ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

某ゼネコン勤務ですが、このマンションとは全く関係ありません。
構造の事ですが、超高層建築物は四隅を絞った形にした方が耐震設計上安定します。
超高層では四隅が斜めに切れている形状をよく見かけるのはこのためです。
このマンションもデザインだけでなく、このことからこの形が選ばれたと思われます。
もちろんこの事は構造的視点のみからの話ですのであしからず。

そうですか？　地震対策なんですね、でも住む方は使いにくいのに、、

いや、よくわからない。
耐震性を気するならば、専有部分を使いにくい間取りにせざるをえないデザインを採用するより、
制震や免震構造にするべきだろう。
設計者の自慰行為のように思えるのだが。

斜めになってるところに物を置かなきゃいいってだけでは？
サッシュ部分が斜めになってるんだから問題ないでしょう。

コストをかけずに耐震性を確保するためなのかもしれないね。
その結果のこの価格と思えばまあいいかも。間取りは使えないほどじゃないと思うが。

てか、ここ免震でも制震でもないんだ…

支持層長いし免震でも制震でもないって終わってますね

３０階建てなら…耐震ではダメなのでしょうか？

さすが長谷工タワーだけありますね。

なかなか販売開始しませんね。
タワー人気は終わったから要望が少ないのかな？

建物自体は耐震基準さえクリアしていれば（基準の範囲内で）問題ないだろうけど、免震でも制震でもない場合、一定の規模の地震の時に中に住んでいる人が揺れに振り回される悲惨な結果になると思うよ。

タワーといってもスカイラウンジとかがないので低層階に住む人はなにも楽しみがない
タワーだから管理費とか修繕費とかは高い　
中国人街に隣接したチャイナタワー
北口はもう少し環境よくなるといいのですが、、　

ラウンジなんかない方がいいよ。
池袋からはたいした展望じゃないから。

大勢の人が集まったりした場合や商談をしたりする場合、やはりラウンジあると便利ですよ。

ラウンジがあったら、どんな人が出入りするか心配。
ここは場所柄無い方が良いと思うなあ。
マンションの施設で商談されるってのも何か嫌だけど。

ラウンジほしかった、夜景とか見たかった、小さくてもいいから　タワーの意味なし
ラウンジの出入口もキーをかざしてだからそんなに誰でも入れないし、防犯カメラがついてるのが普通

タワーで耐震ってなんか微妙だね・・

とうとう価格が発表されましたね。
最初に聞いていたよりも少し下がっていました。

価格に変更があったので、他の部屋との検討をもう一度してみようと思っています。
今週末の登録開始までにいろいろと検討しなくては。

ここはお水とか条例適応人物が静かに暮らす物件

場所柄、ファミリー物件ではないので、いろいろな人が購入しそうですが、
どちらにしても、管理費や修繕費に滞納が発生すると管理組合が大変になりそうですね。
滞納者への裁判費用も管理費からの持ち出しになりますから。
あまり最初に安くされると後々問題が発生しそうです。