ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

池袋は手頃な値段でいいですよ。
土地柄がいまひとつですが、便利です。
渋谷か新宿をローン多くしてまで買うことないです。

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このマンションとその人って何か関係があるの？

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池袋界隈のマンションスレでやたら、湾岸ネタや榊ネタが多いのはなぜ？

池袋狙いの人たちと湾岸狙いの人は被らないし関係ないと思うけど。
なんかうざい。

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今週水曜日、引渡しですが、コンビニはもう開業しているのですか？

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コンビニはまだオープンしてませんでした。
感じの良いコンシェルジュの方がいらっしゃいますね。

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同じ人がいろんなレスを見て投稿しているので、同じ人物やエリアが入り乱れているんだろうね。
そんなに暇ならもっと働けよ。

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1LDK,2LDK売り切れ。誰かキャンセルしてくれないかなー。

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今更ですが、買っておけば良かったかなと少し後悔しています。

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え～、長谷工の施工だよ。
買わなくて正解。

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快適です

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予想通りの賃貸ラッシュ。

http://chintai-ex.jp/search/words?q=ルミナリータワー&x=0&y=0

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だぶってるのが多いからラッシュってほどでもないですね。

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便利だから自分で暮らす、が多い

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賃貸が多くなるのはわかってたから驚くにはあたらない。
うまく貸せるかどうかちょっと興味あるね。

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残り2戸に減りましたね。

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設計変更プランという間取りもあるんですか、
これどこまで変更可能なんでしょ。

個人的にはキッチンの向きを変えたいなななんて希望があるんですけど水周りはやはり難しいかな。

5畳の寝室は壁を無くしてリビングに合わせてしまいたいですね、
寝室は6畳のほうだけあれば充分です、自分たちは夫婦2人なので。

西向きでも外の見える面積が広いから朝から明るそうですね。

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水道は直結ではなく貯水式なんでしょうか？
浄水がついていても、貯水式なのが少し残念な気がするのですが、
タワーマンションだと貯水式が普通なのでしょうか？

インターネットが標準でついていないのも月経費がかさんで残念。

震災前に計画されたものだから耐震構造なのでしょうか。
それとも新しいタワーマンションでも耐震のものは多いのでしょうか？

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高層階はかなり灯りがついてます。
自分で住まれる方が多いようです。

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それはそうでしょう。
投資用には低層の安いのを買いますよ。

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月末は引っ越しが多かったようで、人に会う回数がかなりふえました。

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投資用の賃貸もかなり苦戦しているみたいですね。
４月に入っても入居者が決まらないので賃料下げるところが増えているとか。

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＞918さん
タワマンは水道本管→受水槽→給水ポンプ→各戸という給水方式だと思いますが、
個人的には受水槽の清掃・管理がしっかり実施されていればOKだと考えます。
(水道法では1年以内ごとに1回の検査が義務づけられています)
その他諸費用の中では快適生活応援クラブ費300円/月が疑問ですね。

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相鉄リビングサポートの「快適生活応援クラブ」ですね。
ガラスが割れたり、トイレが詰まったりなど暮らしの中のトラブルに駆けつけてくれるサービスだそうですが、
毎月会費を収めているのに関わらず完全無料サービスではなく、一部有償のようですね。

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高層階がまだ空いてるみたいですね。

これだけ高層で四方眺めがいいとなると向きはどこでもいいかなーと思える魅力があります。
間取りも広いですから特に文句の付け所はないですね、これ相応に高い価格ではありますが。
私の中では角住戸がナンバーワンです、わりと梁が多いマンションだなーと思って角部分も柱があって眺望が一度途切れる形ですけど窓の数、大きさ、このあたりでカバーできてるように見えます。

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これだけ立地、眺望の良いマンションはなかなかないですね。

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ターミナル駅に近いのはいいが立地はよくないだろ笑

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まあまあ、個人の価値観ですから。
立地というのを利便性からとらえるか、環境からとらえるかで180度違うのがここですからね。

926さんはもちろんお買いになるんでしょう。

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さっき通ったら、ほぼ満室と言っていいくらい煌々と明かりがついてました。
みなさん引越し終わったんでしょうか。

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コンビニはオープンしたんですか？

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あと残り２戸、１戸は家具付き、みたいです

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ぜんぜん減らないね。
まあ、7000万以上出すんならいろいろ選択肢があるからね。
ここは安いから選ぶ価値がある（あった）。

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完成しているのにまだ残ってるって大丈夫？
今時他の物件は即完売だと思うけど。

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部屋（価格帯）によるってことですよね。

その２戸は暫く残りそう。

コンビニは今オープンセールしてますね。

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結構売れたほうじゃねえの？
もうすぐ完売だし。

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No.888 by 匿名さん　2013-03-13 23:36:03 残り3戸で完売ですね。
No.889 by 匿名さん　2013-03-13 23:52:59 やはり7000万以上の住戸が残りましたね。

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ブリリアタワー、モデルルーム、オープンしました。
やはり高いです。

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やはり高かったですか。
待たなくて良かったです。

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坪330くらいらしいけど、ここの残りも同じくらいだよね。
だったら、環境の違い、地下鉄駅直結（池袋駅も徒歩圏）、デザイン監修（世界的建築家の隈研吾）、施工（スーゼネの大成）、豊島区のランドマーク、といったハイグレードのブリリアでなく、あえてここを買う人はいるのやら・・・値下げ必至？

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今ブリリアタワーのスレみたら坪320で仕様もいいらしい。
ここの残り、値下げしないと絶対売れないだろ。
明日MR行って交渉するかな～

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池袋の駅にはこっちの方が近い、ブリリアは竣工はまだまだすぐに住みたいならこっちです

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すぐに住みたい人がそんなにいなければ交渉のチャンスだよね。
1ヶ月で1戸しか売れてないわけだし。
自分はブリリアでもOKだからじっくりいくかな。

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オプション50万円分でも付ければすぐにでも完売すると思います。
あと2戸なのでいつ完売しようとどうでもいいですが。

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なんか値下げしてほしくないコメントが多いね。
検討者ではないよね？

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>>940
1LDKは坪250くらいだったからね。
やはり低層階やコンパクトタイプはかなりお買得だったのかな？

場所が池袋至近で便利だと言う点と仕様が割と豪華だと言う
点から考えると、残り2部屋が坪300超えでも十分お得物件だと思う。

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ブリリアは、途中でエレベーター乗りかえなければならず面倒くさい。乗換階で人がたまるよ。北トピアを見れば一目了然。しかし、ブリリアは仕様は良かった。なんで、乗換階つくったの?構造上の問題ではないらしい。非常用EVは建基法上、もちろん1階まで直通なのにね。区役所が入るからスペースとれなくて仕方なかったんだろうな。

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池袋駅を利用する人は、こちらの方が駅から近い、ブリリアは以外にも外観はあまりいいとは思わなかったです。
どちらも夜道は、怖い道ではないと思いますが、、

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壁面緑化は、一歩間違えると汚く見える。管理が大変だよ。冬はどうなんだろうな。

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ここはそんなに池袋に近くない。
住んでみてそう思う。

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