとか。分かりやす~

  91. 243 匿名さん

    238だけど、自演っていうのはこのスレのこと。

  92. 244 匿名

    アトラスいつも荒らしてた人にはつまらないがれになってるね。
    デメリットだと散々叩いてたオール電化好評のようだし。

    それにしても、アトラスよりはスミフのシティハウス板橋蓮根
    当初の予定より一斉に値を下げて売りに出したけど不評だね
    アトラスより安いのに売れ行き延びないみたいだな

    レアシスあたりどうよ?
    夜間脇の道路通っても電気ついてるの数部屋だけ
    売れてるの?

  93. 245 匿名さん

    アトラスいつも荒らしてる人が「幼いころに親と無理やり生き別れになったため性格が・・・」とかって話ならみんな納得?

  94. 246 匿名

    でも、異常すぎるよね。あの粘着ぶりは。
    書き方がいつも一緒だから分かりやすい。
    ここでも、ひたすらアトラス悪くいってるし。
    逆にアトラスを宣伝してるんじゃないかなと思える。

    レアシスか、口コミすら延びてないね

  95. 247 匿名さん

    よくもまあ自演繰り返しているよなー
    このスレたてたのも売れないアトラスをPRするためにたてたんだから必死なんだろうけど
    その証拠に最初のころは板橋の・・・のはずがスレッド物件情報アトラスになってたもんな
    さすがに管理人に消されたみたいだけど

  96. 248 匿名さん

    ホント、アトラス叩きは自演や成り済まし繰り返してますよね
    ただ、スレッド物件情報になってたのはアトラス叩きがこのスレで始まってからですので
    荒らしてたひとが検索かけたんでしょ
    やり方が卑劣です

  97. 249 匿名さん

    皮が厚い

  98. 250 匿名

    蓮根安くなったんですね。でも地元以外で誰が買うの?ってくらい魅力がない・・。駐車場が自走式なのはいいけど、管理費安いのも最初だけなのかなと長期的には懸念事項です。 何しろ、蓮根って何もなさすぎー スマイリオ?って名前のとこ最近チラシよく配ってますね

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