ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

そうね。
港区、渋谷区のコンパクトマンションのターゲットは、優秀で高収入のキャリアウーマンなんだろうね。
そうすると、ここのターゲットとは違うのかもね。
家賃8万クラスの賃貸と比較の層なのかな。

月々8万円の部屋は完売しましたので、残っているのは月々10万6000円からのお部屋になります。

http://www.ikebukuro219.com/lone.html

おっと、管理費と修繕積立金を合わせると、13万ぐらいだよ。
あと、税金が年額20万ぐらい。
年間トータル170万で、月々14万5000円ぐらい。

周辺の賃貸借りても50平米で18万円くらいするから
買っても損はないでしょう。

マンションの外は、どうあれマンションの中はいいです、家賃払ってアパートに住むよりマンションに住む方が安心です、
３月１６日に副都心線と東横線つながりますから、入居してから色々な場所に行きましょう

家賃8万の単身女性ってのは結局こことは関係ないってことか。

箱は良くても住民層はどうなんでしょう。
外が悪いとそれなりの人間しか住まないのでは

箱は良くないよ。
ただの耐震だし。
制振でも免震でもない。
内装も細かい所でソフトクロージングじゃないとか、チープだし。
加えて間取りはイマイチ、ここを買う人ってゆくゆくは貸しに出すつもりじゃないかな。

スカイスイートっていうのがあるけど、この上層階の住戸は仕様が違ったりするのかな？

75平米で7500万以上だと、坪330でしょ。
ここはエアコンついてないそうだけど、この価格だったらせめてLDは天カセ標準であって欲しいんだが。

天井につけるエアコンは壊れた時が同じものないし、天井に穴があいてしまってるし、めんどうです、
最近は壁付けの方が多くなりました。壁かけ式の方が安いし、、

>840

スカイスイートと銘打ってる住戸も仕様は同じということでいいんでしょうか？
以前内見したマンションで、高層階は仕様が全然違うというのがあったので期待しちゃったんだけど。

840さんではありませんが、両方説明受けた中で、
仕様に違いがあるという話は一切ありませんでしたよ。
間取りが25-26階を境に変わるってだけかと。

あと９戸になってますね

>＞843
あと9戸か。苦戦してるな。

>>844
確かにネガ活動苦戦してますね。

竣工前完売じゃないから大人気とも思いませんが、
元の戸数が戸数ですし、こんなものかな。

１月末１６戸、２月末１１戸、現時点９戸…
ＧＷ前後完売くらいですかね。

確かに販売が苦戦してますな。

200うれてる　立派

ここのモデルルームが現地に移ったら、今の場所はシティータワー要町駅前のモデルルームになるんですかね？

最上階の7500万オーバーの部屋は売れたのか。ということは。。。
明日行ってみるかな。

消費税値上げ、建築資材の値上げ、相続税値上げ等で、最近その前に買おうという考えの人多いそうです。
他のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑでも、結構人、入ってます。