新しくパート５をたてました。
こちらは住民専用となっております。
情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84980/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワー グランスカイ
[スレ作成日時]2011-10-05 09:14:43
東洋製罐ビルが完成に近づいていますが、１Ｆに店舗が入りそうです。
なにが入るのかご存知の方いらっしゃいますか？
一階のスーパー。
12月には予定されているのですか？
モンペの役員が下らない言い掛かりを引っ込めれば、
すぐにでも決まるんじゃないでしょうか？
東洋製罐ビル、眩しいですね～
落ち着いたらこんなには眩しくないのですよね？
確かにまぶしいですね。
東側かわいそう。南、西も音がうるさいから
北側が一番いいですね。
ここのマンションは、北東が最高!
南東向きは、これから大崎WITHタワーや三井北品川5丁目開発の140メートル級ビルの2本立てで
視界がさらに悪くなりますね。
ジャグジー使った方いますか？？
え
使った事ないの？
え？ 北側だって高輪方面にタワーが四五本たちますよ。
そこに建ったとしても、眺望に変化があるだけだろ。
眺望が阻害されるわけではない。
４
落ち着いたらって、何がどう落ち着くんでしょうか？？
普通このままでしょ。眩しいのに慣れるしかないですね
オフィス入居したらブラインド降ろすでしょ。ふつう。
家具とかが配置されれば、光の反射具合も変わってくるかもしれませんね。
いろいろな角度に反射すれば、今の明るさよりは光度は下がるかもしれません。
ブラインドおろしたところで変わらないです。
眩しかったら東洋製罐にガンガンクレームしますよ。
覗かれたとか、節電しないのか？原発推進か？などと迫れば一発ですよ。
ぷっｗ
また変なのが湧いたもんだｗ
眩しいくらいで、どうにかなるわけがないだろｗ
多分 まだＬＥＤの適正な明るさが試行錯誤だからではないでしょうか、
かなり眩しいですよね
東側は学校の照明、東洋製罐の照明となにかと夜はキツイね～。まぁ、織り込み済みで購入したんだろうけど。
照明がきついって、マジで意味不明。カーテン
閉めれば解決するんだがw。
お隣のケイポート、いつのまにか調剤専門になってる。雑貨やトイレットペーパーなど売るのやめたんですね。八つ山通り店に行けばいいことだけど、段々便利さが遠のいて行く。
ちょっとくら歩こうよ。
退化しますよ
そうだね、便利さに浸りすぎるのも良くないか。ぬるま湯につかってると退化する自分に気付かなくなるかも。危ない！
東洋製罐ってブラインド付いても執務スペースが向かい合わせって気分良くないですね～
そう考える人は東側を購入していない。
住民のふりをしたネガはとっとと失せろ。
こんだけ離れてて、照明がまぶしいわけないでしょ！学校の照明も見えません！外ばかり見て暮らす人もいないよ。大崎ウエストなんか、どうなるの？ここよりSONY近いし、駅から見えないよ。
２５駅から見えるのと眩しいのと何か関係あるんですか？？
すみません。関係ないです。
これだけの超高級マンションのスレッドになると、住民のフリしたネガも沸いてくるさ♪
なんか、皆さん大変ですね。
うちは東寄りの北側なので日差しは入らないけど、
都内の夜景と東京タワーで癒されてます。
地震、台風…
色々ありますが、ここに住んでいると
ビクともしませんので、安心して暮らせるんだなと感じております。
さすが、三井のマンションです
強い雨の日には、ちゃんと駐車場も閉鎖してくれますし、安心です。
またキモイ自称住民が出たな。とっとと失せろ。
34も住民じゃないね。
無印良品できるな
３４が住民とは信じたくはありませんね。
言葉に気をつけてほしいものですね。
34は三井の中の人？
この業界の人って外面はいいけど、結構汚い言葉を使って罵るのね。
33は明らかなデマ情報を書き込んで荒らしていますね。
40
書き込みは住民限定です。荒らしはやめてください
そういう自分は別のマンションの住民ですね。荒らしはやめて下さい。
42
図星だったみたいですね。
18階の角部屋は分譲時の価格よりも高いのですか？
あきらかに高い。
廊下ばっかりの部屋であの価格は高いよね。
角部屋で億に届かないのだから、リーズナブルだろう。
資力の足りない人は、分相応の物件を探した方が時間を
無駄にせず済む。
火事何処でしょうか
角は角でも訳あり角ですから。
販売額もかなり安かったですよ。
訳あり？ どんな？
角住戸であの値段は安いと思います。
グランスカイの分譲時、平米１００万円以下の住戸があったのでしょうか？
