プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part3

良いところ買うんだねぇ。うちは安い所選んで買うつもり。

ここより安いところってどこ？

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かなりここは選べる幅が広いよね。

そりゃ20階くらいじゃないと眺望をもとめられないし。
だいたい、15階くらいより上ならそんな眺望はかわらない。
そりゃ50階とかいけばだいぶ変わるけど。
20階くらいがちょうどいい。

東京西部を検討する人がわざわざくだらない悪態つきに来てなんの満足をえられる？
その検討中のマンションに関する板でやればいいのに。
「ここはドブネズミの集まり」なんてほざきながらしつこく来るカマってチャンも居たけど、
一度自分の姿を客観的に見てみなよ、あまりに哀れで寂しいから

20階くらいで、＠230～240くらいじゃないかな？

それより学校情報知ってる人いません？

↑ありがとうございます。

学校情報とは？
学区のお話？

震災時にタワマンで割りと影響があったのが中層階って、
色んなスレを見ると書かれてるね。
意外に高層階のほうがクロス破れなどの被害が少なかったと。
なので私は高層階選択。

タワマンで影響が多かったのは低層じゃない？
20階くらいで、＠240超えるぐらいじゃなかっかな？
CODAN以下の階数はさすがに安いね。

低層は上の階よりも揺れが少ないから。

学区は東雲小。

内容は知りませんが・・・

東雲小学校通うなら集団登校しますよね？

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近隣タワマンの集団登校小学生たち、
１Ｆロビーで毎朝イタズラし放題だったなあ。コンシェルジュや親は放置。
もう引っ越したから知らないけど。

教えてください。
低層階、中層階、高層階の概念って
何階位なんですか？

MSによって違うでしょ。
このようなタワマンなら、単純に三分割で良いのでは？

意外に安いんですね。眺望あってその価格は魅力的。
前向きに検討します。有り難うございました。

不人気な間取りは、もう価格調整するようだね。
短期決戦で、完売を目指していることは明らか。
S社とは大違い。

来週モデルルームに行く予定ですが、その前に一つ質問です。Bc-70は低層階にもあるのですか？？で、大体、いくらからなのかご存知の方教えてください。

＞468

Ｂｃ70は3階～20階までです。
3階で4600万円台、18階で5100万円台

そんなに安いんですか？
待ってて良かった。

18階程度で5100万円台を
そんなに安いと言えるとは…

>>464

ここは28階までは低層用EV。29階が高層用との接続階なので、2分割すると28・29までは低層。

環境的には、CODANより下の13・14階までが低層。
50階オーバーの建物なので、40台でないと高層とは言いにくいかな。

世間一般の感覚だと、低層は10Fまで、高層は25Fからっていう感じ？
URとかの基準だと、EVなしでも行ける5F辺りまでが低層、10F超えると高層。

安いでしょ。豊洲なら7000万超えてる。

ここは豊洲ではなくて東雲ですから。残念。
駅遠物件なので使う駅は豊洲駅だけどね。

眺望の抜ける15階くらいが一番お買い得かな。北東の開放感も良さそう。安いし。

東雲は郊外と同じ扱いだな。郊外買うか液状化リスクの高い東雲買うか。

意味分からん(笑)

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>>475
ここの最寄駅は辰巳だろ？
豊洲まで歩くのか？
毎日イオンまで往復なんて、通勤では考えられん。
奥さん連中ならバスとか使ったり、ゆっくり散歩がてら歩くのもいいけどね！

ここはセコセコ通勤を急ぐ人には向いてないよ。
ゆっくり暮らす人向きだよ。

辰巳も豊洲もそう距離は変わらないでしょ～

辰巳の橋は真冬は激寒ですよ・・・
使い分ければ良いんじゃないのでは？

駅が近い人がよければ豊洲に行けばいいのに・・・

確かに辰巳の橋は真冬は激寒たね。湾岸はやはり風が強い。

駅から10分以上離れてしまうと通勤便利とは言えないね。

銀座へ５分って、でかでかと載っていますが、駅までの距離を考えるとうーんですね。
駅まで１１分ってやっぱり遠いですよね。
頑張れるかなぁ。

駅までの距離を気にしちゃう人、利便性を求める人は
他を検討された方がいいですよ。

11分なんてあっという間だと思うよ

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ビーコンのエントランスから、辰巳駅のホームまで、11分くらいです。ちなみに、私は男で、歩くのは普通の速さかな。

辰巳駅前の駐輪場は空いてるし、豊洲駅いくより自転車は遥かに
走りやすいですよ。信号もない。
歩くの苦なら自転車ならあっという間ですよ。

ここなら歩いても良いって思えました。
てか、11分歩くのって苦痛か？(笑)

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歩く道って大事。同じ距離でも豊洲駅いくのと辰巳駅いくのと随分違う印象。
489さんのここなら歩いて良いっていうコメントわかるなぁ。

夏は日陰無いから朝から汗だくだけどね。
豊洲行きのバス、100円にならないかなあ。

駅距離って敷地までの道のりだから、辰巳ならエントランスに近いけど、豊洲だと駐車場側になる。
現実的には、辰巳11分強、豊洲13分弱ってところじゃない。

歩くなら辰巳、雨なら循環バスで豊洲。
電車乗れば会社すぐだし。

子育て世代にはいい場所だよ。
子供多すぎだけど・・・

隣の幼稚園も倍率結構高いみたいだし・・・・

タワーで駅まで徒歩11分は致命的だなぁ。
売るときのこと考えると。

野村も駅までの距離をPRしてないよ。
使える駅の数はPRしているがね。
豊洲から銀座までの所要時間はしきりにPRしてるね。
あとは個人の判断。
雨の日、酷暑の日、風が突き抜ける日も気にならない人はいるわけだし。

少なくとも最寄駅までの所要時間を最重要視する人は買っちゃ駄目だということ。
そして、かつてのHPのようにアレコレ欲張りたい人には、妥協すれば検討の余地ありということ。

最後にこれだけは言いたい。
有楽町線の遅延の頻度とその対応は最高レベルで最悪

徒歩11分が実際、毎日歩くのに厳しいかどうかは問題ではないよ。
中古で売るときに駅徒歩10分で検索をかける人がほとんどなので、このマンションはその検索にひっかからないということ。
今は物件を探すときにwebで検索する人が多いから、徒歩11分だと中古を検討してる人に探してもらえなくなる。
つまり永住するなら関係ないが、売るときは相当苦労するよ。

賃貸だと厳しいけど、購入なら11分は許せる範囲だと思うよ。
タワーだし、物件指定で検索かける人のほうが多いと思う。

田町のなんだっけな。ケープタワーとかも徒歩14分くらいだけど人気あるでしょ。

そのわりには、キャナルコートの中古も
賃貸も高いですね。

購入を検討しないのならば
何故、書き込みするのか理解に苦しみます。
他さんの営業ネガはいらない。

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幼稚園の倍率。高いんだね…
営業担当に聞いたら、周辺に沢山あるから大丈夫と言われたんですが…

最近は倍率もそうでもないよ。周りの子供も育って小学校だしね。