東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルミナリータワー池袋ってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-07 20:23:09

ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ルミナリータワー((仮称)池袋タワーマンションプロジェクト)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/


所在地:東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6(地番)
交通:
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 (C9出口)
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 (C9出口)
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 (C9出口)
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 (C9出口)
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 (C9出口)
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 (C9出口)
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 (C9出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.30平米~75.34平米
売主:相鉄不動産
売主:名鉄不動産 東京支社
販売代理:住友不動産販売
販売代理:長谷工アーベスト
販売代理:相鉄不動産販売


施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/1749/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ルミナリータワー池袋

[スレ作成日時]2011-10-25 16:41:48

ルミナリータワー池袋 本物件
ルミナリータワー池袋
東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6(地番)
総戸数 219戸
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ルミナリータワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 979 匿名さん

    >974

    それから、内廊下の音については、あなたはおそらく勘違いをしている。
    住民板で問題にしてるのは、「内廊下の音が住戸内で聞こえる」ということではなく、「内廊下で上階の足音が響く」ということだと思う。2重床云々という説明はそうでなければ出てこないはず。

    住民として物件にけちをつけられたくないのはわかるが、反論するのであれば正確に全てを把握したうえでしないと、ただ言いがかりをつけてるだけになるよ。
    私は大変不愉快だ。

  2. 980 匿名さん

    完売してますから、今更どうでもいいですよ。

  3. 981 匿名さん

    よくないって言ってるんだよ。

  4. 982 匿名さん

    974よ。返答しろ。

  5. 984 入居済み住民さん

    974です。
    こんにちは。
    たまたま連日見ましたので、返答します。

    >No.978
    引渡日以降の記事は当然確認しましたが、
    引渡日以前に上階の音が結構気になる気がすると記載があったんですね。
    全てのログを把握していないので「思います」としましたが、
    人が立ち入る可能性のある日まで遡るべきでしたね。
    大変失礼しました。訂正し、お詫びします。

    『私は、実際今のところ上の階の音、一回もしません。』
    これが正確に全てを把握している事実ですね。
    上階の住人とマンションどちらが素晴らしいかは知り得ません(笑)


    >No.979
    「内廊下が響く」とは、上の階の音がするという表現ではなく、
    響くという表現から同階の反響音なのかなと。
    「内廊下で反響した音が住戸内で聞こえる」か
    「内廊下で自分の出した音が反響する」かなと思いました。
    貴殿も自身の体験ではない推測ですので、おそらくとしてますが、
    おそらく貴殿の肉付けが正しそうですね。
    ご指摘ありがとうございます。

    すると、『私は、全く聞こえたことありませんね。』
    これが正確に全てを把握している事実ですね。

    個人的にはカーペット敷きの廊下で、
    気になる程の上階の音がすると思えませんが、
    まだ約1ヶ月ですし、上階と同じタイミングで
    廊下にいた可能性の方が低そうです(笑)

  6. 985 入居済み住民さん

    叙庵定食、竹若御膳、今後食べてみます。

    池袋、知らない美味しい店沢山あるんでしょうね。

  7. 986 購入者

    劇場通り、ルミナリー近くのガスト左脇の道を入ると「叙庵」(焼肉)、あります。
    特に牛たんがついてる「叙庵定食」カルビスープ付が、1度食べるとはまります。
    お近くですから、お試し下さい。ランチです。コーヒー付で1380円です。

  8. 987 匿名

    ターミナル駅は、色々あって楽しめます

  9. 988 周辺住民さん

    叙庵は東口の方が美味しいと聞いたことあります。

  10. 989 匿名さん

    西口の方が本店ですしサービス良いです。

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    • 990 匿名

      西口の店はゆっくりできます、タンがおいしい、ユッケ、ユッケジャンスープ、おいしい、安い

    • 992 匿名

      最近はマンションの方が高いです、建物の耐用年数も長いし、駅前立地もマンションの場合多い、3階建ての戸建の方が安い場合もあります、旧法の借地権とかだという場合など安いです、知人が目白台で3階建て、4千万以内で購入しました、
      戸建の場合は、不動産屋にエリアを言って出たら教えてほしいと言っておくと情報くれます

    • 994 匿名

      鉄筋コンクリート耐用年数47年、木造耐用年数22年、法定耐用年数だからメンテナンスでも違うけど

    • 995 匿名さん

      旧法借地権の4000万以内の戸建。
      全体の不動産相場が今と同じとして
      20年後に一体いくらで売れるんだろうか?

    • 996 匿名さん

      価格表持ってる人いませんか? 

      参考にしたいです。 載せてください!

    • 997 物件比較中さん

      ここは環境がいまいちだったせいか、安かったよな。
      坪250くらいからあった。
      今池袋が高騰しているから買っておけばよかった。
      中古で坪200であったら買ってもいい。

    • 998 A

      爆サイ!という風俗掲示板に
      >あとね、マンション営業は違法なんで宣伝はしてませんが、池袋ルミナリータワー2Xに大人のオアシスが!こちらの店は常連さまや、信用できる人専用かな!

      という案内のスレッドが建てられているけど(現在は違法営業の部分は削られている)
      もし本当にマンション内で中国人違法風俗店を営業していても住人的には土地柄OKなのですか。
      デマだとは思いますが、隣の部屋が中国人違法風俗店だったら怖いですよね。

      http://bakusai.com/thr_res/acode=3/ctgid=136/bid=2027/tid=2741048/tp=1...

    • 999 入居済み住民さん

      今日、昼ごろマンションの前にパトカー3台来て、青い車を囲んでいた。何かあったの?

    • 1000 匿名さん

      >181
      別件でググってたら↑の無駄愚痴にヒットした
      造幣局は移転が決定したな

    • 1001 管理担当

      管理担当です。

      いつもご利用ありがとうございます。

      本物件の完売を確認いたしましたので
      当スレッドは閉鎖させていただきました。
      今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299561/

      住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
      住民板の利用ルールについて:
      https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

      引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
      今後とも、宜しくお願いいたします。

    • by 管理担当

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