ありませんよ。
リビング以外は全ての部屋がビルに直面してますよね。北側だし日が全く入らない。西日は思う存分浴びれますが。
眺望を第一に考える人は、18階ではなくてもっと上階を
検討するだろう。眺望、日当たり以外の属性で選ぶ人は
検討対象になるだろう。
コンシェルジュがやってくれるサービスで皆さんがよく利用してるサービスってなんですか？
使ってみたいのですが具体的に皆さん何を頼まれてるのか気になって。。
ゲストルーム申し込みと、宅急便しか頼んだ事がありません。
他のサービスで知っているのはクリーニングと、貸し布団の申し込みくらいです。
他にも便利なサービスがあるのでしょうか？私も知りたいです。
わたしはタクシーをよく頼みます。
食事に行く時とか。
コンシェルジュについて
私もタクシーと宅急便、ゲストハウスの申し込みぐらいでしょうか。
いつもにこやかな応対で感謝しております。
ただ宅急便のダンボールをいつも用意しておいて頂けるとありがたいのですが。
その他何がお願いできるのか私も知りたいです。
タクシーを利用した事がある方に質問です。
迎車料金はいくらかかりますか？
あと、小型タクシーも手配できるのでしょうか？
去年入居したばかりの頃に一度コンシェルジュにタクシーを頼んだ事があるのですが、その時は、大型のワゴンタイプしか手配できないといわれ、それ以後諦めていたもので…。
小型も手配できるなら是非利用したいと思っています。
宅急便とか手紙をだしてもらったりできるとのことですが
普通の料金（佐川とかで払う料金）以外にコンシェに頼むことでの料金はかかってきますか？
63
部外者は他へ
６１さん
タクシーはコンシェルジェを通さず、直接日本交通か帝都交通へ電話しています。
迎車料金は４５０円（深夜だったので高いのかも）で、約５分程度で1Fの車寄せにつけてくれます。
来たときにインターフォンを鳴らしてくれるので、それから降りても十分です。
もちろん小型タクシーです。
両方とも何度も呼んでいるので、自宅の電話番号を登録しておけばスムーズです。
コンシェルジェにお願いしているのは、クリーニングと宅急便。
クリーニングはいろいろ他のお店と価格を比較してみましたが、意外にお安いと思います。
クリーニング店の対応も親切で、電話で生地の種類とか代金についても教えてくれました。
わざわざ外のお店に通うより楽なので、毎週お願いしています。
宅急便はゴルフバッグもOKでした。
ご参考までに。
65さん
61です。詳しくありがとうございます！
そうですね、タクシーはコンシェルジュに頼まなくても自宅から呼べばもっと便利ですよね。
今度雨の日に利用してみたいと思います。
クリーニングもコンシェルジュで利用してる方を見かけて気になっていました。
お値段が高いのかなと、勝手なイメージをもっていましたが、そうでもないのですね。
色々教えていただき、感謝です。
クリーニングの仕上がり、もう少し早いと嬉しいですよね。
まあ、だからあの価格なのかな？とも思いますが。
東洋製罐の1階は何かテナントが入るのでしょうか？
条件付きで契約希望のあったスーパーの件はどうなったのでしょうか？
理事会でも、いまだ同業者を打診中のこと。
当たり前ですが、年内のオープンは無理ですね。
来春まで寂しいままですね。
また三井側は、違約金が手に入っているので、1－2年間くらいは、空きでもビジネス上
赤字にならないみたいですが・・・。
御殿山ヒルズってどうなっているんでしょうかね・・・
どなたか店舗のオープン情報ありますか？
あそこだけ時間が止まっている様な雰囲気ですが。
ゲストルームを利用された方に質問なのですが、
ジャパニーズスイートはどれくらいの広さだったでしょうか？
何畳くらいの広さだったか教えていただけるとありがたいです。
ゲストルームを利用された方に質問なのですが、
ジャパニーズスイートはどれくらいの広さだったでしょうか？
何畳くらいの広さだったか教えていただけるとありがたいです。
重複してしまいました。すいません。
御殿山ヒルズ？
ソニー跡地のガーデンシティ品川御殿山のことでしょうか？
以前問い合わせたところ商談中であり具体的に決まった予定はないとのことでした。
時々内覧させているようですが、どの駅からも徒歩１２－３分くらいはかかるし
オフィスとしては厳しそうです。
昨日業者らしい数人が旧デリトに入った、これから工事をやるか？
私も、昨日デリドから棚等の荷物運び出しを目撃した。
数日前には、たまたま背広姿の数人が店内を内覧？商談？
していたが・・・本格的にスーパー作動かな？？
でも、ガセだとしたらショックが大きいので、
