オーベルグランディオ千住大橋(契約者専用)

>政府より修繕積立金額見直しの「指示」が各社に
×指示
○指針
でした。
ごめんなさい。

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どおりで、修繕費が安かったわけだ。

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エアコンから、トントンという音が鳴り止みません。
みなさんのところは、どうでしょうか？

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うちもエアコン付近からトントンいいます。なんでしょう？

機密性の高いマンションではありがちですよ。エアコン設置するときにエアカットバルブも取り付けてもらいましたか？
後付けもできるみたいなのでお試しを。
それでもだめなら、ドレインホースの勾配が適性じゃないと思われるとネットで書いてありました。

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アドバイスありがとうございました。さっそく設置してくれた業者さんに聞いてみます。

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正面ロビー生ゴミ臭いですね。なんとかならんもんですかね

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管理組合が、粗大ごみ放置の場合は録画しているビデオテープを見る云々のビラが入っていました。
頼もしいですね。

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ベランダや、廊下にいる黒い虫は、何者なんですか？

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本当にここに商業施設はできるんでしょうか？

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三菱地所が落札していますから、商業施設は間違いないと思いますよ。

中層階ですが、黒い虫、見ました。何の虫でしょうかねえ
まあ、四方原っぱですから仕方ないかな

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フットサルが今月末でクローズしますから、三菱商事のショッピングモールの着工はそれ以降になると思います。
完成が楽しみですね。

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黒い虫はヒメカツオブシムシといういわゆる害虫のようです。
主には家の中の衣類等に住み着くらしいのですが、調べてみると新築のマンションや家にも好むとのことでした。取りあえず、周辺をほうきで掃いて、一般的な虫除け芳香剤を外に置いてからは、私の家では見ていません。継続してこの虫が出る場合には、組合にも相談しようかと思っておりました。いやですね。

http://www.weblio.jp/content/%E3%83%92%E3%83%A1%E3%82%AB%E3%83%84%E3%8...

商業施設って｢アリオ｣という噂ですが、どなたか情報ありますか？

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規模だと既発表のショッピングモールの規模と比べると箱が小さいかも。
できてほしいですが、西新井や亀有のアリオと競合するのでは…。

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商業施設に関するPDFが2月にアップされていました。
西新井アリオまで大きくありませんが、そこそこ大きいようです。
できれば西新井のようにイトーヨーカ堂と一緒ならようですね。

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_120214.pdf

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三菱地所が落札しているので、「アリオ」ではなく南砂SUNAMOに近い感じになるのでは？

アリオでもなく、ライフでもなくスナモ？著しく微妙なポジションな商業施設ですね。集客力はあるのでしょうか？



それよりも、
我が家は南側スーパー堤防手前の、千住金属寄りのエリアに予定される保育園？幼稚園？子供園？がいつ頃完成するかが、興味津々です。

来春に期待です。

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スナモならライフよりいいと思いましたが色々な考えがあるんですね。

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六階の廊下で小さい女の子がおしっこしていたという話を聞いたのですが、親は何考えてるんですかね。

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465さん、ホントですか？
もらしちゃった的な感じではなくて？

現代の女の子は、外でおしっこしようとはなかなか思わないんじゃないですかねぇ。
おもらしだったら、逆にこんなところで話題にされてかわいそう…。

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たしかに今の子は外ではしませんね。

誰しも失敗することはあるかと思いますが・・・

聞いた話なのですかね？

うちに小さな子はいませんが住民同士、子どもたちに対して少しあたたかい目で見て頂けたらと思います。

465
不毛な話題だね。だから何って感じ。
わざとそんなことするわけ無いでしょ。

>463さん

＞＞我が家は南側スーパー堤防手前の、千住金属寄りのエリアに予定される保育園？幼稚園？子供園？がいつ頃完成するかが、興味津々です。

こちら南側の工事が始まっているところでしょうか？

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465の人としての神経を疑うね！

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そうですか？
本人はよく分かってないんだから注意してあげないほうが可愛そうでしょ？

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>471
>本人
とは、親？　子供？

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今日は隅田川の花火大会ですね マンションからの景色どんなもんでしょうかね

連日暑いですね！
みなさん、エアコン使われています？
うちはもう完全に頼りきりです。
熱中症にならないように注意ですね！

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花火綺麗でしたね！

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>469さん

南側というか、オーベルを起点とすると東南の方角ですね。
現在やぐらを組んで地質調査をしている所よりもっと左というか千住金属隣接して、幼稚園はできるそうです。


ちなみに、地質調査をしているところは、ちょうどオーベルにかぶる感じじで南側一帯に、25階建てのマンションが長谷工で建設予定らしいです。

今は憎たらしい太陽の日射しも、冬場は有難いですし、隅田川の花火も来年は？どうなることやらです。

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URがマンション西側の７３００㎡の土地を一般競争入札で売却するようですね。

