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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場6丁目31番6(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月下旬予定 入居可能時期:2013年05月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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木場レジデンス口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
338さん
私は、シティタワー東陽町の仕様や間取りが良かったですね。
完売前は、かなり値引きありましたし。
ただ、葛西橋通り沿いという懸念が拭い去れず、見送りましたが。
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353
匿名さん
確かに地下鉄の入口までは8分(640m)以内かも
しれないが、そこからホームにたどり着くまでが
他の駅の3倍くらいかかる。
何しろ東西線で一番深い駅。
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354
匿名さん
ハイグレード、と書かれている物件なのですから高級感を出すためにも、
最上階が280万円位はしないと。
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356
匿名さん
11戸の上が6戸なら、
もしかして1戸だけ床面積が下と同じ間取りのプランがあるのかも。
その1戸が最高倍率の部屋になるのでは。
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357
匿名さん
ここは大人気だな。
倍率が高くなるから、少し価格は高めに設定して欲しい。
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358
匿名さん
価格を高めにするからこそ
物件サイトの概要にハイグレードって断り書きがあるんじゃないかな?
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359
匿名さん
>少し価格は高めに設定して欲しい。
もう発表済みだそうです
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360
匿名さん
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363
匿名さん
ハイサッシの約240や約260がそのまま天井高なんですかね?
タワマンなら260は普通ですけど。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
鹿島のマンションは何かやらかしてくれそうなので楽しみ。
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366
匿名さん
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368
匿名さん
>362
もうひとつトレードオフがあるとすれば
夏ですね。
開口部が広い分、夏は地獄の暑さになるんでしょうね。
ところで、建物の長寿命化もすぐれているのでしょうか。
見た目も大事ですけど、10年しか住まないわけじゃないですから。
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370
匿名さん
最上階には庇の無い南部屋もあるみたいですね。
あと、躯体が大丈夫でも実際に70年後に住むには、
かなりの大補修が必要になるのではないですかね。
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371
匿名さん
加賀レジデンスは鹿島の名作ですね。
木場レジデンスも同じように天井いっぱいのサッシュの外観なので期待しています。
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372
購入検討中さん
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373
購入検討中さん
久しぶりの大規模マンションか利便性重視のマンションか、判断が別れますね。
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374
購入検討中さん
本件はまだ価格が公表されていないようなので、何とも言えないな。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
4月下旬のようです。
早くモデルルーム見ないですね。
ところでどこにモデルルームつくっているのだろう。
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378
匿名さん
最上階のビルトインですかあ。
別なマンションの最上階に住み、ビルトインの水漏れに苦労したことがあります。
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379
物件比較中さん
個人的にはここよりも湾岸物件は検討するつもりはない。
コンパクトマンションも検討外。
残るのは、木場レジデンスかイーストゲートか亀戸の大規模マンションか、悩む。
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380
物件比較中さん
ビルトインエアコンは、故障したり交換する時には天井を剥がす必要があるんだよね。
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381
匿名さん
ここよりも湾岸物件は…といっても
0メートル地帯は湾岸と大差ないような…
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382
物件比較中さん
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383
物件比較中さん
私も個人的には同意見です。
イーストゲートとの比較かと。
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385
匿名さん
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386
匿名さん
桜プレイスは、住宅環境性能評価を取得する義務がある特定マンションの中で
★の数が最低数を記録したという有名な物件ですからね。
鹿島施工でも必ずしも、断熱性も高くなく、建物も長寿命でもなく、
設備の省エネ性に優れているわけではないということです。
この物件ではどうなのでしょうね。
本当に建物だけはよいのかどうか。。。
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387
匿名さん
このスレで鹿島施工のことをスーパーゼネコンと崇めたてて狂喜してる人たちは、桜プレイスのことは別世界の出来事と考えてるのですか?
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388
匿名さん
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391
匿名さん
桜プレイススレを読んできたけど
今時70年定借ではなく50定借で、値段が高くて、しかも借地代を一部先払い。
が問題だったみたいですが、他に何かありました?
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393
物件比較中さん
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394
物件比較中さん
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395
匿名さん
ヨーカドーに同じく近いシティハウス豊洲も気になります。
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396
購入検討中さん
8月に完成するのに売っているのか分からないシティハウス豊洲は確か鴻池建設だと思います。
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398
匿名さん
そういえば、住不のシティタワー豊洲ザシンボルも鹿島か。
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399
匿名さん
毎週練習場に通っているので、進行状況も毎週見れるな。
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400
周辺住民さん
価格発表前から坪単価について盛り上がっていたり、
他マンションとの比較と言うよりこのマンションの利点を
つらつら書いていたり、プンプン熱心なニオイがしますが、
木場住民として、駅からの距離がこれだけあって、坪250以上は
ありえない。しかも駅から埋立地側サイドでしょう。
内廊下でもなく、タワーでもなく、普通の7階建て。
駅1分でもあれだけ苦戦しているのに、6分で高値じゃ無理でしょう。
塩浜枝川など、木場駅から南側エリアは人気低く、賃貸も安め。
木場6丁目のすぐ東のエリアは旧州崎遊郭のあったエリア。
>>350の「パース」??
購入検討者が使う言葉じゃないでしょうが。
perspective=完成予想図 だとさ。
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