期待しすぎない様にしよう！！
先程テレビで五反田桜小路の紹介をしていました。
今までそんなところが出来ていたなんて知りませんでしたが、どなたか住人のみなさん訪れた方はいらっしゃいますか？
メールボックスの掲示板にデリドの機材搬出のお知らせがあったと思いますが、
それとは違うのでしょうか？
スーパー始動ならすごくうれしいと思います。
スーパーはなかなか難しそうですね。一度決まりかけていたスーパーとは交渉決裂ですよね？
残念です。
タンクレスは詰まりやすいと聞いていたので心配でしたが、
今のところ全く問題ないですけね。
むしろ排出口に流れるとき、ズボボッってすごい音で出て
行きますのでかなり排出のパワーがあるのではないかと。
私は、南の間取りに住んでいます。
こちらからの景色は、東側から見ていくと羽田空港、夜は、飛行機が降りてくるライトが４・５機ほどつながって見える時もありきれいです。
大井町の駅付近の景色は、こちらから見ると線路で景気が開放されています、新幹線、東海道線、山手線、りんかい線、湘南新宿線、そして五反田方面のゆっくりと走っている東急池上線といろいろな電車が見ることができ、鉄道マニアではなかった自分にとっても、今では走っている乗り物のにぎやかさを楽しんでいます。
遠くは、川崎のビル群、横浜ランドマークタワー、新川崎のビル群、武蔵小杉のビル群、海ほたるの施設が見えます。
もちろん富士山も日によっては、はっきりと見えます。富士山が見えた時は、感動しました。上から見る１８０度の東京の景色は、今でも楽しいものです。
ちなみに、西側は、かなり日が差してきますが、専門的な説明はできませんが、かなり高かったカーテンをつけましたので、それでかなり部屋の温度を抑えてくれています。
今は、結構暖かくて助かっています。
サミットがいいね
音の問題について
以前も話題にあがっていましたが、このマンションについては上下階の音よりも
左右の部屋の音のほうが響くということがわかりました。
というのも、入居してからしばらくの間は左右の部屋は空いていて
まったく音は聞こえなかったのですが、最近どちらの部屋にもお引越しされてきて
それ以来、生活音が響くようになりました（特に歩行音などの重低音）
結論からいうと、このマンションで戸境壁に使われている乾式遮音壁の性能の低さです。
建物の構造上、構造柱と壁の挙動（地震などの振動による固有周期）が違うため
柱と壁にはスリットが入っていることもあると思いますが、それに加えて
柱間の遮音壁に十分な遮音効果が低いのではないかと。
入居した以上は仕方ないことと思いますが、我が家の生活音も左右に響いていることを
考えれば、それを防ぐためにフェルトなどの柔らかな素材のスリッパを履くことで
緩和されるのではないかと思います。
住人のみなさまにも、ご理解いただければ嬉しく思います。
私は上階と隣の住戸の音に悩まされています。
歩行音の問題は、スリッパの使用や、かかと歩きの自粛しかないみたいです。
アフターサービスもゼネコンも、設計どおりの施工でありしょうがないとのことでした。
また、一定の間取りに音問題が集中していないのかと質問しましたが、そこまではわからない様子でした。
設計が問題なのでしょうか。
我が家も隣の音に毎日悩まされてますよ。歩行の音など気にしていたら大変なぐらいの
それ以上の騒音です。暴れてますから。
遮音性が低いのは、リーマンショックで資材の質を落としたからなのでしょうか？
両隣、直上の階に人が住んでいますが、音や振動が気になったことはありません。
つまり、遮音性能には何ら問題はありません。
それでも音の気になる方がいるのは、隣や上階に住む住人に問題があります。
自分自身でももちろん気をつけていますが、歩くときに音や振動を出さないように
しています。隣や上階の住人の方も同じように気を付けているのでしょう。
そういう気遣いを全くしない住人が近隣に住んでいる場合、音の問題が発生するのです。
128あんな油まみれの店はいらない
97さん、全く共感しています。
私も南向きて、目の前の景色に“ 都市交響曲 ”と命名しました。
昨夜八時ころ、ソファーに座りなから、降りて来る飛行機を数えました、動かないように見えるんけど、大体一分間一機のペースで、かなり頻繁でした。心から管制塔の人に“ご苦労様”で言いました。
丁度いまも、綺麗な夕日、美しい富士山。
東京大好き、日本大好き
可能性はともかく、マックは便利でしょう
134独り暮らしにはいいかもね。
分譲の身からすると油、におい、害虫などを考えると飲食はあり得ない。
資産価値下がるよ。。。
まあ、こんな立地に出店することはないでしょうけど
