シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part16

有楽町線は良いけど、豊洲は別に。

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日常的な買い物は豊洲と銀座で事足りると思いますよ。
時々、一回乗り換えで新宿や渋谷や六本木に出るとしても、余り苦には成らそうですし。
色々ダイレクトアクセス出来ると、もっと物件価格が上がるんでしょうね。

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あ、駅名は日吉ですけれども。

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日吉の方は武蔵小杉だけでは無くて、ここの検討スレも見るですね。

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http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819481E0E0E2E3...

国土交通省が22日発表した１月１日時点の地価動向報告によると、全国の主な住宅地や商業地の半数以上で地価が３カ月前に比べて上昇か横ばいになった。過半数を占めるのは2008年７月以来、３年半ぶり。地方でマンション需要が高まったほか、東日本大震災に伴う液状化などで大きく落ち込んだ東京湾岸部の地価も下げ止まった。


どこまで上がるのかな？

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＞東日本大震災に伴う液状化などで大きく落ち込んだ東京湾岸部の地価も下げ止まった。

「大きく落ち込んだ地価」が下げ止まっただけ。

＞全国の主な住宅地や商業地の半数以上で地価が３カ月前に比べて上昇か横ばいになった
＞地方でマンション需要が高まった

他は需要上昇。

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>>115さん
豊洲はすでに上昇してますよ。都内で唯一ね。

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＞116

『大きく落ち込んだ東京湾岸部の地価』

都合の悪い記事は読まないようにしてるのかな～？

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豊洲の地価が上昇してるって読み取れないのかな。
画像を貼っておくね。

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122って、例えば

2008年起点
2009年　前年年比 ▲10％
2010年　前年年比 ▲25％
2011年　前年年比 + 2％　08年比▲31％

この状態で喜んでるってことでしょ？
もっと現実に目を向けたほうがいいんじゃない？

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>>123さん
どこからその数字が出てきたのか知らないけど、以前は0%～3%下落でしたよ。
底を打って上昇に変わったのは資産価値上昇につながると思います。

当地区においては東日本大震災による混乱も収まりを見せ、現在では都心部への接近性に加え、安全な
埋立地として再び注目されている。前期より大手デベロッパー等は素地取得に対して前向きで水面下で
の動きは見られたが、当期はそれが表面化し、先行した形で積極的な素地取得に乗り出していることか
ら、当期の地価動向としては継続的な下落傾向から底を打ち、若干の上昇基調に転じている。

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売り出し中の3年間、地価の浮き沈みはあったけど
結局売れ残ったまま。
豊洲という土地柄、この先も見通し厳しいね。

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てゆうか、豊洲の地価が下げ止まり、ﾁｮﾄ回復したとて
中古で震度５強を一度被ったキズﾓﾝより
今後建築され、長周期振動対策も施した無傷マンションを買うのが
正しい選択だろね。

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マンションの場合、ストレートに地価=資産価値ではない。
躯体の状態いかんで、その価値も大きく変わる。

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地価が下がり続けるよりマシじゃない？

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>134

被害の少なかったツインは、経済誌等でも評価されていますね。
鹿島建設施工はいいですよ。

ちなみに、『長周期振動対策も施した無傷マンション』って、例えばどこですか？
教えてください。
まだ三次元免震の採用は少ない筈ですが。

新築云々よりも、物件の構造が重要かと。
ツインタワーは基礎部分が大きいので、揺れには強いです。

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経済誌等

週刊ダイヤモンドでしょ。
湾岸ネガもいっぱい書いてあったよね。

どっちを信じるかは自由だけど。

くだらないポジをするから、くだらないネガを
引き寄せるんだよ。

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そもそも豊洲のような埋立地に資産価値なんてあるんですか？

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137よ
仰せの通り「無傷」のマンションなんて存在しないんだ。
既存マンションは、大なり小なり被害受け、修繕計画の修正を余儀なくされてる。
買うなら、これから完成する物件がイイだろ？
一回でも強震履歴が少ない方が。

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>137
さらに言うなら最新設備も魅力的

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江東区はだいたいまわったけど 住むなら豊洲か有明だな
なんか色々な店があって賑わいを感じる

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>140
豊洲エリアで中古物件探してます。
ららぽの三井リハウスに行きましたが、耐震性能はどこも高水準だと
言われました。

そんなもんですか？

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