パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

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間にURを挟みました。URは仮住まい向きだから。

ＵＲは確かに仮住まいにはいいかも。
私の友人もそうしていたな。

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このマンションは、敷地内に地下鉄有楽町線が通っているマンションらしいですね？
ガタンゴトン音が伝わらないですか？

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>地下鉄の騒音

モデルルームに行けばそのあたりの数値的なデータがわかると思いますよ。
安心できる具体的データや模型による説明で安心できると思います。
問題視に価しないことが理解できるかと思います。

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豊洲と言ってもここは4丁目だよ。
豊洲の中の評価は3丁目＞2丁目＞1丁目＞4丁目。
坪単価250がせいぜいじゃないでしょうか？

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プライベートガーデンは、スターコートから丸見えですし、
昼間の日照時間は極めて限られてさ無寒しいかと思います。
ちなみに池の安全性を問われていた方がいらっしゃいましたが、
豊洲の三井の物件（パークシティ・トヨタワ）を考えると、対策はなされないようです。

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相場的に東雲の駅遠と同じくらいってこと？

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北東の70平米なんてニーズあるのかな。
坪200じゃないと捌けないんじゃない。

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マンションの住戸同士でお見合いがあるってこと？

スタコの晴海通り側住民とここのガーデンビュー住民は、明らかにお見合い住居ですよ。
ガーデンがあると言ってもそれほど大きい土地ではないので、
スタコとの距離は意外にも近いはず。
で、ガーデンは、18階建てマンションと学校に挟まれた窪地みたいになるんじゃない？

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プライベートガーデンはイメージＣＧでは物凄く広く見えるけど、実際は広くないと思います。
ましてや庭で飲食できるような設計でもなさそうです。

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晴海通り側の高層階は良い気がする。
スタコの知人宅を知っており、高層階はレインボーブリッジビューで
眺望良かった。
駅にも近かったし、良い立地だと思ったな～。

スタコと違い、通りに面してるから
車の騒音が気にならなければね。

東電のデータセンターの周辺はこれから大きな建物が数棟建つ予定だから、レインボー方面の眺望の抜けは悪くなるんじゃないの？

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南西は日あたり良好だと思うので
高層眺望の抜けの問題がクリアなら
駅近、イオン近で良い条件だな。

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