東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか?part6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-03-23 22:44:03

引き続き議論しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/


所在地:東京都世田谷区船橋1丁目49-1(ノーブルエアレジデンス)、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7(グランエアレジデンス)(地番)
交通:小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分(ノーブルエアレジデンス)、徒歩9分(グランエアレジデンス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:66.28平米~90.93平米
売主:大和ハウス工業 東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト

[スレ作成日時]2011-10-10 10:42:00

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ザ・レジデンス千歳船橋口コミ掲示板・評判

  1. 723 入居済み住民さん

    プラウド中古見ました。
    3階はたしか天井に採光の窓があったりしてとてもいい物件だったと思うんだけど、低層ゆえ高くなっちゃいますよね。
    私の年収ではレジデンスが限界ですわ(><)

  2. 724 匿名さん

    せめて、バルコニーに自転車を置くのはやめてほしい。

  3. 725 物件比較中さん

    ここって、最初に買われた方達もみんな定価で買ってるの?

  4. 726 匿名さん

    >>723
    上を見たら切りがない。

  5. 727 匿名さん

    窓を閉めれば環八の音は聞こえないとか、賃貸マンションが建てば環八沿いじゃなくなるとか
    「タラレバ」だらけ。だいたい音が聞こえなかろうが直接車が見えなかろうが、周囲の空気は悪い。
    そんな「~すれば」なんて関係なしに無条件で環境が良いところが住むには良いに決まっている。

  6. 728 匿名

    一生ビギナーで終わりそう。

  7. 729 物件比較中さん

    まあ、ビギナーも的を得てるだろ。
    周辺物件よりは低価格なのに、いつまでも売れ残ってるし、プラウドとかの揉んだでなく、ちとふなが不便すぎる。

  8. 730 匿名

    >>727
    1億あればそれは可能かもだがね。年収1000万では優先順位を決めて買うしかないよ。
    腐っても世田谷なんだもの。

  9. 731 入居済み住民さん

    727さん、グランで東よりですが窓開けてても別に環八の音は気になりませんよ。
    空気も全く気になりません。

  10. 732 匿名さん

    夏の暑い昼間には環八雲とか見えるのですか?
    車の排気熱の上昇気流に排気ガス中の粒子が巻き上げられ水蒸気と結び付いて積雲になるとか。
    そんな雲から降ってくる夕立には濡れたくないですね。
    人間はなかなか気づかなくても色々なところで影響がありそう。

  11. 733 匿名

    環八雲なんて言葉があるんですか。

  12. 734 匿名さん

    夏になると海風で都心の排ガスがすべて内陸に流されます。
    気温が高いため内陸部で上昇気流が発生して
    谷部にたまった排ガスが一気に上昇して雲を作ります。
    ちょうど環八あたりに出来やすいのでその名称で親しまれています。
    夏の風物詩ですね。

  13. 735 匿名

    727さん
    私もおっしゃる通りだと思いますので、
    23区内で無条件で環境の良いところを教えて下さい。

  14. 737 匿名さん

    いわゆる酸性雨だから、飲むわけじゃないから人体には無害。
    気にする必要なし。

  15. 738 匿名さん

    この物件のライバルはどこですか。

  16. 739 匿名

    >>737
    詳しくないので教えてください。
    酸性雨って大丈夫なんですか。

  17. 740 匿名さん

    大丈夫です。せいぜいハゲるくらいです。

  18. 741 物件比較中さん

    この物件のライバルは完売したがパークハウス成城とかじゃない?

  19. 742 匿名さん

    あとはフォレストリエ。
    両方とも竣工1年半で完売。

  20. 743 匿名さん

    パークハウスがライバル。そうかな。

  21. 744 物件比較中さん

    じゃあ、芦花公園のSECOMの物件は?

  22. 745 匿名

    あそこのグローリオは立地が悪すぎる。甲州街道とラブホはないわ。

  23. 746 匿名さん

    入居開始1年以内の完売おめでとう!

  24. 747 匿名

    昨日完売したらしい、一年以内だね。スタッフの皆様お疲れ様です!

  25. 748 匿名さん

    入居開始をスタート基準にするのは、初めて聞いた。

  26. 751 匿名さん

    いやー、よかったよかった。
    この辺の物件がいつまでも売れ残ってたから世田谷全体のイメージが下落するみたいで嫌だった。
    この周辺で売れ残ってるところも頑張ってほしい。

  27. 752 匿名さん

    公式にはいつでるの。

  28. 753 匿名さん

    もう出てます

  29. 754 匿名

    大型物件だから仕方ないんだけど、徒歩10分以内にしては完売まで時間かかりました。

  30. 755 匿名さん

    時間がかかったか、その基準が判らないけど、比較対象は?

    近場だと、
                 戸数  完売時期(完成後)
    レジデンス(8-10分)  282   1年
    オーベル(14分)    44   1年1ヶ月
    フォレストリエ(11分) 229   1年半
    ベリスタ(14分)     83 4ヶ月
    シティハウス(6分)   112   3年半でまだ2or3残り
    (参考:芦花公園or千歳烏山、巨大物件なので)
    グローリオ(6or8分) 363 2年半でまだ57残り

    明確なのはベリスタが勝ち組だということ

    あとわかる人加えてください

  31. 756 匿名さん

    レジデンシャルの営業さんが粘り強く売った賜物ですかね

  32. 764 匿名さん

    シティハウスはどうするのでしょうかね

  33. 765 匿名

    シティハウスは半地下だからな
    線路から灰塵が…
    プラウド駒場のほうがいいよ

  34. 766 匿名さん

    いきなりプラウドに振りますか?

  35. 767 不動産投資家

    パート7まで突入したこの掲示板も間もなく閉鎖されますね。 
    なんだか寂しいですね。 

    環八を渡ったユニクロの上にある、セントラルスポーツは、お風呂が
    SPA成城と同じ、黒色で良質の温泉でお勧めです。
    国際俳優のWさん(近くの奥様のご実家にお住まい)やお笑い芸人コンビMOのOさん
    などをよく見かけます。

    SPA成城もお勧め。 露天風呂、壺湯に海温の部屋にはコミック雑誌の山。
    地然の部屋の岩盤浴や整体・タイ式マッサージも気持ちが良いです。

    パブリックガーデンのソメイヨシノの開花は今年は4月になりそうです。

  36. 768 匿名さん

    >762
    物件には、相場、というものがあります。
    不動産にお買い得なし、です。

    相場、より低い予算で物件を探せば、どこかに無理がでます。

    予算は上げたくない、世田谷アドレス駅10分以内も維持したい、ならここしかないかもしれませんね。

  37. 769 匿名

    767
    おー、お久しぶりの不動産投資家さん、これからは住民スレで情報お願いしますよ。

  38. 770 匿名さん

    でた!投資家でこことは、恐れいる。負けてても、投資家にかわりないですからね!

  39. 771 マンション住民さん

    マンション完売嬉しいです。今日で販売センターも閉鎖らしいですね、

  40. by 管理担当

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