グランスイート白金高輪ってどうですか？

坪220なら欲しい！

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白金高輪でそれは無理だろ。外観がしょぼくてもアドレスに憧れるミーハーとか教育に力入れる家族とか住みたいやつはたくさんいるエリアだしね。丸紅さん価格頑張って早期完売しましょう

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現地みました 隣のカメレオンみたいなレトロ調タワマンよりいやらしくなくて良いとおもいましたよ ただ高級感はないかなと 値段次第で買いますよ丸紅さん!白金高輪はすみたいです

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お買い物は思ったより遠めかなあ。
交通アクセスは良好だと思います。

一般的に求められるマンションの条件はそれなりに揃っていると思いますから抜け目ない立地だと思いますし、価格も妥当といっていいでしょうか。

外観も好みです。
この地で探していますが見てきた中では上位ですね。

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＞＞４４２さん
近隣に住んでいます。お買い物で一番近いのはリンコスです。24時間営業なので便利だと思いますよ。
あとは自転車で行けば5分もかからない所に、ピーコック、クイーンズ伊勢丹、マルエツプチなどが
あるので結構便利ですよ。個人的にはクイーンズ伊勢丹がみやすくて品物もいいので、リンコスよりは
主になっていますが。内廊下で角住戸率75％とすごく魅力ある作りなので私も前向きに検討しています。

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仕様が完全に賃貸マンションです。
共用部分とエレベーターには愕然としました。。

MRでは、安くなってたら買おうかなと思ってwatchしていましたけど、
内覧してみて完全に検討対象から外れました。

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↑バルコニーからのお墓ビューは気になりましたか？

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見える部屋とそうではない部屋があるでしょうし、気にするかどうかは人それぞれでは。
高層階なら下を覗き込まない限りまず見えないでしょうが、気にする人は他を当たった方が無難でしょうね。

港区はそもそも神社仏閣多いので、完全にバルコニーに視界から墓を避けるのは難しいかと思いますが…

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確かに共用とEVの仕様は高くないですが白金高輪周辺の賃貸マンション（レキシントンスクエアは良いですね）よりははるかにマシですよ
あの周辺はかなり古めかしい賃貸マンションがたくさんありますから
不動産購入勉強中さん マンションは9割立地です 私はもう少し値引きしてくれたら買っても良いとおもいましたよ

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買ってしまった人には申し訳ないが実物を見て買わなくて良かったと本気で思った

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無理に固執なさる必要ないのでは？予算さえ余裕お有りならもっと良い仕様のよいところは当然腐る程ありますよ。
ここはここで放っといてもじきに完売するでしょうし、ご縁がなかったということですね。

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私は人気の立地の物件なら値段が見合えば買いだと思います 良いにこしたことはありませんが共用やEVに住むわけではないので 部屋の中が気にいれば良いのでは？

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釣られた営業さんがキレちゃった（笑）

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部屋の中も下り天井や梁が…

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マンションが立地というのは大いに同意ですが、スーパーも駅もすべて中途半端に遠くて幹線道路沿いですからね。
白金台、白金高輪、高輪台エリアの競合のなかでは、立地も良くないわけで。
リセール考えたら、この価格じゃ手を出せません。

シティタワーやザレジデンスと同じような坪単価じゃ絶対に売れませんよ。
築年が浅くてもね。

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契約すみの方で後悔してる人もいるんですかね？でもどのマンションも完璧はないですもんね…その土地にすみたくてギリギリでも合格点に見合うマンションなら良いんでしょうか ちなみにここリセールバリューはどうでしょうか？

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丸紅物件は二年連続リセールバリューNo.1！！

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455さんは丸紅の営業さんですか？不動産購入勉強中さん坪いかほどなら買いですか？私はここに決めようと思ってるんですが…

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453じゃないけど坪250なら買いかと。

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この辺りの新築で坪250はあり得ない

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上層階で坪300じゃ甘いですか？

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初心者なのでよく分かりませんがみなさん実際に値引き交渉されているんですか？
マンションが値引きできるという発想がなかったのでぜひ教えてください。

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チラシの堂々完成＝値引きに応じますのサインというのは常識

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勉強になりました＾＾
実際にはどのくらい値引きしてもらえるもんなんでしょうか。

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↑そんなの物件によりけりだよ。聞いてばかりいないで自分で行動しなさい。

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私はBタイプですが作業場が広いくて使い勝手の良いキッチンとキッチンの窓から見える東京タワーに大満足です!お引っ越し楽しみです 建物は確かにお隣に比べると高級感はないかもしれませんが素朴な感じが気にいってます 白金高輪にすみたかったので幸せです

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隣のシティタワー15階以下は眺望全く変わってしまい資産価値下落激しそうですね。。中古で買うならいまがお買い得？

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シティータワーは上層階も芝浦アイランドの竣工でレインボーブリッジが隠れてしまったよ。

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464、やっちゃった（笑）

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>>464
売れ残ってるBタイプを買ってほしいんですね、
分かります。

あ、全タイプまだ売り切ってないんでしたね。
失礼しました。

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↑自分の理想の家が見つからなかったからといってそんな嫌味なスレをいれてストレス解消するのはやめましょう（笑）

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ABCDタイプ各1戸ずつしか残ってないようです 先週売れたんですかね？

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ここら辺近辺は駅ができてからかなり住みやすい街へと変わりましたよね。3駅3路線利用可能と
いうのもかなり惹かれる所かな。なんだかんだいって自転車を使えばお買いものする
場所もありますしね。近くにせんぽ高輪病院、関東逓信病院と救急病院が２か所あるのは何か
あった時心強いかな。関東逓信にはタニタ食堂が入っているんですよね！東京駅に続く2号店の
様です。

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あからさまなステマ？やってるから変なレスされるんでしょ。

残りって一戸づつなんですか？
うちが聞いた感じと違う。。
調整してるんですかね？

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売れ行き順調と見せかけるために意図的に伏せただけ
最近見かける手だけどほんとバカにしてるよねぇ、こういうやり口

竣工間近のあの実物を見て急に売れ出すわけないって
冷静に考えれば賢い皆さんなら分かるはず

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475さん、執着されずに他をあたりましょう

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良識のない下品な営業投稿は見ていて不快ですね
売れなかったのかもしれませんが…

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まあ人の好みはそれぞれですから 仲良くしましょう 自分は5戸くらいになってるってききました

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竣工すれば買い手市場でしょう。
大胆な交渉が吉。

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品のないのが同じマンションというのだけは避けたいですね、どこにせよ。

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うん、ここみてて嫌になってきますね。

とはいえ本当に営業さんが書き込んでいるんだとするとドン引きだし、
残り住戸に関して本当の情報を出していないんだとすると、信用できなくなってきました。

少なくとも、キャンセル住戸についてあちらからの言及はありませんでした。
竣工前にMRに行って契約済住戸の確認をしているので(手元に資料あります)、
どのお部屋とはいいませんが、いま売りに出しているお部屋にキャンセルが含まれているのは確かです。
安売りしたくないんでしょうね。
でも不親切だ。

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今って正確にはいくつ残っているんですか？

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ご自分で確認しましょう。

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週末の時点で、どのタイプも１部屋はありました。
３部屋あるタイプもありましたが。。？

ここに書かれているレスをみていると、本当なのか分かりません。
数千万の買い物なのに、相手が信用できなくなったら買う気なくしますよね。

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このスレには業界の人とか色んな人が書き込みしている可能性ありますからご自分で丸紅の営業さんに確認された方が良いと思いますよ

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今どれくらい値引きしてるの？

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