ソースはどちらからですか？
楽しみですね。三井さんだから期待しています。
グランスカイの近くで、ペットホテルのいいところを知っている方は教えて下さい。
小型犬です。人間が夜間不在のところは多いですが、動物を１頭だけでビル内のケージに泊めておくのではなく、せめて複数の動物が泊まっているような、ペットショップに付随したような所が希望です。
東向き、今上がっている花火はどこのでしょう？
けっこう近いし、大きいですね。
昨日の皆既月食 結構屋上で見ている方が多くてびっくりしました。
foodium 2月OPEN
職種
店舗スタッフ【ア・パ】
給与
［1］［2］時給950円～1050円（能力等による）
※22時以降は時給1188円～（25％UP）
［3］時給1050円～1150円（能力等による）
勤務地
foodium 東五反田店 品川区東五反田2-10-1
交通アクセス
JR山手線「五反田」駅より徒歩4分、「大崎」駅より徒歩7分
勤務時間・曜日
［1］7:00～23:30 ［2］8:00～23:30 ［3］5:00～8:00、6:00～9:00
※週3～5日、3h～出来る方（日時応相談）
☆経験者は優遇します！
☆土・日・祝日勤務出来る方、歓迎！
資格・経験
未経験者・フリーター大歓迎！
待遇
交通費支給（月1万5千円迄）、制服貸与
どんな品揃えになるのでしょうか？
いずれにしても、大歓迎です！
かなりオフィス街や単身者に特化した店のような感じですね。
堂島店の写真など拝見した感想です。
個人的には便利そうな感じですし、大崎のライフまで行かずとも簡単に済ませられる食事もありがたいのですが、
需要と供給を考えた時に果たして？といった不安も残ります。
とにかく是非頑張って末長く我々にサービスを提供して頂ければありがたい限りです。
何回ものガセ情報に一喜一憂～～最近は若干諦めムードでしたが、
どうやら、スーパー出店決定みたいですね。
この数ヶ月は本当に我慢の日々でした。
ダイエー系と聞いて、ちょっとガッカリしましたが、やはり自宅の真下に
スーパーがあるという便利さは格別です！
今回こそ長く営業して欲しいです！！
２４時間営業なのかしら？？
新しいスーパーにはデリドの失敗例を充分に研究した上で出店して欲しいものです。
デリドの犯した見込み違い
その１「炭酸飲料などの一般向け商品に対して、周りのスーパーより１割、２割高い
値札を付けたとしても、タワマンの住民なら値段を気にせずに購入するに違い
ない。」
その２「高級スーパーで取り扱っているような高めの商品を品揃えしておけば飛ぶ
ように売れて、売上に貢献するに違いない。」
最終的にライフと競合する状況になったことが致命的でした。あそこと競争しても、
売り場面積や店員の数、集客力や品揃えでは勝てないでしょうから、異なる店作りを
して異なる客層を相手にしても商売が成り立つ（それが高級化路線なら、デリドと同
じ発想ですがｗ）ようにしなければ、１年足らずでまた撤退するでしょう。
コンビニにすればいいのに。。。
中途半端はスーパーより24時間開いてるコンビニの方がよっぽど便利
最初から一階はスーパーですっ、て売り出したから後には退けないのかしら。。。
フーディアムってコンビニが内部に併設されてるんじゃなかったっけ？で、スーパーは食品に特化してその他日用雑貨はコンビニで売る。そして夜間はスーパーは閉めてコンビニ部分のみ２４時間営業ってのが特徴。昼間と夜間で業態を変えることで高い賃料も回収できるはずというビジネスモデル。
フーディアムという店の形態は普通のスーパーというわけではないようですね。立地の
不利を業態の工夫で何とか乗り越えようという感じでしょうか。ただ、夜中のコンビニ
の利用がそれほど多い場所とも思えませんけどね。
DOCOMOのXiってこのマンションって対応エリアにはいってますでしょうか。
今度スマホに変更しようと思うのですが、DOCOMOのホームページで見ると
このマンションは、ちょうど対象外になっているようなのです。
どなたか教えていただければ幸いです。
皆さんの洗面台のお湯ってちゃん普通の水量で出ていますか？
高い温度に設定して水で調整しているのですが、水圧が低く、お湯が普通の水量でなかなか出ません。ひどい時はお湯が水になってしまいます。全体的に水圧が低いように思うののですが、皆さんはどうですか？
以前、同じような症状がでたので1年点検の際に伺ったところ、手洗い場の下にある蛇口がしまっていると言われました。
開けていただいたところ出るようになりました。
入居以来、ずっと問題がなかったのに突如出が悪くなりました(もちろん蛇口は一切いじっていません)