住宅限定のようですが、開発はまだまだ時間かかりますね。

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隣ができると都心の夜景が見えなくなりますね。遅い時間に帰って共用廊下からみる夜景が癒しだったのに。

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フットサルプラザのホームページを見ると、9月にリニューアルオープンするようですが、どこにできるのかどなたかご存知ですか？

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＞４７７
8/20,21に入札のようですね。
そして、9月に決定のようです。

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フットサルコートはオーベル西側の工場施設地区に移転。


今回公募入札のH街区は何だか出来レースな感じですね。とっとと始めれば？な印象です。


A街区の商業施設は三菱地所で事実上着工26年完成
南側D街区は長谷工で25階来春着工？

D街区奥の千住金属脇に幼稚園が来春完成？

街の便利と引き換えに、予想はしてましたが、来年の今頃は東西南北工事現場ラッシュですね。


工事の騒音で、窓も開けるのも躊躇しますね。
一日何百台も通行が予想される、工事車両ダンプカートラックの振動騒音も我慢できるかな？

夜はフットサルの猿がうるさいし。


昼間仕事で、オーベルに居ない人はよいですが、ご年配の方、赤ちゃん、奥様はお気の毒です。

陽射しも無くなり、眺望夜景も無くなり、ただ我慢なのでしょうか？


今は嵐の前の静けさ？
我慢するか？闘うか？
どうしょうかな？

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闘う？
どうやって？
その前になぜに？

オーベルも再開発の一片。
どうして住み始めると被害者ぶっちゃうかな。
オーベル建設時に東側の戸建の人たちに大きな影響を与えたでしょうね。
先行物件なだけであって、近隣で工事がしばらく続くこと、日照権を奪われる可能性があることは購入前からわかってましたよね？
それを踏まえたマンション価格だと認識しています。

素直に再開発が進んでいることを喜びましょうよ。

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＞480さん

http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/senjuohashi/policy.html#fig2

幅広のマンションが東南側にできそうで、もう花火は楽しめなさそうですね。
親水テラスに行ってみるしかない。残念…。

隣はもっと環境が悪そう。
西向きの方が夜景がきれいでいいとおもうんだけど。
東向きは陽が入るけど眺望は難しいと思います。

＞482さん
そうそう。一年でもスカイツリーと花火が見れたので良しとしています。
最初で最後ですが、売り文句にされてなかったのでサプライズでよかった（負け惜しみ反面ですが）。

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よくわからないので教えて頂きたいのですが、
「不動産取得税」は年度末などに支払う必要があるのでしょうか？
それとも、有楽土地が支払済みなのでしょうか？

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質問ですが、シャワーヘッドを、替えることは、できますか？よく分かりませんが、ホースと元々着いていたシャワーヘッドがつながっているのか、交換することができません。

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入居した時から思っていたのですが、共用トイレに物や衣類がかけられるフックが付いてなくて不便だと感じた事はないですか？簡単に取り付くような物なのに何故無いのでしょうね… バックや買い物袋、冬場にコートを着ていた時など困ります。

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困りますって…困るほど常用してるのかな？
自分の部屋でしようよ

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＞486さん

共用部分のご意見は、管理人さんに相談されてみるといいかもしれません。
玄関に時計があると有難いなと思いお話してみたところ、対応して下さいました。

全てにおいて、対応してくださるというわけではないと思いますが、不便だと思うことがあれば、一意見としてご相談されたらいいと思います。
みなさんで気持ちよくいいマンションにしていけたらいいですね。

玄関の目覚まし時計、そう言えばいつのまにかありましたね。
エントランスが上品にしてあるので出来れば、景観を損なわない目覚まし時計ではないものにしてほしいです。

その費用誰が出すんですか？

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費用のことは特に考えずに書き込んでしまいました。

気分を悪くしましたら、申し訳ありませんでした。

もし、寄付されたのでしたら、本当に本当に申し訳ありませんでした。



時計の他にも、そのような共同部分で「あれば便利なもの」「必要なもの」はこれからあるはずです。

全住民が賛成し本当に必要なものならば、管理費で補えばいいのではないでしょうか。

まあまあ、
熱くならずに行きましょうよ

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そうですね。
玄関にゴミ箱があると便利だなーと思います。
ゴミを集めて捨ててくださる方がいないと成り立たないし、変な物を捨てたりされると困ってしまいますが。
以前住んでいたマンションでは、要望があり理事会で話し合って設置しました。
このマンションは世帯数が多いので、どれくらい入れる人がいるのかわからないので少し心配もありますが。

つーか、ゴミ置き場に捨てに行こうよ…
24時間捨てられるんだし、エントランスから遠くないじゃん…
逆にペットの汚物とか捨てられそう…

時計も腕時計しようよ…
ケイタイすら持ち歩かない派なのかなぁ…

ムダにみんなのお金を使う必要もないでしょう…

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みんなから拠出されてるお金だと思うと財政規律が緩むんですよね。
必要最低限でいいと思いますけど。。

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