木場レジデンスってどうですか？

坪300万なら都心三区でもマンションを探せる。

消費税率アップしたら景気後退で更に安値になるよ。

中央区以外は無理じゃない？
中央区だと江東区の方が広々感があって公園も多いからファミリー向きだよ。

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ここは価格公開されましたが、安い部屋で坪207万からで、上層階角の257万迄でした。

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>129
>134

を改めて読み直しましょう。

>730
外周区より安いバーゲン価格だね。
でも、地元の購買力は弱い。

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東雲の野村タワマンの部屋を買えちゃう価格だね。

>733
おっしゃる通りで、
比較可能な割安物件は同じ江東区内にしか存在しないのが現実ですね。

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そもそも江東区内でも
この立地ポテンシャルで
この価格って割安では？

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7階建ての田の字プラン、
だから割安って程ではないのでは。

江東区でこの規模だと簡単に完売する可能性があるから、要注意でしょう。

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ここは小規模なのに鹿島と住友なので完売はするでしょう。

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住友ほ住友でもすみしょーでしょ？

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＞739さん　住友商事の方が断然上。時価総額が住友不動産と断然違う。商事の資金力をバックにした案件として住友不動産にはできない開発を期待しています。

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開発を期待といわれても、周辺も開発するわけではないでしょう。

＞住友商事の方が断然上。

そもそもここは鹿島がメインで住商はマイナーだから、
住商アピールしてもしょうがないよ。

中古になれば、売主鹿島の情報だけが流れることになる。

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希少立地といっても、ここより大手町に近い
門仲近辺にボコボコマンションが計画されているのに。

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当たりました！！

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ゴルフに縁の無い検討者はチョットネ。

契約に向けて着々とすすんでいます。

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建物はいいんですが、毎日打球音聞いて暮したくない。

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ゴルフの打球音が気になるという人もいますが、私が現地で聞いた限り、ほとんど気になるような騒音はなかったですよ

まあ、個人差あるかもしれませんが、私は窓を閉めておけば聞こえない程度だと思ってます

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道路上の高さで聞く音と、マンション数階の高さで聞く音と
違う場合がありますよ。
上の方が広範囲に音を拾うから。

フジクラは狭いので打球音するほど音がならないんですよ。上級者は、葛西ロッテを
使います・・・

そもそもゴルフ練習場からの騒音など大したことない

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騒音と思っている時点で駄目でしょ！
賃貸なら兎も角、購入となると慎重に考えたい。

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慎重に考えているうちに、慎重じゃない人達がバンバン契約して完売するだけの話

さよなら

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そして慎重に考えなかった人達が、暮らしてみて後悔するだけの話です。

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調べましたけどないですよ。 笑

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津波いつあったの？
浸水したの？
他の場所は？
調べて教えて。

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先週末に契約しました。
販売事務所は大変混雑して大変でしたが、
無事終わってホッとしました。

本日、購入決定しました。
比較検討していたマンションの資料を捨ててすっきり。

来年6月の入居が待ち遠しいです！
入居される方々、よろしくお願いします。

今朝の新聞折り込み見ました。
第一期は残り３戸のようですね。

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即日完売はできなかったんだね。

本来、即日完売って契約完売のこと。
そんな物件今時ないですよ。
だからいろいろな言い方するわけで。
素直に残り3戸って出すのは
自信の表れかなと評価してます。
近々見に行くつもりです。

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昔から、デベがマスコミ発表使う「即日完売」は
初日に全戸客が付いたって意味ですよ。
律義に契約完売の意味では使わずに。

たから、大手はどこも契約完売を
使わないから信用できる。
少なくともここがよく売れている事は
よくわかりました。

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15年ぐらいの返済プランで計算したんだけど、やっぱそれは無理っぽいなぁ･･･。
自分の年収だと厳しい感じでした。

もっと延ばせば全然大丈夫そうです。幸い頭金の用意が周到なので良かった、貯めてきた甲斐がありました。個人的にできるだけ短期間返済したかったんですけど、大体はできるだけ長期で組むものなんですか??

ビギナー質問でスミマセン･･･。

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この戸数規模でエレベータ２台って贅沢だね。
東京ミッドベイ勝どきは233戸で2台（しかも9人乗りだけ）だった（これが知る限り、一番戸数当たりEVの少ない物件）。

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贅沢だけど、エレベータはあればあったで維持費が掛かる。

>768
そのうちに定年が70歳になるのは間違いないからね。

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確かに、77戸でエレベーター2台は素晴らしいです。

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おまけに、管理費と修繕積立金も激安だし。
一体、どういうカラクリなんだろう？

プラウド大伝馬は66戸で1台しかないね。

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前に36戸で一台のマンションに住んでたけど、他の住人と乗り合わせることは１０回に１回も無かったな〜。

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管理費や修繕積立金は、赤の他人が補助してくれるわけもなく、
足りなければ後から住民が追加で払う事になるだけです。

ここの長期の管理計画って一体どうなってるんだろう…


一般的な物件でも、20年後には管理費＋修繕積立2、3倍にはなるみたいだけど
施設が充実すれば、その分メンテナンスは上がるのは必然

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１期５次２LDK３F坪200万以下で出てるね・・これで1期40戸（だったような気がする）完売？
エレベーター２基は標準だとおもうし、無駄な共用施設が無いので管理費は平均的なんじゃないかと思うのですが。
レジデンシャル門前仲町が強気の価格で手が出ないので、ここを検討しようかと。

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