一度お試しになられては如何でしょうか。
みなさん、トイレの便器って満足してます？
変な言い方ですが、節水バージョンのせいで、水が底にあまり貯まらないので
匂うんですよね？
たくさん貯まれば、水で蓋をするから匂わないんですが。
全く臭いませんが・・・
参考までに、我が家では明治製菓が販売しているBN菌（納豆菌の仲間らしい）とやらの微生物製剤で掃除しています。
強い薬品は排水管が傷む恐れがあるので、安全かつ悪臭・詰まりに効果大らしいこの製品は大変重宝しています。
ネットでも簡単に手に入るので、もし興味がお有りでしたら調べてみて下さい。（余計なお節介ですみません///）
1Fの空き店舗foodiumと交渉中
怒られちゃいましたね
foodium、楽しみですね。デリドが撤退してもう約半年経ってますからね～。
3月が待ち遠しいですね。
洗面室(脱衣所)の床掃除についておたずねします。
白い大きいタイルのタイプですが、段々と黒っぽい汚れが目立ってきました。
以前、掃除したのですが輪染みのように汚れが広がり綺麗にできませんでした。
同じタイプのお部屋の皆様、どんな風にお手入れされていますでしょうか？
うちは掃除コーナーで売っているメラミンスポンジできれいにしています。
いつ完売してくれるんでしょうか？
今日も販売が成立しました。
新年度の住み替えの影響で、ここ最近販売戸数が増えたとのことです。
三井さんも北品川の再開発の御殿山パークタワー販売に向けて
準備が進行中のため、
こちらにかまけていられないので頑張ってます！
お掃除の件
わたしもメラミンスポンジじゃいまひとつです。。
何かいい方法、他にないでしょうか？
お掃除の件私も知りたいです。
うちの場合、脱衣所よりもお風呂場の床の汚れが結構気になります。。
ちなみにスーペリアです。
掃除の件です。
脱衣所のタイルの汚れ、私も悩んでいたので早速メラニンスポンジを試してみました。
確かに、購入当時の真っ白さには戻りませんでしたが、今まで試した方法（種々の洗剤や漂白剤）の中では、一番きれいになりました。
これだけ悩んでいる人がいるのなら、三井のアフターサービスに聞いてみたらいい方法を教えてくれるのかな？
こんなに掃除の苦労がある素材を使い続けることに不満を感じます。
アンケートや調査をして、こうして欲しい、ここが困っているということを知り、
今後の素材選びに活かしてほしい。
デザインだけではなく、
住むことを考えて掃除のしやすさ、メンテナンスを重視して
本当に満足できるマンションを作ってほしいと切に願います。
使い方、手入れの問題。小まめにやってるから綺麗な状態保ってます。どんな材料でも放置したら落ちなくなるのは同じこと。全く問題なし。
むしろ、大崎ウェストシティータワーズのあの問題素材は痛々しいのう。グランスカイにしておいてよかったと、つくずく思う。大崎ウェストは中古売り出しの多さにおどろいた。
我が家は脱衣所の床の掃除に疲れ果て、外部のリフォーム屋に依頼して昨年INAXのサーモタイルに交換しました。
汚れも目立たないし、お手入れも簡単になり満足しています。
数万円で掃除のプレッシャーと汚れた床のストレスから解放されるのなら安いもんです。
最近はトイレと浴室の床も気になるので、そちらも替えてしまおうかと考えています。
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9600万円台～1億100万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|
4900万円台～1億円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
50.35m2～100.13m2 |
|
総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3600万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
7800万円台～1億6200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.33m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
6190万円～1億6390万円※権利金含む |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8398万円～8998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
